Какие дома надежнее кирпич или монолит

Какие стены лучше: кирпич, панель или монолит?

Панель

Технология

Современные панели это не просто бетонная плита, а сендвич-панель — трехслойный блок, где между двумя бетонными плитами находится тепло- и звукоизолирующий материал. Дома собирают как детский конструктор, из готовых железобетонных панелей.

Плюсы

+ быстрое строительство — около 7 месяцев

+ дешевизна. Квартиры в панельных новостройках подойдут тем, у кого ограничен бюджет.

Минусы

— плохая звукоизоляция даже у несущих стен. Будет слышно дрель тремя этажами ниже и телевизор соседей за стенкой

— плохая теплоизоляция. Бетон плохо держит тепло и в холода быстро остывает. Летом, наоборот, нагревается и по ночам отдает тепло, поэтому в квартире будет душно

— шаблонные, не всегда удобные планировки

— на стыке двух панелей стена или потолок может выступать на несколько сантиметров

— из-за плохой герметизации межпанельных швов появляется грибок и плесень

— запрещена перепланировка, так как все стены являются несущими и изменение конструкции здания может разрушить весь дом

— запрещено штробить, так как бетонные перекрытия имеют пустоты

— срок эксплуатации 50-80 лет.

Монолит

Технология

Возведение дома начинается со строительства железобетонной конструкции с арматурой посередине. Потом в нее заливают бетон. Снаружи проходит тепло- и звукоизоляционные оболочки. Внешние стены возводятся из бетона, кирпича или многослойных панелей. Заливают монолит прямо на стройке. Монолит легче кирпича и почти и не дает усадки.

Плюсы

+ можно делать любую перепланировку. Вместо несущих стен используются колонны

+ ровные потолки и стены

+ нагрузка на стены распределена равномерно, а значит не будет трещин в стенах

+ не появляется плесень или грибок

+ срок эксплуатации 150 лет.

Минусы

— более высокая цена

— в новостройках квартиры иногда продаются без внутренних перегородок

— сроки строительства — около 2 лет

— если будет нарушены условия возведения монолита, то все его положительные свойства теряются.

Кирпич

Технология

Используют два вида кирпича: керамический и силикатный. Керамический дороже, но он более тепло- и влагоустойчив. Это самый долговечный материал.

Силикатный кирпич дешевле. Он не переносит высокую влажность и перепады температур, поэтому не используется при строительстве высоток. Кирпичные дома строятся долго, потому что кладка зависит от наличия каменщиков на стройке и погодных условий.

Плюсы

+ кирпичные дома имеют лучшие показатели тепло- и водоустойчивости

+ экологическая безопасность на высоком уровне

+ наивысший уровень комфорта

+ в современных домах удобная планировка

+ высокие потолки подходят для создания двухуровневых квартир.

Какие дома надежнее кирпич или монолит

Дома
под ключ
Бетон в строительстве используется уже не одну тысячу лет. Свидетельствами долговечности бетонных сооружений могут послужить египетские пирамиды в Гизе, римские Колизей и Пантеон, сооружения в Помпеях, Кельне и Норфхептоне.

Компания ДОМ монолит
Московская область,г.Реутов, ул.Ленина, д.1а

Добро пожаловать на сайт!

monolit-home.ru сайт про строительство монолитных домов

Наша компания, как и большинство современных строительных компаний во всём мире, полностью перешла на строительство из монолитного железобетона. Такие дома представляют собой железный арматурный каркас, залитый бетоном. Снаружи монтируется теплоизоляция и фасад, который может быть выполнен из любого материала используемого для отделки фасадов – кирпич, искусственный камень, декоративная штукатурка, покраска, дерево, сайдинг или навесной фасад. Фундамент, плиты перекрытия и стены являются единым целым. Монолитный железобетонный каркас надёжно предотвратит деформацию и разрушение дома в случае проседания, по каким либо причинам, грунта под ним или даже землетрясения.

Почему монолитный дом лучше?

Такой дом намного надёжнее, прочнее и долговечнее кирпичного. Если взять кирпич и бетон одинаковой марки, например М100 (то есть прочность на сжатие 100 кг/см.кв.) , то расчетные сопротивления стен из этих материалов будут отличаться в 10 раз. Это обусловлено практически нулевой прочностью кладки на изгиб. Кирпичная кладка материал не однородный и плохо держит изгибающий момент стены. Поэтому плиты на неё можно класть при толщине не менее 1,5 кирпича. Для обеспечения одинаковой несущей способности кирпичная стена должна быть в десять раз толще железобетонной. Железобетонная стена толщиной 10 см выдерживает нагрузку 30 этажного дома, а полуметровая кирпичная стена в два раза меньшую. Поэтому, строительство высотных зданий возможно только из железобетона.

Возведение зданий с применением опалубки является основным методом строительства во всем мире. Бурный рост строительства в России обусловлен, не в последнюю очередь, всё более широким использованием монолитного домостроения. Технология монолитного домостроения позволяет создавать любые криволинейные формы, проектировать и строить здания уникальные по своей архитектуре со свободными планировками, большими пролётами и требуемой высотой потолка. Железобетон материал экологически чистый, сотни раз проверенный экспертами и нами, живущими десятки лет в панельных и кирпичных домах. По сути это искуственный камень, состоящий из щебня, песка и цемента. В нём нет никаких опасных составляющих.

Дома из монолитного железобетона не только прочнее и долговечнее кирпичных, но и дешевле. Во-первых, стены и перекрытия, выполненные по монолитной технологии имеют небольшую толщину, поэтому объем и стоимость материалов при монолитном строительстве значительно меньше, чем при кирпичном. Во-вторых, оно более технологично, то есть на много меньше трудозатрат. Поставить опалубку и залить бетоном значительно быстрее, а следовательно и дешевле, чем выкладывать по кирпичику. В-третьих, как известно стоимость отделочных работ не меньше стоимости самого строительства. А основные отделочные работы — штукатурку и стяжку, как и в панельном домостроении, делать не требуется. В-четвертых, площадь, занимаемая стенами в три раза меньше, соответственно жилая площадь, при одинаковых внешних размерах дома, на треть больше. А это опять же снижает себестоимость квадратного метра.

В настоящее время существует несколько десятков технологий строительства коттеджей. И мы тоже поначалу занимались этим «баловством». Все эти технологии, при всех их недостатках, имели бы право на существование, если бы они были хотя бы дешевле, чем нормальный, капитальный, комфортный и долговечный дом из железобетона. Но они дороже. И в чём тогда их смысл?

Какие плюсы и минусы монолитно-кирпичных домов выделяют эксперты?

Строительные технологические процессы регулярно совершенствуются. На смену привычному панельному и кирпичному строительству пришел монолит. Многие застройщики оценили этот метод и применяют его чаще всего в точечных городских застройках. Эта технология пришла к нам из Германии и начала широко применяться в нашей стране с конца прошлого столетия. Сейчас по такой специфике ведется строительство многоквартирных, промышленных, спортивных, частных и других объектов.

Что такое монолитно-кирпичный дом?

Экспертами хорошо изучена технология каркасно-монолитного строительства и выделены плюсы и минусы монолитно-кирпичных домов. Но сначала следует уяснить, что это такое. Монолитно-кирпичная застройка – прогрессивная строительная технология нынешних дней. В ней предусмотрено возведение каркаса путем заливки в опалубку с арматурой бетона на строительном участке. Такое строение может быть частным, невысоким, и многоэтажным, с разной конфигурацией и неограниченной высотой. Монолит возводится поэтажно.

Самым важным процессом при этом является монтирование оснастки, а затем ее перестановка так, чтобы каждый вертикальный или горизонтальный элемент становился продолжением предыдущего конструирования без наличия стыковочного шва. В результате, все элементы получаются цельными и ровными. Фундамент этого строения составляет единое целое с каркасом. В строительстве монолита используют несъемную опалубку из пенополистирола (ф.1) или съемную опалубку, состоящую из влагостойкой фанеры, пластика, дерева, обрамленную металлическим каркасом (ф.2).

Полости между стенками опалубки заполняются стальным цельносварным гнутым профилем и заливаются бетоном. Когда железобетонный каркас готов, из кирпича изготавливают стеновые перекрытия, а звукоизолирующим материалом облицовывают здание. В результате получается крепкое и надежное строение с хорошими эксплуатационными свойствами (фото 3-6).

Основные плюсы и минусы монолитно-кирпичных домов

В разряд положительных свойств монолитного строительства включают:

• быстроту строительного процесса;
• длительный срок службы (100-200 лет);
• высокую прочность и относительно невысокий вес строения;
• равномерное рассредоточение нагрузок;
• высокую сейсмоустойчивость (до 8 баллов);
• увеличение помещений за счет меньшей толщины стен;
• низшую стоимость строительства;
• возможность сооружения конструкций любой конфигурации и архитектуры;
• устойчивость против проникновения воды;
• возможность проведения перепланировки и облицовки сразу же после выполнения основных работ, не дожидаясь усадки здания;
• любую высоту здания.

Проводя анализ плюсов и минусов монолитно-кирпичных домов, следует выделить недостатки монолитно-кирпичного строительства. Это:

• требование постоянной заливки бетона;
• необходимость дополнительной теплоизоляции и отделки;
• бетонирование при плюсовых температурах (потому работы проводятся только в теплую пору года или с использованием укрытий и подогрева);
• слабая звукоизоляция;
• требование уплотнения бетона в опалубке;
• предварительная закладка проемов для инженерных коммуникаций и систем

Достоинства монолитно-кирпичных строений

Анализ строительных процессов специалистами отдает первенство в быстроте строительства панельным помещениям. Однако в последнее время застройщики стараются ускорить процесс монолитно-каркасного строительства. Возводить быстрее монолит застройщику позволяет использование современной, качественной опалубки с быстрым монтажом и демонтажом соединений, совершенствование производственных и коммерческих отношений. Высокая скорость строительства монолитно-кирпичных зданий поддерживается обеими сторонами. Клиент желает получить быстрее свою квартиру или другой объект. Его желание вполне естественное.

Для застройщика, быстрота строительного процесса сокращает себестоимость проекта, снижает расходы на аренду техники, инструмента, съемной опалубки, сокращает расходы на зарплату и налоги, повышает доверие потребителей. Кроме быстроты строительства, к плюсам монолитно-кирпичных домов относится надежность и устойчивость монолита, что способствует его долговечности, устойчивости к землетрясениям, наводнениям, иным проявлениям природы. Затраты на строительство относительно низкие, но они зависят от размеров зданий и других важных нюансов. Для возведения дома без коммуникаций большая часть затрат приходится на стоимость дорогостоящей продукции: опалубки и бетона. Но оснастку для опалубки можно взять в аренду, экономя часть средств.

ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ:
Строительство монолитного дома своими руками с использованием современных технологий и материалов

Отзывы

Рассматривая плюсы и минусы монолитно-кирпичных домов, надо выделить, что большинство застройщиков перешли на эту технологию. Их отзывы о таком строительстве – приветственные и положительные. Потребители также неплохо отзываются о монолитно-кирпичных строениях с хорошим дополнительным утеплением и качественной наружной облицовкой.

Вывод

Очень интересно, что анализ плюсовых и минусовых характеристик монолита часто воспринимается по-разному. Для одних людей некоторые достоинства считаются недостатками и наоборот. Иногда минусовые свойства при выполнении определенных мероприятий трансформируются в преимущества.

В каком доме жить лучше?

Сегодня мы продолжаем тему выбора квартир в новостройках. На этот раз речь пойдет о том, из чего построен дом, ведь это тот фактор, на который умный покупатель обращает внимание, чтобы потом не пожалеть о своем выборе.

Благодаря современным технологиям и веяниям в строительстве, элитное жилье «на две головы» превосходит любое второстепенное здание по многим показателям — качеством материалов, обработкой, местом расположения и т.д.

В новых домах очень удачные планировки, которые будут по душе покупателю, а площади, как правило, значительно больше, чем в домах престарелых.

Кроме того, новостройка предусматривает абсолютную готовность к эксплуатации всех систем дома: начиная с рабочих канализации, проводки, заканчивая лифтом и готовым ремонтом лестничных клеток.

И если перед вами стоит выбор, что лучше, новостройки в Колтушах от застройщика или вторичное жильё, то ответ будет однозначен – конечно новостройка!

Итак, едва не первое, на что покупатели обращают внимание при выборе новостройки для инвестирования — это технология строительства многоэтажки. Давайте рассмотрим основные преимущества и недостатки каждой из них.

Кирпичные дома

Кирпичная кладка — пожалуй, самая древняя из известных технологий строительства. До сих пор считается самой экологичной. В таких домах из железобетона изготавливают только перекрытия, все несущие стены из кирпича или керамических блоков, внутренние стены могут быть из газо- или пенобетона.

Красный керамический кирпич имеет лучшие звукоизоляционные свойства. К тому же, это единственный материал, который позволяет зданию «дышать» и поддерживать комфортную влажность. Наконец, технология кирпичной кладки позволяет воплотить почти любой архитектурный проект.

Впрочем, кирпичные здания возводятся дольше, чем монолитно-каркасные, а для обеспечения достаточной теплоизоляции необходима значительная толщина стен.

Таким образом, основными преимуществами домов из красного керамического кирпича являются: прочность, надежность, долговечность, устойчивость к пожарам, возможность воплощения любых архитектурных «фантазий», а главное — дом из кирпича — это «эко» дом с большой буквы.

Недостатками же строительства из кирпича является то, что сроки выполнения общестроительных работ длиннее по сравнению с применением других технологий, а «мокрая» работа с цементом и кладкой практически исключает строительство в зимний период.

Если говорить, относительно домов из силикатного кирпича, то сейчас для возведения стен эта технология используется редко. Этот вид кирпича тяжелее керамического, накапливает влагу, а воздух пропускает значительно хуже, чем керамический кирпич или керамоблоки.

Каркасно — монолитный дом

Каркасно — монолитный дом и монолитный отличаются тем, что первая технология предусматривает возведение прочного железобетонного каркаса, а внутренние стены заполняют уже различными материалами (кирпич, газобетон, гипсокартон и т.п.), а при монолитной технологии — в домах монолитный не только каркас, но и все стены, сплошной монолит дает возможность воплотить любые архитектурные фантазии, но эта технология очень материалоемкая, а дом в результате — массивный.

Основными преимуществами этих технологий являются: прочность, долговечность, относительная скорость возведения дома, широкий простор для архитектурных и дизайнерских идей. Недостатки: железобетонный каркас не является экологичным материалом, он почти не дышит; плохая естественная звукоизоляция — обычно необходимы дополнительные звукоизоляционные прокладки строительство по монолитно-каркасной технологии домов более 16 этажей увеличивает стоимость метра квадратного за счет расходов на техническое оснащение.

Здания из газобетонных, пенобетонных блоков

Эти материалы имеют пористую структуру и накапливают влагу из атмосферы, поэтому для возведения наружных стен многоквартирных домов не слишком пригодны, однако для возведения внутренних стен используются часто. Стена, возведенная из газобетонных или пенобетонных блоков, требует надежной внешней гидроизоляции, чтобы потом будущие жители не имели проблем с проявлением мокроты и грибка.

Также следует помнить, что благодаря пористой структуре газобетон способен высвобождать газы, которые использовались при производстве, поэтому он еще и не очень безопасный экологически, а звукоизоляционные характеристики пенобетона далеки от идеальных. Но несмотря на данные характеристики этих материалов, некоторые застройщики в погоне за прибылью все же используют их в строительстве наружных стен многоэтажек, ставя под сомнение дальнейшие эксплуатационные характеристики новостройки. Цена за квадратный метр в таких домах на порядок ниже, чем при применении других технологий строительства, учитывая скорость возведения и относительную дешевую стоимость материала по сравнению с другими.