1clean-house.ru

Строительный журнал
6 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Дома 528 серии кирпич

Продажа жилья

На протяжении трех с лишним столетий истории Петербурга основным материалом в жилищном строительстве являлся керамический кирпич. Практически все дореволюционные питерские здания построены из красного керамического кирпича. В сталинский период в жилищном строительстве для облицовки непарадных фасадов начали активно использовать менее качественный силикатный кирпич. Во второй половине XX века, в период массового крупнопанельного домостроения, свыше 30-40% жилых зданий в Ленинграде строились из кирпича. При этом въехать в новую квартиру в кирпичном доме всегда считалось удачей: такие здания считались более теплыми и долговечными. Кирпичные дома возводились и по индивидуальным, и по типовым проектам.

Самые распространенные типы кирпичных жилых зданий советского периода в Петербурге – типовые дома 528-й серии, которые на протяжении нескольких десятилетий разрабатывались ленинградскими проектировщиками для северной климатической зоны. Номенклатура типовых решений 528-й серии включает жилые здания от двух до шестнадцати этажей. В частности, в пригородных и сельских районах, ныне поглощенных городом, встречаются типовые двух- и трехэтажные жилые здания серии 1-528КНП 1950-хгодов постройки. Дом серии 1-528КП – это широко известная «кирпичная хрущевка», которая также имеет несколько модификаций (имеются дома с эркерами, балконами, а также жилые здания «парадной» модификации, которые располагали вдоль основных магистралей). Такие дома строили с 1956 по 1972 годы. В ранний брежневский период (1965-1972 годы) возводились многоподъездные (1-528КП41, 1-528КП42) и одноподъездные девятиэтажные дома (1-528КП40 – так называемая «точка Надежина»), а в 1970-80-е – четырнадцати- и шестнадцатиэтажные точечные дома (1-528КП80, 1-528КП82). Квартирография и планировки квартир в кирпичных домах 528-й серии разных лет постройки соответствовали социальным нормативам обозначенных периодов. Так, основным типом квартир в кирпичных хрущевках, также как и в панельных, были «двушки» со смежными комнатами. В то же время, планировочные решения точечных домов напоминают планировки 137-й серии: просторные кухни, поперечное расположение ванны, незадымляемые лестничные площадки, два лифта — грузовой и пассажирский. В советское время малоэтажные кирпичные здания по индивидуальным проектам активно строились в пригородных городах-спутниках – от Пушкина до Кронштадта и Сестрорецка.

В рыночные времена «дедовские» методы строительства из старого доброго кирпича были модернизированы. Традиционная кирпичная кладка уступила место сборке стен из крупноформатных поризованных блоков (которые, по сути, – та же строительная керамика). К тому же, массовое банкротство советских предприятий строительного комплекса, «выпекавших» кирпич и железобетонные конструкции для строек, дало толчок развитию технологий монолитного домостроения. Поэтому все, за редким исключением жилые здания, которые строились в Петербурге, начиная с середины 1990-х годов, но при этом имеющие кирпичную облицовку фасадов, не традиционные кирпичные, а кирпично-монолитные. Между тем, в зависимости от класса здания, «удельный вес» строительной керамики в строительстве может быть разным. Массивные наружные стены из керамического кирпича – это признак жилого здания бизнес- или элитного класса. В то же время, в «нижних» сегментах керамический кирпич используется только для лицевой кладки — наружной облицовки фасадов, в то же время, сами стены обычно являют собой облегченные ограждающие конструкции из газобетонных блоков с прослойками утеплителей на основе базальтовых ват и пенополистирола.

Тому, кто желает купить квартиру в кирпичном или кирпично-монолитном доме, следует иметь в виду, что по уровню комфорта такие здания не имеют себе равных. Они обычно (бывают, конечно, исключения) имеют качественную межквартирную звукоизоляцию, массивные керамические стены сглаживают суточные перепады температуры зимой и приятно холодят летом. Главный минус кирпичного и монолитно-кирпичного домостроения по сравнению с индустриально-поточными технологиями – высокая степень зависимости от «человеческого фактора», который может проявляться как при проектировании (например, в виде квартир неудачных планировок), так и в виде брака при производстве строительных работ.

Серия 1-528кп

Наиболее качественными являются дома с наружными стенами из кирпича (серия 1-528). Кирпичная серия 1-528кп, активно строилась в пригородах Ленинграда и в самом Ленинграде. В номенклатуре более двух десятков модификаций разной этажности от двух до пяти, а также количества парадных от двух до восьми. Особенности: качественный паркет, филенчатые двери и хорошо подогнанные оконные рамы. Но хотя здесь более высокие потолки (2,7м) площади и планировки выдают их происхождение. Маленькие кухни и прихожие, наличие нескольких смежных комнат.

Характеристики серии 1-528кп:
Тип дома – кирпичныйый
Этажность – 2-5
Высота жилых помещений – 250 см
Квартиры – 1,2,3 комнатные
Производитель – местные стройматериалы
Годы строительства – 1959-1975 гг.
Города распространения – Санкт-Петербург и область, Велики Новгород.

Модификации этой серии:

  • 1-528кп10

«Основная модификация серии 1-528КП». Большинство домов дома обладают балконами, но иногда, у пятиэтажных домов вместо них есть эркеры. В каждой парадной на этаже по 4 квартиры. Серийных конфигураций очень много. Цвет — обычно серый с красными вкраплениями.

Читать еще:  Расход кирпича при строительстве дома

Серийные конфигурации:

  • 1-528кп: 2 этажа, 2 парадные и 16 квартир;
  • 1-528кнп-21: 3 этажа, 2 парадные и 24 квартиры;
  • 1-528кнп: 3,3-1,3 этажа, 3 парадные и 28 квартир с не жилым первым этажом в крайних секциях;
  • 1-528кнп-22: 3 этажа, 3 парадные и 36 квартир;
  • 1-528кнп-22: 3 этажа, 3 парадные и 36 квартир с одним торцом без балконов;
  • 1-528кнп-22: 3 этажа, 3 парадные и 36 квартир с одним глухим торцом;
  • 1-528кп-11: 4 этажа, 2 парадные и 32 квартиры;
  • 1-528кп: 4-1 этаж, 3 парадные и 40 квартир; с не жилым помещениями на первом этаже;
  • 1-528кп-12т: 4-1 этаж, 3 парадные и 44 квартиры; с не жилым помещениями на первом этаже;
  • 1-528кп-12: 4 этажа, 3 парадные и 48 квартир;
  • 1-528кп-12: 4 этажа, 3 парадные и 48 квартир с одним торцом без балконов;
  • 1-528кп-13: 4 этажа, 4 парадные и 64 квартиры;
  • 1-528кп: 4 этажа, 6 парадных и 96 квартир;
  • 1-528кп-1: 5 этажей, 2 парадные и 40 квартир;
  • 1-528кп-2м: 5 этажей, 3 парадные и 56 квартир с не жилыми помещениями на первом этаже в крайних парадных;
  • 1-528кп-2: 5 этажей, 3 парадные и 60 квартир с балконами;
  • 1-528кп-2э: 5 этажей, 3 парадные и 60 квартир с эркерами;
  • 1-528кп-3ю: 5-1 этаж, 4 парадные и 64 квартиры с не жилыми помещениями на первом этаже;
  • 1-528кп-3ю: 5-1 этаж, 4 парадные и 64 квартиры с не жилыми помещениями на первом этаже и большими окнами парадных;
  • 1-528кп: 5,5-1 этаж, 4 парадные и 72 квартиры с не жилыми помещениями на первом этаже в средней части здания;
  • 1-528кп: 5 этажей, 4 парадные и 60 квартир с измененными фасадами и торцами;
  • 1-528кп: 5 этажей, 4 парадные и 76 квартир с не жилыми помещениями на первом этаже в крайних парадных;
  • 1-528кп-3: 5 этажей, 4 парадные и 80 квартир с балконами;
  • 1-528кп-3: 5 этажей, 4 парадные и 80 квартир с большими окнами парадных с балконами;
  • 1-528кп-3э: 5 этажей, 4 парадные и 80 квартир с эркерами;
  • 1-528кп: 5 этажей, 4 парадные и 80 квартир с малогабаритными квартирами (с эркерами и балконами);
  • 1-528кп: 5 этажей, 4 парадные и 80 квартир с малогабаритными квартирами (с балконами);
  • 1-528кп: 5 этажей, 4 парадные и 80 квартир с балконами на весь фасад и оконными рамами без форточек (после 1972г. постройки);
  • 1-528кп-5э: 5 этажей, 5 парадных и 100 квартир;
  • 1-528кп-5: 5 этажей, 5 парадных и 100 квартир (с балконами);
  • 1-528кп-5: 5 этажей, 5 парадные и 100 квартир с большими окнами парадных (с балконами);
  • 1-528кп-59: 5 этажей, 5 парадных и 100 квартир с балконами на весь фасад и оконными рамами без форточек (после 1972г. постройки);
  • 1-528кп-4: 5 этажей, 5 парадных и 100 квартир с уменьшенной 3-й парадной;
  • 1-528кп-4: 5 этажей, 5 парадных и 100 квартир с уменьшенной 3-й парадной (с балконами);
  • 1-528кп: 5 этажей, 5 парадных и 100 квартир с уменьшенной 3-й парадной (с балконами на две комнаты и с различными торцами);
  • 1-528кп-10э: 5 этажей, 5 парадных и 100 квартир с малогабаритными квартирами (с эркерами и балконами);
  • 1-528кп: 5 этажей, 5 парадных и 100 квартир с малогабаритными квартирами (с балконами);
  • 1-528кп: 5 этажей, 5 парадных и 100 квартир с малогабаритными квартирами, модифицированные;
  • 1-528кп: 5,5-1,5 этажей, 6 парадных и 112 квартир;
  • 1-528кп: 5 этажей, 6 парадных и 120 квартир;
  • 1-528кп: 5 этажей, 6 парадных и 120 квартир (с балконами);
  • 1-528кп-6э: 5 этажей, 7 парадных и 139 квартир с малогабаритными квартирами;
  • 1-528кп: 5-1 этаж, 8 парадных и 128 квартир с не жилыми помещениями на первом этаже;
  • 1-528кп: 5 этажей, 8 парадных и 159 квартир;
  • 1300: 5 этажей, общежития;
  • 1-528кп: 5 этажей, не серийные конфигурации;
  • 1-528кп: 6 этажей, 3 или 4 парадные;
  • 1-528кп (парадная) «Парадная» модификация серии 1-528КП. Этажность — всегда 5-1 (первый этаж отдан под магазины). Балконы на заднем фасаде Г-образные и находятся только на углах дома. Такие дома стоят обычно на крупных магистралях и именно этой стороной дома, и стоят на таких улицах. Цвет — нечто среднее между серым и розовым.
  • 1-528кп-3б: 5-1 этажей, 4 парадные и 64 квартиры с большими окнами парадных и без балконов на фасадах;
  • 1-528кп-3б: 5-1 этажей, 4 парадные и 64 квартиры с большими окнами парадных, с балконами на переднем фасаде и на торцах;
  • 1-528кп-3бс: 5-1 этажей, 4 парадные и 64 квартиры с окнами парадных на заднем фасаде и с балконами на переднем фасаде;
  • 1-528кп-3с: 5-1 этаж, 4 парадные и 64 квартиры с окнами парадных на заднем фасаде и с балконами на обоих фасадах;
  • 1-528кп-5б: 5-1 этажей, 5 парадных и 80 с большими окнами парадных и с Г-образными балконами только заднем фасаде;
  • 1-528кп: 5-1 этажей, 5 парадных и 80 квартиры с большими окнами парадных, с балконами на переднем фасаде и на торцах;
  • 1-528кп-5бс: 5-1 этаж, 5 парадных и 80 с окнами парадных на заднем фасаде и с балконами на обоих фасадах;

Список домов серии в регионе Москва регион :

Примечание: В этом списке до 50 случайных домов указанной серии

Список домов этой серии в других регионах:

  • Москва регион — 2171 >>>
  • Московская область — 122 >>>
  • Приморский край — 33 >>>
  • Кемеровская область — 30 >>>
  • Ярославская область — 30 >>>
  • Челябинская область — 29 >>>
  • Новгородская область — 24 >>>
  • Кировская область — 23 >>>
  • Республика Дагестан — 21 >>>
  • Ростовская область — 20 >>>
  • Алтайский край — 20 >>>
  • Владимирская область — 20 >>>
  • Белгородская область — 16 >>>
  • Тверская область — 11 >>>
  • Самарская область — 10 >>>
  • Калининградская область — 8 >>>
  • Республика Татарстан — 7 >>>
  • Республика Адыгея (Адыгея) — 7 >>>
  • Воронежская область — 2 >>>
  • Саратовская область — 2 >>>
  • Тульская область — 2 >>>
  • Свердловская область — 2 >>>
  • Мурманская область — 2 >>>
  • Вологодская область — 2 >>>
  • Крым республика — 1 >>>
  • Нижегородская область — 1 >>>
  • Костромская область — 1 >>>
  • Карачаево-Черкесская республика — 1 >>>
  • Краснодарский край — 1 >>>
  • Курская область — 1 >>>
  • Республика Калмыкия — 1 >>>
  • Смоленская область — 1 >>>
  • Архангельская область — 1 >>>
  • Пермский край — 1 >>>
Читать еще:  Как дома сделать обожженный кирпич

1-528КП-40 (серия домов)

1-528КП-40
Местонахождение Россия Белоруссия Украина
Строительство1962 — 1970-е
ИспользованиеЖилой дом
Высота
Крышаоколо 35 метров
Верхний этажоколо 30 метров
Технические параметры
Количество этажей9
Количество лифтов1
Архитектор«Ленпроект»: Н. Н. Надёжин и В. М. Фромзель

1-528КП-40 (неофициальное название «точка Надёжина») — советская типовая серия кирпичных жилых домов-«точек», возводимых с 1962 по 1970-е года в Ленинграде, а также некоторых других городах. Авторы проекта — известные советские архитекторы Н. Н. Надёжин и В. М. Фромзель. Первоначально индивидуальный проект был высоко оценён в профессиональной среде и вскоре был утверждён как типовой. Дом был отмечен публикациями в престижных зарубежных изданиях L’Architecture d’aujourd’hui (фр.) русск. (Франция) и The Architectural Review (англ.) русск. (Великобритания) в 1964 и 1965 годах [1] .

Содержание

  • 1 История создания
  • 2 Описание
  • 3 Распространение
  • 4 Модификации
  • 5 Примечания
  • 6 Литература
  • 7 Ссылки
    • 7.1 Фотогалереи и базы данных

История создания [ править | править код ]

В 1961 году в институте «Ленпроект» в мастерской № 3 О. И. Гурьева архитектором Н. Н. Надёжиным под руководством мастера сталинского неоклассицизма В. М. Фромзеля был разработан проект девятиэтажного кирпичного «точечного» жилого дома на 45 квартир [2] [1] .

Родилась идея этого дома так. Сидел я на каком-то совещании в Союзе архитекторов, вертел в руках пустую коробку из-под папирос «Казбек», на которой джигит скачет верхом, если помните. Раскрыл коробочку, стал рисовать.

Примечательно, что изначально индивидуальный проект был создан по заказу одного из первых в СССР жилищно-строительных кооперативов «Маяк» в Выборгском районе Ленинграда. При проектировании учитывались решения собрания будущих жильцов. Первые здания были построены в 1962 году по адресам Дрезденская улица, 26 [4] и проспект Тореза, 90 [2] [5] .

Проект стал событием в архитектурно-строительной практике Ленинграда. В отличие от распространённой в то время типовой безликой крупнопанельной застройки «хрущёвками» новые здания имели хоть и простой, но своеобразный пластичный облик: чередование разноцветного кирпича в фасадах, «перебивка» этажности, запоминающееся соотношение глухих стен, лоджий, проёмов [2] [1] .

Квартиры в этих домах имели улучшенную для того времени планировку: более просторные кухни и комнаты, отсутствие комнат «вагонных» пропорций, комнаты с окнами на две стороны, просторные «двушки», вместо тесных «трёшек». Небольшая площадь застройки здания (около 300 м 2 ) позволяла легко «внедрять» его в самые разные участки и кварталы, в отличие от гораздо менее манёвренных с точки зрения градостроительства протяжённых панельных домов. Кроме того, эти девятиэтажки были относительно недороги в производстве. Фактически этот проект стал одной из первых ласточек в преодолении «хрущёвщины» в массовом строительстве, как в плане внешнего «украшательства», так и стандартов планировки и метража [2] [1] [6] [7] [8] [9] .

Эти особенности сделали проект очень популярным не только среди профессионалов-архитекторов, но и простых горожан. Его рекомендовали для повторного использования, а вскоре утвердили как типовой за номером 1-528КП-40. Проект стал общесоюзным и часто применялся при кооперативном строительстве. Всего в Ленинграде по нему было построено более трёхсот домов [2] [1] . Как заметили критики: «Многократно реализованный дом остаётся образцом достижения выразительного результата самыми скупыми средствами» [10] . По утверждению профессора Ю. И. Курбатова, надёжинский проект «спас» застройку новых кварталов Ленинграда от «угрюмой монотонности» [11] .

Типовой дом-башня получил своё неофициальное название в честь автора — «точка Надёжина», став единственным таким примером в Ленинграде. Проект был отмечен публикациями в престижных зарубежных изданиях L’Architecture d’aujourd’hui (фр.) русск. (Франция) и The Architectural Review (англ.) русск. (Великобритания) в 1964 и 1965 годах, а архитектор Н. Н. Надёжин обрёл всесоюзную известность [2] [1] [7] .

Читать еще:  Отделка шлакоблочного дома кирпичом

Описание [ править | править код ]

Серия представляет собой девятиэтажные «точечные» кирпичные здания на 45 квартир. Площадь застройки — около 300 м 2 . Внешние стены из неоштукатуренного кирпича, в большинстве случаев — силикатного (серого цвета) с красными вставками из керамического. Высота потолков 2,5-2,7 м. Перекрытия выполнены из многопустотных настилов со стяжкой, имеющей войлочную подоснову [7] [8] [9] .

Квартиры 1,2,3-комнатные, на каждом этаже расположено по 5 квартир (1-1-2-2-3-комнаты, общая площадь — 33, 34, 47, 50 и 57 м 2 соответственно), причём две из них находятся на пол-этажа выше, чем три остальные. Квартиры разделены между собой капитальными стенами, внутри квартир стены не несущие. Комнаты достаточно просторные, отсутствуют «коридорные» типы. В однокомнатных квартирах санузел совмещённый, в остальных — раздельный. Жилые комнаты — 10-20 м 2 , кухня — от 6 до 8 м 2 . Почти все квартиры окнами выходят на две стороны и имеют балкон или лоджию [7] [8] [9] .

Дома оснащены пассажирским лифтом (усечённых габаритов, грузоподъёмность 320 кг) и мусоропроводом, которые идут в центре лестничной площадки и не граничат ни с одной из квартир, благодаря чему дом обладает хорошей звукоизоляцией. Три квартиры выходят на основную лестничную площадку, имеющую просторную лоджию [7] [8] [9] .

В Ленинграде здания этой серии массово строились в 1960-х, чаще всего — вдоль красных линий кварталов 5-этажных «хрущёвок», реже — образуя собственные ансамбли, например, вокруг Серебряного пруда в Выборгском районе [2] [1] .

Серия возводилась с 1962 по 1970-е года [3] [6] .

Распространение [ править | править код ]

Модификации [ править | править код ]

Известно о существовании нескольких серийных модификаций домов серии 1-528КП-40.

Первая, более ранняя, «классическая», строилась почти исключительно в Ленинграде и его пригородах. Вне границ города на Неве она также встречается в Выборге и Великом Новгороде [13] .

Впоследствии при адаптации проекта для Соснового Бора была разработана так называемая «точечная серийная конфигурация на 45 квартир для пригородов и закрытых городков». Этого требовали новые правила пожарной безопасности: в структуру дома внесли дополнительную эвакуационную лестницу. Здания данной модификации отличаются дополнительными балконами и небольшим выступом на заднем фасаде, а иногда и материалом внешней отделки. Этот вариант встречается преимущественно в Ленинградской области и других регионах России, а в Санкт-Петербурге он есть, например, в Красном Селе [1] [14] .

Также существуют здания с различными более или менее значительными конструктивными особенностями. Например, дома 74 и 104к1 по проспекту Тореза имеют небольшую одноэтажную пристройку, дом 39 по Светлановскому проспекту вплотную пристроен к соседнему дому серии 1-528КП-41/42. Здания на проспекте Металлистов, 113 и Кондратьевский проспект, 53 значительно изменены: имеют по 4 квартире на этаже, все на одном уровне, всего — 32, 1 этаж нежилой. Здания на Колпинском шоссе, 12 и 47 дополнены большими пристроенными лоджиями. В Гатчине на улице академика Константинова, 5 и 7к1 дома имеют большую одноэтажную пристройку с нежилыми помещениями и частично нежилой первый этаж. В домах по адресу Железноводская улица, 31, 33 и 35 в трёхкомнатной квартире одно окно перенесено с лицевого фасада на боковой.

Окна в домах 528 серии

В Санкт-Петербурге примерно треть всех домов построена из кирпича. Дома кирпичного фонда более разнообразны в своих модификациях и сериях, чем панельные. Если все панельные дома можно разбить на 10-15 основных серий, то с кирпичными домами все обстоит иначе и вариантов их исполнения тысячи.

В большинстве случаев каждая серия кирпичного дома уникальная и не похожа на остальные, поэтому размеры окон в кирпичном доме могут быть любые и не повторяться в других сериях домов. Для примерного понимания стоимости мы посчитали окна в типовом кирпичном доме 528 серии.

Цены на окна в домах 528 серии

Ширина × Высота (в мм)Цена
900 × 140018100 ₽
Ширина × Высота (в мм)Цена
1450 × 145022600 ₽
1650 × 150023800 ₽
Ширина × Высота (в мм)Цена
2100 × 150029300 ₽
2700 × 150031200 ₽
Ширина × Высота (в мм)Цена
2000 × 214036000 ₽
2650 × 214040600 ₽
* Расположение двери не влияет на стоимость.

В стоимость входит: пластиковое окно Veka WHS 60, однокамерный энергосберегающий стеклопакет с «теплым контуром», фурнитура, подоконник, водоотлив, демонтаж старого окна, установка нового, полная отделка внутреннего проема пластиковыми откосами, гарантия 10 лет.

Обращаем внимание, что доставка не включена в стоимость. Стоимость доставки прибавляется ко всему заказу, а не к каждому изделию. Узнать стоимость доставки.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector