1clean-house.ru

Строительный журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Облицовка кирпичом кирпичного дома с утеплением

Колодцевая кладка — описание и минусы применения для утепления

Многослойные ограждающие конструкции с наружной облицовкой кирпичом или другими мелкоштучными изделиями при утепление дома.

Колодцевая кладка представляют собой трехслойную конструкцию (рис. 1), в которой предусмотрено использование эффективных утеплителей в качестве среднего слоя между несущей или самонесущей стеной (из кирпича, керамзитобетонных, газобетонных и др. блоков) и защитно-декоративной облицовкой (из кирпича и других мелкоштучных материалов).

Конструкции трехслойных стен с утеплителем в качестве внутреннего слоя при утепление дома обладают рядом несомненных достоинств, таких как сравнительно небольшая толщина и, соответственно, вес; огнестойкость (стены с облицовкой из кирпича можно применять в домах любой степени огнестойкости); привлекательный внешний вид. Слоистая кладка при утепление часто внешне практически ничем не отличается от монолитной кирпичной кладки, а такие стены традиционно считаются надежными и долговечными. Квартиры в домах, облицованных кирпичом, легко распродаются, поскольку некоторые даже не догадываются, что перед ними вовсе даже не кирпичный дом, а по сути дела его имитация. Конечно же простой набор материалов, привычный способ монтажа конструкций и возможность вести строительно-монтажные работы круглый год.

Однако в последние годы при утепление домов, возведенных с использованием технологии колодцевой кладки, стали происходить обрушения различных по площади фрагментов кирпичной облицовки. Согласно статистическим данным за минувшие пять лет по Москве и Подмосковью было зафиксировано более 420 отказов фасадных систем подобного рода. И судя по всему это не предел. Специалисты считают, что в ближайшие 5–6 лет количество «проблемных» домов может резко возрасти. Только в течение 2008 года в столице было зафиксировано 4 случая выпадения кирпича из лицевого слоя. .

Минусы колодцевой кладки (эффективной кладки) при утепление домов

  • Довольно высокая трудоемкость возведения, что при существующем дефиците квалифицированной рабочей силы неизбежно сказывается на качестве монтажа, а стало быть, на долговечности и безопасности конструкций. Большой объем скрытых видов работ при такой технологии утепление дома, что строители очень часто используют в своих интересах, поскольку появляется возможность скрыть дефекты монтажа теплоизоляционного слоя; сложность диагностики в период производства работ (при отсутствии актов на скрытые работы) и сложность диагностики состояния утеплителя в процессе эксплуатации дома; необходимость постоянного контроля за состоянием утепление и облицовки. Один из генетически заложенных недостатков данного метода строительства и утепление дома – трудность соблюдения в процессе кладки предусмотренных проектом размеров горизонтального шва между верхним рядом кладки и перекрытием. При отсутствии квалификации возвести кирпичную кладку таким образом, чтобы остался зазор 3 см очень сложно.
  • Еще один существенный, минус данной технологии – пониженный коэффициент теплотехнической однородности, обусловленный наличием в кирпичной или блочной кладке при утепление дома большого количества теплопроводных включений в виде строительных элементов из бетона и других материалов. Серьезную опасность представляют, прежде всего, железобетонные плиты перекрытий и оконные (дверные) перемычки. Даже теоретические исследования показывают, что теплопроводные включения в зонах, где диски перекрытий выходят на контакт с наружным воздухом, обеспечивают теплопотери от стены дома не менее 20%. Причем это теоретические потери тепловой энергии, а на самом деле они могут быть и больше. В некоторых системах утепление дома теплопотери через диски перекрытий могут достигать 53%.
  • Как известно, внутренний и наружный слои ограждающей трехслойной конструкции при утепление дома должны быть связаны между собой гибкими связями. С точки зрения теплотехники эти связи являются мостиками холода и могут значительно снизить термическое сопротивление всей ограждающей конструкции дома. Наибольшее снижение термосопротивления дает применение металлических связей (в виде отдельных стержней или их комбинаций). Использование же связей из полимерных материалов, наоборот, значительно уменьшает теплопотери.
  • Раздельная деформацию слоев при утепление дома, например, деформации внутренней железобетонной стены и наружной кирпичной кладки будут существенно различаться. Железобетонный слой будет всегда работать только при положительных температурах, поскольку он, как и весь каркас дома, закрыт средним теплоизоляционным слоем утеплителя. А лицевой кладке придется работать зимой практически при отрицательной температуре. Конструктивно такие вопросы, конечно, решаются, но это не всегда удачно получается, что подтверждается в ходе обследований.
  • Данные системы утепление дома обладают ограниченными возможностями для выравнивания фасадов при отступлении от проектных отметок. То есть, если каркас отступает от проектных отметок по вертикали, то при помощи кладки его выровнять очень сложно.
  • Слои системы утепление дома по методу колодцевой кладки состоят из материалов, каждый из которых имеет свой срок эксплуатации. Например, срок службы утеплителя в несколько раз меньше срока службы кирпича. Это означает, что необходимость замены утеплителя во внутреннем слое утепление возникнет гораздо раньше, чем «отслужит» кирпичная кладка. Но сделать это, не разобрав облицовку дома, невозможно. То есть дома при такой системе утепление попросту неремонтопригодные.
  • Локальный ремонт при утепление дома. Многослойные кладки практически неремонтопригодны. При необходимости невозможно произвести локальный ремонт системы утепление дома или замену утеплителя, гибких связей, опорных элементов, поскольку для выполнения даже небольшого объема ремонтно-восстановительных работ потребуется полный демонтаж системы.
Читать еще:  Обшивка деревянных домов сайдингом под кирпич

Чтобы предотвратить возможные негативные последствия, обусловленные использованием подобных конструктивных решений при проектировании наружных стен и утепление домов, Минмособлстрой издал распоряжение от 23.05.2008 № 18 «О применении трехслойных стеновых ограждающих конструкций с внутренним слоем из плитного эффективного утеплителя и лицевым слоем из кирпичной кладки при строительстве гражданских зданий на территории Московской области», запрещающее муниципальным образованиям области, застройщикам, проектным и подрядным организациям применять упомянутые технологии при проектировании зданий и сооружений, утепление домов. В некоторых регионах России аналогичный запрет уже действует. выделить в тексте шрифтом

4-комнатная квартира, 155.76 м², Кенесары стр. 6

Прямые контакты отдела продаж жилого комплекса

Срок сдачи 4 квартал 2021 года

Престижный ЖК Arai Apartments в Астане расположился на правом берегу столицы в развитом Сарыаркинском районе. До набережной реки Ишим всего около 500 метров. Это район с хорошей экологией вдали от промышленных производств и шумных автотрасс.

Преимущества:

💥 Кирпичный дом класса «Бизнес» на правом берегу!

💥 Это низкая цена и высочайшее качество!

💥 Это шаговая доступность Центрального парка и Набежной!

💥 Это больше чем мечта, ведь это не простой дом, а экологический чистый дом!

💥 Панорамные окна из клееного соснового бруса!

💥 Это Жизнь в самом развитом районе столицы!

💥 Шаговая доступность школ, детских садов, ТРЦ, ТД, Супермаркетов!

💥 Закрытый двор с ландшафтным дизайном и оборудованным по последним технологиям!

💥 Собственный отапливаемые паркинг!

💥 Роскошный дизайн холлов и прекрасное соседство!

💥 Это Надежный Застройщик с огромным опытом в строительной сфере – застройщик ЖК Премиум-класса у Ботанического сада «Luxury Home», который отличается своей концептуальностью, высочайшим качеством и невероятной архитектурой!

Условия приобретения

  • При покупке определенной квартиры паркинг в подарок

Архитектура

Концептуальный ЖК Arai Apartments в Астане – это дом на семь секций с 10 этажами. Здание возводится по надежной классической кирпичной технологии из экологичных и качественных материалов. Внешние стены и межкомнатные перегородки – кладка из красного кирпича в сочетании экологичным и долговечным утеплителем, обеспечивающим отличные характеристики тепло- и шумоизоляцию. Отделка фасада выполнена клинкерным кирпичом. Крыша сооружения плоская, надежно гидроизолирована мягкой кровлей. Окна выполнены в рамах из клееного бруса (сосна) и остеклены энергоэффективными стеклопакетами. Изюминка комплекса – стильное панорамное остекление и витражное оформление балконов. Постройка оснащена современными инженерными системами и передовым технологичным оборудованием.

Читать еще:  Технология изготовления кирпича методом гиперпрессования

Внешнее окружение

ЖК Arai Apartments окружен всей необходимой инфраструктурой. Поблизости имеются аптеки, супермаркеты, магазины, кафе, рестораны, поликлиника, медицинский центр, салоны красоты, отделения банков и прочее. Также поблизости находятся образовательные учреждения и детские сады.

Также возле центра организована хорошая транспортная развязка, имеется остановка общественного транспорта и удобный выезд на проспект.

Внутренняя инфраструктура

Территория комплекса огорожена и закрыта от посторонних машин и людей. Весь двор находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. На территории имеются детские и спортивные площадки, зоны отдыха и прогулок, футбольное поле. Двор благоустроен и освещен, оборудованы пешеходные дорожки и асфальтированные зоны проезда, выполнен ландшафтный дизайн. Для автомобилей жильцов оборудован большой паркинг с отоплением.

Квартиры от 53 000 р/м² ЖК «Уютный»

г. Белгород, ул. Чапаева, 14а

Срок начала строительства – декабрь 2015 года.
Срок ввода объекта в эксплуатацию – 4 кв. 2018 года.
Проектная общая площадь жилых помещений – 14261,67 кв. м.
Проектная общая площадь нежилых помещений – 1342,12 кв. м.
Этажность строящегося дома по объекту – 8–15 этажей.
Количество секций – 6 шт.

Описание жилого комплекса «Уютный»

Внутри дворовой территории жилого комплекса создана уютная благоустроенная территория с детскими площадками и местами для отдыха. Благодаря своей архитектуре и расположению дом находится в очень тихом месте, несмотря на то, что это центр города.

Теплый подземный паркинг непосредственно под домом. В условиях современного города, с большим количеством автомобилей это наиболее удобный вариант парковки своего автомобиля.

Рядом с жилым комплексом , красивые улочки, живописные проспекты, уютные бульвары. В шаговой доступности парк Победы, в нем установлены памятники, в честь Великой Победы, и современный фонтан, ставший украшением города. На Аллее Героев бюсты воевавших за родину белгородцев. На Соборной площади, кроме памятников, Вечного огня и знаменитого театра имени Щепкина, имеются люки-медальоны, посвященные всем районам Белгородской области. Гуляя по Гражданскому проспекту, можно почувствовать себя благородной барышней или купцом, погрузившись в атмосферу старинных зданий, многие из которых являются памятниками архитектуры. Некоторые дома на этой улице действительно принадлежали купцам и являлись их торговыми лавками или жилыми палатами.

Один из старейших вузов Белгорода, крупнейший вуз Белгородской области.

• Все квартиры оборудованы счетчиками учета отопления, что позволяет самим контролировать и регулировать оплату коммунальных платежей;
• Счетчики холодного и горячего водоснабжения, счетчики электроэнергии, также позволяют вести учет и контролировать расходы по всем видам потребления.
• Окна и витражи выполнены с применением энергосберегающих технологий и смонтированы по государственному стандарту.
• Идеально ровный пол (методом полусухой стяжки)
• Полностью выполнена электропроводка во всей квартире с соблюдением всех норм и Гостов.
• Методом двойного утепления выполнено энергосбережение наружных стен.(класс энергоэффективности Б)

Комиссия проверила готовность новостроек принимать переселенцев по госпрограмме в Биробиджане

В областном центре в 2017 году новоселье должны отпраздновать более 600 биробиджанцев, которые на сегодняшний день живут в домах, признанных аварийными. Для них возводят квартиры по ул. Московской и ул. Волочаевской, сообщила РИА Биробиджан советник мэра г. Биробиджана Дарья Ващенко.

Читать еще:  Оконные откосы дома это

Накануне мэр г. Биробиджана Евгений Коростелев, заместитель председателя правительства области Николай Канделя и чиновники мэрии г. Биробиджана посетили стройплощадку на ул. Московской (микрорайон Сопка). Здесь в рамках реализации муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании «Город Биробиджан» Еврейской автономной области на 2013-2017 годы» идет строительство двух многоквартирных домов (139 квартир). Изначально была названа дата сдачи жилья – конец августа. Но строительство домов пока еще в полном разгаре.

— На сегодняшний день завезли уже окна, — говорит руководитель ООО «Автотехсервис» Виктор Ненашев. – Приступили к их установке, думаю, на это уйдет около двух недель. Параллельно с этим начались работы по установке крыши. Бригады работают весь световой день, без выходных. Все прекрасно понимают, что люди, живущие в аварийных домах, уже устали ждать. По подсчетам, до конца октября должны будем завершить основные работы.

Проверяющие осмотрели стройку, побывали в будущих квартирах. Здесь работы ведутся без остановки.

— Виктор Александрович, нельзя останавливаться, — обратился к Ненашеву Евгений Коростелев. – Люди ждут, они на нервах. Социальное напряжение растет. Необходимо как можно быстрее завершить строительство, чтобы биробиджанцы смогли отпраздновать новоселье. Надо работать на пределе сил.

После комиссия отправилась на ул. Волочаевскую. Здесь картина совершенно другая. Дома построены, квартиры в полном порядке, двор благоустроен, хоть сегодня заселяйся. Но есть проблемы с документацией.

— На 30 августа 2017 процент исполнения контрактов составил 95%, — говорит заместитель мэра г. Биробиджана Татьяна Луговская. — Завершен нулевой цикл, возведен кирпичный каркас здания до уровня чердачного перекрытия, выполнены кирпичные стены и перегородки 1-4 этажа с монтажом железобетонных перемычек и балконных плит, устроены лестницы из железобетонных маршей и площадок от техподполья до 4 этажа, произведено утепление фасада, вставлены оконные блоки, произведена внутренняя разводка системы тепло-, водо- снабжения, выстроена конструкция кровли зданий в полном объеме, выполнено покрытие кровли из оцинкованного профиля с полимерным покрытием, завершена внутренняя отделка с установкой сантехнического оборудования дома №1, завершена внутренняя отделка дома № 2, проведены работы по благоустройству придомовой территории. На сегодняшний день компания ООО «Дельта» сдала документы на государственную экспертизу. После того, как в мэрию г. Биробиджана будут представлены все необходимые документы будем вводить дома в эксплуатацию и заселять людей.

По словам руководителя биробиджанской ТЭЦ Владимира Заворотнюка, у ООО «Дельта» при оформлении документов возникнут проблемы.

— Теплообменников нет, тепловычислители и приборы учета также отсутствуют, — говорит Владимир Николаевич. – А без этого мы не сможем подписать акт. Соответственно Госстройнадзор и Ростехнадзор также не подпишут документы. Необходимо устанавливать.

По словам руководителя ООО «Дельта» Ивана Проходцева денег на это у него нет, соответственно и установить сейчас ничего нельзя. Николай Канделя подчеркнул, что вопрос решать надо. ООО «Дельта» необходимо дать предложения по установке теплообменников, а Биробиджанской ТЭЦ его рассмотреть и решить вопрос о подключении домов к теплу после прохождения государственной экспертизы проекта, и приемке домов в эксплуатацию.

#riabir #новости #биробиджан #новостройки #комиссия #госпрограмма #переселение

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector