1clean-house.ru

Строительный журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Откос у жилого дома

Нижегородцы создали петицию против строительства ЖК на Волжском откосе

Нижегородцы создали петицию против строительства высоток на краю Волжского откоса. Жители домов №№ 180, 180/1, 182, 186-Б по улице Родионова требуют запретить возведение рядом с их многоэтажками ЖК «Дом на набережной».

Главной причиной они называют работы в оползневой зоне.

«Волжский склон считается специалистами одним из наиболее опасных участков Нижегородской области в оползневом отношении»,- пишут нижегородцы.

Некоторые жильцы еще помнят, как на этой территории 20 лет назад был столбик с табличкой «Копать нельзя, оползневая зона!». Тогда жителям запрещали копать даже огород. В петиции напоминают о том, что после строительства областной больницы Семашко в 80-х годах прошлого века были расселены жители одного из рядом расположенных домов из-за «ускорившихся оползневых процессов».

Кроме того, считают нижегородцы, неизвестно, как поведут себя грунтовые воды, когда начнется строительство четырех небоскребов ЖК. Жители отмечают, что при этом на краю Волжского откоса не проводились противооползневые мероприятия, так что у людей есть серьезные опасения за свои дома.

«В данное время наши дома уже находятся в предаварийном состоянии и разрушаются в связи с допущенными нарушениями при их проектировании, строительстве и высоким уровнем грунтовых вод»,- говорится в петиции.

В инспекции госстройнадзора, куда обращались жильцы, ответили, что не могут ничего сказать о влиянии предстоящего строительства на Волжский откос и их дома, так как в ведомстве нет проектной документации на возведение высотки.

Кроме того, авторы петиции сообщили о начале вырубки деревьев под строительство. Они беспокоятся и том, что лишаться детской площадки и солнечного света, который загородят новостройки.

Нижегородцы требуют сохранить в районе улиц Родионова и Северо-Восточной рекреационную зону. Они ссылаются на пункт 4.17 Свода правил «ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. СП42.13330.2016», где говорится:

«В районах, подверженных действию опасных и катастрофических природных явлений (землетрясения, цунами, сели, наводнения, оползни и обвалы), зонирование территории поселений следует предусматривать c учетом уменьшения степени риска и обеспечения устойчивости функционирования. В зонах с наибольшей степенью риска следует размещать парки, сады, открытые спортивные площадки и другие свободные от застройки элементы.»

Петицию подписали уже 474 человека. Отметим, что по словам самих жильцов, в домах рядом с будущим ЖК проживает около 1,5 тысяч человек.

Отметим, что по данным портала «Домострой.nn, срок начала строительства 25-этажки на 313 квартир- 2 квартал 2020 года. Сдать дом планируется через три года.

Ранее мы рассказывали, что рядом с ТЦ «Фантастика» планируется построить 16-этажный жилой дом.

Откос у жилого дома

Провести срочные работы по укреплению откоса, не допустить катастрофических последствий обвала грунта потребовал у застройщика объекта в районе улицы Аллилуева, 10 глава Владивостока Виталий Веркеенко сегодня, 17 августа, в ходе выездного совещания.

Здесь, на месте строительства четырехэтажного магазина розничной торговли с фитнес-центром обрушился грунт на косогоре и часть придомовой дороги возле дома № 10 на улице Аллилуева. В результате чрезвычайного происшествия круговой проезд вокруг жилого дома перекрыли. При этом, по мнению специалистов и жителей, если не принять самых срочных мер, существует реальная угроза дальнейшего сползания грунта и даже обрушения дома.

На выездное совещание, организованное по поручению главы города, были приглашены представители застройщика – ООО «Фокс», подрядной строительной организации, а также специалисты Инспекции регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края (по законодательству, инспекция ведет надзор за соблюдением проектной документации и технологических требований при строительстве).

По информации управления градостроительства и архитектуры, нарушения со стороны застройщика фиксировались здесь и ранее. Так, проверка, проведенная в апреле 2018 года, выявила, что земельный участок, выданный в аренду ООО «Фокс» департаментом земельных и имущественных отношений под строительство четырехэтажного объекта, используется не по целевому назначению – под парковку. По результатам проверки застройщику вынесено предписание не только прекратить использовать участок под автостоянку, но и укрепить откос.

В июле текущего года в ходе вновь проведенной проверки установлено, что откос так и не укреплен, в связи с чем представитель ООО «Фокс» был приглашен в администрацию Владивостока для составления протокола об административном правонарушении.

Как пояснил представитель застройщика, все дождевые и грунтовые воды, которые собираются в районе вышестоящего дома – Аллилуева, 10 – никуда не отводятся, поскольку нет систем водоотвода, поэтому вследствие дождей потоки воды устремились как раз на строительную площадку, где велись подготовительные работы для устройства фундамента.

«Как получилось, что в проекте не предусмотрены работы по укреплению грунта? Почему оказались некачественно проведены геологические изыскания? – обратился к представителю компании Виталий Веркеенко. – Ответственный застройщик обязан понимать: вы начинаете работы в непосредственной близости от высотного жилого дома, расстояние – буквально несколько метров! Дом стоит на краю откоса. Вам выдавались предписания – еще до начала строительства, и до тайфунов, и если бы все было выполнено, таких последствий не было бы».

Как сообщил и.о. руководителя Инспекции регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края Вячеслав Рябов, инспекция также проводила ряд проверок и выдавала предписания об устранении нарушений.

«Сейчас, когда произошла аварийная ситуация, будет проведено административное расследование причин, виновные привлечены к ответственности, — подчеркнул представитель инспекции. – Все необходимые предписания выданы, застройщик уже предоставил документы по устранению нарушений. Проводим проверки ежедневно».

Держать ситуацию на особом контроле попросил глава города специалистов строительного надзора.

«Все мероприятия должны быть выполнены в полном объеме и самым срочным образом, — вновь обратился Виталий Веркеенко к строителям. — По прогнозу скоро вновь ожидаются сильные дожди, и брезент, которым вы укрыли откос, ситуацию не спасет. Срочно приступайте к серьезным работам по укреплению грунта и откоса. Подобная ситуация случилась в прошлом году на улице Станюковича – там также обрушился грунт, и потребовались серьезные меры по восстановлению подпорной стены и дороги. Здесь положение даже серьезнее — из-за того, что большой жилой дом в критической близости от котлована. Поэтому стройку продолжите потом, в первую очередь немедленно исправляйте ситуацию – чтобы не допустить критических последствий!»

Представитель застройщика сообщил, что как раз сейчас все эти работы активно ведутся и в ближайшие дни откос будет укреплен. Также компания «Фокс» по завершении строительства объекта в качестве подарка жителям проведет полный комплекс благоустройства на придомовой территории, в том числе, будет построена система водоотведения – для отвода ливневых и грунтовых вод, которые сейчас нередко затапливают двор.

Читать еще:  Движение задом под кирпич

В завершение выездного совещания глава Владивосток поручил службам администрации города держать ситуацию под строгим контролем.

Анастасия Котлярова (фото)

План по новостройкам. Какие жилые комплексы начнут строить в Нижнем Новгороде в 2020 году

Нижний Новгород продолжает стремительно развиваться, он растет и расширяется, благодаря жилищному строительству. С начала 2020 года началось возведение целого ряда жилых комплексов. Сюда вошли нескольких домов ЖК «Торпедо», ЖК «На высоте», ЖК «Дом на набережной», 2 очередь ЖК «Облака», ЖК «КМ Молодежный, 76», дом в ЖК «Циолковский», а также некоторые дома в ЖК «Новая Кузнечиха».

Несмотря на пандемию коронавируса, которая застала всех врасплох, стройки продолжили свою работу при поддержке со стороны государства.

ДОМОСТРОЙРФ.РУ собрал для своих читателей перечень жилых комплексов, строительство которых только запланировано во второй половине 2020 года.

Жилой комплекс «Цветы-2» — это продолжение существующей застройки ЖК «Цветы» по улице Академика Сахарова в Советском районе Нижнего Новгорода.

Он представляет собой 12 домов 25 и 17 этажей. Ввод первых домов запланирован на 1 квартал 2022 года. Застройщик предлагает квартиры комфорт-класса в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой. Все они будут сданы с отделкой уровня «комфорт-плюс» с использованием высококачественных материалов.

Предлагается широкий выбор планировочных решений — от компактных студий до просторных 4‐комнатных квартир. Покупателям доступны классические и европланировки, в которых спроектирована кухня-гостиная.

Проектом предусмотрены многоуровневые крытые и подземные паркинги, удобный вход в подъезд с колясками и велосипедами, а также зоны для их хранения. Рядом находятся уникальные лесопарковые зоны — Щелковский хутор и Ботанический сад.

Развитая инфраструктура и важные социальные объекты расположены в шаговой доступности. В каждом дворе предусмотрены детские и спортивные площадки. Выгодное местоположение позволяет легко добраться в любой район города. Остановки общественного транспорта – в 5 минутах ходьбы.

Строительство начнется в июле.

Жилой комплекс «Подкова на Цветочной» — это три здания в 19 этажей с яркими цветными фасадами. Он также будет расположен рядом со Щелковским хутором и Ботаническим садом.

ЖК отличается удачным месторасположением – с одной стороны, в шаговой доступности находятся все социальные объекты, а с другой стороны – дома будут построены близко к зеленому массиву, вдали от плотной застройки. Благодаря этому в ЖК спроектированы более 200 квартир с отличными видами.

В каждом доме всего один подъезд. Планировки детально продуманы и спроектированы – здесь нет «лишних» квадратных метров. Застройщик запланировал разнообразные метражи квартир в классических планировках и современных евроформатах в эксклюзивной отделке FinishBox. В этом случае владелец получает безупречно ровные стены и пол, современные стеклопакеты и радиаторы. Остаются лишь приятные хлопоты – подобрать отделку стен, напольное покрытие, сантехнику и мебель.

На территории комплекса будет закрытая детская площадка, изолированная от машин и посторонних людей, а также современные спортивные зоны.

Жилой комплекс «Подкова на Родионова» будет построен на пересечении улиц Родионова и Лысогорская в Нижегородском районе. Он представляет собой 4 жилых дома 18 и 25 этажей с авторскими планировочными решениями.

Здесь представлены квартиры самых различных форматов – от эргономичных студий и компактных «однушек» до комфортных семейных квартир в эксклюзивной отделке FinishBox.

В ЖК предусмотрено дизайнерское оформление входных групп, общественные пространства с зоной отдыха, детские зоны с современными безопасными площадками и продуманный ландшафтный дизайн. Авторы проекта создали уникальную концепцию благоустройства территории и дворовых пространств – жилой комплекс будет окружен зеленью садов, здесь появятся живописные аллеи для прогулок, деревья, благоухающие цветы и дикие травы.

Удачное месторасположение позволяет совместить баланс природы и развитой инфраструктуры. В шаговой доступности расположены важные социальные объекты и основные транспортные узлы города, до улицы Родионова — центральной улицы района — пять минут ходьбы.

Для строительства ЖК «Подкова на Цветочной» и «Подкова на Родионова» банк ДОМ.РФ предоставит проектное финансирование в размере 877 миллионов рублей.

Представляет собой комплекс из трех 17-этажных домов и одного 10-этажного в границах улиц Профинтерна, Арктической и Гончарова в Ленинском районе.

Жилой комплекс будет расположен около парка имени Маяковского. В шаговой доступности — станция метро «Заречная», автобусная и трамвайная остановки. Рядом расположены 6 детских садов, 3 школы, продуктовые магазины, медицинские учреждения.

На территории предусмотрены все условия для комфортного проживания и приятного досуга. Запланированы детские и спортивные площадки, места отдыха для родителей с колясками, подземная парковка и собственная газовая котельная.

Застройщик предлагает стильные холлы подъездов, большой выбор планировок с улучшенными характеристиками, а также максимум полезной жилплощади в каждой квартире и два вида дизайнерской отделки.

Жилой комплекс также будет строиться с использованием проектного финансирования. Банк ДОМ.РФ открыл кредитную линию на его возведение в размере 1 млрд 786 млн рублей.

Застройщик «Столица Нижний» начал стройку в Нижегородском районе. Многоквартирный дом будет построен в границах улиц Красносельская, Барминская, Максима Горького, Малая Ямская.

Многоквартирный односекционный 12-этажный жилой дом появится у дома 13А по улице Советской Армии в Автозаводском районе.

Дом каркасно-монолитный, рассчитан на 66 квартир. Подиум на кровле подземной автостоянки является частью придомовой территории. Здесь будет размещена площадка для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста и отдыха взрослых. Часть участка, прилегающая к улице Советской Армии, отдана под площадку хозяйственного назначения и временную парковку автомобилей.

Подземная автостоянка вмещает 38 машиномест, около дома есть временные парковки на 8 машиномест, а также парковочные места для инвалидов.

Жилой дом премиум — класса будет расположен на площади Минина и Пожарского,4 — в самом центре Нижнего Новгорода. Он представляет собой шестиэтажное здание с мансардой, уютным, зеленым и безопасным внутренним двором без машин.

Проектом предусмотрено 39 квартир с разнообразными планировками и площадями для самых взыскательных клиентов. Жильцам будет доступен подземный паркинг.

Читать еще:  Облицовка дома кирпичом нескольких цветов

Застройщик ООО «Нижегородспецгидрострой» использует при строительстве новейшие технологии. Продуманные проектные решения и технически совершенные инженерные системы обеспечивают соответствие здания самым высоким требованиям современного домостроения.
В шаговой доступности находится Нижегородский кремль и Верхне-Волжская набережная с прекрасными видами на слияние двух рек. Кроме того, здесь есть все преимущества делового центра города – отличная транспортная развязка, бизнес-центры, магазины, рестораны, учебные заведения, галереи и памятники архитектуры.

Участок много лет пустовал, во время массовой самоизоляции весной 2020 года на территорию завезли технику для строительства.

Жилой комплекс «Квартет» на улице Артельная в Советском районе представляет собой современный комплекс из 4 многоквартирных домов переменной этажности. Местоположение удачно сочетает в себе близость к центру города и природе. Рядом – немногочисленные пятиэтажные дома и садовые товарищества.

Проект отличается оригинальной архитектурой и строгим дизайном. Жители верхних этажей смогут любоваться прекрасными видами на Нижний Новгород.

В просторных квартирах от 44 до 97 квадратных метров предусмотрены лоджии, широкие коридоры, места для гардеробных. Квартиры будут передаваться с современной отделкой из качественных материалов. Запланированы колясочные, современные лифты с доступом на подземную автостоянку, а в паркинге — место для хранения мотоциклов и велосипедов.

На закрытой территории будут площадки для отдыха взрослых и детей, спортивные и хозяйственные площадки, а также малые архитектурные формы.

Поблизости находятся аптеки, поликлиники, магазины, школы, детские сады, торговые центры и парки. В любую часть города легко добраться на автобусе или трамвае. До площади Минина и Пожарского можно доехать за 12 минут на автомобиле, на площадь Горького и Советскую – за 7 минут.

Многофункциональное здание «Волжский откос» с жилыми и коммерческими помещениями на первом этаже будет построено на Верхне-Волжской набережной на месте бывшей гостиницы «Россия».

Согласно проекту, фасад здания будет полностью идентичным разрушенному. В доме будет насчитываться 140 квартир. Предусмотрена подземная автостоянка и трансформаторная подстанция. На эскизах проекта видно, что полностью перестроенное здание увеличится на два этажа.

Напомним, что здание гостиницы «Россия» было построено в 1936 году в стиле конструктивизма. Его архитектурные элементы представляют собой охраняемое наследие. Предметом охраны также является месторасположение объекта и его внешний облик.

Застройщик ГК «Агроспецтех» построит шестиэтажный дом бизнес-класса на 59 квартир в границах улиц Соревнования и Чернышевского в Нижегородском районе.

Дом имеет уникальную архитектуру, в квартирах возможна свободная планировка, вокруг дома предусмотрена охраняемая закрытая территория, рядом — собственный сквер. Из большинства квартир открываются панорамные виды на реку Оку и заречную часть.

Строительство будет вестись с использованием проектного финансирования. Кредитную линию в размере 412 миллионов рублей предоставил банк ДОМ.РФ.

Минстрой России согласовал передачу двух недостроенных объектов «Волго-Вятской строительной компании» в Нижнем Новгороде специализированному застройщику «Добрострой».

Речь идет о 25-этажном жилом комплексе «Парус» на площади Сенной и клубном доме ЖК «Renaissance» на улице Славянской.

«Сбербанк» предоставил застройщику 1,4 млрд рублей кредитных средств на завершение этих проектов. Договоры по кредитованию предусматривают использование эскроу-счетов.

ЖК «Renaissance» планируется сдать в первые месяцы 2021 года, ЖК «Парус» – в середине 2021 года.

Будет построен в квартале улиц Белинского, Тверской, Славянской и Ашхабадской рядом с парком имени Кулибина в исторической части Нижнего Новгорода.

Здания спроектированы в стиле ар-деко. Концепция жилого комплекса сочетает в себе черты клубного жилья и монументальность, характерную для зданий сталинской эпохи.

Проектом предусмотрены бесшумные скоростные лифты, трехуровневая система безопасности, поквартирная система коммуникаций, подземный паркинг. Первые этажи жилых корпусов займут торговые галереи и предприятия сферы услуг. Также на уровне второго этажа запланирован закрытый дворик с зелеными насаждениями и детскими площадками.

В настоящее время уже начались работы на объекте.

Представляет собой уютный дом всего на 39 квартир на улице Семашко, 33а в деловом центре Нижнего Новгорода.

Поблизости – многочисленные кафе и рестораны, магазины и бизнес-центры, художественные галереи, памятники архитектуры, театры, главные учебные заведения города. В районе отличная транспортная развязка, до площади Свободы – 200 метров, отсюда можно легко добраться в любой район города.

Дом с подземным паркингом полностью продуман для комфортного проживания. Проектом запланированы студии, а также одно- и двухкомнатные квартиры.

Застройщик – ООО «Нижновжилстрой» работает с 2002 года. За это время им было реализовано 35 объектов и построено более 130 тысяч кв. метров жилья.

Строительство дома начнется после того, как застройщик завершит работы на предыдущем объекте — ЖД «Анкудиновский».

14. ЖК «Дом на улице Боевых дружин»

Застройщик ООО «Магнат» планирует построить десятиэтажный 2-х секционный многоквартирный жилой дом на улице Боевых Дружин, 1 в Сормовском районе.

Жилой комплекс расположен на улице ул. 40 лет Октября в центре Приокского района. Он представляет собой 4 многоквартирных дома от застройщика ООО «Строй-Риэлти и К». Три 17-этажных дома первой очереди уже заселены. Ведется строительство второй очереди —двухподъездного 18-этажного дома.

Застройщик предлагает клиентам одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. В работе используются современные технологии и высококачественные материалы.

Внутри жилого комплекса расположен сквер с многолетними деревьями, предусмотрено благоустройство территории с площадками для отдыха и парковками. Первые этажи отданы под офисные помещения. В шаговой доступности находятся удобные выходы к остановкам на ул. 40 лет Октября, улицу Горная и проспект Гагарина.

Поблизости расположены магазины и крупные торговые центры, районная администрация, в пяти минутах ходьбы находится стадион «Радий». При этом жильцы могут наслаждаться прекрасными видами на Оку и парк «Швейцария».

Строительство начато, забивают сваи.

Жилые комплексы, стартовавшие в 2019 году
Для сравнения приведем перечень жилых комплексов, строительство которых стартовало в Нижнем Новгороде в 2019 году. В него вошли следующие ЖК: «Подкова на Гагарина», «Город времени», «Флагман», «Торпедо», «Коллекция», «Шаляпин», «Заречье», «Каскад на Менделеева», «Каскад на Путейской» и «Покровский».

Кроме того, началось строительство второго дома ЖК «Дом на Провиантской», второй очереди ЖК «Дом с террасами», одного из домов ЖК «Маршал Град», некоторых домов ЖК «Новая Кузнечиха» и ЖК «Циолковский». Всего в 2019 году было сдано 42 дома на 6863 квартир.

Напомним, что дополнительную информацию о развитии города можно посмотреть в специальной рубрике журнала ДОМОСТРОЙРФ.РУ.

Читать еще:  Отделка деревянного дома снаружи кирпичом

Из отеля с бункером — в дом с паркингом: история «Волжского откоса»

«Россию» построили в 1936 году на месте снесенной церкви св. Георгия Победоносца. Автор проекта — архитектор Александр Гринберг. Здание имеет статус объекта культурного наследия. В «России» было 380 номеров. В одном из них в 1943 году останавливался нарком Лаврентий Берия.

В 2015 году экс-губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев рассказал в своем блоге об особом объекте «№74». Объект появился в здании гостиницы осенью 1941 года. По словам Шанцева, подобным образом зашифровывали военные бункеры для Иосифа Сталина. При строительстве здания нарушили дренажную систему, созданную в начале XIX века. Поэтому основание гостиницы начало рушиться, бункер пришлось засыпать. Все инженерные коммуникации, предназначенные для бункера, демонтировали.

В нулевых «Россию» переименовали в «Волжский откос». В 2003 году Нижегородская область передала отель в хозяйственное ведение ГП «Октябрьская». Спустя три года суд признал «Волжский откос» банкротом и его продали за 204 миллиона рублей ООО «Сервис-Отель».

По данным Spark Interfax, нижегородская фирма «Сервис-Отель» аффилирована с кипрским МЕАDOWBRAКE HOLDING LIMITED. По данным базы OpenCorporates, в состав ее руководства входит некий Дмитра Ставринов. Он возглавляет ряд подобных кипрских фирм, которые участвуют в уставном капитале мелких строительных компаний из России.

В 2006 году инвестор планировал вложить в двухлетнюю реконструкцию отеля 3,5 миллиарда рублей. Однако депутаты Заксобрания Нижегородской области не предоставили ему налоговых льгот. Через 2 года работу гостиницы приостановили из-за того, что здание невозможно было привести в соответствие с санитарными и противопожарными требованиями. «Волжский откос» законсервировали.

С 2008 по 2010 годы на территории «Волжского откоса» велись раскопки. Специалисты нашли свыше тысячи экспонатов из XIII — XIV веков. Также обнаружился некрополь из сотен погребений, который относился к кладбищу Георгиевской церкви. Останки перезахоронили на Федяковском кладбище в Нижегородской области.

Спустя три года французская компания Bouygues Group и московский «Мосфундаментстрой-6» договорились о строительстве гостиницы высшей категории на месте «Волжского откоса». Размер предполагаемых вложений составлял €50 миллионов. Инвесторы подписали соглашение с Шанцевым, нашли потенциального кредитора и выбрали гостиничного оператора, однако здание им так и не продали. Сделка не состоялась: инвесторы и «Сервис-отель» не смогли прийти к единому мнению.

По информации «Коммерсанта», компания «Сервис-отель» планировал самостоятельно реконструировать здание и размещать в нем футбольные команды в ходе ЧМ по футболу-2018. Отель даже входил в начальную «гостиничную программу» подготовки города к матчам. Согласно постановлению правительства РФ, к проведению ЧМ на месте «Волжского откоса» должна появиться четырехзвездочная гостиница.

Тогда источники издания сообщали, что собственнику, скорее всего, придется продать объект под строительство жилого дома. Причина — ухудшение экономической ситуации и ужесточение законов в части охраны памятников архитектуры. Строительство гостиницы нерентабельно, предположил источник «Коммерсанта».

В прошлом году по итогам обследования «Волжского откоса» составили отчет о его неудовлетворительном состоянии. «Сервис-Отель», проведя различные экспертизы, предложила реконструировать здание гостиницы под многофункциональное. В проект компании входили жилые и общественные помещения, а также подземная стоянка.

Чтобы сохранить объект культурного наследия, проект предполагает восстановление внешнего облика здания, сложившийся в 80-е годы ХХ века. Также предлагается сохранить объемно-пространственные и архитектурно-художественные решения фасадов 1-6 этажей со стороны Верхне-Волжской набережной, Музейного переулка и ул. Минина. Внешний облик планируется восстановить по обмерным чертежам, утраченные декоративные элементы — по сохранившимся аналогам.

В марте 2017 года управление госохраны согласовало проектную документацию. Спустя неделю организация отменила согласование из-за отсутствия в документах данных о рассмотрении технологии работ по двухуровневой подземной парковке. По мнению управления госохраны, нет оснований полагать, что строительство парковки позволит сохранить «Волжский откос». «Сервис-Отель» не согласился с ним и обратился в суд. Разбирательство завершилось в пользу фирмы.

Суд указал, что экспертизу проводили 3 независимых эксперта. Они проанализировали материалы о ценности объекта, с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, соцкультуры.

По проекту, все конструкции здания должны заменить. Это допустимо, поскольку подлинные материалы конструкций объекта не относятся к предмету охраны, необходимости (как и возможности) их сохранения нет. Архитектурный облик здания, в соответствии с предметом охраны подлежащий обязательному сохранению, без замены конструкций сохранить невозможно. Согласно проектной документации, после смены основных конструкций «Волжского откоса», его облик будет полностью соответствовать внешнему виду на начало работ.

Подземная парковка, как говорится в акте государственной историко-культурной экспертизы, не оказывает негативного влияния на объемно-пространственное решение здания, не нарушает его предмет охраны, так как фундамент здания не охраняется.

По мнению градозащитницы Анны Давыдовой, суд вынес решение, противоречащее всем логическим принципам. «В суде говорят, что предмет охраны можно перенести на другой физический носитель и объект культурного значения снести, а потом этот предмет охраны опять перенести с бумажного носителя на новое здание. Я отношусь к этому отрицательно, потому что нарушается закон, потому что сносится объект культурного наследия, что запрещено 73 ФЗ. Гостиницу надо было давно реставрировать, а не доводить до такого состояния», — сообщила она NewsNN.

По словам гендиректора «Сервис-Отеля» Веры Терещенковой, речь идет о реконструкции здания «Волжского откоса», а не о сносе. «Это принципиальный момент. В ходе работ будут заменены аварийные конструкции здания и его фундамента. Однако внешний вид объекта полностью сохранится. Также под зданием будет построена подземная парковка, которая крайне необходима в центре города», — сообщила она NewsNN. Начать реконструкцию планируется после ЧМ-2018. Генподрядчик проекта еще не определен, отметила Терещенкова.

Своевременно обновленный «Волжский откос» мог бы стать подходящим отелем для туристов к ЧМ-2018. А пока здание привлекает лишь сталкеров: в соцсетях размещены различные видео, как они бегают внутри «Волжского откоса». Бывшая гостиница, покрытая сеткой, нагоняет страх на туристов. Стоящая возле Нижегородского Кремля, она выглядит жутко и нелюдимо. Плавающий срок начала реконструкции «Волжского откоса» говорит, что работы могут начаться как 2019, так и в 2022 году. А могут не начаться вообще.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector