1clean-house.ru

Строительный журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Что нужно для облицовки дома кирпичом

Относится ли облицовка жилого дома кирпичом к его реконструкции? Необходимо обоснование ответа.

Относится ли облицовка жилого дома кирпичом к его реконструкции? Необходимо обоснование ответа.

Ответы на вопрос:

Если конструктов затрагивается, увеличивается площадь, , то относится, нужно получать разрешение (ст 51 Курск РФ)

В некоторых случаях — да

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе

В целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия:

14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

Нет не относится.

Реконструкция многоквартирного дома представляет собой глобальную процедуру по изменению жилого дома. В соответствии с п.1 ст.4 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция включает в себя изменение параметров объектов капитального строительства (зданий, строений, сооружений), их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена (восстановление) несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели, элементы (восстановления указанных элементов).

Ваш вопрос на стыке права и строительных норм.

Рекомендую получить заключение специалиста строителя.

Согласно Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе

В целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия:

14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

14.2) капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;

В вашем случае облицовка не подпадает под реконструкцию, а является капитальным ремонтом. Удачи Вам!

Сама по себе облицовка жилого дома кирпичом к его реконструкции не относится, поскольку не влечет изменение параметров объекта капитального строительства, его частей.

Читать еще:  Наружная отделка кирпичного дома кирпичом

Однако, облицовка дома кирпичом приводит к существенной дополнительной нагрузке на фундамент, который должен быть усилен, а это уже влечет изменение параметров объекта капитального строительства и следовательно будет являться реконструкцией.

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе

В целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия:

14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства.

До недавнего времени определение понятия «ремонт» можно было встретить только в строительных нормативах времен СССР.

Что касается определения термина «реконструкция», то оно хотя и содержится в Нало­говом кодексе, но носит слишком общий характер и указывает лишь на целевую направленность работ, поэтому компаниям часто бывает сложно применить его на практике, чтобы классифицировать конкретные виды строительно-монтажных работ.

Поэтому для отделения работ по реконструкции от ремонтных Минфин России рекомендовал компаниям использовать советские строительные нормативы 5 (см. таблицу на с. 19).

Несмотря на то что работы по капремонту и реконструкции описаны в этих документах достаточно подробно, вопросы все равно остаются.

Ведь грань, отделяющую экономически целесообразную модернизацию, которая проводится в рамках капремонта, от реконструкции, порой увидеть крайне сложно. Об этом свидетельствует и обширная судебная практика 6.

В частности, интересно недавнее постановление ВАС РФ 7, в котором судьи сделали вывод, что одни и те же работы могут являться и капитальным ремонтом, и реконструкцией. Все зависит от обстоятельств, при которых они проводились.

Так, компания, занимающаяся добычей нефти, провела работы «по вырезанию части эксплуатационной колонны, предназначенной для подъема нефти от забоя к устью скважины, и забуриванию с этого места бокового ствола». Налоговики часть этих затрат признали реконструкцией, поскольку в результате забуривания некоторых скважин добыча нефти увеличилась.

Но в Президиуме ВАС РФ посчитали, что увеличение объема добычи нефти еще ни о чем не говорит, поскольку зависит от нескольких факторов, а значит, на основании только этого показателя нельзя квалифицировать строительные работы как реконструкцию.

В данном случае определять работы нужно было в зависимости от состояния скважины: если она была технически неисправна и работы проводились с целью устранения неисправностей, это капитальный ремонт (именно при таких обстоятельствах эти работы указывались в качестве ремонтных и в отраслевых нормативных документах). Но если те же работы проводились в исправных, но бездействующих скважинах, это уже реконструкция.

Незаконную пристройку к дому Френкеля вскоре снесут

Суд в полной мере удовлетворил исковые требования прокурора Петроградского района Санкт-Петербурга о приведении в первоначальное состояние объекта культурного наследия.

Читать еще:  Одноэтажные дома красивые с отделкой кирпичом

В профильном ведомстве сообщили, что в ходе проверки было установлено, что дом № 19/8 по улице Кропоткина является выявленным объектом культурного наследия — доходный дом С.Ф. Френкеля, 1913—1914 года постройки.

В прокуратуре отметили, что на первом этаже жилого здания располагается предприятие общественного питания. Собственник помещения воздвиг незаконную пристройку с облицовкой декоративным кирпичом, пытаясь с помощью перепланировки увеличить собственную площадь.

Кроме того, все работы были выполнены без получения разрешительных документов, также они не были согласованы с КГИОП.

Напомним, что ранее АБН сообщало, что прокуратура Санкт-Петербурга проведет проверку столкновения сухогруза в проливе Босфор.

Перегон от «Спасской» до «Морского фасада» обернулся судом для «Метростроя»

«Ренессанс страхование» поищет 21 млрд рублей на IPO

Чистая прибыль девелопера «Эталон» превысила миллиард рублей за полгода

Новый авианосец России могут построить «Северная верфь» и «Балтийский завод»

Рахманов: ОСК завершит переезд в Петербург до 15 октября

Ginza Project запускает новый проект в Санкт-Петербурге

  • О нас
  • Контакты
  • Размещение пресс-релизов и информационных материалов
  • Услуги внешней пресс-службы
  • Провести пресс-конференцию
  • Все услуги

Рубрики

  • Экономика
  • Финансы
  • Политика
  • Общество
  • Петербург и Ленобласть

Информация

Учредитель и издатель — ООО «Агентство Бизнес Новостей». Главный редактор — Бойков Павел Дмитриевич. Телефон редакции +7 (999) 202-80-10, editor@abnews.ru

Свидетельства о регистрации СМИ ИА № ФС77-61133 Роскомнадзор, ЭЛ № ФС77-61123 Роскомнадзор

Оценки, высказываемые в рубриках «Колонки» и «Мнения», не являются позицией редакции

Материалы в рубрике «Пресс-релизы» размещаются на коммерческой основе

Оценки, высказываемые в рубриках «Колонки» и «Мнения», не являются позицией редакции

* Материалы в рубрике «Пресс-релизы» размещаются на коммерческой основе

Редакция обращает внимание, что в Российской Федерации запрещены следующие террористические и экстремистские организации: Национал-Большевистская партия, «Сеть», религиозная организация «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» и входящие в ее структуру местные религиозные организации, «Свидетели Иеговы», «Мизантропик Дивижн», «ИГИЛ», «Аль-Каида», «Меджлис крымско-татарского народа», «Братство» Корчинского, «Артподготовка», «Талибан», «Джабхат Фатх аш-Шам» (ранее «Джабхат ан-Нусра», «Джебхат ан-Нусра»), «УНА-УНСО», «Правый сектор», «Украинская повстанческая армия» (УПА). Фонд борьбы с коррупцией» (ФБК), «Альянс врачей» — некоммерческие организации, выполняющие функции иноагентов. Общественное движение «Штабы Навального» включено Росфинмониторингом в перечень организаций и физических лиц, в отношении которых имеются сведения об их причастности к экстремистской деятельности или терроризму.

Обзор различных видов сайдинга: что выбрать для защиты фасада

Несмотря на минусы, любой вид сайдинга оставляет далеко позади основных конкурентов. Он более прочен и долговечен, чем штукатурка, устойчив к гниению и насекомым, в отличие от вагонки, более доступен, чем керамический кирпич.

Сайдинг – популярный материал для облицовки фасада. Помогает защитить стены дома от ультрафиолета, высокой влажности, перепадов температур. Для жилого строительства используются разные материалы: кирпич, бетон, камень, дерево. Все они имеют плюсы и минусы. Например, бетон – эталон долговечности и износостойкости, но смотрится непривлекательно и боится воздействия агрессивных химических элементов. Дерево эстетично, но дает сильную усадку и восприимчиво к высокой влажности, подвержено гниению. Снизить негативные моменты и помогает облицовка сайдингом, который производят из различных материалов.

Читать еще:  Дачные домики эконом класса кирпичи

Металлические системы

Чаще всего производится из оцинкованной стали с полимерным покрытием. Разберем преимущества и недостатки металлического сайдинга как облицовочного материала. Ширина ламелей, как правило, от 12 до 30 см, допустимая длина – 5-6 метров. За счет оцинковки металл приобретает устойчивость к коррозии, а полимерный слой защищает от УФ-лучей, перепадов температуры, а также придает декоративность. Основные плюсы такого материала:

  • Механическая прочность и износостойкость.
  • Срок службы – до 50 лет.
  • Не подвержен гниению, коррозии, негативному воздействию низких температур.
  • Не требует практически никакого ухода, однако если на поверхности появляются глубокие царапины, их следует закрасить.

Из минусов отметим затрудненный монтаж из-за значительного веса конструкций, а также эффект барабана во время дождя. Перед облицовкой таким сайдингом нужно обустроить вентилируемый фасад.

Цокольный сайдинг

Этот материал чаще всего используется для оформления цоколей. Он прочен, плотен, поэтому хорошо защищает от осадочных и талых вод, случайных брызг. За счет имитации природных материалов смотрится очень эстетично. Никто не мешает использовать такой сайдинг для облицовки стен полностью, однако из-за повышенных затрат делается это редко. Чаще предпочтение отдается менее дорогому виниловому.

Какие же нужно учитывать преимущества и недостатки цокольного сайдинга как облицовки? Качественный материал надежного производителя прослужит 20-50 лет даже при минимальном уходе. Сайдинг влагостойкий, хорошо предохраняет цоколь от влаги, разрушающей фасад и размывающей фундамент. При этом он позволяет получить вентилируемый фасад. Цокольный сайдинг толще и прочнее обычного, лучше справляется с высокими нагрузками. А поскольку он имеет небольшой вес, провести монтаж можно даже в одиночку.

Однако помните и минусы, прежде всего способность панелей расширяться и сжиматься в зависимости от условий окружающей среды. Это нужно учитывать при установке: оставлять небольшие зазоры, чтобы при расширении ламели не лопнули. Цокольный сайдинг не полностью защищен от пожара. Материал не горит, но начинает плавиться под воздействием высоких температур. При минусовых же температурах он становится более хрупким.

Несмотря на минусы, любой вид сайдинга оставляет далеко позади основных конкурентов. Он более прочен и долговечен, чем штукатурка, устойчив к гниению и насекомым, в отличие от вагонки, более доступен, чем керамический кирпич.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector