1clean-house.ru

Строительный журнал
6 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Дома кирпич 9 этажей 1980 года

Панельный дом: 3-я улица Строителей, 25, или У «панелек» есть будущее?

Панельный дом: 3-я улица Строителей, 25, или У «панелек» есть будущее?

  • Что такое панельный дом?
  • Типовая застройка былых времен
  • Типы жилых домов
  • Панельный дом: плюсы и минусы
  • Какой дом лучше — монолитный или панельный?
  • Какой дом лучше — кирпичный или панельный?
  • Экологичность: в каком доме жить безопаснее?
  • Вентиляция в панельном доме
  • Панельные дома тогда и сейчас

Что такое панельный дом?

Среди жилых домов типового строительства большую популярность получили панельные дома. Они были идентичны не только своим железобетонным «соседям», но и типовым застройкам в других городах России.

Панельный дом — это строение, возведенное по принципу конструктора «лего» из сборных железобетонных плит (панелей), изготовленных на заводе. На место строительства доставляют блок-секции, практически дом в разобранном виде. Остается лишь его собрать.

Готовая железобетонная панель напоминает по своей структуре сэндвич: наружный облицовочный слой, железобетон, утеплитель и снова железобетон. Утеплитель состоит из пенополистирола или жесткой минеральной ваты. Эти слои соединяет железобетонная гибкая связь — в утеплитель закладывается арматурный каркас, тем самым плотно скрепляя слои без зазоров. Лицевая сторона панели может быть гладкой, рельефной или выложена декоративными облицовочными плитами.

Панели изготавливают на специализированных предприятиях, затем на панелевозах доставляют на место будущего дома. Длительность сборки многоэтажного панельного дома зависит от количества этажей, но почти всегда длится не более года.

Существуют каркасно-панельные здания и бескаркасные (крупнопанельные дома). Первый тип включает каркас из колонн, межпанельных перекрытий и стен. Каркасный тип возведения подходит в первую очередь для малоэтажного строительства. В бескаркасных домах продольные несущие стены опираются на поперечные несущие.

Особенность типовой застройки панельными домами — доступное жилье в самые короткие сроки. Технология панельного домостроения по сей день решает жилищный вопрос. Спрос на доступное жилье высок, а благодаря девелоперам выбор бюджетного жилища становится шире и красочнее в прямом и переносном смысле слова.

Типовая застройка былых времен

Типовая застройка в России началась еще при Петре I в Санкт-Петербурге. Буквально из подручных материалов, по аналогии с деревенскими мазанками, строились глиняные дома. Такое жилье было весьма экономичным и безопасным, так как глина устойчива к пожарам.

В начале XX века, когда в России наступили времена государственных переворотов, во Франции архитектором Ле Корбюзье был разработан проект под названием «Домино» по застройке Парижа сборными типовыми домами. Проект не был реализован, но именно он стал отправной точкой нового модернистского ответвления в архитектуре — брутализм. Главной особенностью стиля была отделка строений необработанным бетоном. Яркими примерами брутализма можно считать памятники коммунизму в Болгарии и странах бывшей Югославии.

Гора Бузлуджа в Болгарии, дом-памятник коммунизму

В 1920 году Корбюзье посетил Москву и познакомился с главными советскими конструктивистами Константином Мельниковым, Моисеем Гинзбургом и братьями Весниными. Вдохновившись идеями французского архитектора, они построили в столице более двухсот объектов, одним из которых по сей день является здание Московского Центросоюза. Так и началась эпоха «унылых коробок», которыми нередко называют панельные дома.

Здание Московского Центросоюза

Типы жилых домов

Прежде чем продолжать разговор о «панельках», давайте рассмотрим существующие типы жилых домов. За все время существования типовой застройки проектировались и строились дома различных серий. Некоторые из них носят официальные названия, к остальным приклеились «народные» прозвища. Однако каждый из этих типов отличается своей уникальной характеристикой.

  • Блочный дом. Жилой дом этой серии собирается из бетонных блоков. Отличие блочного дома от панельного в том, что первый собирается из одинаковых блоков (похожих на огромные кирпичи), панельный же — из фигурных панелей. Это свойство блочного строения позволяет производить перепланировку, рушить межкомнатные перекрытия и совмещать комнаты. Из минусов — низкое качество штукатурки и неровные потолки. Официальный код серии ||-18.
  • «Сталинка». Элитный тип жилых зданий. Комфортабельные просторные квартиры, высокие потолки, удобный подъезд. Как правило, расположены в центре города. Ведущий стройматериал — кирпич или шлакоблоки. Строительство «сталинок» завершилось в 1956 году, уступив место бюджетным «хрущевкам».

  • «Хрущевка». Обычные пятиэтажные жилые дома, которые строились в период правления Никиты Сергеевича Хрущева с 1956 по 1964 года. Черты «хрущевки» — маленькая кухня (6 м 2 ), потолки 2,5 м и совмещенный санузел. Лифта и мусоропровода в таких домах не было. Строились «хрущевки» очень быстро, что влияло на качество материалов, и преимущественно вблизи станций метро. Один из минусов такого типа зданий в плохой теплоизоляции.
  • «Брежневка». Название пошло от генерального секретаря ЦК КПСС Леонида Ильича Брежнева. Строительство таких домов длилось с 1965 по 1980 года. По факту это доведенная до ума и комфорта «хрущевка»: высота потолков 2,65 м, наличие мусоропровода и лифта. Этажность тоже поднялась. Серии жилых домов 1605АМ, И-209, П-42.

  • Индивидуальные типы жилых домов. Сегодня один из самых популярных типов. Кирпичные многоэтажные дома, форма и благоустройство которых не ограничены никакими рамками. Стоимость квартиры в таком доме высока, зато в нее входит, помимо прочих бытовых удобств, близкое расположение экологических территорий: парковых зон, рек. Серия жилых домов П-44К.
  • Монолитный тип. Уникальная черта монолитной постройки — отсутствие швов на стенах. Такие дома делаются из бетона. Прямо на строительной площадке делают опалубку и заливают ее бетоном, придавая будущему зданию различные архитектурные формы. Часто о монолитных сооружениях говорят, что стены в таких домах не «дышат», однако понятие «дыхания» стен не более, чем народный стереотип.
  • Кирпично-монолитный тип. Каркас таких домов возводится из монолитного железобетона, а внешние стены выкладываются кирпичом. Такие дома получаются стойкими к сейсмической активности и наводнениям. Хорошая звуко- и теплоизоляция.
  • Кирпичный дом. Высокое качество и соответствующая этому цена. Многоквартирные кирпичные дома относятся к жилью премиум-класса. Строительство одного такого многоэтажного жилища (до 18 этажей) занимает более двух лет.
  • Панельные дома. «Панельки» делятся на три категории:
    1. «137 серии» с просторными кухнями (9 м 2 ) и площадью квартир до 70 м 2 .
    2. «Панели шестисотых серий» — средний класс качества и удобства. Метраж квартиры не более 65 м 2 , кухни среднего размера.
    3. «504 серия» — самый дешевый вариант панельного домостроения. В народе носят название «корабли». Маленькая кухня (до 6,3 м 2 ), отсутствие подоконников.

Панельный дом: плюсы и минусы

Мы уже упомянули, что одним из преимуществ панельного домостроения является скорость возведения здания. Общеизвестные стереотипы о «панельках» — это дешевое жилье без комфортных условий существования, низкие потолки, слабое качество стройматериалов, отсутствие индивидуальности. Давайте окунемся в действительность и трезво взглянем на качества «панелек».

  • Скорость и еще раз скорость. Строительство панельного дома занимает в среднем от 3 до 12 месяцев, что выгодно как для покупателей, так и для застройщиков. Быстрота проведения всей работы позволяет без особых рисков приобретать жилую площадь еще на стадии котлована, что значительно сократит период окупаемости проекта.
  • Процесс изготовления. Автоматизированный процесс производства панелей сводит к минимуму брак, который свойственен человеческому фактору. Механика создания железобетонных блок-секций обеспечивает высокое качество и минимальные затраты труда.
  • Крупные детали. Контролировать сборку панельного здания ввиду крупного размера панелей значительно проще, что тоже влияет на качество будущего строения.
Читать еще:  Станки для изготовления кирпича дома

Дома как спутники времени

За опытом к инженеру Лагутенко даже приезжали иностранные коллеги

Как часто нам приходится слышать от гостей и заезжих звёзд: «Ах, какие у вас чудесные старинные дома!» или «В Саратове чувствуется колорит купеческого города». Действительно, Саратов – один из немногих волжских городов, в котором есть своё старое зодчество. Отправимся на непривычную прогулку и посмотрим на Саратов глазами строителя, прислушаемся к языку бараков, особняков и новостроек. Они расскажут, как утепляли стены камышом, почему надо срочно снести дом с кариатидами на улице Советской и ещё множество секретов.

Земляной, деревянный, соломенный

Самые древние следы Саратова археологи нашли в современном Заводском районе города. В XIII–XIV веках там располагался третий по величине город Золотой Орды – Увек. Судя по раскопкам, центральный аристократический район был застроен одно- и двухэтажными жилыми зданиями, мечетями, дворцами из дерева и из обожжённого кирпича на известковом растворе. Фасады зданий украшались майоликовыми панно из сине-бирюзовых изразцов. Рисунок был геометрическим или растительным. Здесь же располагались крупные аристократические усадьбы, окружённые высокими стенами, с бассейнами-водоёмами, с богатыми домами из сырцового кирпича. В комнатах вдоль трёх стен устраивалась лежанка-софа, внутри которой от печи проходили дымоходы-каны для её обогрева. Пол в жилище был земляной и кирпичный.

Отдельные кварталы занимали большие землянки с укреплёнными сырцовым кирпичом стенами. Вдоль стен устраивались широкие лавки-софы. Обогревалось такое помещение жаровнями с горячими углями. В этих землянках обитали рабы-ремесленники.

Некоторые историки считают, что просуществовавший 150 лет Увек был разрушен оползнями берега Волги, а потом нашествием войск Тамерлана.

Собственно Саратов строился 400 лет назад как город-крепость и был призван вести наблюдение за передвижениями кочевников и уничтожать их «воровские шайки», пытающиеся пересечь юго-восточную границу Русского государства. Первая деревянная правобережная крепость сгорела в 1613 году, после чего город был отстроен на левом берегу, а в 1674 году – снова перенесён на правый указом царя Алексея Михайловича.

Рос и развивался город быстро. К середине XVIII века в нём проживало более 15 тысяч человек, основным занятием которых были рыбный промысел, добыча соли и земледелие. Более 1200 домов, 300 лавок и большое количество рыбных и соляных амбаров имелось в Саратове в то время. Усадьба рядового саратовца состояла из деревянной избы, хозяйственных построек (погреб, амбар, конюшня и помещение для скота) и бани. Изба была небольшой, с маленькими прорубленными окнами, задвигавшимися дощечкой-«волоком». Часть избы занимала печка, рядом с ней под потолком устраивали полати для отдыха и сна. Вдоль стен стояли стол, широкие лавки, сундуки для вещей – «рухляди».

Историки говорят, в тупиках в районе Сенного рынка Саратова и сейчас можно отыскатьмазанки из кизяка и соломы. Такие хижины строили, замешивая в навозе мелко рубленную солому, раствор высушивали, рубили на кирпичи. Солома выполняла роль арматуры. Пол глиняный. Утепляли стены осокой и камышом, замешивая их в жидкой глине и замазывая щели. Отлично для этих целей подходил подсолнечный жмых.

Кариатиды вместо фундамента

В 1780 году было образовано Саратовское наместничество, ставшее вскоре губернией. После сильного пожара в 1811 году, когда сгорела большая часть деревянного Саратова, был утверждён генеральный план, и в городе появились прямоугольная сетка улиц, большие новые площади и каменные дома.

На улице Первомайской, недалеко от мэрии, есть маленький розовый домик. Это дом архитектора Петрова, которому больше двух веков. Если приглядеться, то можно заметить, что, в отличие от соседних построек, этот поставлен аномально, под углом. Пожалуй, это единственный в Саратове дом, который своим местоположением напоминает о том, что по существовавшему до 1803 года плану города направление улиц было немного иное.

У историков есть своя версия, почему старинные купеческие дома в Саратове не строили выше двух этажей: чтобы они выдерживали сейсмические колебания (в истории Саратова известны землетрясения силой в 5–6 баллов). Дерево – материал упругий, гасит толчки, выполняя роль сейсмокаркаса.

Так или нет, но в Саратове действительно многодомов постройки XIXвека с двухслойными деревянно-кирпичными стенами.Эти дома сейчас рушатся, из-за того что деревянный сруб гниёт внутри кирпичной кладки. А уж если дом подтопляют грунтовые воды…

Возможно, по той же сейсмологической причине (а может, и просто не рассчитывая на долгий век) строили в Саратове дома без фундамента.Пример – знаменитый дом с кариатидами на улице Советской. Местные СМИ часто корят равнодушных чиновников этим аварийным зданием, в котором до сих пор живут люди.

В своё время это здание из группы пяти доходных домов, принадлежащих Вячеславу Яхимовичу и Льву Пташкину, было весьма передовым и продвинутым. Здесь был полный набор удобств: паровое отопление (кстати, первое в Саратове), газ, телефон, электричество, ванные. Была даже прачечная в подвальном этаже. Подняться в квартиру можно было на электрическом лифтовом подъёмнике (тоже первом в городе). Всё это в 1911–1913 годах спроектировал архитектор Зыбин. Жили здесь семьи среднего достатка – преподаватели, адвокаты, инженеры, врачи.

Сейчас комфортный некогда дом стал опасен для жизни: обвалился балкон, на стенах и потолках коммуналки трещины. Угрожая жизни жильцов, кусками отваливается штукатурка, в подвалах вода. Бывший главный архитектор Саратова Владимир Вирич считает, что этому дому помочь нельзя – в таком состоянии и без фундамента он может рухнуть в любой момент. Надо вырезать скульптуры и аккуратно «уронить» дом, предлагает архитектор.

Тем более что есть неудачный опыт со зданием на улице Ульяновской (сейчас в нём располагается строительная фирма «Лепта»). Этот двухэтажный особняк без фундамента пытались укрепить металлическим каркасом изнутри, но здание продолжает оседать, провисая на конструкции.

Читать еще:  Постройка дачного домика кирпич

Свой след в саратовской архитектуре оставили немецкие колонисты после их переселения в Поволжье по указу Екатерины II. До наших дней на улице Рабочей сохранилось здание германского консульства, выстроенное в начале 1910-х годов. Архитектура здания очень рациональна, схематична. Квадраты и прямоугольники окон, простые по очертанию переплёты, решётки ограждений, гладкие стены. Выразительность дому придают столбики, ограды со стрельчатыми завершениями, люкарны (оконные проёмы в чердачной крыше или купольном покрытии), угловой шатёр. Ну и конечно, материалы – черепица и лицевой кирпич стен. Есть и флюгер-петушок – почти непременный атрибут такого рода построек.

А вот типичный для того времени русский особняк – усадьба купца Устинова (ныне областной музей краеведения). Богатый саратовский купец Устинов в 80-х годах XVIII века построил два отдельно стоящих каменных «на подвалах» дома, а в начале XIX века захотел оформить их в одно здание. Проектом занимался архитектор Иван Колодин, он и предложил надстроить третий этаж, добавить лепной орнамент и возвести портал из коринфских колонн и угловые портики.

Это здание – хрестоматийный пример архитектуры классицизма в провинции. Трёхчастная симметричная композиция фасада, три портика, колонны, бело-жёлтые стены – весь набор классических приёмов и стилей.

Лагутенко хотел как лучше

После Великой Отечественной войны в стране остро встал жилищный вопрос: люди жили в коммуналках, бараках, подвалах. В 1955 году ЦК КПСС и Совет министров СССР приняли историческое постановление «О развитии жилищного строительства в СССР». С этого момента в стране началось массовое возведение хрущёвок. Дома нового типа отличались низкими потолками, были малогабаритными по площади, с совмещёнными санузлами. Лифты были признаны непозволительной роскошью, как и арки, портики и башенные надстройки. Черепичные и шиферные крыши были заменены на дешёвые, плоские битумные с низким чердачным пространством.

Для сохранения темпов массового строительства пришлось переориентировать промышленность на выпуск стандартных домостроительных конструкций – панелей. Это удешевило и ускорило производство. Строительство хрущёвок продолжалось с 1959-го по 1985 год.

С начала 70-х годов в стране начался второй этап индустриального домостроения. Панельные дома начали расти ввысь – от пятиэтажек комбинаты перешли к возведению 9-, 12-, 15-этажных домов. Эти «корабли» сегодня называют брежневками.

Первые хрущёвки были рассчитаны на 25 лет эксплуатации. Предполагалось, что к 1980 году, «когда наступит коммунизм», каждая советская семья встретит его в своей квартире.

До коммунизма дело так и не дошло, а во временных панельных домах саратовцы живут и 50 лет спустя. Живут и ругают автора методики панельного домостроения инженера Виталия Лагутенко – «дома Лагутенко» стали синонимом аварийности и ветхости. Полвека спустя как-то забылось, что этот человек придумал гениальное для тех лет решение жилищной проблемы. За опытом к Лагутенко даже приезжал знаменитый французский инженер Камю и другие иностранные коллеги.

В Саратове в первые годы XX столетия «дома Лагутенко» с истекшим сроком годности просто складывались как карточные домики. Тогда случились памятные обрушения общежитий на улицах Ламповая и Барнаульская, дома на улице Пономарёва, в ужасающее состояние пришла пятиэтажка на Осенней, 6, на улицах Антонова, Производственная и др.

Новое поколение выбирает монолит

В 80-е года, когда в Саратове в основном строили кирпичные дома, начинается история монолитного домостроения. Первый опыт – три многоэтажки на выезде из Ленинского района по Вольскому тракту, чуть позже – ещё два дома на улицах Антонова и Топольчанская.

Своеобразная эра современного монолитного домостроения в Саратове началась в 2001–2002 годах. Конструкция монолитки возводится из бетоносодержащей смеси с использованием специальных форм (опалубки), непосредственно на строительной площадке. Внутри – каркас из арматуры. Строители хвалят такие здания за отличную звуко- и теплоизоляцию, возможность свободной планировки на любой стадии строительства и эксплуатации дома, высокую сейсмоустойчивость.

Современные дома утепляют не изнутри, а снаружи – на фасад наклеивается пенопласт или минеральная плита, которая потом штукатурится и закрашивается. По необходимости эту шкурку можно сменить. Для сравнения: те же «лагутенки» утепляли изнутри, заполняя панели стекловатой, которая со временем превращалась в труху.

По словам экс-министра строительства и ЖКХ области, ныне председателя Союза застройщиков Юрия Земскова, сейчас в Саратове примерно треть строящихся домов – монолиты, треть – кирпичные и треть – усовершенствованные панельные. Кстати, утепляют последние не стекловатой, как когда-то «лагутенки», а полистиролом повышенной прочности. И рассчитаны современные «панельки» не на 25, а на 75 лет. Кирпичные здания более долговечны – 100 лет, монолиты – 150 и более.

Впрочем, Юрий Земсков считает, что главное – не то, из чего строят дом, а то, как его эксплуатируют. Если за жильём следят, не допускают протечек и ремонтируют, то оно и 200 лет простоит. И приводит в пример отличное состояние здания саратовского медицинского университета, построенное из силикатного кирпича больше ста лет назад. И это при том, что кирпич имеет весьма короткий цикл замораживания-размораживания – всего 50 раз. Поэтому текущие трубы и дырявые крыши укорачивают жизнь кирпичных домов.

Есть в Саратове два, так сказать, экспериментальных дома – они построены путём туннельной опалубки. По этой технологии одновременно заливаются и перекрытия, и внутренние стены, дом возводится вдвое быстрее обычного. Одну такую многоэтажку возвели на 1-й Дачной, вторую – «дом милиционеров» – на Соколовой горе. Строили их турецкие рабочие с участием турецких учредителей. Кстати, турецкий след есть и в других домах Саратова. Например, дома по улице Электронной рассчитывали по турецкой программе многоэтажности.

Юрий Земсков считает, что будущее строительной индустрии за ячеистым бетоном. Он экологичный, массивный, лёгкий, тёплый, прочный, несгораемый, легко и точно пилится. Стройматериалы должны быть местные и дешёвые, говорит специалист. А вот по отношению к дальнейшей популярности пластиков Земсков настроен скептически: пластиковые окна, полы, обои, потолки токсичны и неэкологичны.

Возможно, скоро изменится и сам образ дома. Наевшись всех прелестей коллективного жилья в многоэтажках, саратовцы всё чаще покупают загородные дома. Такая вот эволюция от мазанки из коровьего кизяка до коттеджа с черепичной крышей и спутниковой антенной.

Планировки квартир и типы домов в Херсоне

Планировки квартир и типы домов в Херсоне

Хрущевки – 4х-5ти этажные дома построенные в 1950-1960 годы, из кирпича или инкерманского камня, без лифтов, площадь кухни 5-8 кв.м., стандартная высота потолков – 2,50-2,55. есть дома с высотой потолков 2,65., дома без лифтра и мусоропровода. На первых этажах нет балконов. Построены в районах Центр, ХБК, Шуменский, Жилпоселок, Остров, Речпорт.

Читать еще:  Устройство откосов вокруг дома

Болгарки – кирпичные 5ти этажные дома, строились 1980-1985 года, есть мусоропровод, высота потолков 2,55. Одни из самых качественных домов советской постройки. В Херсоне дома болгарского типа находятся в Центре (ул. Шевченко 1,улю Тираспольская 60, ул.Суворова 36, ул. Гагарина 5, ул. Московская 5, ул. Московская 10, ул. Железнодорожная 15), на Жилпоселке (ул. Смольная 130, 132, 134, ул. Фритаун 155), на Шуменском (по ул. Кулиша), на ХБК (ул. Мира 37, ул. И.Кулика 133в, по ул. Крымская)и на Таврическом (пр. 200 лет Херсона 3, ул.Репина 6).

Сталинки – дома построенные по сталинскому проекту 4-5ти этажные, высота потолков 3 метра, на 2х этажах часто нет балконов. Толстые стены 60 см. Сталинки в Херсоне расположены в Центре вдоль проспекта Ушакова и на ХБк по ул. Перекопская от Черноморской до Мира и по пр. Текстильщиков. Перекрытия в сталинках бывают деревянные и монолитные.

Старый фонд – это дома построенные в период с 1917 до 1960 годов, бывают одно, двух, трех и четырехэтажные. Некоторые думают, что старый фонд – это развалины, но это не совсем так. Есть старый фонд с мраморными подъездами и лепкой в подъезде. Часто дома старого фонда являются памятниками архитектуры.

Улучшенная планировка – это дома построенные в 1980-1990 годах, тип стен – панель и кирпич, с лифтами и мусоропроводами, в 5ти этажных домах лифта нет. высота потолков в кирпичных домах 2,5-2,55, в панельных домах – 2,65. Дома улучшенной планировки в основном расположена на Таврическом, Шуменском, Жилпоселке и Острове.

Монолитные дома – построены только на Таврическом – Буденного 14,16, 200 лет Херсона 31, 33, Покрышева 16, 18 и один дом на Острове – Шенгелия 1.

В домах по адресу Шенгелия 1, Буденного 14,16, 200 лет Херсона 31, 33 только 3х комнатные квартиры. В домах Покрышева 16, Покрышева 18 только 2х комнатные. В основном монолитные дома 16ти этажные, оборудованы электроплитами.

Гибкая схема – эти дома строились как временное жилье, бывают с ленточным фундаментом и без фундамента. Подробнее о гибких схемах в этой статье.

Свечки – это кирпичные дома 1980 годов постройки, в основном 14-16 этажные, 2 лифта – пассажирский и грузовой, электроплиты. В 12ти этажных домах газ – это Ильича 88, 86, Черноморская 64.

Обкомовские дома – эти дома строились для партийных работников. В этих домам площадь квартир больше чем обычно. К обкомовским домам относят ул.Гагарина 3, ул.295 Стрелковой дивизии 3, ул.Красностуденческая 18, ул.Морская 11,ул. Старостина 1. В этих домах квартиры продаются редко и на них всегда есть спрос, поэтому цены высокие.

Малосемейки – это дома в которых все квартиры однокомнатные, они отличаются только площадью комнат от 12 до 19 кв.м., с/у совместный, бывают 5ти, 9ти и 16 этажные, на первых этажах нет балконов. Малосемейки – это кирпичные дома. Малосемейки в Херсоне расположены в микрорайонах Остров, Шуменский, ХБК.

Гостинки – это однокомнатные квартиры, панельные дома, площадь комнаты от 12 до 18 кв.м., кухня 9 кв.м. Примеры домов гостиничного типа – пр.Димитрова 14а, пр. Димитрова 26, Димитрова 26а, Розы Люксембург 26, Покрышева 45, проезд Береговой 3, 5.

Серия 1-447

Эта общесоюзная серия кирпичных пятиэтажек нашла распространение не только во всех городах бывшего СССР, но и в Москвe. Серия домов 1-447 продолжалось с 1958 вплоть до 1980 года в уже модифицированном виде.На основе серии домов 1-447 возникло несколько десятков модификаций – от серий 1-447С-1 до 1-447С-54. Изменения коснулись в первую очередь этажности, оснащения лифтами и обновления наружных стен. Может быть поэтому в плане сноса домов серии 1-447 особого ажиотажа не наблюдается, за исключением случаев реконструкции районов целиком.

Типовая серия домов 1-447 узнаваема по наружным стенам из необлицованного кирпича серого или красного цвета, двум рядам окон с торцов дома и прямоугольному корпусу.

Дома серии 1-447 могут быть как двухсекционными, так и многосекционными, в основном в пять этажей, но встречаются и четырехэтажные здания. Набор квартир стандартный – 1, 2-х и 3х комнатные квартиры, общей площадью от 28 кв. м до 57 кв. м. На этаже расположено 4 квартиры. Тип секций при этом разный. В торцевых секциях может быть следующий набор квартир: 3-1-2-1 или 1-2-2-2. В рядовых секциях располагаются квартиры со следующим числом комнат – 3-2-1-3 или 2-3-2-2. Часть 2-х и 3-х комнатных квартир серии 1-447 спроектирована со смежными комнатами, исключение составляют лишь угловые квартиры, в которых все комнаты изолированные.

Прочность конструкции домов серии 1-447 достигается за счет прочности несущих стен – наружные, внутренние центральные продольные, поперечные межквартирные и стены лестничных пролетов выполнены из кирпича. В качестве перекрытий использованы многопустотные железобетонные плиты, межкомнатные перегородки сделаны из крупнопанельного гипсокартона. Кровля может быть четырехскатной (в более ранних сериях домов 1-447), позднее – с двухскатным уклоном. Тип покрытия – рубероид, шифер и кровельное железо.

Помимо прочности конструкции в числе достоинств домов серии 1-447 можно назвать изолированность комнат и возможность перепланировки смежных комнат в изолированные. Также можно изменить конфигурацию внутреннего пространства за счет сноса межкомнатных перегородок. Во всех квартирах, кроме первых этажей, есть балконы.

К недостаткам можно отнести следующие, характерные для пятиэтажек:
• отсутствие лифта и мусоропровода в малоэтажных версиях
• маленькую кухнюю (6 кв. м)
• совмещенный санузел
• низкие потолки (2,5 м)
• небольшие по площади комнаты

При проведении капитального ремонта, дома серии 1-447 обычно облицовывают штукатуркой, при необходимости оснащают лифтовыми узлами. Среди наиболее распространенных модифицированных серий выделяются две – серия 1-447 и серия 1-447С.

Структура и позтажный план ранних вариантов серии 1-447

Многоэтажные версии

Также существуют и 9-этажные жилые дома серии 1-447С (а также гостиницы и общежития этой серии). Это либо «башни» с одним или двумя подъездами, либо многосекционные дома.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector