1clean-house.ru

Строительный журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кирпич от старых домов

Демонтаж домов из кирпича

Сооружения из кирпича прочны и долговечны. Но даже самые устойчивые постройки разрушаются или становятся лишними на участке. Задачу сноса кирпичного дома усложняет большой вес и прочность материала. Даже на маленький домик придется потратить много сил, времени.

Проведение демонтажа таких строений может понадобиться, если:

  • объект находится в аварийном состоянии по разным причинам;
  • здание стало ненужным и необходимо освободить площадь;
  • постройка не устраивает владельца по основным параметрам;
  • участок перешел в собственность к другому владельцу, и демонтаж – его желание;
  • судебным органом принято решение о сносе дома.

Демонтаж кирпичного дома проще поручить квалифицированным исполнителям из специализированной компании. Наша демонтажная компания занимается сносом сооружений из кирпича по всей Московской области.

ЭФФЕКТИВНАЯ СХЕМА РАБОТЫ

Специфика демонтажа кирпичного дома

Планируя работы по демонтажу, специалисты обязаны учитывать:

  • планировку и размеры здания;
  • сколько лет строению;
  • какова плотность застройки участка;
  • качество материала и соединительных смесей при возведении;
  • какие прочностные характеристики имеет дом.

Если игнорировать эту информацию, могут возникнуть осложнения в процессе выполнения работ:

  • в зависимости от свойств раствора изменяется прочность кладки. Необходимо выбрать соответствующее оборудование;
  • в местах с большой плотностью расположения строений и плохо организованными подъездными путями сложно использовать громоздкую технику;
  • старые частные кирпичные дома обычно имеют слабые деревянные перекрытия и перегородки;
  • демонтаж строений, подлежащих сносу, и находящихся в пределах административной принадлежности населенных пунктов, должен согласовываться с их администрацией;
  • выполнение заказа сопровождается большим количеством мусора.

Все эти факторы учитывают сотрудники нашей демонтажной компании, оказывая услуги по демонтажу. Мы работаем с мощной, маневренной, современной техникой, подходящей для работы в непосредственной близости с постройками.

Стоимость сноса кирпичных домов

Однозначно ответить на вопрос, сколько будет стоить снести кирпичный дом, невозможно. В зависимости от размеров здания цена колеблется в пределах от 23 000 до 83 000 руб.

Однако уточнение цены все равно понадобится, поскольку стоимость работ зависит от выше перечисленных факторов и перечня услуг, отмеченных в договоре (демонтаж фундамента, вывоз мусора и т.д.). Для этого достаточно позвонить менеджерами нашей компании и пообщаться с инженерами.

Демонтаж зданий и сооружений

Демонтаж кирпичного зданиям3от 215 руб.
Демонтаж дачного домаМ2от 1500 руб.
Демонтаж деревянного домам3от 255 руб.
Демонтаж деревянного дома/срубам2от 1500 руб.
Снос панельного зданиям3от 300 руб.
Снос монолитного зданиям3от 350 руб.
Демонтаж газобетонного/ кирпичного зданиям3от 215 руб.
Демонтаж бетонного строениям3от 450 руб.
Демонтаж аварийного зданиям3от 200 руб.
Демонтаж баним3от 150 руб.
Демонтаж части зданиям3от 600 руб.
Демонтаж ветхого зданиям3от 200 руб.

Демонтаж высотных зданий

Демонтаж здания до 15 метровм3от 230 руб.
Железобетонные конструкции, панельные строения, ветхие аварийные дома высотой до 5 этажейм3от 300 руб.
Монолитно-кирпичные строениям3от 350 руб.
Демонтаж многоквартирного домам3от 250 руб.
Демонтаж сооружения от 15 до 30 метровм3от 380 руб.
Демонтаж строения свыше 30 метровм3от 1 000 руб.
Демонтаж перекрытий (дерево)м3от 800 руб.
Демонтаж перекрытий (сборный железобетон)м3от 500 руб.
Демонтаж плиты перекрытия монолитм3от 4 000 руб.
Утилизация/вывоз кирпичного и бетонного боям3от 300 руб.
Демонтаж зданий с полным или частичным сохранением материаловм3от 600 руб.
Погрузка, вывоз и утилизация отходов сноса и демонтажам3от 200 руб.
Демонтаж внутренних конструкций зданий с сохранением фасадам3от 600 руб.
Демонтаж кирпичных стен (вручную)м3от 1800 руб.
Демонтаж лестничных маршейшт.35 000 руб.

Демонтаж кровли

Демонтаж утеплителякв.м.100 руб.
Демонтаж обрешётки (внутренней/наружной)кв.м.100 руб.
Демонтаж стропильной части крышикв.м.250 руб.
Демонтаж сплошной покрытия крышикв.м.150 руб.
Демонтаж мансардных оконшт.1500 руб.
Демонтаж мягкой кровли в 2 слоякв.м.150 руб.

Вывоз мусора

Контейнер 8 м3от 6500 руб.
Контейнер 20 м3от 19000 руб.
Контейнер 20-32 м3от 21000 руб.

Демонтаж фундамента

Демонтаж ж/б фундамента механизированным способомкуб.м.от 800 руб.
Демонтаж ж/б фундамента ручным способом с погрузкой мусоракуб.м.от 5000 руб.
Демонтаж кирпичного фундамента ручным способом с погрузкойкуб.м.от 4000 руб.
Демонтаж бутового фундамента ручным способом с погрузкой мусоракуб.м.от 4500 руб.
Демонтаж блочного фундамента (блоки ФБС) с погрузкой мусоракуб.м.от 6000 руб.

калькулятор

Сотрудничество с нашей компанией удобно и выгодно

Заказывая в нашей компании услуги по сносу, вы можете рассчитывать на:

  • аккуратно проведенный демонтаж сооружений любого типа, размера, местоположения. Убираем дачные строения, коттеджи, домики;
  • плановое ведение работ с оптимальными способами, соответствующими вашему желанию;
  • существенную экономию ваших средств. Стоимость услуг не высокая за счет использования собственной техники и оборудования;
  • грамотную организацию демонтажа «под ключ» в соответствии с требованиями законодательства и условиями договора (согласование, снос, сбор, погрузка, вывоз и утилизация мусора);
  • гарантии качества и безопасности, подкрепленная договором;
  • оперативные действия;
  • обоснованные цены и прозрачное ценообразование. План разрабатывается так, чтобы вы не оплачивали лишние операции.

Не теряйте времени, заказывайте демонтаж любого сооружения, оставив заявку на сайте. Мы с вами свяжемся, чтобы обсудить детали сотрудничества. Добро пожаловать!

Вода кирпич точит

Выпавшие кирпичи наружных стен старых домов — не повод отказа от строительства новых кирпичных домов.

За последние 30 лет технологии изготовления силикатного кирпича изменились в лучшую сторону и повысили качество изделий, уверен вице-президент Союза строителей и работодателей Тюменской области Владимир Калинин. По его мнению, последние случаи обрушения кирпичной кладки из силикатного кирпича домах в первую очередь надо связывать с возрастом зданий и их эксплуатацией. «Кирпич, как материал не виноват в таких обрушениях. Осыпание кладки могло произойти в двух случаях: при нарушении эксплуатации (постоянное намокание стен) или при нарушении технологии строительства», — отметил он.

По мнению руководителя городского департамента земельных отношений и градостроительства Николая Черепанова, главная проблема не в используемом при строительстве материале, а в организации контроля за его последующей эксплуатацией. «У нас люди не осознают риски, которым подвергается дом, когда они самостоятельно в произвольном порядке сверлят стены дома для установки антенн, кондиционеров и так далее. А если была частично нарушена сама технология строительства и у дома отсутствует пилон, дождевая и талая вода автоматически попадает на кладку. При таком нарушении рассыплется со временем любой кирпич. Неслучайно говорят, что вода и камень точит!», — пояснил Черепанов.

Читать еще:  Мини станок кирпича домашних условиях

Однако в случае высыпания кладки вопрос чаще всего задается не производителю стройматериала, а непосредственно застройщику. Тюменской девелопер группа компаний «ТИС» считает, что тюменцам не следует опасаться покупки нового жилья, построенного с использованием силикатного кирпича. «Если бы вопросы были к кирпичам, как к стройматериалу, их давно перестали бы использовать. К тому же кирпичное домостроение обходится застройщику дороже крупно-панельного. За 18 лет у нас не было вопросов к качеству закупаемого кирпича. Когда сегодня говорят об обрушении кирпичной кладки, забывают о главном: об эксплуатации дома и соблюдении технологии кладки этого кирпича», — считает главный инженер проекта ЖК «Акварель» Ильяс Уразметов.

Напомним, среди относительно новых домов в июне прошлого года обрушилась облицовочная кирпичная кладка на доме по ул. Герцена. А в мае 2010 года горожане стали свидетелями обрушения кирпичной кладки дома на ул. Мельникайте, введенного в эксплуатацию в 2003 году.

Что касается выпадения кирпичной кладки на Геологоразведчиков, 2, на Мелиораторов 17, то здесь повлияли и возраст домов, и их эксплуатация. Так, например, общежитие на Геологоразведчиков, 2 было построено в 1969 году, в сентябре прошлого года признано аварийным по инициативе управляющей компании. А общежитие на Мелиораторов, 17 много лет нуждалось в капитальном ремонте. По словам депутата гордумы Николая Моисеева, жители неоднократно обращались по поводу ветхой кровли дома и постоянных порывов тепловых сетей, а само здание, построенное силами стройбата, возводилось с явным нарушением технологий строительства.

«Стареющий жилфонд — первопричина того, что в городе начинают осыпаться кирпичи на домах. И зачастую это результат того, что много лет протекала крыша, не было водостоков… Тюменцы, понимающие ценность кирпичных домов, как покупали, так и будут покупать в них квартиры. Если речь идет о покупке новостройки, то куда важнее выбрать застройщика, который строит качественно. А на вторичном рынке — оценить, как эксплуатируется дом», — резюмировал генеральный директор АН «Адвекс» Андрей Слотин.

Кирпич от старых домов

КИРПИЧНЫЙ ПЕТЕРБУРГ — ВЧЕРА, СЕГОДНЯ, ЗАВТРА

Первые петербургские здания строили из разных материалов – в том числе из кирпича. Говорят, что у Петра I был свой критерий качества продукта — как всегда, оригинальный и жесткий: кирпичи просто сваливали с телеги, и если при этом разбивалось более трех, то вся партия считалась негодной. Однако для XVIII и первой половины XIX века сама фактура этого строительного материала не была особенно ценной — здания штукатурили и раскрашивали, украшали лепниной.

Неоштукатуренными были в основном производственные и складские сооружения, казармы, парковые павильоны. Только позднее, в 1870-х годах, в Петербурге появился так называемый «кирпичный стиль»: прелесть фактуры была переосмыслена – возможно, не без влияния немецкого романтизма, увлечения русского дворянства Германией, немецкой философией и музыкой.

Штукатурка стала не нужна: оказалось возможным делать «живые» привлекательные поверхности, используя различные виды кирпича и его производные — полихромный кирпич, глазурованную керамическую плитку, изразцы, терракотовые вставки. Стиль прижился не только в Петербурге, но и в провинциях – благодаря удешевлению строительства и устойчивости таких зданий в условиях неласкового российского климата.

И через сто лет эти дома смотрятся благородно — как промышленные строения, так и храмы, и жилые дома. Ленинградский Металлический завод, бывший завод Гейслера на Петроградской стороне, по-восточному узорчатое здание бань на Большой Пушкарской, лютеранская церковь на Декабристов, 54, собор Иоанновского ставропигиального монастыря на Карповке и сотни других — все они по-прежнему выглядят свежо и впечатляюще.

Кирпич пришелся как нельзя кстати и для псевдорусского стиля в архитектуре конца XIX века: таково редкостной красоты, как будто вышитое кирпичом, здание в Угловом переулке, 7 (Обводный канал). Оно практически сплошь покрыто сложнейшим орнаментом из кирпичной кладки. И неоготика, и мавританский, и модерн — целый букет стилей на стыке двух веков использовали кирпич как богатейший выразительный ресурс.

Со временем менялась не только декоративная, но и собственно строительная функция кирпича. Всякий, кто бывал в квартирах старых петербургских домов, обращал внимание на то, что и стены, и подоконники там — полметра-метр, а то и больше. Такая толщина была нужна, чтобы согреться, причем все несущие стены строили из полнотелого кирпича. Даже оштукатуренный дом все равно требовал подобной тяжелой кладки. Да, это надежно. Долговечно. Фундаментально. Некоторые элитные загородные дома до сих пор строят по такой технологии. Но — неэкономично, затратно, а самое главное в нынешнее практичное время — не энергоэффективно. Такой дом очень дорого прогреть, и в любом случае часть тепла будет «отапливать улицу». В век экономии ресурсов подобное просто непозволительно. Поэтому современный «кирпичный стиль» — это явление по большей части чисто декоративное.

Материал фактически утратил функцию главной строительной «опоры» (если речь, конечно, не идет о реставрации старых зданий). Прочность и утепление без энергопотерь — все это берут на себя в новых зданиях иные строительные технологии и материалы. Метровые стены ушли в прошлое. Кирпичу же теперь свойственно иное — прежде всего, создание атмосферы. Культурной памяти. Ассоциаций. И того самого «человеческого измерения».

«Кирпич — принципиальный материал для современной архитектуры, — рассказывает российско-немецкий архитектор Сергей Чобан. — Как говорил выдающийся архитектор ХХ века Джеймс Стерлинг, «мы не хотим на наших зданиях видеть отпечаток резиновой перчатки, мы хотим видеть отпечатки живых пальцев».

Это сказано о живой, тактильной, приятной на ощупь и для глаза поверхности здания — о том, собственно, над чем всегда трудились архитекторы. И что было основательно забыто архитектурой модернизма, которая в основном работала формой, сочетанием голых поверхностей стены и проемов окон. На долгое время было забыто, что характер стены, ее «чувственность» неизменно является тем, что радует глаз.

Особенно сегодня, когда роль общественных пространств, роль пешехода удивительным образом возрастает во всех крупных городах. Мы воспринимаем город и стены все больше в человеческой перспективе.

Мы снова возвращаемся к тому, что было важно в начале ХХ века и раньше. Естественная, природная орнаментация стены, которую создает клинкерный кирпич, — самый простой способ добиться «измельчения», визуального дробления поверхности».

Читать еще:  Как посчитать сколько нужно кирпича для облицовки дома

«Думаю, что в строительстве многоэтажных зданий кирпич окончательно перестал быть конструктивным материалом — говорит Никита Явейн, руководитель Архитектурного бюро «Студия 44». — Раньше архитектура здания определялась кирпичными конструкциями: были арка, свод, стена. Сегодня в больших поверхностях кирпич — всегда заполнение, с помощью кладки можно создавать своего рода пиксельные композиции с большим потенциалом декоративности и спонтанности рисунка. Кстати, нечто подобное я увидел в средневековых постройках Ирана. Кирпичная архитектура там восхитительна, она очень конструктивна, но в то же время кирпич там постоянно играет сам с собой, забывая о конструктивных системах. Надо сказать, что для меня природа кирпича была сильнее и полнее всего выражена в архитектуре Византии и Персии. Мне всегда казались странными, даже искусственными, выложенные в кирпиче некирпичные формы, например, античные ордера.

Кирпичная архитектура широко представлена в наших последних работах. Мы проектируем дома с разными типами фактур. В доме на Новгородской улице, который, кстати, почти достроен, членение объема на горизонтальные двухэтажные «пояса» акцентировано различными орнаментами фигурной кладки из клинкерного кирпича. В доме на улице Чапаева светлый отделочный камень образует своего рода «фахверк», заполненный рельефной кирпичной кладкой. При строительстве новых домов в Пскове мы хотим использовать кирпич ручной работы, длинный, немного напоминающий известняковую кладку, вставить изготовленные вручную изразцы. Если все получится, я думаю, это будут здания в духе традиционной псковской архитектуры, сочетающей камерность и хенд-мейд».

Старая или новая постройка — что выбрать?

Вопрос о старом или новом строительстве всегда вызывает бурные споры и эмоции у ищущих жилье. Ответ на вопрос «Что выбрать?» очень простой — читайте как.

Оба типа строительства имеют свои достоинства и недостатки. И наш выбор расширяется еще больше, когда мы включаем в него балки, старый кирпич и свойства на зеленом участке. Однако ведущим фактором при выборе дома должно быть качественное строительство и личные потребности, и вы можете найти такую ​​недвижимость во всех категориях.

Старая или новая постройка? Сравните плюсы и минусы каждого типа и сделать правильный выбор для вас.

Панель и EPC

На первый взгляд «панно» не выглядят особенно привлекательным вариантом для покупки. Многие покупатели вообще отвергают этот вариант, но есть и те, кто склонен мириться с панельным строительством или даже предпочитает его.

Преимущества панельного строительства

Панельное строительство имеет ряд сильных преимуществ, которые трудно найти в других типах строительства.

Хорошее распределение — в большинстве сборных домов есть отдельная кухня и большие спальни. Наклонные потолки отсутствуют, а переходные помещения встречаются редко. Многим покупателям этого достаточно, чтобы отдать предпочтение панельной квартире.

Выгодная цена — еще одно большое преимущество в том, что цена на сборные дома намного ниже, чем на аналогичные дома из кирпича. В старой постройке (до 1991 года) стоимость недвижимости рассчитывается за квадратный метр жилой площади и не включает подвалы, чердаки и всю площадь террас, в отличие от новой постройки.

Низкий процент общих частей — обычно панельные дома продаются с меньшим процентом общих частей. Таким образом, покупатели не платят за неиспользуемую площадь.

Инфраструктура — построенные десятилетия назад микрорайоны давно облагородили. Канализация и улицы построены и введены в эксплуатацию. Спроектированы сады и межквартальные пространства. Есть хорошая сеть школ, детских садов и общественного транспорта. Если вы побывали в новом районе, вы наверняка почувствуете разницу — недостроенные дороги и инфраструктура определенно затмевают очарование современных новостроек.

Более низкие налоги — это преимущество старой постройки, о котором покупатели редко задумываются, но стоит обратить внимание на разницу в начислении налогов и, соответственно, в подлежащих уплате налогах.

Недостатки панельного строительства

Недостатки быстровозводимого строительства знакомы покупателям гораздо больше, чем его преимущества.

Плохое строительство — панельное строительство часто связано с плохим строительством. Большинство из них строятся рабочими или неквалифицированными рабочими без необходимой подготовки. Во многих блоках не соблюдены необходимые технологии, стены кривые или даже потрескавшиеся.

Низкая энергоэффективность — панельные стены и старые окна предполагают значительно более низкую температуру в помещении и более высокие счета за отопление в зимние месяцы. К счастью, в последние годы все больше и больше кварталов подвергалось ремонту, что сделало эти дома более приятными для жизни и на вид.

Плохая звукоизоляция — отсутствие звукоизоляции в панельных блоках — проблема, хорошо знакомая тем, кто в них живет. Это сложно решить и зависит в основном от того, какие соседи.

Более сложное финансирование — если вы хотите купить панельный дом с помощью ипотечной ссуды, вы должны иметь в виду, что банк обычно финансирует меньший процент от стоимости дома, чем при новом строительстве. Это может означать, что вам нужно подготовить большую сумму в качестве франшизы.

Снижение цены — предполагается, что с возрастом работоспособность панелей снижается, а это влияет на их цену. Это плохая новость для будущего рефинансирования или продажи недвижимости.

Затраты на ремонт — сборные дома подразумевают более высокие затраты на ремонт. Конечно, все зависит от состояния недвижимости и амбиций новых владельцев, но поскольку панельные дома продаются только на вторичном рынке, ремонт, вероятно, потребуется.

Старый кирпич

Старые кирпичные дома, вероятно, являются наиболее желанной недвижимостью для тех, кто колеблется между старым или новым строительством, но не все идеально.

Преимущества старого кирпича

Хорошее месторасположение — большинство домов из «старого кирпича» имеют очень хорошее расположение. Обычно они находятся в более центральных местах, и вокруг них есть удобный транспорт, школы, магазины и все другие удобства.

Низкий процент общих частей — как и в случае панелей, процент общих частей ниже, чем в новом строительстве. Со старым кирпичом вы редко встретите вводящие в заблуждение квадратные метры в объявлениях о недвижимости.

Большие комнаты и высокие потолки — в этих домах обычно большие комнаты и высокие потолки. Это дает ощущение простора и дополнительного света, который сложно найти в новом строительстве.

Толстые стены — в домах такого типа часто стены 60 см. Это помогает не только прохладным летом и теплой зимой в квартире, но и звукоизоляцией дома.

Читать еще:  Проекты американских домов кирпич

Тишина и покой — большинство домов из «старого кирпича» принадлежат пожилым людям, наследникам за границей или используются в качестве офисов. Вы вряд ли встретите молодых соседей, которые каждую ночь устраивают вечеринки.

Во многих из этих домов также есть внутренний двор, который приносит умиротворение и зелень даже в центр города.

Недостатки старого кирпича

Высокая цена — расположение этих домов и предлагаемые ими удобства серьезно зависят от их цены. Объявления со скидкой редко появляются на рынке, и вам нужно действовать быстро, прежде чем кто-то другой воспользуется преимуществом.

Срочный ремонт — каждое здание нуждается в обслуживании, но в отличие от нового строительства ремонт «старого кирпича» может быть более серьезным и срочным. При осмотрах поинтересуйтесь, когда был последний ремонт электросистемы и крыши, меняли ли стояки, и проверьте подвалы на запах плесени, трещин и протечек.

Отсутствие парковочных мест и гаражей — расположение этих домов говорит о том, что вам будет сложно найти место для парковки. Когда они строились, машин было намного меньше, а парковок и гаражей было крайне мало.

Трудности с соседями — часто владельцы такой недвижимости жалуются, что общие части дома не обслуживаются. У вас также могут возникнуть трудности с ремонтом крыши, например, из-за соседей, которые живут за границей или неплатежеспособны. Относительно легко узнать, такие ли ваши будущие соседи, внимательно присмотревшись к подъезду при осмотре квартиры.

Отсутствие лифта — часто в этих зданиях нет лифта. Если это необходимо для вас, проконсультируйтесь с брокером перед экзаменом.

Реально ли восстановить старый кирпичный дом

Стоит ли покупать старый каменный дом? Даже если строение в приличном состоянии, ответ не всегда очевиден. Если же речь идет о старой коробке, которая простояла без хозяина много лет, возникает масса вопросов по резонности приобретения. Но жизнь показывает, что иногда и полуразрушенные стены могут стать основой для отличного дома.


Можно ли восстановить старый кирпичный дом?

Если вы купили старый кирпичный дом, вам в любом случае предстоит решить несколько основных задач:

  1. укрепление строения (сюда входят работы по усилению стен и фундамента);
  2. адаптация существующей планировки к вашим запросам.

Здесь главное — адекватно оценить масштаб предстоящих работ и их стоимость. И обязательно заложить запас финансов и времени на различного рода неожиданности, которые наверняка всплывут. Я нашла три удачных опыта реконструкции старых кирпичных домов и хочу вам о них рассказать.

Вариант 1. Реконструкция с сохранением внешнего вида

Дом находился в аварийном состоянии. Его стена начала наклоняться и трескаться из-за просадок фундамента.


Стены дома имели серьезные повреждения. Фото с канала Денис Петров

Для ее выравнивания пришлось вытягивать стену домкратами и обвязывать монолитным поясом. На решение только этой проблемы ушло три недели.


Вытягивание стены. Фото с канала Денис Петров

Когда вскрыли фундамент, стало ясно, что просел он из-за неправильного заложения. Обкопали его с двух сторон и обвязали монолитной обоймой. Сделали отмостку.


Отмостка с утеплением. Фото с канала Денис Петров

Из-за неграмотно выполненной кровли была частично размыта кладка стены. К слову, в процессе замены кровли выяснилось, что разница по ширине стены составляет около 15 см, поэтому и на данном этапе пришлось помучиться.

В итоге дом восстановлен и пригоден для проживания. Хозяин остался доволен.


Восстановленный дом с сохранением внешнего вида. Фото с канала Денис Петров

Вариант 2. Реконструкция с пристройкой.

Одноэтажный жилой дом из кирпича. Коробка в хорошем состоянии, но все пиломатериалы пришли в негодность. Задача – не только восстановить прежнюю постройку, но и расширить жилое пространство за счет террасы и второго этажа.


Кровля демонтирована, дом готов к реконструкции. Фото с канала Andrew Shpakov

Уже на этапе демонтажа кровли выявились проблемы с внутренними перегородками. Они попросту рухнули. В результате стены пришлось возводить снова. Возросли траты за работу, увеличился и срок реконструкции. Хозяин рад тому, что обрушения не произошло уже после ремонта. В остальном дом пригоден для восстановления. В результате второй этаж возведен, терраса заложена.


Реконструкция с расширением жилого пространства. Фото с канала Andrew Shpakov

Вариант 3. Кардинальная смена образа

Старый кирпичный дом в Рязанской области. Тихое место и 45 соток земли. Сложно устоять перед таким приобретением. Цели сохранить вид старой постройки не было, поэтому после того, как оценили смету при строительстве нового дома и реконструкции старого, выбор был сделан в пользу второго. Тем более что сама коробка достаточно в хорошем состоянии, никаких значительных дефектов не имела и требовала минимального восстановления.


Реконструировать пришлось старый нежилой дом. Фото с канала ПРО100ЖИЗНЬ

Задача стояла не только восстановить старый дом, но и пристроить к нему дополнительное жилое пространство и легкий второй этаж. Для этого был выполнен ряд основных работ. Сначала демонтировали кровлю и стропильную систему, залили фундамент под пристройку первого этажа. Существующий фундамент оставили без усиления. Кроме того, расшили и заделали существующие трещины кирпичной кладки. По оценке строителей они были некритичными. Смонтировали перемычки оконных и дверных проемов, а также балки перекрытия первого и второго этажей.


Второй этаж было решено было сложить из пеноблоков. Фото с канала ПРО100ЖИЗНЬ

Этот дом не таил в себе каких-то неприятных сюрпризов, которые требовали дополнительных финансовых и временных затрат. В итоге после внешней и внутренней отделки получился современный, просторный коттедж.


Итог реконструкции. Фото с канала ПРО100ЖИЗНЬ

Много споров возникло из-за того, что старую часть дома спрятали за современной отделкой. Но это все-таки желание хозяина дома, которое наглядно демонстрирует, что из старого, повидавшего виды строения можно сделать современное и комфортное жилище.

Отклики прошлого

Когда мы говорим о реконструкции и восстановлении старых кирпичных домов, то чаще всего имеем в виду строения начала – середины прошлого века. А там применялись несколько другие технологии возведения и иные строительные материалы. Соответственно, нужно быть готовыми узнать про гидроизоляцию фундамента березовой корой, стяжки углов металлическими штырями, комбинирование кладочного раствора и т.п. Все это десятилетиями служило практически без нареканий, но в сочетании с современными материалами и с учетом выросших нагрузок может повести себя непредсказуемо.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector