1clean-house.ru

Строительный журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кирпичи для быстрого строительства дома

Как построить дом из кирпича плюсы и минусы

Как построить дом из кирпича плюсы и минусы

Преимущества строительства из глиняного кирпича

Кирпичи: придать вашему дому красивый и прочный вид. Здесь вы найдете все преимущества строительства из глиняного кирпича.

Глиняные кирпичи придадут вашему новому дому красивый и прочный вид с момента их размещения. Любой, кто когда-либо видел величественный кирпичный дом издалека, сразу же понимает его привлекательность. Поэтому неудивительно, что кирпичные дома продаются по самым высоким ценам.

В среднем по всей стране дома из кирпича продаются чаще, чем аналогичные дома, построенные из других материалов. Поэтому люди говорят, что никто не покупает кирпичный дом; Человек приобретает инвестиции. Тем не менее, эти инвестиции могут быть меньше, чем вы думаете, и строительство из глиняного кирпича предлагает множество дополнительных преимуществ для домовладельца.

Борьба с пожарами из натурального глиняного кирпича

Ваш дом – это не просто инвестиция. Это то, что держит вашу семью в безопасности. А дом из кирпича предлагает превосходную огнестойкость. Как? В ходе производственного процесса, каждый из глины кирпич обжигается при температуре около 2000 или F для тушения пожаров. В результате материал не является легковоспламеняющимся или горючим. Таким образом, глиняные кирпичи являются отличным вариантом покрытия, чтобы противостоять или бороться с огнями.

Защита от сильных ветров, которая превосходит конкурентов

Защита от ветра – это то, к чему вы относитесь серьезно. Вы хотите, чтобы ваш дом был в безопасности от ураганов и ураганных ветров? Несколько исследований показали, что дома, построенные из кирпича, обеспечивают значительно более высокий уровень защиты, чем дома, построенные практически из любого другого материала. Одно исследование показало, что кирпичные дома превышают требования по ударопрочности строительных норм в районах ураганов. Фактически, кирпичи – это такой прочный и долговечный строительный материал, что ваша страховая компания, скорее всего, предложит вам скидку на ваш полис страхования жилья.

Сколько стоит кирпич? Гораздо меньше, чем вы думаете. Фактически, по сравнению с другими строительными материалами, кирпич находится прямо в середине ценового диапазона. Камень стоит на 13,6% больше, чем кирпич; деревянные покрытия стоят на 5,3% дороже кирпича. Если сравнивать цены с виниловыми и фиброцементными покрытиями, то кирпичные стоят на 7,9% дороже и на 3,9% соответственно. Несмотря на это, низкие эксплуатационные расходы кирпича, его энергоэффективность и стоимость при перепродаже компенсируют разницу в затратах. В конечном итоге разница в цене между кирпичом и более дешевыми материалами незначительна.

Сколько стоит кирпич? Гораздо меньше, чем вы думаете. Фактически, по сравнению с другими строительными материалами, кирпич находится прямо в середине ценового диапазона. Камень стоит на 13,6% больше, чем кирпич; деревянные покрытия стоят на 5,3% дороже кирпича. Если сравнивать цены с виниловыми и фиброцементными покрытиями, то кирпичные стоят на 7,9% дороже и на 3,9% соответственно. Несмотря на это, низкие эксплуатационные расходы кирпича, его энергоэффективность и стоимость при перепродаже компенсируют разницу в затратах. В конечном итоге разница в цене между кирпичом и более дешевыми материалами незначительна.

Постройте стену, которая противостоит воде, плесени и насекомым

Последнее, что он хочет, чтобы вода начала просачиваться в его дом. Мы все читали страшные истории о плесени. Но вода также может гнить дерево и разъедать крепеж. И если вода входит, насекомые также входят. Но есть и хорошие новости. По данным независимой исследовательской лаборатории строительных изделий, признанной на национальном уровне, кирпичные стены лучше контролируют влажность, чем настенные системы, покрытые другими наружными материалами. Другими словами, если вы ненавидите плесень и термитов, вы будете любить глиняные кирпичи.

Кирпичи: с ними строится наследие.

Глиняный кирпич был материалом, выбранным умной свиньей в истории. И вы тоже. Потому что, когда вы строите новый дом, вы действительно строите наследство для своей семьи. Исследования подтверждают, что признанная долговечность глиняных кирпичей – это не просто сказка. Национальный институт стандартов и технологий дает кирпичную кладку сроком на 100 лет. Какой другой материал стареет с такой грацией?

Люди, которые владеют кирпичными домами, часто сообщают, что кирпичи не требуют никакого обслуживания. Когда-либо. В то время как другие строительные материалы требуют значительного ухода, который стоит тысячи долларов каждый раз, когда что-то красится или заменяется, кирпичи в вашем доме просто не потребуются. Установка кирпича может стоить немного больше, но вы окупите эти инвестиции в рост с минимальными затратами на обслуживание в течение следующих 100 лет.

Экономьте деньги на счетах за электроэнергию естественно

Вы хотите уменьшить свои счета за электроэнергию? Использование кирпича позволит это. Кирпич является естественным изолятором. Он медленно теряет и поглощает энергию, а это значит, что вашему кондиционеру или обогревателю не нужно будет работать так усердно, чтобы сохранить в доме тепло или холодно. На самом деле, кирпичные дома являются одними из самых энергоэффективных домов. Типичная экономия при использовании кирпича в счетах за электроэнергию составляет от 2 до 7 процентов по сравнению с фиброцементом. И это может положить его в банк.

Они сдерживают шум

Автомобили, которые проезжают. Стоны воздуходувок. Соседи с громкой музыкой. Не беспокойся ни об этом. Кирпичи поглощают шум и обеспечивают акустическое преимущество перед другими материалами, что делает их особенно полезными в районах с большой плотностью населения. Только кирпичная конструкция использует тот же тип управления звуком, который используют студии звукозаписи: воздушная подушка, которая в сочетании с плотной массой кирпичей изолирует ваш дом от внешнего шума.

Например, газонокосилка на 90 децибел (что считается очень громким звуком), работающая на другой стороне стены, будет звучать на 37 децибел (что считается низким уровнем звука) внутри.

Кирпичные дома восхищают своим формальным внешним видом и привлекательным фасадом. Однако их владельцы знают, что их красота выходит за рамки. У кирпича есть преимущества по сравнению с деревом, которые идут от экстерьера до интерьера дома. Кирпичный дом дороже построить, чем деревянный, но вы сэкономите много других способов.

Дом с четырьмя кирпичными сторонами обычно стоит дешевле, чтобы подобный дом был деревянным. Это потому, что кирпич лучше, чем древесина, противостоит природным атакам и воздействию человека, таким как пожары, ураганы и торнадо. Тем не менее, большая часть сбережений применяется к домам с кирпичами со всех четырех сторон, поскольку один кирпич стоит столько же, чтобы обеспечить деревянный дом.

Более низкие расходы на изоляцию

Каждый дом нуждается в утеплении, в том числе кирпич. Но для кирпичного дома обычно требуется меньше изоляционного материала, чем для деревянного, поскольку кирпич толще и менее проницаем, что снижает затраты на его изоляцию.

Нижние внутренние счета

Кирпичные дома обычно имеют бетонный фундамент. Комбинация обоих материалов увеличивает общую эффективность термической массы, что означает, что внутренний воздух не может легко уйти. Тогда теплый воздух остается зимой, а свежий – летом. Это может снизить расходы на отопление и кондиционирование воздуха в вашем доме.

Структурная целостность

Кирпич конструктивно более прочный. Вы можете снять деревянную панель своими руками, но кирпич помещен в смесь, которая прочно объединяет их, так что во время ветра, снега или дождя, кирпич лучше сохраняет свою структурную целостность. Внешняя облицовка из дерева подвергается большему риску отслоения.

Меньший риск повреждения термитами

Если вы дадите им выбор, термиты перейдут в деревянный дом вместо кирпичного, хотя их можно устанавливать на деревянных поверхностях, таких как оконные рамы, двери и полости. на стену, а также внутренние деревянные панели. Но все же термиты не представляют большой проблемы, если у вас есть кирпичный дом, чем если бы у вас был деревянный дом.

Более высокая стоимость при перепродаже

Как правило, кирпичные дома имеют более высокую стоимость при перепродаже, чем аналогичные деревянные дома. Тем не менее, многие факторы влияют на реальную стоимость дома, в том числе условия рынка недвижимости, место дома, размер земли, площадь застройки, физическое расположение и состояние дома.

Выбор материала для строительство дома

Традиционный кирпич или теплая керамика, газобетон или арболит, брус или каркасная технология – из какого материала лучше строить дом? Любой начинающий застройщик, выбирая стройматериал, сталкивается с противоречивой информацией. Принять оптимальное решение – непростая задача. Постараемся сузить сферу поиска, отобрав наиболее практичные и рентабельные варианты.

Что учесть при выборе материала

Важность выбора стройматериала для внешних стен сложно переоценить. Чтобы понять, какой дом построить, эксперты рекомендуют определиться со следующими моментами:

  • тип жилья – кратковременные визиты или ПМЖ;
  • требования к прочности и экологичности стенового материала;
  • предполагаемый срок заселения;
  • способ отопления;
  • бюджет постройки и трудоемкость процесса;
  • доступность стройматериалов в регионе;
  • допускается ли вероятность дальнейшей продажи дома.

Универсального ответа на вопрос, какой материал лучше для строительства частного дома, нет. Все зависит от проекта, климата, особенностей региона проживания и личных предпочтений собственника участка.

Основные требования к технологическим свойствам материалов:

  • хорошая теплозащита – обогрев дома с холодными стенами обойдется очень дорого;
  • пожаробезопасность;
  • долговечность;
  • шумоизоляционные качества.

Немаловажный фактор выбора – итоговая прочность конструктивных элементов. Стены должны выдерживать вес кровли, перекрытий, ветровые и снеговые нагрузки.

Сравнение материалов для строительства дома: качественная оценка

Чтобы понять, в какой ситуации то или иное решение будет предпочтительней, сопоставим технико-эксплуатационные качества современных материалов для строительства частного дома.

Кирпич – надежность и дороговизна

Несмотря на развитие инновационных технологий, кирпичные дома удерживают позиции лидера. Главные аргументы в пользу традиционного материала:

  • отличные показатели шумоизоляции;
  • пожарная и экологическая безопасность;
  • престижность, эстетичность и широкие архитектурные возможности;
  • обеспечение здорового микроклимата в помещение.
Читать еще:  Облицовка кирпичом индивидуального жилого дома

Кирпич – самый долговечный материал для строительства дома. Срок службы постройки достигает до 100 лет.

Если все так хорошо, то зачем экспериментировать и развивать новые технологии? Кирпич обладает и недостатками:

  • необходимость обустройства прочного фундамента из-за тяжести кирпичных стен;
  • дороговизна и длительность возведения;
  • высокая трудоемкость и сезонность строительных работ.

Керамический кирпич обладает достаточно высокой теплопроводностью. Для достижения эффективной теплоизоляции надо прибегать к дополнительному утеплению.

Последнего недостатка лишен керамоблок – поризованная керамика. За счет мельчайших воздушных пор материал хорошо удерживает тепло. Дополнительный плюс – увеличенные габариты и ускоренный процесс кладки. Минус теплой керамики – хрупкость. При штроблении стены можно расколоть блок.

Характеристики пено- и газобетонных блоков

Один из вариантов того, как построить теплый и экономичный дом – использование газо- и пенобетонов. Теплоизоляционные характеристики стены в один слой соответствуют свойствам многослойной кирпичной кладки. Теплоэффективность блоков втрое превышает показатели кирпича.

Оба материала имеют схожие характеристики, их основное отличие во внутренней структуре. Газоблоки производят из однородной песчано-цементной смеси. При добавлении газообразователя внутри блока формируются небольшие сквозные каналы.

В пеноблоках, наоборот, внутри материала образуются замкнутые поры. Такая технология дает пеноблокам некоторые преимущества перед газоблоками:

  • улучшенные энергоэффективные свойства;
  • сниженный вес;
  • неподверженность влаге.

Весомые аргументы в пользу обоих стройматериалов: относительная доступность, огне- и биостойкость, легкость, простота обработки.

Недостатки блочной технологии:

  • хрупкость стен;
  • необходимость внешней отделки;
  • присутствие в составе химических элементов.

Плюсы и минусы деревянного дома

Приверженцы натуральных материалов отдают предпочтение древесине, делая акцент на следующих достоинствах:

  • экологичность – стены не выделяют токсичных веществ, опасных для здоровья и окружающей среды;
  • привлекательность – деревянные постройки обладают особым шармом;
  • низкая теплопроводность древесины;
  • создание внутри дома оптимального микроклимата – стены из дерева «дышат» и принимают на себя избыток влажности;
  • прочность – проломить стену из бревна или бруса не просто;
  • возможность обустройства несложного основания – подойдет столбчатый фундамент.

Относительный плюс – стоимость постройки. В целом, возведение деревянного жилья обойдется дешевле кирпичного дома из-за отсутствия необходимости отделки стен и усиления фундамента.

Однако назвать древесину самым дешевым материалом для строительства дома нельзя. Цена во многом зависит от региона. Жителям вблизи лесных насаждений рентабельней использовать дерево, для остальных целесообразность постройки сомнительна. Главные аргументы против дерева:

  • длительность усадки стен – порядка 3-х лет;
  • пожароопасность – огнеупорные жидкости частично помогают снизить воспламеняемость материала, но полностью не решают проблему;
  • вероятность появления трещин;
  • необходимость в регулярной защитной обработке деревянных стен от гниения и атак насекомых.

Многие критики древесины отрицательно отзываются о теплоэффективности домов. Наличие щелей сводит на нет теплопроводность дерева. Постройка нуждается в герметизации и дополнительном утеплении.

Особенности применения арболита

Второе название арболита – деревобетон. Материал изготовляют из цементного вяжущего и органических наполнителей – отходов деревообрабатывающего производства. Такой симбиоз наградил арболитовые блоки рядом технических достоинств:

  • низкая теплопроводность (до 0,18 Вт/м) и хорошие звукоподавляющие свойства;
  • прочность на изгиб – арболит не трескается;
  • материал трудновоспламеняем и слабо горюч, образование дыма низкое;
  • простота обработки – плиты можно распиливать;
  • воздухопроницаемость, стойкость к гниению;
  • малый вес – соотношения веса арболита и кирпича составляет 1:3, требования к фундаменту снижены.

Раздумывая, что выбрать – арболит или другой материал, надо учитывать климат региона. Залог долговечности деревобетона – обеспечение сухости. Цоколь дома нуждается в дополнительной гидроизоляции.

В условиях постоянной влажности арболитовый блок способен поглощать 40-80% влаги извне, что снижает его теплоизоляционные свойства.

Дополнительные минусы арболита: несовершенная геометрия блока и дороговизна качественного материала. Ввиду простоты изготовления, рынок переполнен изделиями частного производства, качество которых не всегда соответствует нормам.

Монолит и бетонные блоки

Бетон считается прочнее и долговечнее кирпича. Различают две технологии постройки дома:

  • цельная конструкция из монолитного бетона;
  • сборное сооружение из заводских железобетонных панелей.

Литой бетон. Достаточно сложная технология: возводят каркас дома из арматуры и постепенно заливают жидким бетоном. По мере высыхания раствора опалубку снимают и переставляют на другой участок заливки.

Преимущества монолитной технологии:

  • надежность – прочность постройки объясняется отсутствием швов, литой дом – оптимальный вариант для сейсмоактивных районов;
  • долговечность – срок эксплуатации более 150 лет;
  • огнеупорность – стены дома не разрушаются при пожаре;
  • вариативность форм – выстраивая опалубку, можно придать сооружению любую конфигурацию.

Недостатки монолитных построек: высокая стоимость, необходимость усиления фундамента, сложность создания высокой опалубки, требовательность к качеству бетона.

Сборные панели. Это вариант для тех, кто ищет способ, как построить быстро дом. Готовые ЖБИ панели подвозят на участок и формируют из них сооружение.

Главные преимущества метода: скорость возведения, идеальная геометрия, доступная стоимость, пожаробезопасность.

В частном домостроении метод не особо популярен по ряду причин: плиты выпускают типовых размеров – выбор проектов ограничен, бетонные стены нуждаются утеплении.

Каркасная технология – экономичность и быстрота возведения

Для многих европейцев и жителей Америки вопрос, из какого материала лучше строить дом, не столь актуален. Большинство отдают предпочтение каркасной технологии.

Основа здания – деревянный каркас, который впоследствии обшивают теплоизоляционными плитами. Метод имеет ряд значимых достоинств:

  • быстрота постройки и возможность выполнения работ круглый год – «мокрые» процессы отсутствуют;
  • простота сооружения – возвести небольшой домик можно самостоятельно без привлечения спецтехники;
  • легкость конструкции – каркасник не требует мощного фундамента;
  • удобство прокладки коммуникаций – водопроводные трубы, вентканалы и электрокабеля можно закладывать в полости стен, перекрытий;
  • хорошая теплоизоляция – при соблюдении норма постройки и использовании качественных составляющих стены каркасного дома энергоемки.

При стандартной толщине стены в 30 см, каркасник сохраняет тепло, как и кирпичный дом с толщиной стены 50 см.

Немаловажный, а порой решающий фактор в пользу каркасной технологии – невысокий бюджет постройки. Быстровозводимые дома – наиболее доступны и очень экономичны в эксплуатации зимой за счет эффективной теплоизоляции стен.

Каркасные дома требовательны к качеству древесины для сооружения опорной конструкции. По сравнению с кирпичными постройками имеют более низкий уровень шумоизоляции.

Когда лучше строить каркасный дом? Популярность каркасников среди соотечественников увеличивается. Ранее предвзятое отношение поменялось – многие на личном опыте убедились в практичности и теплоемкости жилья. Такие дома универсальны и рентабельны, их постройка оправдана в разных климатических регионах.

Альтернативные стройматериалы для частного дома

В некоторых регионах, кроме описанных выше технологий, применяют нестандартные решения:

  1. Саман. Стройматериал популярен в Средней Азии. Саман изготовлен из замеса сломы и глины. Материал удерживает прохладу летом и сохраняет тепло зимой, но не особо прочен и боится воды. Саманные дома подходят только для сухого климата, в условиях затяжной дождливой осени и суровых зим материал использовать нельзя.
  2. Натуральный камень. Выбор любителей стиля «под старину» и всего натурального. Строительство дома из камня – дорогое удовольствие. Такое сооружение простоит более века.
  3. Шлакоблок. Спрессованный блок из наполнителя – шлака и связующего – цемента. Шлакоблок – дешевая альтернатива кирпича, стройматериал популярен при возведении хозпостроек и дачных домиков. Экологическая безопасность прессованных блоков сомнительна, поэтому они не рекомендованы для строительства жилых домов.

Какой дом построить: шкала рентабельности

Если провести сравнение стоимости строительства домов из разных материалов и сопоставить предстоящие расходы на обслуживание, то рейтинг будет выглядеть следующим образом:

  • 1 место. Каркасный дом. Ориентировочная стоимость строительства – 180 у. е./кв. м, расходы на отопление и обслуживание дома – минимальны.
  • 2 место. Деревянный брус без утеплителя. Примерная цена постройки – 200 у. е./кв. м, но тепловые издержки больше вдвое, а значит и счета за отопление возрастают.
  • 3 место. Газобетон с утеплением. Стоимость возведения дома – 320 у. е./кв. м. Расходы на отопление по сравнению с каркасным домом увеличиваются на четверть.
  • 4 место. Кирпич, двойная кладка. Цена вопроса – около 400 у. е./кв. м. Эксплуатация дома в зимний период обойдется в три раза дороже, чем содержание каркасника.

Потенциальные застройщики часто сомневаются, стоит ли строить каркасный дом или лучше прибегнуть к традиционным технологиям. Многолетний зарубежный опыт, показатели рентабельности и положительные отзывы соотечественников говорят в пользу каркасных построек. По многим параметрам они опережают кирпичные, деревянные и бетонные дома.

Видео: сравнение стеновых материалов

У покупателей с небольшим бюджетом стали пользоваться спросом быстровозводимые дома

Как застраивается территория вокруг Пироговского водохранилища

«Быстрые» технологии возведения индивидуальных домов востребованы в кризис. Строительные компании приспосабливаются к моменту и предлагают соответствующие запросам экономичные технологии. Материал не важен – оказалось, что «быстро и дешево» можно делать даже из кирпича и бруса. Однако такие технологии в большей степени востребованы у покупателей эконом-класса, поскольку они предполагают типовые застройки и почти не предусматривают индивидуальных проектов, востребованных покупателями домов бизнес-класса и выше.

По оценке специалистов группы «Земер», при застройке участков без подряда (УБП) дерево (натуральное, высушенное, клееное) выбирает 30% заказчиков, каркасные технологии, в том числе сэндвич-панели, – 20%, пено- и газосиликатне блоки с облицовкой и без нее – 35%, керамический кирпич – 5% и 10% спроса приходится на «прочие материалы».

Спрос на коттеджные поселки в новой Москве после присоединения упал на 40%

Пафос сменила функциональность, подчеркивает Алексей Аверьянов, гендиректор Vesco Group. Если не строить дворец, отказаться от части помещений, от бассейнов и погребов, то можно и из камня построить недорогой дом. По его словам, уменьшилось число заказов на неумеренно просторные дома: «В бизнес-классе сейчас самые популярные площади – 200–300 кв. м, и никаких цокольных этажей, бильярдных или спортзалов в доме. Это одноэтажные дома без лестниц, хоть и не по типовому проекту». Еще один тренд, отмеченный сотрудниками Vesco Group: уже на этапе выбора участка клиенты стали обращаться за расчетом бюджета не только возведения «коробки», но и всего дома под ключ, включая благоустройство участка. Если раньше процесс мог длиться годами, то сегодня 1,5–2 года – предельный срок для строительства под ключ, включая меблировку.

Читать еще:  Готовый проект одноэтажного дома кирпичом

Быстрое дерево

Технология производства и строительства дома из клееного бруса – одна из самых проработанных и понятных, убежден Константин Блинов, директор Московского представительства (СДОК) НЛК «Домостроение». Все, что касается конструктива дома, готовится на производстве практически в автоматическом режиме, «что значительно снижает влияние человеческого фактора на конечный результат». Для удобства заказчиков компания собрала каталог типовых проектов, но более чем в 70% случаев заказчик вносит в них изменения, говорят в НЛК «Домостроение». Если это не приводит к необходимости менять весь объем проектной документации, проекты корректируются. В компании утверждают, что тепловой контур дома площадью до 200 кв. м на готовом фундаменте и по готовому проекту может быть построен за месяц.

Вслед за москвичами петербуржцы стали отказываться от покупки загородной недвижимости

Панельно-брусовые дома строит Good Wood. Как сообщил ее представитель Ренат Баширов, для производства таких домов компания построила собственный производственный блок по выпуску быстровозводимых панельно-брусовых конструкций площадью 1000 кв. м, а теперь строит цех производительностью до 3000 кв. м – число заказов растет. Суть технологии: брусовый каркас заполняется базальтовым утеплителем. Наружная сторона панелей – ветрозащитная теплозвукоизоляционная древесно-волокнистая плита Steico, на которую наносится минеральная штукатурка и органическое декоративное финишное покрытие. Внутренняя обшивка домов выполняется гипсостружечными плитами. Первыми индустриальными проектами компании стали ПБ-164 – двухэтажный, с террасой, тремя спальнями и двумя санузлами, и дом на две семьи flathouse, который был переработан под панельно-брусовую технологию.

По данным Good Wood, спустя два года после выхода на рынок нового продукта доля быстровозводимых домов составляет примерно 15% от общего портфеля заказов компании. Остальные 85% – это клееный брус, комбинированная технология (первый этаж – керамический блок, второй – клееный брус), фахверк, каменные дома (совместно с партнерами австрийской компанией Rotenstein). По словам Рената Баширова, срок производства ПБ-164 – три дня, это примерно 60 погонных метров в день при максимальной высоте панели 2,8 м. Монтаж дома на готовый фундамент также занимает три дня.

Канадский бутерброд

Дома из канадского сэндвича были популярны лет 20 назад, когда технология только пришла в Россию. Поскольку панели возить из Канады было накладно, российские бизнесмены купили технологию и построили под нее свои заводы. Гендиректор одного из таких производителей, компании «Рупан», Дмитрий Лахмытко рассказал, что основой данной технологии являются сэндвич-панели, состоящие из двух плит – OSB3 (Oriented Strand Board, плита с ориентированной плоской стружкой) и утеплителя – пенополистирола. Пенополистирол в данной конструкции еще конструктивный элемент, который удерживает внешние обшивки – плиты параллельно друг другу, чем достигается эффект большой несущей способности «сэндвича».

В компании «Рупан» заверили, что при той же толщине они в 8 раз теплее кирпичных и бетонных стен и в 4 раза прочнее обычных деревянно-каркасных конструкций (на сжатие и излом). За счет меньшей толщины внешних стен удается сэкономить до 10% площади. Основной материал для OSB-плит – сосна, главным образом тонкомер от санитарных прорубок (плиты содержат до 95% древесины). Завод производит разные плиты, но для малоэтажного строительства самые подходящие OSB-3 (материал, выдерживающий более тяжелые режимы эксплуатации при изготовлении несущих конструкций в условиях повышенной влажности). Могут привезти на участок комплект, а могут – готовый дом (с помощью крана). Полный срок сдачи готового дома под ключ – три месяца.

Панельный конструктор

Панельные дома у заказчиков скорее ассоциируются с многоэтажками, чем с частными коттеджами. Но на рынок вышли технологии, которые позволяют строить их на небольших участках земли. Например, концерн «Юит» предлагает собственную технологию для строительства частных коттеджей. Под предлагаемую технологию компания разработала типовые проекты для коттеджей, которые сдаются заказчикам в черновой отделке (shell and core). Но компания не работает с частными заказчиками.

Владельцам УБП доступна другая панель – по технологии «Бэнпан». Железобетонные конструкции производятся на заводе и потом собираются на участке заказчика. Строительный материал – ребристые железобетонные панели и плиты перекрытий из фибробетона, в которые на этапе отливки закладывается утеплитель и устанавливаются закладные детали под инженерные коммуникации, а также оконные стеклопакеты. При сборке комплектующие элементы соединяются между собой специальными крепежными элементами как детали конструктора. Преимущество технологии – конструктор собирается быстро. Например, на монтаж дома общей площадью 150 кв. м от фундамента до кровли уйдет от 10 до 15 дней. Для российского климата важно и то, что по технологии монтаж дома, включая фасадные работы, возможен в любое время года. Архитекторы могут разработать дом по индивидуальному проекту, комплектующие для дома тоже будут изготовлены на заводе.

Уникальный модуль

Сама по себе концепция строительства модульных домов не является уникальной. Здания, возведенные по модульной технологии, можно встретить в США, Франции, Германии, в скандинавских странах. Предлагают данный продукт и российские производители. По словам Александра Златкина, главного архитектора «Стройпроекта», их модули – это возможность индивидуального дизайна строения и полная отделка. Проекты по модульной технологии разрабатывают под конкретного заказчика с учетом его пожеланий, параметров участка застройки и финансовых возможностей. После утверждения проекта клиентом дом запускается в производство, процесс изготовления займет около месяца. Каждый модульный дом состоит из металлического пространственного каркаса, снабженного минераловатным утеплителем и обшитый гипсоволоконными плитами. Модули полностью изготавливаются на заводе, а на участке осуществляется только монтаж, на который уходит три дня. Тяжелый фундамент для модульного дома не нужен. Стандартные фасадные блоки можно размещать в различных комбинациях, создавая тем самым уникальный облик дома.

Для многих собственников участков без подряда проблема – это отсутствие подведенных сетей. Для таких клиентов разработаны модули, которые позволяют обойтись без подключения к сетям. В зависимости от конфигурации он может включать солнечные батареи и коллекторы, геотермальные тепловые насосы, ветрогенераторы и т. д.

Считаем расходы

Выбор технологии определяют финансы. Строительство кирпичных домов все-таки затратно. Например, если ориентироваться на портфель заказов Vesco Group, то «коробка» дома (сегмент бизнес-класса) общей площадью от 300 кв. м обойдется в сумму от 15 млн руб. (50 000 руб. за 1 кв. м), а цена такого дома под ключ, включая меблировку, потянет на 50 млн руб. (166 600 руб. за 1 кв. м).

Строительство «быстрого» дома по технологии НЛК «Домостроение» из клееного бруса без отделки обойдется в 36 000–40 000 за 1 кв. м. По словам Баширова, предложение панельно-брусовых домов от Good Wood включает фундамент, стеновые панели, кровельные панели с уже вставленными в них окнами, мансардными окнами, дверьми, т. е. тепловой контур. За дом площадью 164 кв. м под чистовую отделку нужно заплатить 4,59 млн руб., или около 28 000 руб. за 1 кв. м. Компания «Рупан» предлагает разные варианты на изготовление и сборку домов по канадской технологии. Только комплект (на производстве) обойдется в 5500 руб. за 1 кв. м общей площади дома, но если клиент заказывает доставку комплекта в радиусе 100 км, фундамент и сборку, то цена увеличивается до 9500 руб. за 1 кв. м. Комплектация под ключ с отделкой и инженерией – от 18 500 руб. за 1 кв. м общей площади дома в зависимости от стоимости используемых материалов.

Цена 1 кв. м по технологии «Бенпан», включающего фундамент, «коробку» с окнами, дверьми и утепленной кровлей, но без наружной и внутренней отделки, составит от 17 000 руб., а с наружной отделкой – от 25 000 руб. Модульные дома от компании «Стройпроект» стоят около 40 000 руб. за 1 кв. м. «Эта сумма включает отделку под ключ, в том числе установку встроенной мебели, прокладку инженерных коммуникаций внутри дома», – уточнил Златкин. Цена автономного модуля в зависимости от исходных условий на участке и комплектации стартует от 800 000 руб.

В чем риск

Эксперты подчеркивают, что возможности выбора у покупателей быстровозводимых домов крайне ограничены. «Компании-производители имеют в своем активе ограниченное количество проектов домов, адаптированных под технологию. Это ведет к упрощению и типизации архитектурных проектов, приходится жертвовать архитектурными изысками, так востребованными покупателями российской ментальности. Типовое жилье подходит для покупателей эконом-класса, но крайне не востребовано заказчиками с бюджетом свыше 7–10 млн руб.», – говорит Алексей Аверьянов из Vesco Group. Кроме того, по его словам, основной бизнес производителей быстровозводимых домов – это продажа домокомплектов. А прочие общестроительные (фундамент в том числе) и отделочные работы – это вторичные услуги, которые могут отдаваться на субподряд. Для клиента это означает разрушение строительной цепочки и отсутствие комплексного подхода, а значит – размытие ответственности. В то время как при возведении таких домов на площадке требуются более квалифицированные рабочие, нежели при возведении дома из камня, к примеру. И уровень контроля должен быть многократно выше.

Монолитно-кирпичные дома: об их особенностях, преимуществах и недостатках

Трудно отрицать, что большая часть всех домов современного рынка недвижимости построены по монолитно-кирпичной технологии. Однако мало кто знает, что собой представляет монолит-кирпич. Если дать совсем краткое и исчерпывающее определение, то оно будет звучать так:

  • Монолитно-кирпичный дом — это сооружение, каркас которого выполнен из монолитного бетона, а облицовка — из кирпича.
Читать еще:  Славянский кирпич сахара дома

«А что такое монолитный бетон?» — спросит пытливый читатель. Все просто — это бетон «быстрого приготовления», необходимые конструкции из которого создаются прямо на стройплощадке путем заливки последнего в опалубку.

Поговорим о плюсах и минусах

Бесспорное достоинство данной технологии заключается в уникальности каждого возведенного дома благодаря возможности его строительства по нетипичному проекту. Поэтому монолитно-кирпичные дома отстраиваются в современных и привлекательных стилях. При беглом взгляде можно подумать, будто бы весь дом построен из кирпича. Однако это впечатление обманчиво, а наличие внутренних конструкций из бетона позволяет здорово сэкономить на стоимости квартиры.

Здесь уместно привести некоторые факты из строительства жилых домов на постсоветском пространстве. В середине прошлого века (1950-е годы) в основном использовали сборную технологию, затем перешли на кирпич, а в 1970-е активно стали активно отстраивать панельные многоэтажки. Монолитно-кирпичная технология появилась сравнительно недавно, и застройщики сразу увидели в ней большие перспективы для своей деятельности.

Если сравнивать процессы строительства панельного и монолитно-кирпичного домов, то они кардинально отличаются. Каркас монолита отливается в специальных опалубках, а панельные сооружения собираются из блоков аналогично кубикам в детском конструкторе.

Бетонный каркас строящегося здания наращивается поэтажно, причем прочность возведенного дома определяется не материалом опалубки, а качеством бетона.

Основные отличия монолитно-кирпичных домов от кирпичных

Многих волнует этот вопрос, так как в обоих типах сооружений используется один и тот же материал — кирпич. Ответ будет дан в форме перечисления достоинств и недостатков монолит-кирпича перед чистой кирпичной кладкой.

Минусы (всего один):

  • Бетон является влагонепроницаемым материалом, что негативно сказывается на воздухе внутри помещений — однозначно, он спертый и менее комфортный.

Плюсы:

  • Минимальное количество стыков элементов каркаса здорово снижает тепловые потери и повышает шумоизоляцию стен.
  • Стоимость квартир в монолитно-кирпичных домах заметно ниже, чем в чисто кирпичных.
  • Монолит-кирпич отстаивается быстрее, а значит, вселиться в новую кваритиру хозяева смогут через сравнительно небольшое время с момента начала строительных работ.

Технология постройки

Далее приведены основные этапы возведения современных монолитно-кирпичных зданий:

  1. Выкапывается котлован дома и отливается его фундамент.
  2. Собирается каркас из железобетона с последующей заливкой опалубки. После затвердевания бетона опалубка убирается и начинается строительство очередного этажа (скелет будущего здания формируется поэтажно).
  3. После постройки первых двух этажей дома приступают к установке стеновых перегородок. Для изготовления последних используется силикатный двойной кирпич (M150) либо красный строительный.
  4. Прокладка коммуникаций на каждом этаже производится сразу после его постройки. Пока достраиваются верхние этажи, на нижних монтируются трубопроводы, устанавливаются батареи отопления, укладываются электрокабели. За счет этого существенно сокращаются сроки строительства — несколько бригад рабочих могут выполнять свои задачи одновременно.

Перепланировка кирпично-монолитного дома

В монолитно-кирпичных многоэтажках проблем с перепланировкой практически не возникает. Благодаря наличию опорных колон квартиру несложно и безопасно перепланировать так, как захочет хозяин.

Однако действующий закон определяет ряд правил, за нарушение которых предусмотрена ответственность. Далее приведен их перечень:

  1. Запрещено демонтировать несущие конструкции (стены, опоры).
  2. Нельзя маскировать в стене газовые трубы, стояки централизованного отопления и разводку.
  3. Санузел можно устанавливать только над санузлом квартиры нижнего этажа, он не может располагаться на жилыми комнатами и кухней. Все противопожарные устройства должны оставаться на своих первоначальных местах.
  4. Подсобные помещения не должны быть увеличены по площади путем сокращения жилого пространства. Исключение составляет коридор.

1. Общие положения

Настоящая политика обработки персональных данных составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006. №152-ФЗ «О персональных данных» и определяет порядок обработки персональных данных и меры по обеспечению безопасности персональных данных ООО «Е1» (далее – Оператор).
1. Оператор ставит своей важнейшей целью и условием осуществления своей деятельности соблюдение прав и свобод человека и гражданина при обработке его персональных данных, в том числе защиты прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну.
2. Настоящая политика Оператора в отношении обработки персональных данных (далее – Политика) применяется ко всей информации, которую Оператор может получить о посетителях веб-сайта 01e.ru.

2. Основные понятия, используемые в Политике
1. Автоматизированная обработка персональных данных – обработка персональных данных с помощью средств вычислительной техники;
2. Блокирование персональных данных – временное прекращение обработки персональных данных (за исключением случаев, если обработка необходима для уточнения персональных данных);
3. Веб-сайт – совокупность графических и информационных материалов, а также программ для ЭВМ и баз данных, обеспечивающих их доступность в сети интернет по сетевому адресу 01e.ru;
4. Информационная система персональных данных — совокупность содержащихся в базах данных персональных данных, и обеспечивающих их обработку информационных технологий и технических средств;
5. Обезличивание персональных данных — действия, в результате которых невозможно определить без использования дополнительной информации принадлежность персональных данных конкретному Пользователю или иному субъекту персональных данных;
6. Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных;
7. Оператор – государственный орган, муниципальный орган, юридическое или физическое лицо, самостоятельно или совместно с другими лицами организующие и (или) осуществляющие обработку персональных данных, а также определяющие цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными;
8. Персональные данные – любая информация, относящаяся прямо или косвенно к определенному или определяемому Пользователю веб-сайта 01e.ru;
9. Пользователь – любой посетитель веб-сайта 01e.ru;
10. Предоставление персональных данных – действия, направленные на раскрытие персональных данных определенному лицу или определенному кругу лиц;
11. Распространение персональных данных – любые действия, направленные на раскрытие персональных данных неопределенному кругу лиц (передача персональных данных) или на ознакомление с персональными данными неограниченного круга лиц, в том числе обнародование персональных данных в средствах массовой информации, размещение в информационно-телекоммуникационных сетях или предоставление доступа к персональным данным каким-либо иным способом;
12. Трансграничная передача персональных данных – передача персональных данных на территорию иностранного государства органу власти иностранного государства, иностранному физическому или иностранному юридическому лицу;
13. Уничтожение персональных данных – любые действия, в результате которых персональные данные уничтожаются безвозвратно с невозможностью дальнейшего восстановления содержания персональных данных в информационной системе персональных данных и (или) результате которых уничтожаются материальные носители персональных данных.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя
1. Фамилия, имя, отчество;
2. Электронный адрес;
3. Номера телефонов;
4. Также на сайте происходит сбор и обработка обезличенных данных о посетителях (в т.ч. файлов «cookie») с помощью сервисов интернет-статистики (Яндекс Метрика и Гугл Аналитика и других).
5. Вышеперечисленные данные далее по тексту Политики объединены общим понятием Персональные данные.

4. Цели обработки персональных данных
1. Цель обработки персональных данных Пользователя — информирование Пользователя посредством отправки электронных писем; заключение, исполнение и прекращение гражданско-правовых договоров; предоставление доступа Пользователю к сервисам, информации и/или материалам, содержащимся на веб-сайте.
2. Также Оператор имеет право направлять Пользователю уведомления о новых продуктах и услугах, специальных предложениях и различных событиях. Пользователь всегда может отказаться от получения информационных сообщений, направив Оператору письмо на адрес электронной почты info@01e.ru с пометкой «Отказ от уведомлениях о новых продуктах и услугах и специальных предложениях».
3. Обезличенные данные Пользователей, собираемые с помощью сервисов интернет-статистики, служат для сбора информации о действиях Пользователей на сайте, улучшения качества сайта и его содержания.

5. Правовые основания обработки персональных данных
1. Оператор обрабатывает персональные данные Пользователя только в случае их заполнения и/или отправки Пользователем самостоятельно через специальные формы, расположенные на сайте 01e.ru. Заполняя соответствующие формы и/или отправляя свои персональные данные Оператору, Пользователь выражает свое согласие с данной Политикой.
2. Оператор обрабатывает обезличенные данные о Пользователе в случае, если это разрешено в настройках браузера Пользователя (включено сохранение файлов «cookie» и использование технологии JavaScript).

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных Безопасность персональных данных, которые обрабатываются Оператором, обеспечивается путем реализации правовых, организационных и технических мер, необходимых для выполнения в полном объеме требований действующего законодательства в области защиты персональных данных.
1. Оператор обеспечивает сохранность персональных данных и принимает все возможные меры, исключающие доступ к персональным данным неуполномоченных лиц.
2. Персональные данные Пользователя никогда, ни при каких условиях не будут переданы третьим лицам, за исключением случаев, связанных с исполнением действующего законодательства.
3. В случае выявления неточностей в персональных данных, Пользователь может актуализировать их самостоятельно, путем направления Оператору уведомление на адрес электронной почты Оператора info@01e.ru с пометкой «Актуализация персональных данных».
4. Срок обработки персональных данных является неограниченным. Пользователь может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных, направив Оператору уведомление посредством электронной почты на электронный адрес Оператора info@01e.ru с пометкой «Отзыв согласия на обработку персональных данных».

7. Трансграничная передача персональных данных
1. Оператор до начала осуществления трансграничной передачи персональных данных обязан убедиться в том, что иностранным государством, на территорию которого предполагается осуществлять передачу персональных данных, обеспечивается надежная защита прав субъектов персональных данных.
2. Трансграничная передача персональных данных на территории иностранных государств, не отвечающих вышеуказанным требованиям, может осуществляться только в случае наличия согласия в письменной форме субъекта персональных данных на трансграничную передачу его персональных данных и/или исполнения договора, стороной которого является субъект персональных данных.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector