1clean-house.ru

Строительный журнал
48 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Проект дома 200 кв м 2 этажа кирпич

От 500 кв. м.

У нас есть ресурсы и специалисты для самостоятельного выполнения всех этапов строительства — от проектирования до монтажа инженерных коммуникаций и отделки. Сотрудники бригад работают в компании не менее 3 лет, а в строительной сфере — не менее 5 лет.

Можно ли посмотреть дома, которые вы построили?

Фотографии уже сданных домов собраны в разделе «Портфолио». Посмотреть объекты, находящиеся в работе, можно по предварительной договоренности с прорабом.

Что включает проект?

В типовой проект входят архитектурный и конструкторский разделы. Первый — это поэтажная планировка, схемы фасадов, расположение оконных, дверных проемов, разрезы здания. Второй — планы фундамента, перекрытий, стропил, конструктивные узлы, спецификации материалов. При подготовке проекта с нуля к ним добавляется инженерный раздел, в котором описывается расположение и оборудование всех инженерных сетей, технических помещений.

Сколько стоит индивидуальное проектирование?

Цена рассчитывается с учетом площади дома, срочности и других факторов. Однако если строить будут наши сотрудники, мы разработаем проект бесплатно.

Вы строите только летом?

Если речь идет о кирпиче, газо- и пеноблоках (любых материалах, кроме дерева), возведение дома можно начать зимой или в межсезонье. Единственное условие — хорошая дорога к участку для подъезда транспорта.

Как оплачивается работа?

Для удобного контроля расходов предусмотрена поэтапная оплата работ. Срок и сумма платежей фиксируются в договоре.

Что нужно подготовить на участке?

Хорошо, если на территории будет электричество не менее 5 кВт, техническая вода, любое здание с крышей для размещения строителей. Если этого нет, мы привезем электрогенераторы, бытовку для сотрудников, организуем подвоз воды.

Обзор проектов загородных домов из кирпича до 200 кв.м

Строительство жилого дома из кирпича является наиболее выгодным и оправданным с финансовой точки зрения, поскольку материал обладает высокой прочностью, долговечностью, надежностью и экологичностью. Он обеспечит оптимальную звуко- и теплоизоляцию, выдержит неблагоприятные климатические условия и не потребует особого ухода. С его помощью создаются уникальные архитектурные формы.

Какой правильно подобрать тип кирпича?

Проекты загородных домов, дач и коттеджей могут быть реализованы с максимальной эффективностью только в том случае, когда был правильно подобран тип стройматериала по прочности, размерам, составу и техническим характеристикам. При допущении даже незначительных ошибок велика вероятность того, что кладка начнет разрушаться и дальнейшая эксплуатация станет невозможной либо потребуется выполнение капитального ремонта.

Кирпичные стены можно создавать при помощи следующих блоков:

  • керамических;
  • силикатных;
  • клинкерных;
  • гиперпрессованных.

Керамическая кладка является самой распространенной благодаря универсальности, высокой стойкости к различным негативным климатическим и атмосферным влияниям, длительному сроку эксплуатации более 50 лет. Она обладает отличными декоративными свойствами, поскольку доступна в широкой цветовой гамме и присутствует выбор фактур поверхностей. Керамический кирпич применяется при закладке столбчатого или ленточного фундаментов, возведении наружных и внутренних стен, перегородок и других вспомогательных конструкций. Он обеспечивает отличную звукоизоляцию, зависящую от плотности блоков и толщины стены, пожаробезопасен, выдерживает резкие температурные перепады, условия повышенной влажности.

Силикат является самым дешевым и доступным стройматериалом, поэтому многие бюджетные проекты средних домов 100-150 м реализуются с его помощью. Он менее прочен, чем керамический, имеет большую плотность, не переносит повышенную влажность и доступен в ограниченной цветовой гамме. Внешняя кладка должна быть качественно влаго- и теплоизолирована, так как в противном случае срок эксплуатации объекта сократится в несколько раз. Блок экологичен, морозостоек, обеспечивает оптимальный уровень звукоизоляции. Он применяется при возведении стен, перегородок и различных конструкций, эксплуатируемых в жилых и отапливаемых помещениях при нормальной влажности.

Клинкерный кирпич изготавливается по аналогичной технологии с керамическим, но в качестве основного сырья подбираются специальные сорта тугоплавкой глины, а температура обжига составляет более +1100°С. Такие особенности влияют на декоративные свойства – на поверхности наблюдается цветовой градиент, отсутствуют внутренние дефекты, прочность достигает максимальной величины. Выбирается при кладке дымоходов, печей, наружных стен объектов с повышенной пожароопасностью. Дом будет отвечать стандарту морозостойкости F100, но из-за высокой стоимости его используют в минимальных количествах и только для узконаправленных целей, где аналоги невозможны.

Гиперпрессованный тип изготавливается из определенных известковых и минеральных пород с применением цемента в качестве связующего материала под действием высокого давления. В результате получаются однородные плотные блоки с повышенной прочностью, точной геометрией и отличными декоративными свойствами. Дома и коттеджи способны выдерживать до 150 циклов заморозки, имеют максимально возможный срок эксплуатации, по сравнению с аналогичными проектами. Но при этом не избежать недостатков: высокая стоимость и масса, низкий уровень сохранения тепла.

Требования к проектированию

Дома возводят в соответствии с действующими нормативными правилами:

  1. фундамент должен не только выдерживать кирпичные стены, но и обладать достаточным запасом прочности (правила предусмотрены для обычных условий в СП 22.13330.2016 и вечномерзлых в СП 25.13330.2016);
  2. при выборе типа основания нужно учитывать уровень подземных вод, возможную сейсмическую активность, плотность грунта, а также другие негативные факторы;
  3. дом или коттедж из кирпича возводится в соответствии со схемой участка на определенном расстоянии от других построек и объектов, регулируемых СП 42.13330.2016;
  4. площади и высота жилых комнат, мансарды, террасы и вспомогательных помещений должны отвечать нормам СП 54.13330.2012;
  5. учитывать требования пожарной безопасности СП 4.13130.2013;
  6. руководствоваться санитарными нормами по обеспечению оптимальной температуры воздуха в подсобных и вспомогательных помещениях (ГОСТ 30494-2011), а также жилых (СП 60.13330.2016).
Читать еще:  Марка кирпича для постройки дома

На этапе проектирования важно предусмотреть и учесть следующие особенности:

1. дом обладает высокой теплоемкостью, то есть для его прогрева нужно затрачивать большое количество энергии по сравнению с деревянным, поэтому площадь должна быть оптимальной и по возможности использоваться вся;

2. для рационального эксплуатирования чердака можно оборудовать мансарду;

3. гараж упростит доступ к автомобилю, создаст отличные условия для его хранения и обслуживания;

4. чтобы возвести бюджетный коттедж, рекомендуется использовать пустотелый кирпич, который обладает лучшей звукоизоляцией, чем полнотелый, меньшим коэффициентом теплопроводности и позволит экономить на фундаменте (незаглубленная, столбчатая или свайная с ростверком конструкция);

5. выполнить проектирование подземного гаража на цокольном этаже;

6. грамотно составить схему отопления и прокладки коммуникаций;

7. предусмотреть монтаж качественной звукоизоляции, позволяющей эффективно снижать уровень структурных и воздушных посторонних шумов;

8. продумать общий архитектурный дизайн и рациональность строительства террасы.

Перечень всех этих требований и рекомендаций говорит о том, что бесплатный типовой проект подойдет не всем и наверняка придется его модифицировать с привлечением опытных специалистов. Даже, чтобы впоследствии пристроить гараж на две машины, потребуется провести множество сложных расчетов, поэтому его следует предусматривать заранее.

Проект современного просторного коттеджа в американском стиле

Кирпичный дом площадью 442 м 2 рассчитан на круглогодичное проживание большой семьи. Оборудован функциональным подвалом, в котором размещены следующие помещения: сауна, хамам, комната отдыха, отдельный санузел, бильярдная, холодильная камера, винный погреб и кладовая. Схема достаточно продумана, все нюансы и особенности температурных режимов учтены, поэтому гарантирована комфортная эксплуатация здания.

Проект одноэтажного коттеджа с гаражом «под ключ» весьма дорогостоящий и труднореализуемый. Причинами являются сложность конструкции цокольного этажа, разводка коммуникаций, обеспечение оптимальных условий в помещениях с различной температурой и уровнем влаги (например, сауны с холодильной камерой).

На первом этаже реализована сложная планировка, в которую входят 4 спальни с раздельными санузлами, просторная гостиная, кабинет с обзорным видом, кухня с кладовой, топочная. Дом с двумя гаражами для легковых автомобилей по площади позволяет уместить в них все необходимые инструменты и комфортно выполнять ремонт или обслуживание. К ним доступ осуществляется через топочную и кухню. Ступеньки в подвал находятся в коридоре холла и занимают минимум полезного пространства. Данный проект предусматривает достаточно просторную террасу общей площадью 41,3 м2, на которой может разместиться вся семья для проведения праздников или отдыха, оборудовано три входа в дом.

Бюджетный компактный двухэтажный коттедж

Дом на 100,5 м2 является ярким тому примером: имеет площадь застройки 66 м2, выполнен в лаконичном дизайне, оснащен всеми необходимыми помещениями для проживания семьи из трех-четырех человек.

Изюминка данного проекта — обеспечение максимального освещения комнат в дневное время, что позитивно сказывается на улучшении их визуального восприятия. Конструктивная реализация относительно простая, вся доступная площадь используется эффективно.

Проект предусматривает просторную гостиную, совмещенную с кухней, два санузла, четыре жилых комнаты. Оборудована открытая терраса, способствующая лучшему освещению дневной зоны. Мансардный этаж оснащен крупными по площади окнами.

Основными преимуществами являются:

  • простая конструкция кровли;
  • удобное расположение жилых комнат;
  • просторная гостиная с хорошим дневным освещением;
  • быстрое возведение объекта «под ключ»;
  • кухня может быть закрыта при помощи перегородки;
  • возможность использования подсобного помещения под различные нужды;
  • просторные и функциональные комнаты.

Уютный и компактный дом с мансардой и террасой

Коттеджи оказываются не всегда экономически оправданными, а их возведение требует наличия плотного грунта на участке под застройку из-за большой собственной массы. Поэтому выгодно возводить дом с мансардой из кирпича площадью в 108,6 м2: проектирование достаточно простое, а сроки его реализации «под ключ» минимальны. К преимуществам относятся:

  • максимально функциональное использование всей доступной площади;
  • простая схема кровли (двухскатная);
  • отсутствие сложных архитектурных форм, благодаря чему реализуется рациональный расход стройматериалов;
  • равномерное распределение нагрузки на основание;
  • просторная мансарда.

На первом этаже расположены: гостиная, совмещенная с кухней, санузлы, жилая комната, терраса, тамбур. Все они достаточно просторные и позволяют разместить необходимые предметы интерьера, но не ощущать при этом замкнутости за счет качественного солнечного освещения. Мансарда отведена под три жилые комнаты и один санузел.

При своей компактности обеспечивает достойные условия для жизни 4-5 человек. Несмотря на то, что мансарда имеет скатные потолки, за счет большого угла наклона в 40° дискомфорта не возникает.

Расценки на возведение коттеджей «под ключ»

НаименованиеОбщая площадь, м2Жилая площадь, м2Стоимость проекта, тыс. рубСтоимость строительства, млн. руб
Стандартный дом с мансардой, балконом и открытой террасой.129,4108,635,52,900
Компактная постройка в минималистическом стиле с мансардой и открытой террасой.100,580,130,42,250
Двухэтажный коттедж с балконами, гаражом, расположенном на цокольном этаже.346,9302,649,97,370
Дом с мансардным этажом, открытой террасой на втором этаже, двумя гаражами и функциональным цоколем.205,716051,44,370
Комфортный особняк с террасой, мансардой, балконами, гаражом на два автомобиля238,715843,95,070
Читать еще:  Рустовка углов дома кирпичом

Дом 200 кв.м.

Наиболее популярны сегодня проекты домов до 200 кв. м. Хотя кто-то предпочёл бы проект дома 250 — 300 кв. м. Проект дома до 200 кв. м может, конечно, выбрать и одинокий человек, и имеющий супруга. Но гораздо уютнее и теплее в таком доме будет большой семье. Каждому найдётся где побыть одному, а если вдруг одолела тоска по родным, то понадобится всего лишь выйти из комнаты и спуститься в общую гостиную. Это одна из причин, почему так популярны проекты домов до 200 кв. м. Вы решили строить дом. Идея жить в собственном доме куда комфортнее и приятнее, чем в многоквартирной клетушке. Плюсы жизни в доме можно не перечислять их слишком много.

Проекты домов до 200 кв.м.

Выгоднее рассматривать проекты двухэтажных домов до 200 кв. м. Два этажа — оптимальны для среднего состава семьи. Как правило, набор комнат и помещений в доме почти одинаков: гостиная, кухня (нередко совмещённая со столовой), спальни (в том числе гостевые), хозяйственные помещения (ванная, кладовка, сауна или баня). Если позволяет место – то ещё гардеробная. Обычно кухню, кладовку и гостиную располагают на первом этаже, оставляя второй на откуп спальням и гостевым. Впрочем, если выбран проект двухэтажного дома с мансардой до 200 кв. м, то детские комнаты или гостевые можно переместить туда. Тогда на втором этаже можно поставить дополнительные ванные или устроить библиотеку, а то и кабинет.

Загородное жилье непременно требует машину. Бывает, что и не одну. Как-то несолидно имея двухэтажный дом ездит на работу на маршрутке. А если ещё и дети ходят в школу, без автомобиля не обойтись. А стало быть следует сразу рассматривать проект дома до 200 кв. м с гаражом. Расположение автомобильного дома зависит от выбора владельца. Его с равной частотой строят как на улице, не боясь ходить в холода из гаража в дом, так и в самом доме, отдавая под машину часть первого этажа или цокольный. Нередко там же устраивают кладовку или мастерскую. Как для автолюбителя, так и для домашнего изобретателя проект дома до 200 кв. м с гаражом будет поистине находкой.

Проекты кирпичных домов до 200 кв. м — надежный вариант

Помимо функциональности и назначения комнат в доме, важное значение имеет материал, из которого будут строить дом. Причём это могут быть как проекты каменных домов до 200 кв. м, так и проекты дома из пеноблоков или проекты домов из газобетона. Выбор материала зависит от нескольких причин: во-первых, от местности, где будет возводиться дом. Где-то климат диктует деревянные строения, где-то лучше возвести каменный дом, чтобы не мучиться потом перестраивая. А где-то достаточно лёгкого в обращении и на вес газобетона или пеноблоков, из которых дома строятся легко и качественно. Выбрать проекты домов из кирпича до 200 кв. м? Взять на вооружение проекты домов из пеноблоков до 200 кв. м или проекты домов из газобетона до 200 кв. м? Выбор нелёгкий. Каждый материал по-своему хорош имеет разные свойства и достоинства. И прежде чем сделать выбор, тщательно изучите свойства каждого материала.

Дома из кирпича безусловно качественны и долговечны. Они будут служить не только построившим их владельцам, но ещё и их детям. Помимо долговечности и устойчивости дома из кирпича — это ещё и эстетика.

Если в семье от четырёх до шести человек, то оптимальными для них будут проекты двухэтажных домов до 200 кв. м, в которых с комфортом может жить такое семейство, не мешая друг другу и не отдаляясь в то же время. Как вариант, рассмотрите проект дома с мансардой до 200 кв. м. Мансарда делает проекты одноэтажных домов от 150 до 200 кв. м более выгодными и удобными набирая армию поклонников именно этого варианта.

Проект загородного дома до 200 кв. м

Проекты домов до 200 кв. м – это средний размер, которые заказывают любители загородного жилья. Это чуть больше, чем сто квадратов, но и не слишком большой, как можно решить, увидев дом в 300 кв. м. Для удобного и комфортного жилья проект дома до 200 кв. м — идеальное решение. Ничего лишнего и в то же время всё, что нужно, присутствует. Проект дома до 200 кв. м – идеальный вариант для средней семьи из 4-5 человек: родители и 2-3 детей. Такая площадь дома – это возможность быть всем рядом и в то же время иметь свой угол, норку, где можно уединиться, если возникла нужда в одиночестве. Что же такое проекты домов до 200 кв. м?

Читать еще:  Дома бюджетный вариант кирпич

Это может быть несколько вариантов: одноэтажный дом, здание с мансардой, где удобно устроится комната для расслабления, гостевые покои или детская. Для такого набора комнат отлично подойдёт проект одноэтажного дома 150-200 кв. м. А вот если места нужно больше, стоит обдумать проекты домов 200-250 кв. м. И лучше, если это будут проект двухэтажного дома 150-200 кв. м. В доме большей площади и возможностей больше.

Проекты двухэтажных домов до 200 кв. м

Двухэтажные проекты домов до 200 кв. м идеальны для семьи. Эта территория позволит реализовать все фантазии и обставить дом так, как мечталось. Какие материалы лучше всего использовать, воплощая проекты домов до 200 кв. м? Выбор зависит от местности, грунта и финансовых возможностей будущих домовладельцев. Строить дом можно из пеноблоков, кирпича, газобетона или дерева. Проекты домов до 200 кв. м предусматривают любые материалы.

Если использовать проект дома двухэтажный до 200 кв. м, то комнаты можно обставить в соответствии со вкусами каждого члена семьи. Проекты двухэтажных домов до 200 кв. м, проекты домов и коттеджей до 200 кв. м – это шанс воплотить все, даже самые смелые представления об интерьере. И уже хозяин дома будет решать, отделает и обставит он дом в едином стиле или устроит эклектику, смешивая несочетаемое.

Разгул фантазии вполне можно позволить, реализовав проект дома до 200 кв. м. Очень удобны для планировки домашней площади — проекты двухэтажных домов до 200 кв. м. На двух этажах запросто разместятся не только жилые комнаты, но и помещения для хозяйственных нужд. Кроме того, проекты двухэтажных домов до 200 кв. м дают простор для увеличения семейства, и можно не бояться, что рождение очередного ребёнка заставит семью потесниться.

Проекты двухэтажных домов площадью 200 кв. м

  1. Общая информация
  2. Варианты планировки
  3. Примеры проектов

Проекты двухэтажных домов площадью 200 кв. м довольно привлекательны – на таком пространстве вполне можно «развернуться». Необходимо учесть общие особенности домов из кирпичей и пеноблоков, деревянных и других построек с террасой и эркеров. Наконец, следует обратить внимание и на образцы красивых сооружений.

Общая информация

Коттеджи и особняки значительной площади являются просторным жильем семейного класса. В 2-этажный дом 200 кв. м спокойно может заселиться даже семья из 4, 5, 6 человек. Внутри точно хватит места для организации досуга. Да и возможностей благоустройства не так уж и мало.

Во многих проектах предусматривается все необходимое для близкого, но раздельного, обитания 2 или 3 разных поколений.

Крупное пространство позволяет выделить:

  • площадь под зону отдыха;
  • обособленный уголок для сна;
  • разделенные гостевой и кухонный сегменты;
  • обширную ванную комнату, окна которой в достатке снабжают помещение естественным светом.

Другие типичные черты:

  • частое применение террас и балконов (а иногда и вовсе лоджий);
  • организация санузлов на обоих этажах;
  • расположение спальных и ванных комнат на втором ярусе;
  • выделение общей семейной зоны на нижнем уровне;
  • возможность обустройства крупного гаража для авто.

Двухсотметровое жилище позволяет насладиться простором и комфортом. Внутри него можно без проблем принимать гостей. Подобное здание будет выглядеть статусно, и если нужно его продать, получится выручить немало денег. Само строительство, впрочем, не слишком дешево.

Солидные суммы придется отдавать на уход за жильем и на отопление, а также и на охрану дома.

Варианты планировки

В доме из кирпича или из пеноблоков величиной 200 квадратов можно выделить:

  • гараж 20 квадратных метров;
  • кладовую на 8,58 кв. м;
  • соединенную гостиную и столовую примерно на 24,8 «квадрата»;
  • верхнюю спальню 20,6 м2;
  • 3 других спальни различной площади.

Можно выбрать и такой план кирпичного двухэтажного дома с террасой — точнее, с верандой. Тут есть:

  • холлы величиной 5,7 «квадрата»;
  • пара крылец габаритом 4,8 кв. м;
  • гостиные идентичного размера.

Постройка с террасой, находящейся под крышей, смотрится примерно так. Красивый деревянный дом с двумя эркерами может включать на втором этаже:

  • холл 7 кв. м;
  • комнату для стирки 5,7 м2;
  • спальни величиной 20 и 22,8 м2;
  • жилую комнату примерно 15 кв. м.

Примеры проектов

Хорошо смотрится внешне, к примеру, двухэтажный кирпичный дом с крышей сложной формы. Черепичный настил на кровле существенно улучшает восприятие. Балкон с кованым ограждением также радует самых придирчивых к эстетике людей. Деревянные ворота гаража производят благоприятное и притом оригинальное впечатление. В целом композиция хорошо согласована.

Неплохой идеей может считаться и оформление коттеджа в классическом стиле. Колонны служат достойным украшением, а не просто употреблены «для галочки». Арочные окна логически продолжают замысел. В целом оформление участка также соответствует безупречным классическим канонам. Желтая и белая краски воспринимаются празднично и торжественно.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector