1clean-house.ru

Строительный журнал
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

План дома с мансардой кирпич

Проект дома «Сосна (E-87)» с мансардой из керамического кирпича 211.60 кв.м., 12.60 X 9.00

Добавить в избранное

Гид по выбору проекта дома

Архитектурный паспорт — это документ, необходимый для согласования проекта и получения разрешения на строительство в местных органах архитектуры. В состав архитектурного паспорта входит: копия лицензии автора проекта, пояснительная записка, цветные фасады, фасады по осям, планы этажей, разрезы по осям, план кровли.

Типовой проект дома создается под определенные параметры грунта. Но очень часто геологические параметры реального участка застройки отличаются. Деформируемость грунта, его несущая способность, промерзаемость, глубина залегания грунтовых вод – это очень важные характеристики, которые определяют параметры будущего фундамента, и, скорее всего, они не совпадают с теми, которые заложены в типовом проекте. А значит, фундамент необходимо адаптировать на основании данных инженерно-геологических изысканий.

Все проекты компании GOOOD WOOD функциональны, комфортны и эргономичны. Они учитывают все основные потребности и особенности ежедневного быта среднестатистической семьи. Но именно ваши индивидуальные потребности проекты не всегда могут в точности «угадать». Поэтому мы предлагаем очень большой выбор проектов самых различных стилей, фасадов и планировок. Выберите среди них наиболее подходящий, внесите необходимые изменения в проект, если он все-таки не полностью соответствует вашим желаниям, и получите воплощение своей заветной мечты! В типовом проекте можно изменить:

  • планировку интерьера и назначение комнат путем перемещения стенных перегородок, не меняя положение несущих стен;
  • расположение окон, дверей или проходов;
  • угол наклона кровли и навесов;
  • высоту потолков (в проектах заложена высота 2,8 м);
  • тип перекрытий и конструктивный состав стен;
  • тип фундамента, в соответствие с особенностями грунта на вашем участке.

Эта услуга дает возможность адаптировать практически каждый наш проект для сейсмоопасных регионов, разрешенных для жилой застройки. Теперь вам не нужно соглашаться на компромиссный, не очень удобный дом, выбранный среди ограниченного числа специализированных проектов — мы сможем любой проект адаптировать для вашего участка. Выбирайте на нашем сайте самый красивый, самый рациональный, самый уютный, самый подходящий проект, а мы сделаем его самым надежным!

  • Услуга предполагает внесение изменений в архитектурно-строительную часть проекта, и возможно в инженерную для его соответствия Строительным нормам и правилам Российской федерации, разделу Строительство в сейсмически опасных регионах.

Особняк Бремме отстояли, пора спасать дом Чубакова

На Васильевском острове разрушается дом купца Чубакова. Жильцы боятся, что если срочно не принять меры, то здание обрушится. Однако пока инстанции и комитеты выясняют между собой отношения в судах, а людям помогают только на бумаге.

Люди рискуют остаться без тепла, лифтов и лестниц

Петербуржцы больше года переживали за судьбу деревянного особняка Бремме — блокадной витаминной аптеки — на 12-й линии В.О. MR7 не раз писал об этом доме. К счастью, выяснилось, что застройщик (холдинг AAG) всё же не снесёт историческое здание, а примется за его реставрацию. Можно выдохнуть? Оказывается, нет — около десяти месяцев разрушается дом Чубакова — здание № 58 на 11-й линии В.О. — почти напротив особняка Бремме. Многочисленные растущие свежие трещины на фасаде и во всех шести парадных, причём многие из разломов — сквозные, перекошенные оконные и дверные проёмы в квартирах — вот лишь неполный список «увечий».

Город рискует навсегда утратить уникальную печь, решётки лестниц, прекрасные образцы входных дверей, которые пока сохранились в доме. Навсегда может исчезнуть метлахская плитка (является объектом охраны), она уже лопается. Деформируются марши парадных лестниц.

Причина отнюдь не в старости, хотя постройке уже 115 лет. Историческое здание даже без капитального ремонта прекрасно чувствовало себя до лета 2020 года. Но в июле на соседнем 56-м участке застройщик «Дом на 11-ой», входящий в группу компаний Sun Development, начал возводить объект бизнес-класса с подземным паркингом: цена квартир от 10 до 40 миллионов рублей.

— Мы не против того, чтобы на Васильевском острове появлялись новые красивые дома, но не ценой же утраты памятников культуры и нашего единственного жилья! — Возмущаются местные жители.

Для этих людей историческая постройка на Васильевском была уютным и комфортным местом. Теперь качество жизни резко снизилось. Люди боятся, что зимой дом вовсе не будет держать тепло, а в трещины может попадать вода, которая, замерзая, ещё больше разорвёт стены.

— Сейчас на закрывание окна можно потратить до трёх часов, — поделилась с MR7 жительница дома Чубакова. — Из щелей дует и тянет холодом, а ведь среди жителей нашего дома есть и пожилые люди, и семьи с маленькими детьми! Из щелей и перекрытий выпадает крупный мусор, это создаёт угрозу здоровью и жизни. Кто-то из соседей получил повреждения прямо по свежему ремонту, другие лишены возможности довести ремонт до конца.

Читать еще:  Во сколько кирпичей строить стены дома

По сообщениям жителей, в нескольких квартирах и парадных с потолка падает штукатурка. Есть трещины в кирпичной кладке в местах примыкания внешних лифтов, то есть шахта может оторваться и упасть, потянув за собой часть стены, что может повлечь не только разрушения, но и человеческие жертвы. Людям страшно не только садиться в лифт или выходить во двор, но даже подниматься домой по лестнице. Ведь пролёты тоже покрыты трещинами. По данным центра геомониторинга, осадка дома ещё в мае этого года превысили расчётные значения в три раза и нормативные значения в два раза. Это эффект только от подготовительных работ (бурения, вкручиваемся винтовых свай и так далее) — ещё даже не вырыт котлован будущего элитного жилья, который по плану вплотную подходит к фундаменту дома.

Жильцы дома Чубакова прислали в редакцию MR7 фотографии трещин и разрушений, появившихся за последний год:

На бумаге помогли, а на деле — нет

О том, что их дом стремительно разрушается, жильцы сообщали в аппарат президента, комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников Петербурга (КГИОП), государственную жилищную инспекцию, Госстройнадзор, Роспотребнадзор, администрацию города и района, МЧС и Прокуратуру. На стороне людей выступали депутаты ЗакСа Борис Вишневский, Алексей Ковалёв, Максим Резник. Они также вели переписку с инстанциями.

Вроде бы сработало: КГИОП отозвался на проблему в марте и начал проводить проверки и совещания, даже направил инициативное письмо в Службу государственного строительного надзора и экспертизы. Оттуда пришёл ответ, и строительство приостановили в начале апреля. Обо всём этом в августе после многочисленных запросов жильцам сообщили в комитете.

КГИОП даже пригрозил управляющей компании «Мир» штрафом от двухсот тысяч до пяти миллионов рублей из-за состояния фасада и лестниц и подали иск — при том, что в разрушения начались не после уборки или ремонта в доме, за что отвечает УК, а после начала стройки пососедств.

— Ответы от органов власти больше похожи на отписки, сейчас они заняты поисками виновного и перекладыванием ответственности, — говорят василеостровцы.

Никаких работ, чтобы сохранить историческое здание и хотя бы обезопасить жильцов до сих пор не ведут, хотя комитет выдал разрешение на ремонт дома «в целях поддержания его в эксплуатационном состоянии». О реальной и вдумчивой реставрации речи пока тоже не идёт. Она случится не раньше весны 2022 года, несмотря на то, что жильцы уже составили обращения с требованием укрепить их дом.

«В соответствии с Планом на 2021 год проводится государственная экспертиза проектной документации на реставрацию фасада Объекта в части проверки достоверности определения сметной стоимости. В рамках работы по формированию Закона Санкт-Петербурга „О проекте бюджета на 2022 год и плановый период 2023 и 2024 годов“ КГИОП направил в установленном порядке заявку на финансирование работ по реставрации фасада Объекта», — сказано в ответе КГИОП.

Сейчас управляющая компания «Мир» подала в суд на застройщика. Следующее заседание состоится 28 сентября.

— Мы надеемся, что в этом процессе администрация Василеостровского района, КГИОП и Госстройнадзор займут сторону нашу сторону. Ждать, пока все стороны разберутся и договорятся между собой, кто больше виновен в разрушениях и должен нести ответственность, мы не можем, — говорят пострадавшие жильцы дома-памятника.

Проблема уплотнительной застройки коснулась не только Дома Чубакова. От этого серьёзно страдает здание № 52, которое находится с другой стороны от стройплощадки. К тому же строители умудрились затронуть грунты, завести в них сваи, как объяснил жителям застройщик. Это значит, что деформироваться могут и другие дома по 11,12 и даже 13 линиям.

MR7 будет следить за развитием событий.

Справка

Дом Чубакова — образец архитектуры северного модерна. В 2001 году КГИОП признал его историческую ценность, включив в соответствующий перечень. А в 2015 здание назвали объектом культурного наследия регионального значения. Имя строение получило от владельца — купца Чубакова, для которого дом в 1910 году построил знаменитый петербургский архитектор Михаил Еремеев. Как рассказывают старожилы, Фёдор Шаляпин пел здесь на домашних концертах, а у художника Ильи Глазунова в мансарде лицевой парадной была мастерская.

Чем покрыть крышу дома дешевле и лучше?

Мы строимся не каждый день, поэтому точных знаний и навыков у тех, кто не работает в строительстве постоянно, нет. Чтобы не посвящать изучению данного вопроса годы, как это делают профессионалы, можно обратиться прямо к ним, к тем строителям, которые возвели не один дом и знают все последствия выбора того или иного кровельного материала.

Читать еще:  Кирпич для дома прочность

Можно покрыть крышу после консультаций с продавцом в магазине. При этом убедитесь, что продавец разбирается в вопросе и будет помогать вам, а не выполнять свой план по продажам. И третий вариант – тщательно изучить отзывы о материалах в интернете.

Оптимальным решением будет соединить все три варианта и выбрать из них самое важное.

От правильного выбора кровельного материала зависит уют и комфорт в частном доме. В данной статье разберемся, каким материалом лучше покрыть крышу, чтобы комфорт сочетался с выгодой и экономией.

Стоимость наиболее распространенных материалов для кровли

Для начала сравним цены на самые популярные кровельные материалы.

Цены на материалы и примерные цены на установочные работы:

Тип материалаЦена за кв. м, руб.Стоимость установки, руб./кв. м
Ондулин254-273300-650
Металлочерепица300-500250-700
Керамическая черепица1200-3000500-900
Профлист330-370450-650
Шифер210-29050-250

По каким параметрам выбирать кровлю?

Для выбора кровельного материала необходимо определиться с такими вопросами:

  • насколько сложная будет крыша, какой уклон у ската;
  • как быстро ее нужно накрыть;
  • какой материал заложен в проекте, как он впишется в общий архитектурный стиль здания;
  • монтаж будет проводиться владельцем постройки или привлеченными специалистами;
  • требуется ли дополнительная гидроизоляция, как будет решен вопрос с шумоизолояцией.

Помня об этих основных параметрах, выбирайте материалы с учетом семи следующих критериев:

  • прочность, устойчивость к нагрузкам в виде атмосферных осадков, воздействию ультрафиолетовых лучей, ветру;
  • доступность в цене: помните о стоимости крепежных элементов, комплектующих и монтажных работ;
  • вес: должен быть небольшим, чтобы обойтись без укрепления стропильной системы;
  • простота монтажа и форма самой крыши, ее уклон;
  • ремонтопригодность, доступный уход и обслуживание, не требующие дополнительных вложений;
  • длительность эксплуатации;
  • общая привлекательность крыши: форма, стиль, цветовая палитра.

Особенности стропильной системы могут исключить некоторые кровельные материалы из списка. Например, сложные конструкции, конусные башни, фигурные профили можно покрывать только штучным или мягким кровельным покрытием.

Прежде чем остановиться на одном варианте, рекомендуем пройтись по городу или поселку и посмотреть, какие крыши уже стоят более 10 лет, как они выглядят, из чего выполнены. Пообщайтесь с владельцами, прислушайтесь к их отзывам. Изучите все кровельные материалы, представленные на рынке. При этом учитывайте, что выбирая кровельный материал, нужно приобрести к нему и все комплектующие: крепежные средства, доборные элементы, аксессуары, утеплители и многое другое. Это также войдет в стоимость кровли крыши, и к каждому материалу идет свой комплект со своими параметрами и ценой. Уточняя цену, выясняйте этот момент, чтобы комплектующие не оказались дороже самих материалов. они, а также монтажные работы, составят общий бюджет на возведение крыши.

Обращайте внимание на текст гарантии, дополнительные условия и порядок предъявления рекламаций. У вас должны быть все документы, чтобы вы не остались без гарантии, потому именно документы останутся у вас на руках на долгие годы, когда все устные договоренности будут забыты.

Обзор преимуществ и недостатков кровельных материалов

Основываясь на особенностях крыши вашего дома, можно детальней остановиться на определенном покрытии. Здесь важно учитывать размер, вес и характеристики материала. Это будет влиять на срок эксплуатации, качество жизни в доме и возможности ухаживать за кровлей.

Разновидности кровельного материала

Давайте рассмотрим разновидности кровельного материала:

  • листовой: такое покрытие выгодно для больших площадей крыши, так как листы позволяют провести монтаж быстро. В эту группу входят профнастил, металлочерепица, асбестоцементный шифер, ондулин;
  • рулонный: используются на крышах плоских или имеющих небольшой уклон. В их основе лежит стекловолокно, асбестовая бумага, фольга, иногда картон. Сюда относятся рубероид, рулонная черепица;
  • штучный: такой материал неудобен для монтажа и используется в тех случаях, когда крыша имеет небольшую площадь, иначе монтаж затянется на продолжительное время. Покрытия, относящиеся к данной группе, это керамическая и битумная черепица.

Рассмотрим некоторые из видов подробней.

Ондулин

Это один из наиболее недорогих вариантов для монтажа крыши. Он давно используется в Европе вместо асбестоцементного шифера благодаря своей экологичности, практичности и дешевизне. Он состоит из стеклохолста, который пропитывается с обеих сторон битумом. Внешний слой покрывается базальтовой крошкой, которая придает желаемый цвет или оттенок. По форме имитирует шифер и представлен обширной цветовой гаммой.

Преимущества:

  • большой срок службы. При правильном монтаже может достигать 50 лет;
  • прочность и надежность;
  • обладает отличными гидро- и шумоизоляционными свойствами;
  • не поддается коррозии;
  • устойчив к химическим и механическим повреждениям;
  • хорошие теплоизоляционные свойства, не пропускает ультрафиолетовые лучи.

Недостатки:

  • ондулин со временем выгорает и теряет былую привлекательность;
  • горючесть кровельного материала.

Металлочерепица

Это популярный кровельный материал благодаря практичности и большому сроку эксплуатации. Особая структура обеспечивает стойкость к коррозии, высокий показатель герметичности, устойчивость к механическим и химическим воздействиям.

Читать еще:  Сайдинг под кирпич обшивка деревянного дома

Преимущества:

  • износостойкость;
  • сохраняет цвет, защищает от ультрафиолетового излучения;
  • небольшой вес;
  • эстетически красивый внешний вид;
  • стойкость к воздействию влаги;
  • срок эксплуатации 25-30 лет;
  • возможность демонтажа и обратной сборки без потери качественных параметров.

Недостатки:

  • большой процент отходов при несоблюдении технологии монтажа;
  • при резких перепадах температур возможно образование на внутренней поверхности конденсата;

Керамическая черепица

Материал, который используется в создании крыши уже более ста лет. Применение новых технологий позволяет сделать из глиняной черепицы конкурентоспособный материал для кровли.

Преимущества:

  • высокая надежность;
  • долговечность, срок службы около ста лет;
  • экологичность материала;
  • пожаробезопасность;
  • прочность и устойчивость к воздействию морозов;
  • хорошая тепло- и шумоизоляция.

Недостатки:

  • большая масса конструкции. Для возведения такой крыши требуется мощная стропильная система;
  • высокая цена материала;
  • сложность установки, кровельные работы с таким материалом невозможно механизировать.

Профлист

Довольно часто используются строителями для создания крыши. Листы металла отличаются большей шириной, чем у черепицы. Материал изготовляется путем деформирования холодного листового металлопроката на специально предназначенном оборудовании.

Преимущества:

  • относительно небольшой вес дает возможность использовать материал в сочетании со всевозможными конструкциями и сэкономить на обрешетке;
  • прочность и экологичность;
  • легкость установки при любой температуре;
  • обширная цветовая гамма;
  • доступная стоимость.

Недостатки:

  • плохие показатели шумо- и теплоизоляции;
  • внешний вид нельзя назвать презентабельным;

Профильное железо не придаст эстетической красоты, респектабельности жилому дому. Такой дом не будет выглядеть уютным и теплым. Поэтому профлисты не часто применяются при создании кровли в коттеджах и жилых домах.

Шифер

Наверное, самый популярный вариант для кровли крыш в прошлом веке. Он характеризуется практичностью, длительностью эксплуатации и легкостью монтажа.

Преимущества:

  • долговечность — срок службы около 40 лет;
  • устойчив к воздействию огня и влаги;
  • не подвержен коррозии;
  • простота установки.

Недостатки:

  • из-за негативного влияния асбеста на здоровье в Европе уже давно отказались от классического шифера в пользу еврошифера (ондулин);
  • чтобы шифер не покрывался мхом, за ним нужно следить и периодически грунтовать;
  • хрупкость и неустойчивость к сильным механическим повреждениям;
  • эстетически непривлекателен;
  • большой вес материала.

Битумная черепица

Этот строительный материал уникален и известен уже давно. Изготавливается из стеклохолста, пропитанного битумом. Сверху наносится декоративное покрытие – мелкая каменная крошка, которая кроме того и защищает изделие. Нижняя часть стеклоткани закрывается полимерно-битумной мастикой, устойчивой к низким температурам. Из-за большой гибкости материал называют также гибкой черепицей.

Преимущества:

  • легкость покрытия самых сложных по конфигурации крыш без подрезов;
  • хорошие тепло- и звукоизоляционные характеристики;
  • длительность эксплуатации – 50 лет;
  • эластичность и прочность;
  • малый вес, а значит, небольшая нагрузка на обрешетку и стропильную систему;
  • широкий ассортимент цветовой палитры.

Недостатки:

  • под него требуется сплошная обрешетка, изготовленная из материалов с ровной поверхностью: фанера, ОСП и т.п. Все перепады поверхности отражаются на покрытии;
  • существуют ограничения по углу наклона: не меньше 12°;
  • в жаркую погоду размягчается, поэтому в это время по крыше нельзя передвигаться.

Для монтажа используют битумную мастику и специальные гвозди – ершовые. Гонты укладываются внахлест, гвозди прячут под верхние листы.

Рубероид

Самый доступный по цене материал, имеющий при этом ограничения по использованию: он может укладываться только на домах с плоскими или односкатными кровлями. Зачастую применяется для покрытия хозяйственных пристроек, гаражей и пр.

Изготавливается из кровельного картона путем пропитывания нефтесодержащей пропиткой, покрывается битумной мастикой с двух сторон. Иногда картон заменяет стеклоткань, что повышает механические свойства и увеличивает длительность использования материала. В завершение обе стороны покрытия обрабатываются специальной посыпкой. Кровельный рубероид имеет большую плотность основы, присыпка большей фракции, а лицевая сторона часто покрывается крупнозернистой или чешуйчатой посыпкой.

Преимущества рубероида:

  • экономическая выгода;
  • влагонепроницаемость;
  • устойчивость к температурным перепадам и ультрафиолетовым лучам;

Недостатки:

  • легко воспламеняется;
  • короткий срок использования;
  • малая механическая прочность.

Видео: как правильно выбрать кровлю?

Рекомендуем к просмотру видео, в котором подробно описывают основные параметры кровельных материалов:

Заключение

Перед принятием решения стоит тщательно проанализировать доступные материалы, их преимущества и недостатки, и только потом выбирать лучший вариант. Наиболее дешевый вариант — это шифер, но из-за негативного влияния на здоровье его применение не рекомендуется. Профлист редко применяется в сооружении крыш для жилых домов из-за своего внешнего вида. Керамическая черепица — отличный вариант, но для тех, кто готов выложить немаленькую сумму за покупку и установку. Металлочерепица и ондулин — прямые конкуренты по стоимости. Но последний выделяется универсальностью, ондулин более прост в монтаже и экологически чист. По соотношению цены и качества его смело можно назвать лидером обзора.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector