1clean-house.ru

Строительный журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Фотографии дома с желтого кирпича

Проекты домов из желтого кирпича в Москве

Проекты домов из желтого кирпича различной планировки с фото и описанием: одноэтажные, двухэтажные, с террасой, гаражом, мансардой и другие. Выполняем строительство кирпичных домов желтого цвета под ключ в Москве и Московской области по типовым и индивидуальным проектам.

  • Долговечность материала — срок службы от 100 лет;
  • Отсутствие усадки — можно сразу приступать к отделке;
  • Негорючесть материалов, Ваша безопасность;
  • Внутри здания зимой тепло, а летом прохладно;
  • Не требует ухода, в отличие от деревянного дома;

Цены на строительство домов:

от 16 тыс. руб. за кв. м.

Дома из монолитного железобетона :

от 24 тыс.руб. за кв.м.

от 11 тыс. руб. за кв.м.

от 9 тыс. руб. за кв.м.

от 16 тыс. руб за кв. м.

от 13 тыс. руб. за кв.м.

от 18 тыс. руб. за кв.м.

Дома из окорённого бруса :

от 14 тыс. руб. за кв.м.

Дома из нестроганного бруса :

от 17 тыс. руб за кв.м.

от 11 тыс. руб за кв.м.

от 9 тыс. руб. за кв.м.

Популярные проекты домов

Преимущества работы

Cроки прописаны в договоре

Гарантия на работы от 3 лет

Собственное производство и склад

Типовые проекты

Лицензии

Сертификаты

Отзывы о строительстве

Строили дачный дом по каркасной технологии плюс небольшая веранда. По стоимости вышло довольно экономно, а по срокам 3 с половиной месяца. Закончили даже на пару недель раньше обещанного. Ездим на дачу только летом, поэтому про теплоизоляцию ничего сказать не могу. Спасибо

Огромное спасибо за построенный дом из газобетона. Качество и материала и работы отличное — ДРУЗЬЯ ЗАВИДУЮТ. Сроки выполненных работ — примерно за 4,5 месяца на пустом месте построен дом. Удачи всем вам, хороших клиентов и больших домов!!

Нам построили дом за 3 месяцев (начали в конце лета фундамент, а осенью закончили стены и внутреннюю отделку) , получилось не дешево, но все продумано, наше участие было минимально. В этом году строим баню вместе с ними! Благодарю за таких профессиональных ребят, что вы нам предоставили!

Огромное спасибо за работу и отношение! Все оперативно, качественно, быстро!Спасибо бригаде под руководством Алексея!

Мне компания построила отличный летний дом! Претензий к компании не каких не имею, в следующим летом собираюсь строить баню и гараж обязательно к ним обращусь. Спасибо всем особенно бригаде Сергея, которая строила мне, от них многое зависит!

Строили дом из газобетона в вашей фирме — доволен очень. На наш заранее подготовленный фундамент поставили дом за 45 дней. И в подарок получили страховку дома на год. Так что -рекомендую.

В августе 2017 года заказывал фундамент (монолитная плита) под дом в Ленобласти. В 2018 уже заказал сам дом. Могу рекомендовать, т.к. результатом довольны остались. Все быстро и профессионально выполнили.

Заказывали летом 2016г дом и гараж в этой фирме. Строители работали примерно месяца 4, без перерыва (очень понравились). Все было сделано согласно договору, лишних денег не просили.

Частые вопросы перед строительством

О компании

Наша компания начала работу еще как ремонтно-отделочная в 2007 году. С того момента мы доросли до стротиельной сферы и все благодаря нашим сотрудникам. Отдельная благодарность за вложенный труд в развитие окмпании.

Все архитекторы и инженеры компании имеют квалификационные сертификаты. Потому что под проект подкладывается не лицензия компании, а сертификат архитектора. По закону ответственность за проект лежит на архитекторе.

  • Сами мы выполняем общестроительные, отделочные работы, устройство участка, разводка инженерных систем (электричество, отопление по дому, водоснабжение) и прочее.
  • Подрядчиков мы приглашаем на работы, которые мы каждый день не выполняем и требуют специализации, к примеру: производство и установка окон и дверей (спецзаказы), систем кондиционирования, оборудование котельных, установка скважин, септиков.
  • Поиск, привлечение, соблюдение договоренностей и контроль выполнения работ подрядчиками – это наша задача.
  • 80 % всех работ по строительству Вашего дома мы выполняем самостоятельно и только в 20% — привлекаем подрядчиков.
  • С каждым подрядчиком мы заключаем договор, в котором он указывает гарантию на выполненные им работы, и в случае возникновения неисправностей, их устранение лежит на подрядчике.

Да, есть объекты, которые мы можем показать, на разных этапах работ и уже сданные дома по предварительной договоренности.

О проекте

Купить готовый проект.

  • Плюс – это цена.
  • Минус – в нем не будут предусмотрены все ваши пожелания по поводу материалов и планировок. Также, он потребует доработки под особенности вашего участка.

Купить готовый проект и доработать его.

Здесь все зависит от изменений, которые Вы хотите внести. Возможен такой вариант, что разработать индивидуальный проект вам будет выгоднее, чем дорабатывать типовой.

Стоимость таких доработок необходимо обсуждать при встрече.

Разработка индивидуального проекта дома.

  • Плюсы: учитываются все Ваши пожелания относительно всех характеристик дома и участка.
  • Минус – стоимость такого проекта выше, чем типового.

НО! Разработать индивидуальный проект можно Бесплатно. Если строит наша компания, то разработка индивидуального проекта для вас бесплатно.

  • Разработка индивидуального проекта начинается с подписания договора и первой встречи с архитекторами, на которой клиент озвучивает свои пожелания. По результату встречи оформляется задание на проектирование, которое является приложением к договору.
  • Архитекторы готовят несколько вариантов эскизов и определяются с клиентом в каком направлении двигаться дальше. За весь период проектирования происходит несколько встреч с клиентом, на которых детально прорабатываются все архитектурные и конструкторские решения до момента, когда клиента будет все устраивать, что он подтверждает подписью на Эскизном проекте.
  • Далее разрабатывается Рабочий проект. Это этап расчетов каждого конструкторского решения, на котором клиент не задействован.
  • Весь этот процесс занимает от 2 недель до 2 месяцев, по истечению которых клиент получает готовый проект с готовыми детальными просчетами, который является необходимым при подаче документов на получение разрешения на строительство.

О строительстве

Да. При осмотре участка мы принимаем во внимание размеры, заезд с дороги и его ширину, близость застройки соседей, наличие уклона или перепада, стороны света и какой грунт на участке.

Да. Наши специалисты помогают с выбором участка. Помогут найти его по вашим требованиям на просторах интернета с объявлениями.

На стоимость строительства дома влияет:

  • особенности участка: рельеф, условия въезда, место расположения
  • материалы используемые при сроительстве
  • особенности архитектуры дома
  • условия производства работ (ограничения по времени работы)

На наши работы мы даем гарантию от 3 лет. На материалы гарантию дает производитель и она разная в каждом случае. Есть материалы, на которые производитель дает бессрочную гарантию.

  • Каждому клиенту мы высылаем поэтапный фото отчет работ.
  • Устанавливаем онлайн видео наблюдение за объектом 24ч в сутки, доступ к нему у вас и специалистов компании (услуга платная).
  • Так же вы можете воспользоваться услугами компаний, которые осуществляют технический контроль.
  • Стройка идет поэтапной сдачей, вы всегда видите какой этап и только после принятия одного-мы приступаем к следующему.
  • Договор на проектирование подписывается на встрече, перед первым общением с архитектором.
  • Договор на строительство подписывается после разработки и утверждения сметы.

По проектированию вноситься аванс в течении 5-ти дней после подписания договора в размере 70% от общей суммы. Остаток оплачивается при передачи клиенту готового проекта.

Оплата строительства разбивается соответственно этапам, которые прописаны в смете. Каждый этап строительства также разбивается на платежи, размер которых может быть разным (обычно это связанно с необходимостью закупки материалов)

  1. Будет удобно, если рядом со стройкой у Вас есть возможность где разместить строителей, подойдет садовый домик, строительный вагончик, старый дом или любое другое здание с крышей.
  2. Если же ничего подобного нет, тогда мы готовые БЕСПЛАТНО привезти свою бытовку.
  3. В крайних случаях мы разместим своих строителей в близлежащем хостеле

Электричество мощностью не менее 5кВт и техническая вода.

Если этого нет, то мы привезем свои генераторы БЕСПЛАТНО. Воду в большинстве случаев при деревянном строительстве используют только для бытовых нужд, ее доставку мы обеспечим своими силами.

Строим мы круглый год, одно из важных условий в весенне-осенний период это пригодная дорога для подъезда автотранспорта.

ЧТО МЫ МОЖЕМ ДЛЯ ВАС СДЕЛАТЬ?

Поможем Вам сэкономить, правильно рассчитав смету и выбрав качественные материалы.

Выполнить качественную проектную документацию, благодаря которой Вы можете, не беспокоиться за принятые конструктивные решения.

Выполнить ВЕСЬ комплекс работ «под ключ».

Выполнить работу по фиксированной смете, в точном соответствии проекту, без увеличения затрат при сдаче.

Предложить Вам типовой или индивидуальный проект.

Производить внутренний контроль качества, на каждом этапе строительства.

Поэтапная сдача-прием работ и поэтапная оплата работ, установление цены на весь период выполнения работ по договору.

Читать еще:  Внешняя отделка дома кирпичом своими руками
Работаем по всей Московской области

Волоколамский р-н, Воскресенский р-н, Дмитровский р-н, Егорьевский р-н, Зарайский р-н, Истринский р-н, Каширский р-н, Клинский р-н, Коломенский р-н, Красногорский р-н, Ленинский р-н, Лотошинский р-н, Луховицкий р-н, Люберецкий р-н, Можайский р-н, Мытищинский р-н, Наро-Фоминский р-н, Ногинский р-н, Одинцовский р-н, Озерский р-н, Орехово-Зуевский р-н, Павлово-Посадский р-н, Подольский р-н, Пушкинский р-н, Раменский р-н, Рузский р-н, Сергиево-Посадский р-н, Серебряно-Прудский р-н, Серпуховский р-н, Солнечногорский р-н, Ступинский р-н, Талдомский р-н, Чеховский р-н, Шатурский р-н, Шаховской р-н, Щелковский р-н.

В Любохне Брянской области погибла катавшаяся на качелях семилетняя девочка

В посёлке Любохна Дятьковского района Брянской области во время катания на качелях погибла семилетняя девочка, о трагедии сообщает dvestnik.ru.

По информации издания, девочка из цыганской семьи во дворе дома каталась на самодельных качелях, запуталась в верёвках из штор, не смогла выбраться из ловушки и в итоге скончалась.

Следователи по факту ЧП возбудили уголовное дело. Все обстоятельства трагедии в настоящее время устанавливаются.

В школе № 9 Брянска 57-летнего работника обнаружили погибшим.

Редакция «Брянских новостей» оставляет за собой право удалять комментарии, нарушающие законодательство РФ. Запрещены высказывания, содержащие разжигание этнической и религиозной вражды, призывы к насилию, призывы к свержению конституционного строя, оскорбления конкретных лиц или любых групп граждан. Также удаляются комментарии, которые не удовлетворяют общепринятым нормам морали, преследуют рекламные цели, провоцируют пользователей на неконструктивный диалог, не относятся к комментируемой информации, оскорбляют авторов комментируемого материала, содержат ненормативную лексику. Редакция не несёт ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей. Комментарии на сайте «Брянские новости» публикуются без премодерации.

27 сентября 2021, Понедельник, 19:11

Под Брянском на Партизанской поляне нашли старую противотанковую мину

В Брянском районе в лесу вблизи мемориального комплекса «Партизанская поляна» сегодня был обнаружен взрывоопасный предмет времен Великой Отечественной войны – противотанковая мина ТМ-35

27 сентября 2021, Понедельник, 15:52

В Брянске пенсионера задержали за кражу телефона у пассажира минского поезда

В Брянске сотрудники транспортной полиции раскрыли кражу мобильного телефона у пассажира поезда Адлер-Минск

27 сентября 2021, Понедельник, 15:00

В Брянске ТСЖ накажут за обрушение стены дома на Московском проспекте

В Фокинском районе Брянска прокуратура проверила информацию об обрушении части стены фасада дома на Московском проспекте, 1б. Обрушилась часть облицовочного кирпича на фасаде

27 сентября 2021, Понедельник, 13:01

В Володарском районе Брянска 60-летняя женщина случайно зарезала мужа

В Володарском районе Брянска на скамью подсудимых отправили 60-летнюю женщину, обвиняемую в расправе с мужем. Пострадавший скончался в больнице от потери крови

27 сентября 2021, Понедельник, 12:33

Жителя Стародуба осудят за «пьяное» убийство парня в общежитии

В Стародубе местного жителя отправили под суд за убийство земляка в общежитии. Пьяный брянец в комнате общежития, где проживал, поссорился с земляком и ударил его ножом в грудь

Снова «топчик за свои деньги»? Плюсы и минусы Xiaomi Redmi 10 за 569 рублей

В Беларуси начались официальные продажи нового «бюджетника» от Xiaomi — Redmi 10. Телефон оценили в 569 рублей (около $230). Мы протестировали аппарат и выяснили, какие у него плюсы и минусы. Спойлер: устройство вполне стоящее, но вау-эффекта не вызывает. К тому же у гаджета хватает достойных конкурентов — правда, почти все от той же Xiaomi.

Пластиковый корпус, выпирающая камера и 3,5-миллиметровый разъем для наушников

Redmi 10 — младшая модель в «десятой» линейке бренда. Дальше предлагается выбор из Redmi Note 10, Redmi Note 10 5G, Redmi Note 10S и Redmi Note 10 Pro — и это только те модификации, что добралась до Беларуси официально. Запутаться в таком многообразии запросто даже подготовленному человеку, не говоря уже о простом пользователе.

Но, по сути, все, что нужно знать про Xiaomi Redmi 10, — это что устройство самое доступное (на данный момент) по стоимости во всей серии. Но делает ли это его хуже? На первый взгляд — не особо. Просто стоит держать в голове, что перед нами бюджетник — к нему претензий меньше по определению, несмотря на все маркетинговые усилия компании по убеждению в обратном.

Redmi 10 полностью пластиковый, но зато матовый, а не глянцевый. Основная камера на задней стороне корпуса довольно сильно выпирает, из-за чего девайс качается на ровной поверхности. Дело нивелируется комплектным силиконовым чехлом.

На левом торце телефона расположился лоток для установки одновременно двух nanoSIM-карт и карточки памяти microSD — удобно. Сверху — рудимент в виде ИК-порта для управления бытовой техникой и прорезь второго мультимедийного динамика. Да, Redmi 10 оснащается «стереопарой», но особой пользы от нее нет: смартфон просто звучит громко, не претендуя на роль переносной колонки. Максимум поможет, если собираетесь посмотреть ролик на YouTube вдвоем.

Сканер отпечатков пальцев, к счастью, решили совместить с клавишей питания на правой стороне аппарата. Это самое правильное решение в бюджетном сегменте, подэкранные аналоги не такие точные. Сенсор срабатывает в 99% случаев (даже если пальцы слегка влажные), хотя от момента прикосновения к датчику до разблокировки экрана проходит около секунды.

Но почти уверен, что накосячили на стороне ПО — у смартфонов от Xiaomi такое бывает. Стоит подождать еще нескольких обновлений прошивки.

Наконец, Redmi 10 решили не лишать 3,5-миллиметрового разъема для наушников. Скорее всего, вы все равно решите использовать беспроводную TWS-гарнитуру, но сам факт наличия выхода для подключения проводных решений радует.

В общем. Redmi 10 выглядит и ощущается просто как еще один телефон начального класса. Но это вовсе не плохо: собран девайс качественно, каких-нибудь потрескиваний при сдавливании нет. В активе фишки вроде встроенного слота для SIM-карт и карты памяти, а также стереодинамиков. Не хватает разве что защиты от влаги — но для этого у производителя есть более дорогие модели. А еще в девайс встроили FM-радио, но забыли про NFC-модуль — немного обидно.

Экран хороший, но есть недостаток

Redmi 10 оснащается LCD-экраном на 6,5 дюйма с разрешением Full HD+. Количество пикселей на дюйм (405 ppi) такое, что с расстояния вытянутой руки их точно не видно — в этом плане претензий нет. С максимальной яркостью проблем также не замечено: в GSMArena говорят, что в автоматическом режиме она способна подниматься до 477 нит. То есть днем на улице панель не слепнет — все остается вполне читаемым.

Но есть проблема, выдающая в Redmi 10 бюджетника: даже при минимальном наклоне или взгляде сбоку экран сильно тускнеет — настолько, что создается эффект специально наклеенной пленки, усложняющей видимость дисплея для посторонних. Но нет — на экран смартфона хоть и нанесена пленка, но совершенно обычная, без дополнительных свойств.

И еще: во всех рекламных материалах Redmi 10 позиционируется как телефон, дисплей которого способен работать на частоте 90 Гц. Такой режим на самом деле есть — по сути, выбирая гаджет, вы за него уже заплатили, — но по умолчанию аппарат работает на 60 Гц. Почему в компании решили «спрятать» его, не до конца понятно. А ведь многие потенциальные владельцы гаджета вряд ли доберутся до параметров экрана и найдут там переключатель на 90 Гц.

Предположу, что на такой шаг могли пойти вполне осознанно: мощности «начинки» Redmi 10 c трудом хватает для отрисовки интерфейса на повышенной скорости (за счет 90 Гц эффекты вроде перелистывания рабочих столов или, скажем, ленты новостей должны ощущаться более плавными).

В общем. Экран Redmi 10 вполне годный, особенно с учетом цены телефона. Максимальной яркости хватает, цвета натуральные (как и положено IPS-матрицам), отдельных пикселей не видно. Очевидный недостаток один — посредственные углы обзора. Наличие режима в 90 Гц погоды также не делает. Правда, почему производитель решил «скрыть» его и по умолчанию использовать 60 Гц, не совсем ясно.

Смартфон не для игр

Redmi 10 базируется на относительно новом процессоре MediaTek Helio G88 (12-нанометровый техпроцесс). Оперативной памяти — 4 ГБ, постоянной — от 64 ГБ (у нас на тесте побывала 128-гигабайтная модификация).

Плюсы такой связки: телефон почти не греется — что при обычном использовании с TikTok, Twitter и Instagram, что при нагрузке (навигация, игры и даже в бенчмарках). Кроме того, устройство практически не троттлит, то есть не скидывает частоты под нагрузкой. Это означает, что предельный уровень доступной ему производительности может удерживаться продолжительное время.

Минус — этот «предельный уровень производительности» весьма скромен. В AnTuTu (v9) девайс набирает чуть меньше 200 тыс. очков. Понятно, что мерить мощность исключительно виртуальными очками не совсем правильно, но для второй половины 2021 года такой показатель действительно низок.

Читать еще:  Строительство домов блок кирпич проекты

Если по-простому, то мощи у телефона хватает для более или менее комфортного использования в обычной жизни. Да, к счастью, проблем с мессенджерами, соцсетями и остальными привычными программами нет. Но если захотите немного поиграть, то Xiaomi Redmi 10 не для вас. Какой-нибудь Call of Duty Mobile на минимальных настройках графики запускается с нормальным fps, но о других популярных проектах вроде Genshin Impact лучше забыть.

Полтора-два дня без розетки — реальность

Зато со временем автономной работы у Redmi 10 все просто отлично. Девайс получил батарейку на 5000 мА·ч — с учетом не самого требовательного железа из нее реально выжать полтора, а то и два дня использования гаджета в смешанном режиме.

Пример: телефон привезли на тестирование в среду, тогда я зарядил его до 50%. За это время обновил прошивку (до MIUI 12.5.6), активировал устройство, загрузил обновления уже установленных программ, скачал необходимые для обзора, прогнал по несколько раз бенчмарки AnTuTu и CPU Throttling Test, поиграл в CoD. К середине дня пятницы осталось еще 17% заряда аккумулятора.

Из спорных моментов — время подзарядки от 0 до 100%. На это уходит немногим больше двух часов. Получается, что номинально телефон поддерживает ускоренную проводную зарядку, но по факту назвать ее быстрой получается с натяжкой. И еще интересный факт: Redmi 10 поддерживает максимум 18-ваттные адаптеры питания, но в комплект добавили блок на 22,5 Вт.

Хорошая камера, но есть нюанс

На основной камере Redmi 10 производитель делает отдельный акцент. Она состоит из модулей на 50 Мп (f/1.8, широкоугольная), 8 Мп (f/2.2, ультраширокоугольная), 2 Мп и 2 Мп. Про датчики по 2 Мп и говорить нечего: в реальности они установлены «для галочки», но в теории необходимы для съемки макро и с эффектом боке. Но модулем на 50 Мп (кстати, производства Samsung) в Xiaomi гордятся особо. На официальном сайте компании фотосистему Redmi 10 и вовсе называют «сетапом вашей мечты».

Ну а что по факту: фотографии по умолчанию делаются в разрешении 12,5 Мп — и это правильно. При таком раскладе четыре соседних пикселя соединяются в один увеличенного размера для лучшей светосилы. Решение не новое, но отлично себя зарекомендовавшее. Режим в 50 Мп можно активировать в настройках, но тогда пропадут фишки вроде ИИ и HDR — оно того не стоит.

Вот несколько фотографий с Redmi 10, сделанных на полностью автоматических настройках:

Все в пределах допустимого, но при нормальном освещении приличные фото (если особенно не увлекаться приближением после съемки) сегодня создает большинство смартфонов. Показателем качества скорее служат кадры, сделанные вечером при недостатке света.

В парах ниже слева находятся фотографии с Redmi 10 с параметрами ночного режима, подобранные смартфоном автоматически, справа — если ночной режим активировать самостоятельно в настройках:

Детализация в обоих случаях прихрамывает, но при принудительном варианте кадры существенно ярче. В целом подобное необходимо не всегда: например, в паре фото со зданием из кирпича с желтой подсветкой и на «автомате» все хорошо.

Но если освещение становится совсем никудышным, то разница уже очевидна (как в паре с вечерним парком Горького). А еще при принудительном ночном режиме пропадают неприятные артефакты вроде ореолов возле источников света (например, фонарей). Но есть и минус: на создание такого фото уходит несколько секунд, при этом телефон необходимо держать неподвижно. Если рука шелохнется, кадр может смазаться. В общем, заснять что-то в динамике вряд ли выйдет.

Видео можно записывать максимум в разрешении Full HD — но это почти наверняка ограничение процессора. А еще во время записи ролика переключаться с одной камеры на другую — с обычной на «ширик» или обратно — не выйдет. Но это тоже ожидаемо: делать так умеют не все даже флагманские смартфоны.

Резюме

За цену в 569 рублей Redmi 10 достаточно легко рекомендовать к покупке. Смотрите сами: в активе большой яркий дисплей, стереодинамики, набор слотов для одновременной установки двух «симок» и карты памяти microSD, отличная автономность на уровне полутора-двух дней, способная делать приличные фотографии камера — причем даже вечером, если принудительно активировать ночной режим (с учетом стоимости аппарата это редкость). Оставили даже рудименты вроде 3,5-миллиметрового разъема и ИК-излучателя.

Из спорных моментов — в телефоне нет NFC-модуля (хотя из-за отсутствия Google Pay или альтернативы от Xiaomi это пока не так критично), производительность достаточно низкая. Понятно, что устройство за условные $230 навряд ли оснастили бы супермощной «начинкой». Но в случае с Redmi 10 о запасе прочности на будущее говорить не приходится. А еще из-за сырости ПО случаются притормаживания в интерфейсе. Однако для смартфонов от Xiaomi это вполне привычно — дело наверняка поправят в одном из обновлений прошивки. Да и сейчас случаются они нечасто.

Очевидных минусов два: это углы обзора дисплея (при наклоне или взгляде сбоку панель сильно меркнет) и время подзарядки. Чтобы восполнить энергию от 0 до 100%, понадобится порядка двух — двух с половиной часов. Хотите быстрее? Покупайте более дорогой телефон.

Как альтернативу Redmi 10 можно рассмотреть другие телефоны от Xiaomi. Я бы остановился на Redmi 9T. Эта модель оснащается более емким аккумулятором (на 6000 мА·ч), за счет чего «живет» без розетки дольше, а также процессором Snapdragon. Правда, у Redmi 9T нет экрана на 90 Гц.

«Команда обновилась на 90%». СЕО Realt о том, как изменилась компания с привлечением инвестиций

В июле 2020 года компания Realt привлекла инвестиции от фонда Zubr Capital Fund I (ZCFI). С тех пор портал провел ребрендинг и масштабную рекламную кампанию, а состав команды обновился на 90% — некоторые сотрудники уходили сами, некоторых пришлось уволить. «Любые перемены могут восприниматься болезненно, но надо верить, что все к лучшему. Жить в „теплом болоте“ гораздо страшнее», — отмечает СЕО компании Евгения Владимирова. О том, какие задачи ставит перед собой обновленный Realt и почему не все идеи удается реализовать быстро, читайте в материале.

Портал Realt.by был создан в 2005 году на основе общегородской базы агентств недвижимости. В 2018 году стал членом Парка высоких технологий, а в 2020 году получил финансовую поддержку от крупного белорусского фонда «Зубр Капитал», который специализируется на инвестициях в капитал белорусских компаний с последующим их развитием и выходом через 5−7 лет.

СЕО компании Евгения Владимирова пришла на портал после заключения сделки с инвестиционном фондом. До Realt работала директором по развитию группы компаний «Альфа-Лизинг», запустила вертикаль «Недвижимость» на «Авито», развивала проекты по жилой и коммерческой недвижимости в Mail.ru и Rambler.ru.

«Модель „снежинки“ для масштабирования не подходит»

— Расскажите подробнее о сделке, которая произошла между «Зубр Капитал» и Realt. Можно ли говорить о сумме инвестиций от фонда?

— С основателями Realt инвестиционные директора «Зубр Капитал» знакомы довольно давно, что, в общем-то, неудивительно для белорусского рынка. Фаундеры Realt видели, как растет и развивается благодаря поддержке фонда компания av.by, которая также является классифайдом, но в сфере авто.

В какой-то момент стало понятно, что эту экспертизу можно перенести на Realt. В данной ситуации все совпало: релевантный опыт «Зубра» и желание собственников Realt выйти на новый уровень. Привлечь инвестиции в компанию было решено для того, чтобы усилить команду и драйвить бизнес к новым высотам.

Фото из архива компании

При этом важно отметить, что у компании был хороший фундамент для дальнейшего роста. Мы считаем, что с помощью правильной экспертизы и ресурсов портал может быстро повторить истории успеха Baltic Classifieds Group (Литва) и Hemnet (Швеция).

Что касается суммы сделки, то эту информацию мы не можем разглашать по условиям договора. Но компания прибыльная, и ресурсов на развитие у нее достаточно.

— Какие совместные планы по развитию проекта вы ставили с инвесторами на 2020−2021 годы?

— В первую очередь нам предстоял переход из частной компании, которой 15 лет был Realt, в структурированный корпоративный бизнес, — и этот процесс не самый простой. Зачастую управление частной компанией — это модель «снежинки», когда генеральный менеджер (он же собственник), начиная обрастать командой и процессами, зацикливает все на себя.

На небольших объемах модель работает: собственник максимально погружен в процесс и держит все под своим личным контролем. Но эта модель управления не справится с масштабированием бизнеса.

Поэтому я усилила команду профессиональными кадрами, которым можно доверить часть процессов. Например, у нас появились: технический директор, руководитель отдела маркетинга, руководитель отдела развития продуктов, финансовый директор.

Читать еще:  Откос окна самостоятельно дома

При этом мы не хотели превратиться в какую-то громоздкую корпоративную машину. Прошедшая трансформация — это, на мой взгляд, более системный подход к бизнесу, четкая структура отделов и грамотно выстроенная иерархия.

Фото из архива компании

Что касается изменений самого продукта, то нашей целью было внедрить современные инструменты, которые позволят как частным лицам, так и профессиональным участникам рынка недвижимости решать свои задачи быстрее и удобнее, сделать процесс покупки или продажи квартиры (дома или участка) более технологичным.

На первом месте было развитие мобильного приложения на всех платформах. Помните фразу из фильма «Скоро все будут смотреть только телевизор»? Так и я скажу: если у вас нет мобильного приложения, значит, скоро и вас не будет.

Мобильное приложение дает возможность большей персонализации в работе с пользователем: индивидуальные нотификации, сохраненные поиски, персонификация данных.

Безусловно, все сервисные моменты должны работать без перебоев: мы добиваемся того, чтобы пользователям было просто искать варианты недвижимости, просто подавать объявления, просто оплачивать их продвижение. Сервис должен был стать интуитивно понятным и ненавязчивым.

Что касается годовых планов, то они связаны не только с финансовыми показателями, но и с ростом трафика, развитием и видоизменением самого продукта.

«Часть команды пришлось заменить. Это лучше, чем жить в „теплом болоте“»

— Как за последний год изменилась команда?

— Так как у компании появились новая стратегия развития и четкие долгосрочные цели, нам пришлось переформировать и видоизменить ряд отделов. В результате за последний год наша команда обновилась примерно на 90%. На какие-то позиции пришли новые сотрудники, некоторые позиции были созданы впервые под новые цели. Так, у нас появились полноценный отдел маркетинга, продуктовая команда и команда разработки.

Фото из архива компании

— Правильно ли мы понимаем, что пришлось уволить часть сотрудников?

— Да, часть команды пришлось заменить. Также некоторые сотрудники сами приняли решение покинуть компанию в связи с изменением планов. Безусловно, это было тяжелое время как для команды в целом, там и для меня как CEO. Как бы цинично это ни звучало, но к такому тоже можно привыкнуть. У меня есть опыт нахождения как в роли увольняемого, так и в роли увольняющего в период смены стратегии компании. Тут важно отстроиться эмоционально: никто не говорит, что вы плохой работник. Просто в данной ситуации нам не по пути.

Любые перемены могут восприниматься болезненно, но надо верить, что все к лучшему. Жить в «теплом болоте» гораздо страшнее.

Мы также провели ребрендинг, результатом которого в числе прочего стала смена старого логотипа на черно-желтое лого. Изменились также шрифты и размер символов названия компании. А в качестве слогана мы выбрали фразу «Любимые квадратные», потому что наш портал — это не только про бетон и кирпичи, но и про эмоции человека в один из самых важных моментов его жизни — покупки собственного жилья.

«Хотим быстрее прирастать трафиком из регионов»

— Какие ошибки были допущены за этот год? Возможно, есть цифры, которых вы не достигли, или сервисы, на которые вы делали ставку, а они не сработали?

— Я бы не сказала, что у нас были какие-то ошибки. Да, были цифры, которых мы не достигли. К примеру, мы сделали ставку на развитие финансовых сервисов, а это не сработало в связи со сложившейся ситуацией. Объясню: мы ожидали, что на рынок в полном объеме вернутся кредиты, но они пока не вернулись. Еще были вещи, которые можно было сделать раньше, но мы их начинаем только сейчас. Так, хотелось бы быстрее прирастать трафиком из регионов, но мы пока в процессе.

— До и после заключения сделки: как изменились основные показатели Realt по отношению к предыдущему периоду?

— В этом году нам пришлось преодолевать последствия кризиса второй половины 2020 года, когда рынок недвижимости несколько месяцев просто был в ступоре. При этом нам удалось сохранить и улучшить наши показатели. К примеру, по трафику мы ставим абсолютные рекорды: за 15 лет трафик не поднимался выше 1 млн пользователей в месяц, а в августе достиг показателя в 1,6 млн. Финансовый же поток от физлиц в первом полугодии 2021 года вырос в 2 раза по отношению к первому полугодию 2020 года.

Конечно, хотелось бы поймать рыночную волну и заработать еще больше, но в целом результатом мы довольны.

— Расскажите подробнее о монетизации сайта: за счет чего сегодня существует Realt?

— Большую часть выручки мы получаем за публикацию объявлений и дополнительные услуги, связанные с выделением и поднятием объявлений в выдаче поиска. Это стандартно для классифайдного бизнеса. Далее идет выручка от баннерной рекламы и спецпроектов/нативной рекламы, сервисов для профессиональных участников рынка и другое.

Если смотреть в разрезе физических и юридических лиц, то сейчас бОльшую часть мы получаем от профессиональных участников рынка.

Фото из архива компании

«Старый Realt таких маркетинговых бюджетов не видел»

— В этом году вы серьезно вкладывались в маркетинг, реклама Realt, кажется, была везде. Что дало наилучший результат?

— Да, мы запустили масштабную маркетинговую кампанию на 360 градусов. Сюда входили и наружная реклама, и телевизионная, и радио, и интернет, и социальные сети. Это были два месяца плотной рекламной кампании по всей стране. Говорить о каком-то отдельном канале я не могу. Думаю, эффективность именно в медиамиксе. Люди смотрят телевизор, потом видят рекламу в метро, затем сталкиваются с ней в соцсетях — таким образом у них происходит контакт с нашей рекламой.

По результативности мы увидели, что объем прямых переходов в момент рекламной кампании вырос в 2 раза.

Отдельно отмечу соцсети, которые в некоторых возрастных группах уже чуть ли не полностью вытеснили телевизор. Сейчас мы активно развиваем наш канал в YouTube, страницы в Instagram и других соцсетях и уже видим эффект.

Оставим в секрете маркетинговый бюджет, но скажу, что таких объемов старый добрый Realt раньше не видел.

«Отсутствие доступных кредитных программ блокирует рынок»

— С какими сложностями вы сталкиваетесь сегодня на белорусском рынке недвижимости?

— В данный момент главные сложности — это коронавирус, проблемы в экономике, отсутствие доступных кредитных программ. Нам очень нужны ипотека и полноценный возврат кредитования. Два этих фактора, безусловно, влияют на продажи и активность на рынке.

Помимо этого, конечно, ждем открытия границ, ведь из-за пандемии полностью просел туризм и, соответственно, рынок краткосрочной аренды. Сюда же добавим уменьшение количества деловых поездок. Все это отражается на востребованности коммерческой недвижимости: количество свободных площадей в офисных центрах Минска выросло в разы.

Мы сами научились работать с распределенной командой. Часть наших сотрудников (отдел продаж, модераторы и журналисты) уже больше года работает удаленно, а другая (ИT-отдел, маркетинг и другие) — остается в офисе. И мне кажется, нам удалось найти такую конфигурацию, при которой и сотрудники чувствуют себя максимально комфортно, и компания работает эффективно.

Фото из архива компании

Не так давно мы решились на переезд — в пространство К21 на улице Кальварийской, 21. Учитывая сложившуюся на рынке ситуацию, мы получили более вместительное помещение за меньшие деньги. При этом целью переезда были не только финансовая выгода и улучшение условий труда, но и создание творческого пространства для нашей команды. За время «удаленки» мы поняли, что офис — это такое особенное место, где мы можем хоть иногда, но проводить время вместе.

— Какие глобальные планы вы ставите для Realt на ближайшие 5 и 10 лет?

— Классифайдный бизнес во всем мире максимально понятен и предсказуем. Людям удобно пользоваться информацией, собранной на одном ресурсе, начиная от поиска авиабилетов и заканчивая покупкой недвижимости.

Безусловно, в каждом регионе существует свой лидер — специализированная площадка по недвижимости. Не буду скрывать, что мы стремимся к тому, чтобы стать первыми в этом направлении в Беларуси.

Наша следующая глобальная точка — это 2024 год. Планируем к этому времени вырасти в 2,5 раза по выручке и охватить всю Беларусь.

Сейчас мы на 90% закрываем потребности профессиональных участников рынка в Минске, и таких же результатов надо добиться и в регионах.

Мы понимаем, что для этого нужно делать, но нам нужно время, чтобы представить качественный продукт, который будет работать на всех платформах. Прямо сейчас мы проделываем большую работу по внедрению разнообразных продуктовых изменений.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector