1clean-house.ru

Строительный журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Киевское шоссе дома кирпич ижс пмж

Дома на Киевском шоссе

  • Мин
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 4 млн
  • 5 млн
  • 6 млн
  • 7 млн
  • 8 млн
  • 9 млн
  • 10 млн
  • 15 млн
  • 20 млн
  • 25 млн
  • 30 млн
  • 35 млн
  • 40 млн
  • 45 млн
  • 50 млн
  • Мин
  • Мин
  • 100
  • 200
  • 300
  • 400
  • 500
  • 600
  • 700
  • 800
  • 900
  • 1000
  • Мин
  • Мин
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 15
  • 20
  • 25
  • 30
  • Мин

Проектная декларация на рекламируемом сайте.

Символ. Ипотека от 0,5%

Новый корпус квартир с авторской отделкой «под ключ». Рядом с ЦАО. Свой парк

  • 8 спален
  • Под ключ
  • Кирпичный дом
  • 412 м²
  • 15 соток
  • 26 млн руб.
  • Газ заведен в дом
  • Электричество в доме
  • Канализация центральная
  • 6 спален
  • Меблирован
  • Блочный дом
  • + Баня
  • 410 м²
  • 15 соток
  • + Бассейн
  • 43 млн руб.
  • Газ заведен в дом
  • Электричество в доме
  • Канализация центральная
  • 12 спален
  • Меблирован
  • Блочный дом
  • + Сауна
  • 915 м²
  • 1 гектар
  • 165 млн руб.
  • Газ заведен в дом
  • Электричество в доме
  • Канализация центральная
  • 201.5 м²
  • 3,7 сотки
  • 26.5 млн руб.

  • 5 спален
  • Меблирован
  • + Баня
  • 227 м²
  • 36 соток
  • 25.55 млн руб.
  • Газ заведен в дом
  • Электричество в доме
  • Септик

Проектная документация на рекламируемом сайте

Квадрохаусы от 7 млн руб.

Новая Москва! Готовые дома КП Марсель! Калужское ш 34км Свое озеро с пляжем, лес!

КП Валуевская слобода

  • 9 спален
  • Без отделки
  • Монолитный дом
  • 520 м²
  • 14 соток
  • 29.99 млн руб.
  • Газ заведен в дом
  • Электричество в доме
  • Канализация центральная
  • 8 спален
  • Меблирован
  • Кирпичный дом
  • 400 м²
  • 17 соток
  • 49.8 млн руб.
  • Газ заведен в дом
  • Электричество в доме
  • Канализация центральная
  • Под финишную отделку
  • 120 м²
  • 11 соток
  • 7.1 млн руб.

  • 5 спален
  • Кирпичный дом
  • 338 м²
  • 15 соток
  • 37.5 млн руб.
  • Газ заведен в дом
  • Канализация центральная
  • 300 м²
  • 15 соток
  • 53.5 млн руб.
  • Септик

Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.

I LIKE Облака 2.0 от 4,1 млн

Закрытые дворы, подземный паркинг, развита инфраструктура, с отделкой и без

  • 400 м²
  • 15 соток
  • 29 млн руб.
  • Септик

КИЗ Соната 7 тер

  • Под финишную отделку
  • Кирпичный дом
  • 500 м²
  • 25 соток
  • 25 млн руб.

  • 9 спален
  • Без отделки
  • Кирпичный дом
  • + Сауна
  • 654 м²
  • 18 соток
  • 38 млн руб.
  • Газ заведен в дом
  • Электричество в доме
  • Канализация центральная
  • 9 спален
  • Меблирован
  • + Сауна
  • 700 м²
  • 95 соток
  • + Бассейн
  • 120 млн руб.
  • Газ заведен в дом
  • Электричество в доме
  • Канализация центральная
  • 8 спален
  • Меблирован
  • 236 м²
  • 15 соток
  • 34 млн руб.
  • Газ заведен в дом
  • Электричество в доме
  • Канализация центральная

Проектная документация на рекламируемом сайте

Квадрохаусы от 15 млн рублей

Новая Рига 24 км от МКАД. Все коммуникации подключены. Большие окна и новые планировки.

  • 9 спален
  • Меблирован
  • Кирпичный дом
  • + Сауна
  • 560 м²
  • 18 соток
  • 124.11 млн руб.
  • Газ заведен в дом
  • Электричество в доме
  • Канализация центральная
  • 11 спален
  • Меблирован
  • Кирпичный дом
  • + Сауна
  • 458 м²
  • 15,3 сотки
  • 40 млн руб.
  • Газ заведен в дом
  • Электричество в доме
  • Канализация центральная
  • 10 спален
  • Меблирован
  • Кирпичный дом
  • 500 м²
  • 15 соток
  • 42 млн руб.
  • Газ заведен в дом
  • Электричество в доме
  • Канализация центральная
  • 7 спален
  • Без отделки
  • Кирпичный дом
  • 275 м²
  • 12 соток
  • 25 млн руб.
  • Септик

1-я Северная улица, 76

  • 196.5 м²
  • 31 сотка
  • 40 млн руб.

Проектная декларация на рекламируемом сайте.

ОСТРОВ. Новые корпуса!

Квартиры с видом на побережье. Детские сады и школы. Креативные дворы-парки.

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • .
  • 14
  • Боровское
  • Варшавское
  • Домодедовское
  • Калужское
  • Минское
  • Можайское
  • Симферопольское

  • Дома:
  • Без посредников
  • Большой
  • В деревне
  • В области
  • В пригороде
  • Недорого
  • От застройщика
  • От собственника
  • От собственника недорого
  • С участком
  • До 10 км
  • До 20 км
  • До 30 км
  • До 40 км
  • До 50 км
  • До 60 км
  • До 1 млн
  • До 2 млн
  • До 3 млн
  • До 4 млн
  • Дачи
  • В коттеджном поселке
  • Новая Москва
  • Для ПМЖ
  • В ближнем Подмосковье
  • В поселках в Подмосковье
  • В элитном поселке
  • В Каширском районе
  • В Егорьевском районе
  • В Мытищинском районе
  • © 2006-2021 Квадрум™
  • Реклама
  • Конфиденциальность
  • Контакты
  • Регионы
  • Метро
  • Шоссе
  • Электрички
  • Область на карте

Ваш новый выбор заменит предыдущий.

На почту будут приходить:

  • новые объявления;
  • объявления с изменившейся ценой;
  • объявления с новыми фотографиями.

Для работы с сохраненными поисками с других устройств — авторизуйтесь

Для доступа ко всем возможностям сайта — авторизуйтесь

Важно: для работы с избранным с других устройств необходимо авторизоваться.

Дома, коттеджи, дачи

Показывать объекты как:
  • Список
  • Каталог
  • На карте
Сортировать по:
  • удаленности от МКАД
  • цене объекта

Дом, Новое Румянцево КП (Дудкино), 472 м 2

Дом 472 кв.м в Москве в пешей доступности метро Румянцево! Готовый дом с фасадом под ключ в охраняемом коттеджном поселке бизнес-класса Новое Румянцево. 3 уровня. В доме предусмотрено все для комфортной жизни большой семьи: 5 спален, 5 санузлов, кабинет, большая гостиная с панорамными окнами, сауна, комната отдыха, крытая веранда, гараж на 2 авто, гардеробные, кладовые. Дом практически под чистовую отделку (выполнена вся внутренняя инженерия — газ, электричество, водопровод, канализация, разводка кондиционирования. В доме все центральные городские коммуникации, установлен газовый котел, батареи KERMI, теплые полы в коридорах и санузлах, выполнена стяжка. На крыше установлены солнечные батареи для горячего водоснабжения и поддержки отопления. Есть возможность сделать мансардный этаж, есть охранная сигнализация. Разработан дизайн проект внутренней отделки в 3-х стилях. Рядом с поселком парк, река. Москва.

Читать еще:  Облицовка дома пластиком под кирпич

Дом, Дудкино, 414 м 2

Роскошный коттедж с отделкой и мебелью в стиле Барокко. Элитная мебель и отделочные материалы в классическом стиле: массив дуба, мрамор, оникс, позолота, лепнина из натурального гипса, керамогранит. Мебель, люстры и текстиль все из Италии. Есть бильярдная. Высокие потолки. Хороший функционал дома. Дом построен из кирпича, облицован дагестанским каменем. На компактном участке так же разместились баня, беседка с печью (духовка, мангал, плита для казана, тандыр) и навес на 2 авто. Централизованные городские коммуникации. Расположен в тихом месте близко от Москвы и метро (15 минут пешком). Два заезда в поселок (с Киевского шоссе и с МКАД).

Дом, Лесные поляны КП (Газопровод), 725 м 2

Коттедж с роскошной планировкой, в классическом архитектурном стиле, расположенный в обжитом строго охраняемом коттеджном поселке близко от Москвы. Центральные коммуникации. Лесной массив. Городская инфраструктура. Метро в шаговой доступности.

Дом, Лукоморье к/п (Бачурино дер), 750 м 2

Особняк под отделку, в камерном поселке премиум-класса, расположенном на территории дубовой рощи. Просторный участок с вековыми дубами и собственным выходом в лес. Качественные материалы строительства и оборудование. Центральные коммуникации, телефон, интернет. Возможен торг.

Дом, Дубрава КП (д.Николо-Хованское), 503 м 2

Дом с бассейном (под ключ) стильной архитектуры, в камерном обжитом охраняемом поселке, расположенном в тихом месте, в дубовом лесу. В доме 2 этажа, высокие потолки, большая гостиная с камином, кухня-столовая с выходом на огромную крытую террасу с барбекю, 5 спален, кабинет, зона отдыха с бассейном и сауной, много гардеробных и кладовых. На лесном участкке с вековыми дубами также отдельно стоящий гараж. В пешей доступности — городская инфраструктура (школы, детские сады и другое)

Дом, Столбово-1 КП (Южное Бутово), 500 м 2

Охраняемый камерный коттеджный поселок в лесу на окраине Южного Бутово, в 3 мин. на машине развитая городская инфраструктура, метро, гипермаркеты, торговые центры, школы, сады, поликлиники. Дом расположен в тихом месте в березовой роще. Отдельностоящая баня с дровяной печью, купелью и спальней на 2-ом этаже. Добротный кирпичный дом выполнен под финишную отделку. 6 спален, просторный третий этаж 86 кв.м под бильярдную или игровую комнату

Дом, Столбово-1 КП (Южное Бутово), 919 м 2

Кирпичный дом под отделку с бассейном в охраняемом коттеджном поселке Столбово. Функциональная планировка: 5 спален, спортзал, кабинет, двухсветная гостиная, сауна. Выполнена разводка электричества по дому. Высокие потолки. Рядом развитая городская инфраструктура.

Дом, Столбово-1 КП (Южное Бутово), 1105 м 2

Усадьба премиум-класса на участке 30 соток граничит с сосновым лесом, близко к Москве, полностью «под ключ» и меблирована. Усадебный комплекс включает в себя основной дом, отдельностоящий бассейн (чаша 12*4м), гостевой дом 2-х этажный с гаражом на 3 м/м, дом для персонала 2-х этажный с 2-мя спальнями. Роскошная отделка из дорогих натуральных материалов, таких как мрамор, камень, ценные сорта дерева. Дом обставлен изысканной мебелью, выполненной на заказ. В коттедже 5 спален, есть СПА зона с сауной на дровах, хамам и джакузи, бильярдная с баром. Участок с ландшафтным дизайном, фонтаном, с вековыми соснами. Московская прописка. В шаговой доступности вся городская инфраструктура мкрн. Южное Бутово и станция метро Новомосковская в 2023г в 10 минутах пешком.

Дом, Картмазово к/п (Картмазово), 415 м 2

Светлый уютный дом с качественной внутренней отделкой из дорогостоящих материалов в обжитом коттеджном поселке Картмазово. Функциональная планировка: 5 спален, в одной собственный санузел, есть спальня на первом этаже, гостиная, соединенная с кухней и столовой, с мраморным камином и выходом в зимний сад, мансардный этаж со свободной планировкой. Красивый ухоженный участок со взрослыми деревьями и множеством декоративных кустарников. Домик для персонала, зимняя беседка с мангалом и мини кухней. В шаговой доступности городская инфраструктура, станция метро. Близость к Москве.

Дом, Дубровка ЖК (Сосенки), 980 м 2

Роскошная усадьба по авторскому проекту в одном из самых престижных поселков Калужского шоссе. Тихое место в удобной близости от Москвы. Полноценная городская инфраструктура по границе поселка (супермаркет, фитнесс-центр, бассейн, кафе-рестораны, СПА-салон, парково-прогулочная зона, т.д.).

Дом, Победа СНТ (Видное), 230 м 2

Дом современной архитектуры в сформированном СНТ Победа вблизи г. Видное. Функциональная планировка, большое остекление в пол, центральные коммуникации. Двухуровневый участок с газоном и со множеством разных деревьев и кустарников. Городские коммуникации от г.Видное. Развитая инфраструктура в пешей доступности: школа, сад, магазины. Нет поселковых платежей. Хорошая транспортная доступность.

Дом, Переделкино, 940 м 2

Красивый, хорошо спланированный загородный дом, выполненный по проекту именитого архитектора, с использованием дорогих материалов строительства и отделки. Участок с вековыми соснами, елями и ландшафтом в элитном стародачном месте. Тихое место и пешая доступность городской инфраструктуры, отличное транспортное сообщение.

Читать еще:  Домашняя печь с красного кирпича

Дом, Потапово-Победа КП (Коммунарка), 208 м 2

Новый дом с маленькими платежами по его содержанию в непосредственной близости к инфраструктуре р-на Бутово включая ст.м.Бунинская Аллея. Равнозначное окружение, есть прописка. Пешая доступность к городской Московской инфраструктуре (школа, поликлиника, дет.сад 5мин., м.Бунинская Аллея 20мин). Тихое живописное место, в КП много деревьев, ухоженный участок с деревьями

Дом, Антоновка к/п (Зименки), 189 м 2

Дом под отделку, облицованный натуральным камнем, в престижном строгоохраняемом коттеджном поселке Антоновка. Красивая современная архитектура дома, высокое качество строительства, функциональная планировка. Установлены современные самоочищающиеся окна, большая площадь остекления от пола. В доме выполнена разводка отопления. Котельная под ключ. Развитая инфраструктура поселка, хорошая транспортная доступность.

Дом, Летово-2 к/п (Летово), 425 м 2

Готовый к проживанию, меблированный дом в классическом стиле на красивом большом благоустроенном участке в обжитом коттеджном поселке «Летово-2». Хороший функционал дома: 4 спальни, кинозал, гостиная с камином, мастерская, сауна, квартира для персонала, гараж, навес, зимняя беседка с зоной барбекю, современная детская площадка. Дом в отличном состоянии, после ремонта. Отделка и мебель в стиле прованс. Участок с множеством высоких деревьев, декоративных кустарников. На участке есть фонтан, освещение, дорожки. Тихий охраняемый обжитой коттеджный поселок.

Где в Подмосковье выгодно строить дом

По нашим данным, в настоящее время в продаже 28 500 домов и таунхаусов и 83% из них продаются более одного года. Мы подключили к определению реальной цены объектов на загородном рынке искусственный интеллект, проанализировав объективные факторы, из которых цена складывается (локация, удаленность от города, развитие района, стоимость материалов и т. д.), для всех частных домов в продаже за последние 26 месяцев. Одновременно мы сделали предположение: если для людей на удаленке перестанет играть важную роль время в пути на работу или в город, они предпочтут не переплачивать и выберут дома там, где дешевле, что повлечет за собой рост цен в этих районах. Цены по Подмосковью в любом случае не сравняются, однако произойдет так называемое сужение гэпов: там, где сегодня разница в цене составляет 25%, разрыв может снизиться до 5–7%.

Где купить

Недвижимость – это инвестиция. Покупать дом нужно именно с этими мыслями, чтобы не только переехать из Москвы, но и сохранить и даже приумножить капитал. Часто уже через три года после покупки недвижимость перепродают, потому что не всё просчитали и продумали. Тем, кто думает, что навсегда переедет за город, стоит обратить внимание на районы, в которых сейчас земля стоит недорого, но за следующее десятилетие, вероятнее всего, подорожает. Речь идет в основном о районах, где сейчас нет общественного транспорта либо на дорогах в город постоянные пробки. Однако ситуация начинает меняться: в пригородах строят дороги, а часть компаний переходят на удаленную работу. Фактор транспортной доступности может стать менее значимым.

Мы изучили все районы Подмосковья в пределах Московского большого кольца и выделили десяток наиболее перспективных. Цена за сотку земли там сравнительно невысока, однако потенциал роста впечатляет. При анализе учитывались только дома, подходящие для постоянного жительства (см. таблицу).

Что почем

В теории можно поменять трехкомнатную квартиру у МКАД на дом площадью 150 кв. м в 10 км от города. На практике цены на готовые дома в Подмосковье сильно завышены. В 2000-х гг. люди строили нерационально, расходуя много лишних средств и не считая затрат. В итоге сегодня не многие могут точно сказать, во сколько им обошелся дом. Если неподалеку есть новый жилой квартал, в котором можно купить квартиру за 90 000 руб. за 1 кв. м, то хозяин дома просто умножает свои 200 кв. м на 90 000 и получает 18 млн руб. В реальности такая связь не должна быть линейной.

В 2000-х гг. подведение коммуникаций к дому стоило в 5–7 раз дороже, чем в настоящее время: тогда на газификацию нужно было потратить не менее миллиона рублей, а на подведение электричества – около 400 000 руб. После введения федеральных программ газификации и электрификации цены серьезно снизились, на газ в настоящее время закладывают около 400 000 руб., а подвести электричество можно в среднем за 35 000 руб. Однако люди уже заплатили много денег, и теперь включают их в нынешнюю цену дома. В целом продавцы хотят получить на 50% больше нынешней стоимости их недвижимости. В большинстве случаев за 12 млн руб. – средняя стоимость квартиры в Москве – можно купить хороший большой дом, но километров за 30 от МКАД. Для большинства москвичей обмен получается неравноценным.

Вариантов решения у этой проблемы три: покупать участок и строить дом самостоятельно, приобретать дома у девелоперов (следующие 10 лет явно станут периодом расцвета рынка готового малоэтажного строительства в Подмосковье) или же нужно выбирать лучшие варианты примерно из 10% разумных предложений, которые сейчас есть на рынке.

Читать еще:  Какие выбрать откосы для дома

Строить или покупать готовое

Строительство дома в любом районе в 30 км от МКАД стоит примерно одинаково: наценки за логистику нет, а цена материалов и работы не отличается. По данным строительных организаций, в среднем каркасный дом обойдется от 16 000 руб. за 1 кв. м, дом из пенобетона – от 30 000 руб., кирпич дороже – от 35 000 руб. за 1 кв. м. Дом из несъемной опалубки – от 24 000 руб. за 1 кв. м (цены указаны за черновую отделку, для чистовой нужно добавлять еще столько же). Строительство частного коттеджа бизнес-класса под ключ стоит около 67 000 руб. за 1 кв. м, т. е. дом площадью 150 кв. м обойдется примерно в 10,5 млн руб.

А вот стоимость земельного участка зависит от места: чем лучше локация, тем дороже. Нужно учитывать и еще один фактор, который влияет на цену дома с участком, – соседство. Когда люди переезжают за город, им важно, кто живет вокруг. Нужно учитывать среднюю стоимость жилья в районе. Чем она выше, тем, как правило, обстановка более благополучная.

По этой логике можно определить районы, в которых выгоднее строить дома самостоятельно, а также районы, где лучше всего покупать дом или таунхаус. Для строительства лучше всего подходят районы, в которых стоимость 1 кв. м построенных домов в 10 и более раз ниже стоимости квадратного метра (не сотки!) земли. Если земля сегодня дешевая, а вокруг дорогие дома, значит, экономически выгодно именно строить дом.

Есть районы, где земля уже стоит достаточно дорого, а дома не слишком дорогие. В этом случае целесообразнее поискать владельца дома, который хочет продать по рыночной цене, т. е. не дороже чем стоимость строительства на сегодня + 25% (средняя маржинальность строительства по рынку).

ИЖС или СНТ

Дома в СНТ и ДНТ дешевле, однако практика последних 30 лет показала, что граждане чаще всего плохо самоорганизуются и самоуправляются. В таких поселках не всегда надлежащее качество дорог, коммуникаций и территорий общего пользования. Если выбирать недвижимость в СНТ, стоит убедиться, что жильцы ревностно относятся к общим делам, а общие территории содержатся в порядке. Однако опыт показывает, что таких объединений в Подмосковье не более 15% от общего числа.

Продажа домов в Киевском шоссе

Коттедж, 128 м²

107 032 руб. /м²

Дом, 145 м²

14 483 руб. /м²

Дом, 145 м²

15 863 руб. /м²

Дом, 39 м²

82 052 руб. /м²

Коттедж, 140 м²

97 143 руб. /м²

Дом, 150 м²

15 334 руб. /м²

Дом, 150 м²

26 667 руб. /м²

Дом, 95 м²

43 632 руб. /м²

Дом, 155 м²

19 355 руб. /м²

Дом, 180 м²

25 000 руб. /м²

Дом, 145 м²

15 863 руб. /м²

Дом, 145 м²

15 863 руб. /м²

Дом, 95 м²

31 000 руб. /м²

Дом, 150 м²

22 000 руб. /м²

Дом, 95 м²

43 632 руб. /м²

Дом, 140 м²

20 000 руб. /м²

Дом, 95 м²

31 000 руб. /м²

Дом, 165 м²

18 182 руб. /м²

Дом, 160 м²

28 125 руб. /м²

Дом, 95 м²

43 632 руб. /м²

Дом, 150 м²

19 994 руб. /м²

Дом, 165 м²

24 243 руб. /м²

Дом, 170 м²

20 589 руб. /м²

Коттедж, 480 м²

74 998 руб. /м²

Дом, 165 м²

27 273 руб. /м²

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • Следующая
  • Полезное
  • Помощник
  • Статьи

Частные дома всегда привлекали покупателей недвижимости. Найти и купить дом с участком в Киевском шоссе поможет постоянно пополняемая база информационного портала «Мир квартир». На сегодняшний день в ее электронном каталоге содержится 39 объявлений с фото от собственников и 0 — от агентств недвижимости. Всегда обращайтесь в крупные агентства с хорошими отзывами.

Вы сможете найти информацию не только по вторичке, но и по новостройкам, и приобрести дом в Киевском шоссе от застройщика. Цены на первичном рынке ниже, чем на готовое жилье, и зависят от стадии строительства приобретаемого объекта – чем выше стадия, тем дороже.

Если говорить о средней стоимости квадратного метра на дома, то она составляет 21 520.13 руб. Цена зависит от многих факторов, решающими являются площадь самого дома и прилегающего к нему участка, престижность района, где расположено жилье. Минимальная стоимость, по которой можно купить дом — 600 000 руб., максимальная – 5 500 000 руб.

Электронная база портала «Мир квартир» наиболее полно отражает ситуацию на рынке. С ее помощью покупка и продажа домов становятся делом простым и доступным.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector