1clean-house.ru

Строительный журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Материал дома монолитный или кирпич

Монолитный, кирпичный или панельный – какой дом идеально подойдёт именно вам?

Бесконечно можно смотреть на три вещи – огонь костра, бегущий ручей и спор о том, дома из какого материала лучше. Претендентов на звание лучшего у нас трое – кирпич, панель и монолит. Проблема в том, что у каждого есть свои особенности, достоинства и недостатки.

Поэтому выбирать что-то одно и отвергать всё остальное бессмысленно. Давайте лучше разберёмся, кому больше подходят панельные дома, а кому кирпичные, изучив их характерные черты.

Вот увидите, не всё так однозначно, как считают противники «панелек» и фанаты толстых стен в 3-4 кирпича.

Монолит, кирпич или панель — что же выбрать?

Они изменились

Начнём с самого противоречивого материала – панелей. Репутация у них, честно говоря, не самая лучшая. Став находкой для советских инженеров, панельные дома тех лет со временем превратились в один из главных символом серости спальных районов российских городов.

Большие и длинные кварталы блеклых 9-этажных «коробок», где всё подогнано как-то кривовато. В самих квартирах тоже не лучше. «Отличная» слышимость из-за тонких стен, промерзающие подоконники и т.д.

Если прямо сейчас посмотреть каталог новостроек в любом столичном агентстве недвижимости, то можно заметить, что панельных жилых комплексов очень мало. В Подмосковье их больше, но всё равно, панель стала атрибутом лишь жилья эконом класса.

Увы, советские панельные дома выглядят совсем не эстетично

Неужели современные панельные дома такие же, как их предки из СССР? Совсем нет. Нынешние панели стали заметно толще – 20 см против 12-ти см. Улучшился утеплитель, изменилась сама технология строительства.

Это даже можно заметить по внешности современной «панельки». Если технологию на заводе соблюли правильно, то стены получаются максимально ровными. Можно, чуть ли не сразу, клеить обои или красить, без выравниваний.

При этом монолитным или кирпичным домам никогда не угнаться за панельными собратьями по скорости строительства. Собрать «коробку» можно за несколько месяцев. Поэтому, если вы хотите заселиться как можно быстрее, лучше рассмотреть именно такой вариант.

Согласитесь, на примере ЖК «Первый Зеленоградский» легко заметить, как современные панельные дома стали гораздо симпатичнее. По качеству они тоже заметно лучше

К тому же, панельные здания исторически дешевле аналогов. Однако, их дешевизна объясняется не только предрассудками. Есть ряд недостатков, которые не получилось исправить даже с помощью новейших технологий.

Это срок службы лишь в 40-50 лет, только типовая планировка и низкие потолки в 2,6-2,8 метра, потеря тепла из-за стыков. Звукоизоляция тоже иногда хромает.

Но если оценивать перспективы панельного строительства, то его будущее выглядит очень туманно. У большинства новых жилых комплексов даже эконом класса внутри монолитный каркас.

Скорее всего, через 10-15 лет панельные дома навсегда уйдут в прошлое. Тем более, с таким небольшим сроком службы.

Таинственный монолит

Эта технология пришла к нам сравнительно недавно. Строятся монолитные дома следующим образом. Сначала монтируется арматура, затем опалубка, а потом всё это заливается бетоном.

После высыхания опалубку снимают и переставляют на следующий этаж. Дом растёт. Такая конструкция хороша тем, что позволяет реализовать любые фантазии. Здание можно «гнуть» в любую сторону.

Монолитные дома в ЖК «Новое Пушкино»

Монолитный дом имеет минимум несущих стен, стыков и щелей. Поэтому его не продувает, а в квартире легко сделать перепланировку на свой вкус. Да и высоту потолков ничего не сдерживает.

Проекты бизнес класса могут похвастаться двухуровневыми апартаментами. Если вернуться к нашему каталогу новостроек, то монолит уверенно теснит панель и традиционный кирпич.

Неужели он так идеален? Нет, пара минусов и у него найдётся. Например, строится в два раза дольше панельного дома. Если строители схалтурили, то тепло и звукоизоляция могут быть даже хуже, чем в той самой «панельке».

Монолитный дом хорош тем, что он может быть разным, а не только типовым

К тому же, цельная основа хорошо передаёт вибрации, поэтому сосед с перфоратором чувствуется не только за ближайшей стенкой.

Прогнозируемый срок службы монолитного дома — 150-200 лет. То есть, «каркасник» в 3-4 раза превосходит панельные здания.

Его величество кирпич

Сама старая и уважаемая технология. Дома из кирпича строили тогда, когда панель или монолит были фантастикой. Вот только найти сейчас кирпичный многоэтажный дом в чистом виде сложно даже с риэлтором из агентства недвижимости.

Почему? Потому что получается слишком долго и дорого. Кроме того, «свечку» из кирпича не построишь. Вот и получается, что почитаемый кирпич – удел малочисленных проектов элитного класса.

ЖК «Серебряный парк» — пример монолитно-кирпичной конструкции

С другой стороны, если застройщик готов рискнуть, а покупатель потерпеть, то последний получит по-настоящему теплую квартиру с отменной звукоизоляцией. А ещё у него будут те самые широкие подоконники, на которых можно сидеть, закутавшись в плед и потягивать кофе, любуясь пейзажем за стеклом.

Если снова говорить о сроках «жизни» кирпичных и монолитно-кирпичных домов, он тоже находится в районе 150 лет.

Так что же выбрать?

Хотите въехать в квартиру через полгода и потратить минимум денег? Тогда советуем панельный дом. Тем более, эта технология ушла далеко вперёд со времён СССР. Не стоит её бояться.

Монолит можно назвать золотой серединой. Сегодня в каталоге новостроек таких жилых комплексов больше всего. Особенно в комфорт и бизнес классе.

ЖК «Тессинский, 1» — элитный клубный дом в самом центре Москвы. Перекрытия у него монолитные, но фасады выполнены из дореволюционного брускового кирпича и датского кирпича ручной формовки

Полностью кирпичный дом найти тяжело и лоты в нём стоят дорого. С другой стороны, такая квартира дает ощущение чего-то особенного. Не такого, как у всех вокруг.

Какой дом выбрать: монолитный, кирпичный или панельный

Монолитный дом. Возводится путем заливки жидко й бетон ной смеси в с монтированную опалубку, внутри которой собран каркас из арматуры .

Кирпичный дом. При строительстве кирпичных обычно используются два вида кирпича — керамический и силикатный.

Панельный дом. Панельный дом — это строение, возведенное по принципу конструктора «лего» из сборных железобетонных плит (панелей), изготовленных на заводе .

Читать еще:  Количество кирпичей для строительства небольшого дома

МОНОЛИТНЫЕ ДОМА

Основная часть домов сегодня возводится из монолитного бетона.

Прочность дома зависит от качества бетона, поставляемый на объект. Устанавливается опалубка и армируемый каркас, который потом заливается бетоном. Чтобы бетонная смесь полностью застыла и получила требуемую форму, ее оставляют на несколько дней. Затем опалубки демонтируются.

Сам каркас, внутренние стены и перегородки заполняют уже различными штучными материалами (это может быть кирпич, керамические блоки, газобетон или что-то другое).

Бывает, что в квартире практически нет ни одной стены, представляющей собой одну ровную плоскость. Что с этим делать?

Бетонные стены сносить нельзя. Поэтому данные участки оставляются так и штукатурятся или шпаклются.

На бетонных стенах реже устанавливают розетки, выключатели.

Формы квартир и комнат в монолитном доме бывают разные.

Монолитные перекрытия выглядят довольно симпатично. Единственно иногда остаются элементы опалубки или швы, которые потребуется отшливовать.

Недостатки монолитного жилья

Сама по себе бетонная стена не может обеспечить ни звукоизоляцию, ни теплоизоляцию: это уже делает заполнение, утеплитель .

Очень часто в монолитных домах встречаются тонкие стены и перегородки доходит до 8 см толщиной. А тонкая стена слабее по звукоизоляции, по прочности.

На монолитных стенах хуже держится штукатурка. Поэтому штукатурка по бетону — один из наиболее ответственных этапов отделки квартиры. Тут применяется своя технология штукатурки.

Часто между кирпичной кладкой и перекрытием ( потолком ) остаются открытые стыки, которые забывают заделывать. Хоть в новых домах снаружи дополнительно утепляют стены,

но это не всегда спасает.

Как уже упоминалось выше, комнаты в монолитных домах встречаются неправильной геометрии. Для дизайнеров это может оказаться наоборот даже плюсом.

Преимущества монолитных домов

Цельные бетонные конструкции имеют перед сборными свои преимущества.

Высокая устойчивость к колебаниям земли, землетрясениям, взрывам. Тут более безопасен монолитный дом благодаря жесткости его конструкции.

Свободная планировка в монолитном доме. Перегородки, которые имеются внутри квартиры, могут по новому выкладываться или совсем сноситься после согласования.

За счет высокой прочности возводимых домов и их легкости. Из монолита можно возводить высотные дома.

КИРПИЧНЫЕ ДОМА

В наши дни многоэтажные кирпичные дома уже стали строить в меньшем количестве. Материал в основном белый силикатный кирпич или красный керамический кирпич. Основной состав белого кирпича это кварцевый песок и известь. Основой состав красного кирпича является глина, который добывают в карьерах.

В отличии от монолитных домов на потолках используются плиты перекрытия. Плиты перекрытия производят только в заводской обстановке и потом доставляют на строительный объект в готовом виде .

Минусы кирпичного дома

Хотя тяжелее выделить явные недостатки кирпичного дома. Рассмотрим отдельные моменты.

Возведение кирпичного дома более дорогое и трудоемкое, и не всегда выдерживает конкуренцию на современном рынке.

Кирпичные дома могут давать усадку. На фото трещина на потолке вдоль плит перекрытия после покраски.

Плюсы кирпичного дома

Пропустим момент о качестве самого кирпича и его эко логичности, потому так состав кирпича может все-таки отличаться.

Обычно более толстые стены. Уровень звукоизоляции в кирпичных домах максимален — жителей обычно меньше стесняют посторонние звуки и шумы от соседей, ударные шумы.

ПАНЕЛЬНЫЕ ДОМА

Панельные дома. Большинство спальных районов постсоветских городов усеяны серыми панельными домами.

В современном рынке панельные дома также встречаются, но уже реже чем монолитные и кирпичные.

Недостатки панельных домов.

Надо отметить, что в современных панельных домах качество сильно варьируется от проекта к проекту.

Было не мало примеров когда панельные дома после взрыва бытового газа складывались как карточный домик. Сохранение жизни людей должно играть большую роль.

Перепланировка квартир в панельных домах возможна только в том случае, если перегородки не являются несущими.

Плюсы панельных домов

Внешне современный панельный дом уже не выглядит серым, отличить современный панельный дом от монолитного дома иногда не сразу удается.

Преимуществом панельного строительства перед другими является более короткий срок реализации. Скорость строительства важна не только покупателям, но и продавцам, поскольку позволяет зарабатывать больше.

Комнаты в панельных домах обычно имеют правильные формы.

Монолит, панель, кирпич: квартиру в каком доме лучше выбрать?

На рынке недвижимости сейчас в ходу три основные технологии строительства: из кирпича, монолита и панелей. Но что они значат для обычного жителя? Где будет теплее, дешевле и комфортнее? Давайте разбираться.

Панельные дома

Так называемые «панельки» начали возводить в 50-е года прошлого века. Строительство было настолько масштабным, что одинаковые дома выросли по всей стране и люди до сих пор в них живут. Панельный дом собирают, как конструктор. Основные части, – панели из бетона, – складывают, а стыки между ними заливают раствором цемента.

Преимущества

  1. Цена. Пожалуй, это один из основных плюсов квартир в панельных домах. Такая недвижимость стоит гораздо дешевле прежде всего за счет низкой себестоимости и небольших трудовых затрат. Дома из панелей, как правило, относят к жилью эконом-класса.
  2. Не нужен ремонт. Очень часто квартиры в панельных домах сдают уже с отделкой. Можно сразу въезжать и жить, не тратя при этом большие деньги на поклейку обоев или установку ламината.
  3. Быстроестроительство. Коробки в таких домах в среднем могут построить от 3 до 12 месяцев. Поскольку технология незамысловата: дом собирают как конструктор. Конечно, это преимущество в первую очередь для застройщика. Быстрее построил, быстрее продал. Но и для будущих жильцов, которые покупают квартиры на стадии котлована – это тоже плюс. Им не нужно несколько лет ждать своего жилья.

Недостатки

  1. Холодные квартиры. Основной минус панельных домов советского периода – это тонкие стены. Толщина плит составляла всего 12 сантиметров. Естественно, такие преграды не очень спасают в холода. Современные панельные дома отличаются от «хрущевок». Стены в них в два раза толще. Но и они не всегда могут держать тепло. Дело в том, что стыки между панелями не герметичны и через них внутрь могут легко попасть ветер и влага.
  2. Хорошая слышимость. Это одна из самых главных проблем панельных домов. Если в современных многоэтажках можно услышать лишь чихание соседей, то в советских «панельках» иногда можно даже дословно разобрать разговоры.
  3. Стандартные планировки. Из-за того, что ширина комнаты ограничена шириной панели, строения квартир в таких домах не отличаются оригинальностью. Высота потолков ограничена: от 2,40 до 2,60 метра. А в старых «панельках» и вовсе бывают очень маленькие кухни и совсем невысокие потолки. Кроме того, не всегда возможно сделать в панельном доме перепланировку. Поскольку большинство стен – несущие.
Читать еще:  Состав кирпича для дома

Монолитные дома

В России монолитные дома начали появляться в 90-е года прошлого века. И сегодня это одна из самых популярных технологий строительства, которая значительно отличается от возведения «панелек» или кирпичных зданий. Сначала ставят металлическую арматуру, затем делают опалубку, она придает зданию форму. После конструкцию заливают бетонной смесью, дают высохнуть и снимают опалубку. Так, этаж за этажом, постепенно выстраивается многоквартирник.

Преимущества

  1. Индивидуальные планировки. Эксперты сравнивают технологию строительства монолитных домов с пластилином. Поэтому одно из главных преимуществ монолитных домов – это возможность расположить комнаты на свой вкус. В таких квартирах, как правило, мало несущих стен, и часто жилье продается без перегородок, поэтому покупатель волен делать с планировкой почти все, что захочет. Кроме того, из-за того, что в монолитных домах высота потолков не ограничена, здесь можно строить двухуровневые квартиры.
  2. Нулевая слышимость. Монолитные дома ценятся отличной шумоизоляцией от внешних звуков за счет того, что конструкция целостная и нет стыков. В таких домах почти не слышно соседей, а тем более – уличного гула.
  3. Теплые квартиры. Опять же из-за того, что дом цельный, в нем не может быть никаких щелей. Соответственно, внутрь не попадают холод, ветер и влага, а тепло дольше сохраняется в квартире.
  4. Защита от подтоплений и долговечность. По словам строителей, монолитный дом может простоять дольше 150 лет. А благодаря целостной конструкции, при протечке коммуникаций в монолитном доме не будет затоплений, кроме того, такие многоквартирники устойчивы к трещинам.

Недостатки

  1. Хорошая проводимость вибрации. Как ни парадоксально, но тот факт, что дом, – это цельная конструкция, – может стать не только преимуществом, но и недостатком. Если шумы извне и голоса соседей в такой квартире вы не услышите, то вибрации от ремонта могут передаваться по всему дому. Независимо, на каком этаже сверлят стену.
  2. Стоимость. Монолитные дома относят к жилью бизнес-класса. И цены на квартиры значительно дороже, чем в панельных домах. Поэтому для среднестатического россиянина это будет скорее недостаток, нежели преимущество.
  3. Долгое строительство. За счет своей технологии, монолитный дом строится в два-три раза дольше, чем панельный или кирпичный.

Кирпичные дома

Строительство кирпичных домов – одна из старейших технологий. Современные дома из кирпича строят уже реже и в основном малоэтажные.

Преимущества

  1. Теплые квартиры. Поскольку кирпич обладает хорошей теплопроводимостью, зимой в таких квартирах тепло, а летом в жару, наоборот, прохладно. Кирпичные стены очень толстые и им не нужны дополнительные утеплители.
  2. Не слышно соседей. Кирпич обладает одной из лучших шумоизоляций по сравнению с другими материалами. Поэтому в таком доме вы не только не услышите соседей, даже звуки ремонта не будут доставлять таких неудобств, как в «панельке» или «монолите».
  3. Долговечность и надежность. Кирпич считается наиболее комфортным материалом для жилья. Поскольку здания долговечны и надежны в эксплуатации.
  4. Экологичность. По мнению экспертов, в кирпичных домах гораздо легче дышать, и там минимизировано появление грибка и плесени. Потому что этот материал хорошо впитывает влагу и также хорошо ее отдает.
  5. Индивидуальныйдизайн. В новых кирпичных домах очень редко бывают стандартные планировки. Поэтому у покупателя есть выбор, они могут заказать планировщиках квартиру по своему дизайну. Кроме того, с помощью кирпича можно поиграть с архитектурой, и внешне такие дома часто выглядят гораздо эстетичнее панельных «братьев».

Недостатки

  1. Долгое строительство. Возводить дом из кирпича гораздо дольше, чем из других материалов. Поскольку сама технология подразумевает больше времени на построение объекта. Тольку одну коробку в 10 этажей могут строить несколько лет.
  2. Высокая стоимость. Цена в таких домах обычно сильно завышена. Но это оправдано тем, что технология строительства занимает больше времени, и сам материал гораздо дороже бетона или панелей. Поэтому жилье из кирпича относится к премиум-классу.
  3. Малоэтажность. По мнению специалистов, только из кирпича «высотку» не построить. Чтобы получилась многоэтажка, нужно применять комбинированные монолитно-кирпичные технологии. Поэтому из кирпича чаще всего возводят небольшие дома. Для застройщика – это большой минус, поскольку мало этажей подразумевает мало квартир. А для покупателей, скорее плюс, поскольку у них будет меньше соседей.

Для кого-то решающим фактором становится стоимость объекта и им приходится мириться с тонкими стенами в панельках. А кому-то важен комфорт и минимум соседей, поэтому он готов заплатить больше за кирпич. А кто-то и вовсе не любит стандартные планировки и предпочитает квартиры только в монолитных домах. В любом случае, выбор остается за покупателем (и не забывайте перед покупкой собрать пакет необходимых документов и проверить квартиру на юридическую чистоту). Мы подготовили для вас наглядную таблицу, где можно сравнить три технологии строительства по разным критериям:

Что лучше: монолитный, кирпичный или панельный дом?

В недавнем прошлом квартиры раздавали за заслуги на работе или просто по достижении очереди. Новоиспеченные владельцы не могли выбирать, в каком доме им поселиться. Приходилось заселяться в то здание, которое сдавалось. Теперь все поменялось. Покупка жилья предполагает выбор из множества разных вариантов. Разберемся, какой дом лучше: кирпичный, панельный или монолитный.

Все о кирпичных, панельных и монолитных домах

Кирпичный дом

Строительный материал для таких построек — керамический или силикатный кирпич. Блоки соединяются с помощью раствора, образуя прочные стены. Модули из керамики по характеристикам отличаются от силиката. Они экологичны, способны регулировать влажность внутри строения за счет высокой пористости. Они впитывают, а после отдают излишки влаги, обеспечивая комфортный микроклимат.

Керамика обладает хорошими теплоизоляционными характеристиками. Благодаря этому удается экономить на платежах за отопление. Силикат хуже удерживает тепло, поэтому такие постройки приходится дополнительно утеплять. Зато его цена ниже.

Плюсы

  • Разнообразие конструктивных решений, включая самые сложные. Правда, только в рамках малоэтажного строительства. Высотки так не строят по причине возможной деформации материала. Там применяется комбинация из монолита и кирпича.
  • Показатели звуко и теплоизоляции лучшие среди всех стройматериалов.
  • Кроме стандартных планировок возможны индивидуальные решения.
  • Срок эксплуатации кирпичных строений до 150 лет.
  • Благоприятный микроклимат внутри постройки. Хорошая теплоизоляция обеспечивает прохладу в летнюю жару и тепло в зимние холода. Пористый материал регулирует влажность, поэтому жильцы реже сталкиваются с плесневыми грибками.
Читать еще:  Веранда двухэтажному дому кирпича

Кирпич пользуется доверием у застройщиков, считается проверенным временем стройматериалом. Однако недостатки есть и у него.

Минусы

  • Он не гарантирует полную защиту от шума, несмотря на хорошие звукоизоляционные характеристики. Еще один минус — длительное строительство. Каждый блок необходимо уложить правильно, что значительно замедляет процесс.
  • Квалификация исполнителей заметно влияет на качество постройки, ведь ошибок в монтаже быть не должно.
  • Цена таких домов высока.

Монолитный дом

Чтобы разобраться, какой дом лучше: кирпичный или монолитный, поговорим о технологии возведения последнего. Она значительно отличается от других. На фундаменте вокруг каркаса возводится съемная опалубка, в которую заливается бетон. Выбор марки зависит от этажности строения, его дизайна, т.п. Таким способом возводятся конструкции самых разных размеров, форм, этажности, сложности. В строительстве применяют две технологии.

Технологии строительства

  • Монолитная. Здание строится из бетона. Металлический каркас располагается внутри опалубки, которая заполняется только бетонным раствором.
  • Монолитно-каркасная. В этом случае каркас составляют перекрытия, столбы из железобетона, т.п. Форма-опалубка возводится аналогично, но может заполняться не только бетонным раствором, но и кирпичом.

Последняя методика объединяет достоинства обоих типов строений, но может использоваться не везде.

Плюсы

  • Неограниченное количество этажей. Таким способом хорошо строятся высотки. Монолит прочный, устойчивый к деформациям.
  • Благодаря заливке в опалубку готовые поверхности всегда ровные и относительно гладкие. Даже в черновой отделке. Это снижает трудоемкость отделочных работ, уменьшает затраты на их проведение.
  • Строительство ведется круглогодично. В холодный период раствор подогревается. Поэтому перерывов в морозы не делают.
  • Свободная планировка, которую выбирает будущий владелец. Монолитная система дает такую возможность.
  • Усадка дома происходит равномерно, никаких трещин при этом не появляется.
  • Хорошая теплоизоляция, сравнимая с кирпичной кладкой.
  • Цельная конструкция, где отсутствуют отдельные элементы, оберегает соседние квартиры от случайных протечек. Разрыв коммуникаций не причинит вреда расположенному ниже жилью.
  • Монолит долговечен. Средний прогнозируемый срок эксплуатации не меньше 150 лет.

Отдельного разговора заслуживает звукоизоляция монолита. Бытовые шумы в нем не слышны, поэтому то, что происходит в соседних квартирах, не станет достоянием общественности. Но при этом ударные звуки передаются очень хорошо. Если кто-то решит штробить поверхность или просверлить в ней отверстие, услышит весь дом. Поэтому считать шумоизоляцию однозначно плохой или хорошей нельзя.

Минусы

Есть у монолитных систем явные недостатки.

  • Длинный период строительства. Особенно, если возводится высотка. В среднем на постройку стандартной многоэтажки уходит около года.
  • Еще один минус — высокая цена квадратного метра. Поэтому при всех плюсах бетонной застройки иногда выбирают варианты, цена которых ниже.

Панельный дом

Они появились как новейшая по тем временам технология скоростного строительства. Принцип очень прост. Брали бетонные блоки-панели и как конструктор складывали из них дома. Стыки между модулями заделывались цементным раствором. Разрабатывалось множество проектов таких построек, ими застраивались целые города. Вот только качество панельных зданий было низким. Холод и шум легко проникали в квартиры, особенно в угловые.

Новые модификации панелей лишены этих недостатков. Все они представляют собой сэндвич-систему с эффективной изоляцией, удерживающей тепло и шумы. Кроме того, размеры блоков значительно увеличены. Вместе с этим увеличилось расстояние между несущими, высота потолков, площадь комнат.

Виды панелей

  • Однослойные. Аналог существовавших ранее стройматериалов. Изготавливаются плиты из бетона или легкого железобетона. Они хуже всего удерживают тепло и задерживают шумы.
  • Многослойные. Своеобразный слоеный пирог, внешние листы которого изготовлены из прочного материала, например, магнезитовой плиты, металла, отдельных марок ПВХ, т.п. Между ними проложен эффективный изолятор. Все соединено путем холодного или горячего прессования.

Достоинства панельных домов

  • Стены гладкие и ровные, поэтому отделка не потребует значительных трудозатрат и расходов.
  • Низкая цена квадратного метра. Панельки, пожалуй, самый доступный из всех присутствующих на рынке недвижимости вариант.
  • Быстрое возведение. На постройку стандартной многоэтажки уйдет от трех месяцев до года.

Появившиеся относительно недавно многослойные плиты дают лучшие условия для проживания. Если сравнивать их со старыми панельными блоками, они лучше удерживают тепло и задерживают звук. Для новых квартир подобраны улучшенные планировки, можно выбрать уже отделанное жилье, с двумя санузлами или застекленной лоджией. Улучшилось оформление фасадов зданий. Однако есть несколько аргументов против такого выбора.

Недостатки

  • Планировку квартир изменить нельзя. Большинство стен несущие, поэтому убирать их запрещено.
  • Срок службы панелек невелик. По проекту — всего 45-50 лет.
  • Небольшая толщина блоков-панелей обуславливает низкий уровень шумоизоляции.

Теплоизоляция зависит от качества модулей и от их сборки. Это плохо, потому что все ошибки монтажников и производителей приходится исправлять владельцам. Им приходится устанавливать дополнительную изоляцию, что недешево.

Вывод

Итак, какой дом лучше: монолитный, панельный или кирпичный? Однозначно назвать лучший из трех рассмотренных нами вариантов невозможно. Каждое решение со своими минусами и плюсами. Сделать выбор между ними предстоит владельцу. Надо знать, что быстрее всего строится панелька. Она же лидирует по доступности. Но это, пожалуй, и все. Их выбирают те, кому нужно недорогое, возможно, временное жилье. Молодые семьи и студенты — вот основные покупатели квартир в таких домах.

Кирпич долговечный, экологичный, с хорошими изоляционными свойствами. Можно выбрать планировку своего жилья из предложенных застройщиком или спроектировать свою. Все это объясняет востребованность кирпичных домов и квартир в малоэтажках, несмотря на то, что их цена высока. Близки к ним монолитные строения. Они так же долговечны, хорошо сохраняют тепло, не пропускают шум. Здесь доступна свободная планировка.

Продолжая сравнивать, надо отметить, что монолит дешевле и строится быстрее. Его эксплуатационные характеристики ничем не уступают керамическим блокам. Если достаточно средств на покупку нового жилья, вопрос, что лучше: кирпичный, панельный или монолитный дом, решается в пользу кирпича и монолита. Они гарантируют максимальный комфорт, удобную планировку и долговечность.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector