1clean-house.ru

Строительный журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Планировки 12 этажные дома кирпичом

Брежневские дома («Брежневки»)

На смену пятиэтажкам – хрущевкам пришли «Брежневки». Изначально восьми-девятиэтажные дома серий к середине 70-х подросли до 12 и 16 этажей. В брежневских домах появились лифты и мусоропроводы. Была значительно улучшена тепло- и шумоизоляция. Планировка в брежневках стала значительно более удобной. Брежневки, строительство которых началось в 1970ых во многом являются прототипами современных типовых новостроек. Если вас интересуют помещения в Москве под проведение деятельности вашего рабочего коллектива, компании, юридической организации и прочих форм работы, то мы рекомендуем обратить внимание на выгодную аренду офиса у метро Алма-Атинская.

Москва

СерияМатериал стенЭтажностьГоды строит-ва
II-29кирпич8-101965-1970е гг.
II-66кирпич9-121973-1983 гг.
Вулыха башнякирпич12,14,15,181967-2003 гг.
Тишинская башнякирпич121977-1984 гг.
Смирновская башнякирпич12-131969-1981 гг.
Москворец. башнякирпич12,141980-1991 гг.
1-515/9мпанели91966-1980 гг.
1-515/9шпанели5,91966-1984 гг.
И-700панели221977-1994 гг.
1605/9панели91965-1972 гг.
1605/12панели121969-1985 гг.
II-49панели91965-1985 гг.
II-57панели9-121963-1970 гг.
П-3панели4-171970-1998 гг.
П-44панели5-171978-2001 гг.
П-30панели5-141971-2005 гг.
П-4панели221972-1987 гг.
П-42панели161972-1979 гг.
П-43панели161972-1985 гг.
П-46панели12-141971-1998 гг.
П-55панели9-141978-2002 гг.
И-521апанели251974-1994 гг.
И-760апанели91960-1983 гг.
ПП-70 и ПП-83панели10,141980е-1990е гг.
«Лебедь»панели16,201966-2003 гг.
II-68блоки161969-1989 гг.
II-68-02блоки121968-1984 гг.
II-68-03блоки121968-1981 гг.
II-68-04блоки121970-1975 гг.
И-209аблоки141970-1980 гг.
И-491аблоки7,9,11,161974-1983 гг.
И-522аблоки9,14,161977-1993 гг.
II-18/9блоки8,91958-1968 гг.
II-18/12блоки121966-1973 гг.
1-мг-600панели91965-1975 гг.
1-мг-601панели16-191965-1975 гг.
И-III-3панели9-161979-1993 гг.
Санкт-Петербург

СерияМатериал стенЭтажностьГоды строит-ва
1-528КП-40кирпич91963-1980е гг.
1-528КП-41кирпич91963-1970е гг.
1-528КП-80кирпич141968-1985 гг.
1-528КП-82кирпич161970е-1980е гг.
Щ9378кирпич151970е-1980е гг.
Ш5733кирпич12,141960е-1970е гг.
600 (1-ЛГ-600)панели5,9,12,151969-1982 гг.
602 (1-ЛГ-602)панели91966-1981 гг.
121панели31970е-1980е гг.
1-ЛГ-600-Iпанели12,151970е-1982 гг.
606 (1-ЛГ-606)панели91966-1973 гг.
131панели91970е гг.
137панели9-171974-1992 гг.

Все, что нужно для согласования перепланировки в брежневках описано в статье на нашем сайте.

Kievbuilding

87 серия

Описание 87 серии. ( Планировки см.ниже )

Дома 87-й серии были спроектированы КиевЗНИИЭПом и начали строиться в начале 60-х годов (хотя некоторые отмечают явное сходство с московской серией II-29). Исторически серия базировалась на разработке 438-серии.
Причиной для создания данной серии была необходимость массового строительства домов с улучшенными потребительскими характеристиками по сравнению со строившимися тогда в огромном количестве «хрущёвками» (возникла необходимость улучшения качества недвижимости). «Хрущёвки» не очень подходили на роль «лица» строившихся в то время больших улиц — проспектов (таких как бульвар Леси Украинки и Брест-Литовский проспект — ныне проспект Победы). Для этих целей пытались применять хрущёвскую 438-серию, но как только была разработана 87-серия, то сразу же перешли на неё (более эффектный внешний вид, лучше планировки и удобства). К тому же появилась потребность в домах с улучшенными планировками для работников «номенклатуры» (партийных и советских чиновников, генералитета и т.д. ). Поэтому дома 87-й серии естественным образом разделились на 2 категории: дома с типичными и с улучшенными планировками.

Дома 87-й серии строились из кирпича ручной кладкой. Вначале использовался обычный кирпич. Впоследствии иногда экономили, применяя более дешёвый — силикатный кирпич. Внешние стены — несущие. Внутренние стены квартиры преимущественно гипсовые, что облегчает перепланировки. Перекрытия делались из железобетонных панелей. Сторона дома с улицы или все стороны дома покрывались кафельной плиткой. Впрочем, иногда дом оставляли полностью без плитки. 87-серия состоит и четырёхквартирных секций широтной ориентации. Одна секция условно делилась несущими стенами на 4 части.

В домах 87-й серии появились лифты — это было серьёзным улучшением по сравнению с «хрущёвками» и «сталинками». Вперые появились и мусоропроводы.Толщина стен также были увеличены по сравнению с «хрущёвками». Однако, планировки ,хотя и стали чуть лучше, в стандартной постройке 87-й серии принципиально не отличались от «хрущёвских», а порой и просто копировали их.

Читать еще:  Что считается проездом под кирпич

Дома 87-й серии могут иметь разное расположение лоджий или балконов и, конечно, имеют разное название. Квартиры оборудованы газовыми плитами. Высота потолков составляет 2,6 — 2,7 метров. Полы покрыты линолеумом. В подъезде один пассажирский лифт.Мусоропровод находится за лифтом на пролёте между этажами. Лестничные пролёты объединены с этажными площадками. Дома 87-й серии в основном состоят из двух- и трехкомнатных квартир. Двухкомнатные имеют один или два выхода ( из каждой комнаты ) на балкон. Однокомнатные квартиры могут располагаться как в торце дома, так и в середине. Примерный разброс жилой площади трехкомнатной квартиры составляет 17:14:10 м2., двухкомнатной — 18:12 м2.

На базе 87-й серии были созданы «специальные проекты».
Это были дома с улучшенными жилищными характеристиками и нестандратной, по сравнению с обычными домами 87-й серии, формой.
Также на базе 87 серии строили дома гостиничного типа («гостинки»). Правда, они довольно редко встречаются.

Основные характеристики 87-серии:

Маркировка серии: 114-87

Толщина несущих стен: 0,5 — 0,55 м

Материал несущих стен: кирпич (иногда силикатный), с покрытием парадной части керамической плиткой

Перекрытия: железобетонные, шатровые

Высота этажа от пола до пола — 2,8 м.

Площадь кухни: 7,5 — 8,5 м2

Основные недостатки: иногда ухудшенные планировки, иногда некачественно сделана стяжка на перекрытиях (плохая звуко- и гидроизоляция)

Купить квартиру в новостройках в Новосибирске

Приобрести квартиру от застройщика в Новосибирске для многих означает инвестировать в собственный комфорт по умеренной цене. «Дивногорский» – пример развивающегося микрорайона с качественными домами и максимальным вниманием к своим жильцам. Впрочем, продажа квартир в новостройках от застройщика часто сопровождается сомнениями относительно сроков строительства. Убедиться в надёжности предложения в таком случае поможет только успешная история строительства. Все дома микрорайона «Дивногорский» сданы вовремя или даже раньше заявленного срока.

Пространство для жизни

Территория «Дивногорского» отвечает всем представлениям о современной жизни, где инфраструктура сочетается с экологичностью. Микрорайон выгодно отличается удачным расположением. Неподалёку находятся остановки общественного транспорта многих городских маршрутов.

В выходные свой досуг можно провести на территории микрорайона. Во дворах посажены деревья, проложены прогулочные и велосипедные дорожки, регулярно открываются игровые и спортивные площадки.

Единообразие, стиль постройки домов формируют привлекательный облик микрорайона. Все дома выполнены из кирпича, а лоджии аккуратно остеклены. Благоустроены подъезды, выполнена качественная отделка, установлены бесшумные лифты, поддерживается порядок.

Дома и варианты квартир

Продажа квартир в новостройках от застройщика возможна в 9- и 12-этажных домах. Для будущих жильцов есть следующие варианты планировок:

  • Квартира-студия с «французскими» окнами;
  • Однокомнатная квартира с просторной лоджией (7,5 м 2 );
  • Квартиры большей квадратуры – двухкомнатные и трёхкомнатные, в них можно обустроить кухню-столовую общей площадью 24 м 2 .

Покупатель сам выбирает, с каким видом отделки он хотел бы получить свою квартиру: «под ключ» или под чистовую самоотделку. Квартира оснащена пластиковыми окнами, а также надёжной входной дверью из высококачественных материалов. Квартиры находятся в кирпичных домах – это обеспечивает комфортный микроклимат в любое время года и защиту от внешних шумов. Подача горячей воды и отопления осуществляется за счёт собственной котельной.

Дополнительное преимущество – разные варианты приобретения жилья в «Дивногорском». Для расчёта можно воспользоваться материнским капиталом, ипотекой, рассрочкой или специальной программой обмена своей старой жилплощади на новую.

Расположение

«Дивногорский» – микрорайон для тех, кто хочет совместить тишину загородной жизни и доступность городской среды. Комплекс находится в удалении от суеты, но из него легко добраться до любой точки левого и правого берегов.

Основная ориентация – семейное проживание. На территории уже открыт и работает детский сад, для спортивного развития есть хоккейная коробка, площадки для футбола и баскетбола, дорожки для катания на велосипеде. Благоустройство постоянно продолжается, в ближайшие планы входит открытие фитнес-клуба. Для отдыха на свежем воздухе организованы зоны отдыха со скамейками и качелями. Безопасность вечерней прогулки обеспечивает уличное освещение.

Большим плюсом является организация пространства для личного транспорта: широкие дороги, зоны разгрузки у подъездов и большой наземный паркинг. Поблизости находятся гипермаркет «Лента» и аквапарк. Для небольших и быстрых покупок уже сейчас работают 2 местный торговых центра.

Приобретая квартиру в «Дивногорском», вы обеспечиваете себе спокойствие и уверенность в завтрашнем дне.

Читать еще:  Технология изготовления керамического кирпича пластическим методом

ПЛАНИРОВКИ КВАРТИР 12-14 ЭТАЖНЫХ ДОМОВ

12 и 14 этажные дома серий II -18, II — 68-02, II — 68-03, П -55, И -209 А строились в 60-70 годах прошлого века. Все они практически базировались на планировочных решениях серий 9-и этажных домов и во многом с ними схожи. Наружные стены выполнены из керамзитобетонных блоков толщиной не более 40 см. Высота потолков не превышала 264 см. По сравнению с девятиэтажными и пятиэтажными домами, которые строились в это время в планировках квартир 12- 14 этажных домов стали появляться трехкомнатные квартиры. Внутренние стены в большинстве своем изготавливались и бетонных панелей толщиной до 20 сантиметров, перегородки – из легких гипсобетонных панелей. Практически каждый дом этих серий оборудуется внутренним мусоропроводом и лифтами грузоподъемностью 400 кг.

СЕРИЯ ДОМА
Планировка квартир
Поквартирные сметы

12 –и этажный блочный жилой дом. Наружные стены выполнены из керамзитобетонных блоков толщиной 40 сантиметров. Внутренние перегородки гипсобетонные толщиной 8 см. Высота потолков 264 см. Лифт грузоподъемностью 400 кг. Мусоропровод на лестничной площадке.

12 –и этажный блочный дом. Наружные стены выполнены из керамзитобетонных блоков толщиной 40 сантиметров. Внутренние перегородки гипсобетонные толщиной 8 см. Высота потолков 264 см. Лифт грузоподъемностью 400 кг. Мусоропровод на лестничной площадке.

12 –и этажный блочный жилой дом. Наружные стены выполнены из керамзитобетонных блоков толщиной 40 сантиметров. Внутренние перегородки гипсобетонные толщиной 8 см. Высота потолков 264 см. Лифт грузоподъемностью 400 кг. Мусоропровод на лестничной площадке. Годы строительства 1972 — 1981

12-и этажный панельный дом. Высота потолков 264 см.
Наружные стены – трехслойные панели толщиной 32 см. Внутренние стены – бетонные, толщиной 8 см. Перегородки – гипсобетонные панели толщиной 8 см. Перекрытия – бетонные панели толщиной 14 см. Два пассажирских лифта грузоподъемностью 400 кг. Мусоропровод с загрузочными клапанами на лестничной площадке.

12-14 –и этажные панельные блочные дома. Высота потолка 264 см. Наружные стены – керамзитобетонные панели толщиной 34 см. Внутренние стены – бетонные панели толщиной 18 см. Перегородки – гипсобетонные панели толщиной 8 см. Перекрытия – бетонные панели толщиной 14 см. Два пассажирских лифта грузоподъемностью 400 кг. Мусоропровод с загрузочными клапанами на лестничной площадке.

14 –и этажный блочный жилой дом. Высота потолка 264 см. Наружные стены – керамзитобетонные блоки толщиной 40 см. Внутренние стены — керамзитобетонные блоки толщиной 50 и 39 см, гипсобетонные панели 18 см.
Внутренние перегородки — гипсобетонные панели 8 см.
Перекрытие – многопустотные панели. Два пассажирских лифта грузоподъемностью по 400 кг. Мусоропровод с загрузочными клапанами на лестничной площадке.

12 –и этажный панельный дом. Высота потолков 264 см. Наружные стены – трехслойные панели 30 см. Внутренние стены — панели
Гипсобетонные, толщиной 16 см.
Внутренние перегородки — гипсобетонные панели толщиной 12 см. Два пассажирских лифта грузоподъемностью 400 кг. Мусоропровод с загрузочными клапанами на лестничной площадке.

12-и этажное здание. Высота потолков 270 см. Наружные стены – кирпичные, толщиной 510 см.
Внутренние стены — гипсобетонные панели толщиной 20 см.
Внутренние перегородки — гипсобетонные панели толщиной 12 см.
Перекрытия – железобетонные панели 22 см.
Мусоропровод с загрузочным клапаном на лестничной площадке. Пассажирский лифт грузоподъемностью 400 кг.

12-и этажное здание. Высота потолков 270 см. Наружные стены кирпичные, толщиной 51 см.
Внутренние стены гипсобетонные панели толщиной 20 см.
Внутренние перегородки — гипсобетонные панели толщиной 8 см.
Перекрытие — железобетонные панели 22 см.
Мусоропровод с загрузочным клапаном на лестничной площадке. Пассажирский лифт грузоподъемностью 400 кг.

14- и этажное здание. Высота потолков 270 см. Наружные стены кирпичные, толщиной 51 см. Внутренние стены гипсобетонные панели толщиной 20 см.
Внутренние перегородки — гипсобетонные панели толщиной 8 см.
Перекрытие — железобетонные панели 22 см.
Мусоропровод с загрузочным клапаном на лестничной площадке. Пассажирский лифт грузоподъемностью 400 кг

12- и этажное здание. Высота потолков 270 см. Наружные стены кирпичные, толщиной 51 см. Внутренние стены гипсобетонные панели толщиной 20 см.
Внутренние перегородки — гипсобетонные панели толщиной 8 см.
Перекрытие — железобетонные панели 22 см.
Мусоропровод с загрузочным клапаном на лестничной площадке. Пассажирский лифт грузоподъемностью 400 кг

Типы домов

Предлагаем Вашему вниманию основные понятия и определения типов домов

Читать еще:  Утепления кирпичного дома снаружи под облицовочный кирпич

«Новый дом», «Новостройка» – здания нового типа, при стройке которых используются современные материалы, методы строительства. Как правило, для них характерна улучшенная планировка квартир, более комфортные условия для проживания.

Кирпичный дом материал стен кирпич, эти дома относят к классу жилья повышенной комфортности, кирпич обеспечивает звуко- и теплоизоляционные качества и долговечность постройки. Длительность строительства такого дома в два раза превышает сроки постройки панельных домов.

Панельные дома материал железобетонные плиты. Отличаются планировкой, звуко- и теплоизоляционными качествами от кирпичных домов. В зависимости от года постройки технические характеристики могут меняться в ту или иную сторону.

«Старый фонд» к старому фонду обычно относят дома дореволюционных годов, обычно они ветхие и нуждаются в капитальном ремонте, а именно – в замене гниющих деревянных балок, выполняющих роль несущих перекрытий. В начале двадцатого века в качестве перекрытий стали использовать железные конструкции, поэтому строения 1905-1917 годов не требуют незамедлительного капитального ремонта.

«Сталинский» дом это типовое массивное кирпичное здание с высоким бельэтажем. Материал стен кирпич, прочные керамические панели, облицовка гранитными плитами. Этому типу домов характерно удобство планировки, высокие потолки, качество стен и высокие тепло- и звукоизоляционные качества. Они имеют высокие потолки до 3,5 м, большие удобные кухни до 15 кв.м, общая площадь квартир: от 110 кв.м трёхкомнатные и до 40 кв.м однокомнатные. Комнаты в этих квартирах изолированы, санузлы раздельные, большие лестничные площадки. Дома 3-, 5-этажные, как правило, кирпичные.

«Старое жилье» это дома дореволюционной постройки, с деревянными перекрытиями, толстые стены, высокое качество строительных работ, мощные фундаменты, плотная застройка, малая этажность. Характерная особенность таких зданий – высокая степень износа в силу давности срока постройки.

«Хрущевки» – это жилые 4- или 5-этажные дома, построенные в период хрущёвской жилищной программы, в которых отсутствует лифт, чердак и мусоропровод. Квартиры небольшой площади, достаточно компактные, как правило, со смежными комнатами, невысокими потолками, общей площадью 60 кв.м трёхкомнатные, 43 кв.м двухкомнатные и 30 кв.м однокомнатные квартиры, с небольшими кухнями (5-6 кв.м), совмещёнными санузлами и балконами в некоторых квартирах. Материал стен панель, кирпич. Характерна плохая звуко- и теплоизоляция.

«Типовые дома» Типовая или Стандартная планировка квартир это квартиры следующего (после хрущёвского времени) поколения: высота потолков от 2,6 м до 2,75 м, общая площадь квартир от 63 кв.м трёхкомнатные до 33 кв.м однокомнатные, кухни 6-7 кв.м, комнаты в двухкомнатных изолированные, в трёхкомнатных — смежно-изолированные, санузлы, как правило, изолированы, имеются балконы и лоджии. Это 5-, 9-этажные дома с наличием мусоропровода и лифтами. Основная масса этих домов построена из железобетонных панелей.

«Улучшенные» — дома с квартирами улучшенной планировки. Как правило, это панельные 9-этажные дома с увеличенной площадью квартир: 69 кв.м трёхкомнатные, 53 кв.м двухкомнатные и 39 кв.м однокомнатные, также увеличена площадь кухонь до 9 кв.м, все комнаты изолированы, санузлы раздельные, имеются балконы и лоджии. Дома оснащены лифтами и мусоропроводами.

«Малосемейка» — дома построены по типу общежитий. Существуют 5-, 9-, 12-этажные дома. В таких квартирах имеется очень длинная лоджия, тянущаяся на кухню и комнату, большинство квартир на этаже 1-комнатные, 2-комнатных квартир на этаже всего две. Подъезд в доме только один. На этаже имеется очень много квартир и расположены они по типу общежития. 9- и 12-этажные дома оборудованы лифтом и мусоропроводом, 5-этажный дом имеет лишь мусоропровод.

Литовский проект — (сокр. «Литовка») дома, согласно названию придуманы в Литовской ССР, распространены в основном в Прибалтике. Существует только 5-, 9-этажные дома, мусоропровод и лифт только в многоэтажках, на этаже расположено по 3-4 сравнительно большие квартиры (при этом кухня, санузел и коридор в сумме занимают примерно 14 кв.м), имеется лоджия, кухня во всех квартирах одинаковая 6,5 кв.м.

Таунхаус – это многоквартирный коттедж, многоуровневая квартира (вход отдельный) с небольшим земельным участком (1-4 сотки), автономной системой теплоснабжения. Может выступать как комплекс комфортных малоэтажных коттеджей, совмещенных вместе. Может иметь собственную инфраструктуру, подразумевает просторные апартаменты (150-300 кв.м), место для парковки автомобиля и личный гараж.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector