1clean-house.ru

Строительный журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Проект дома коттеджей кирпича

Проекты кирпичных коттеджей с цокольным этажом

При выборе планировки дома важно учитывать необходимый функционал и расположение жилых и нежилых помещений. Многие хозяева ради экономии площади застройки выбирают проекты домов из кирпича с цокольным этажом и гаражом.

  • Что такое цокольный этаж
  • Преимущества и недостатки домов с цоколем
  • Преимущества
  • Возможные недостатки
  • Проектирование
  • Особенности конструкции
  • Планировка
  • Этапы строительства

Что такое цокольный этаж

Цокольным называют этаж, который находится ниже жилых уровней здания. Как правило, такие помещения используют для хозяйственно-технических нужд жильцов. Не стоит путать данный этаж с подвалом, у цоколя высота от пола до потолка должна быть не меньше 180 см. Однако, по документации этот уровень дома будет проходить как надземный, а дом (если в нем только один жилой этаж) будет считаться двухэтажным.

Преимущества и недостатки домов с цоколем

Преимущества

  • Дополнительная полезная площадь. Площадь цокольного уровня может быть гораздо больше первого жилого этажа;
  • Проекты коттеджей, где в цокольном этаже расположен гараж, позволяют сэкономить место на участке для дополнительных построек;
  • Проектирование подземного этажа может разместить те помещения, функционал которых не вписывается в общий стиль дома. Например, спортзал, бойлерная, постирочная, игровая комната, мастерская и др.;
  • Цокольный этаж, своим наличием, решает проблему с утеплением пола первого жилого этажа.

Возможные недостатки

  • Для возведения подземного этажа необходима специальная техника, чтобы вырыть большой котлован, сделать вывоз земли, уложить плиты перекрытия;
  • План цокольного этажа относится к полезной площади, облагаемой налогами (не смотря на то, что считается нежилым);
  • В случае нарушения технологии строительства, существует опасность затопления грунтовыми водами;
  • Подземный этаж требует достаточного количества искусственного освещения;
  • Для предотвращения сырости подземный этаж необходимо хорошо гидроизолировать.

Проектирование

Как правило, проектная часть любого дома начинается с жилых помещений, то есть с верхних этажей, а уже потом проектируются нежилые помещения в цокольном этаже. Так как конструкция цоколя является несущей, то план стен цокольного этажа должен совпадать с расположением стен первого жилого этажа. Это необходимо учитывать при строительстве гаража.

Проект домов с цоколем, строительство которых ведется на склоне, будет отличаться от тех, которые строятся на ровной земле. Кроме того любой типовой проект нуждается в доработке с учетом всех особенностей грунта (угол склона, грунтовых вод, качественный состав почвы и т.д.). Здесь необходима консультация специалистов.

Строительство дома на склоне может потребовать использования спецтехники, а фундамент нуждается в особенно качественной гидроизоляции, в связи с возможным подмыванием водой, стекающей со склона.

Особенности конструкции

Цокольный этаж – важная часть фундамента. Подошва ленточного фундамента располагается на несколько сантиметров ниже уровня будущего пола цоколя с гаражом, проект может включать и другие бытовые нежилые помещения. Чаще всего при строительстве используют железобетонные монолитные плиты.

  • При проблемах с грунтом, фундамент и стены, возводимые из готовых бетонных блоков, устанавливают на железобетонные подушки.
  • При сухом грунте строительство стен проводится с использованием облегченных бетонных блоков.
  • Необходимо предусмотреть вентиляционные отверстия достаточного объема для естественного притока свежего воздуха. Это предотвратить появление сырости и плесневых грибков в нижнем этаже и гараже.

Планировка

Правильно расположенный на участке дом, расположение в нем комнат являются определяющими факторами удобства. Самые распространенные проекты домов – это прямоугольная форма без выпирающих архитектурных элементов.

Грамотно расположенные комнаты и окна по сторонам света экономят затраты на электро- и теплоснабжение помещений. Въезд в гараж, находящийся в цокольном этаже, как правило, располагают со стороны направленной на въезд в участок. Что касается жилых помещений, то на севере специалисты рекомендуют делать если не глухую стену, то с как можно меньшим количеством окон. Общие помещения можно ориентировать окнами на юг, а жилые комнаты лучше располагать на восточную, юго-восточную, западную и юго-западную сторону. Такие проекты домов учитывают сохранение тепла в зимнее время и обеспечение попадания достаточного количество света там, где это необходимо. Кроме того нужно учитывать возможное расширение состава семьи и сразу предусмотреть дополнительные комнаты.

Проекты домов с подземным этажом и гаражом, представленные на рынке, предлагают различные варианты по площади, функциональности. В зависимости от количества и возраста проживающих, разрабатываются всевозможные предложения. Прежде, чем выбирать проекты домов, вам нужно именно для своей ситуации определиться с количеством жилых комнат, их площадью, решить, нужен ли отдельный рабочий кабинет, столовая, как лучше расположить кухню. В цокольном этаже можно разместить и гараж, и мастерскую, и гардеробную с кладовой. Короче говоря, все хозяйственные помещения можно переместить в нижний нежилой этаж.

Читать еще:  Отделка оконных откосов снаружи деревянного дома

Кроме этого, решите какое количество выходов из дома вам нужно и где они будут располагаться. Если в цоколе будет находиться гараж, то удобно вход в него располагать как с улицы, так и изнутри дома поставить дверь. Определитесь также с тем, какие помещения могут быть смежными, а какие располагаться как можно дальше друг от друга.

Несколько советов, в случае если гараж расположен в цоколе:

  • Не устраивайте газовую или котельную комнату в подземном этаже, во избежание возгорания дома;
  • Не храните в гараже легковоспламеняющихся и сильно пахнущих веществ, особенно если выход есть в тамбур, то есть в жилую часть дома;
  • В гараже целесообразно установить механическую вентиляционную вытяжку, предотвращающую загазованность помещения от выхлопов автомобиля.

Этапы строительства

  1. Оценка качества грунта. Идеальным вариантом считается песчаная почва с малым количеством глины;
  2. Роется котлован;
  3. При необходимости, производится закладка под основание стен подземного этажа так называемые «подушки»;
  4. Заливка толстой стяжки в основание. Стандартная толщина стяжки – 10 см, но эта величина может изменяться, в зависимости от качества земли;

Совет: При заливке цокольного этажа лучше использовать бетон без пористой структуры и с гидроусадкой.

  1. Выкладывание фундаментных блоков по периметру дома с закладкой отверстий для труб коммуникаций, оконных проемов и естественной вентиляции;
  2. Подведение коммуникаций к дому (электроснабжение, вода, газ). Уделите особое внимание пожаробезопасности;
  3. Установка окон и дверей;
  4. Проведение внешней и внутренней отделки стен здания. В гараже и во всем цокольном этаже отделку лучше проводить из негорючих материалов, во избежание пожара.

Совет! Проводите разводку системы отопления таким образом, чтобы помещение гаража прогревалось равномерно. Хорошо и равномерно прогретые помещения подземного гаража предохраняют от промерзания и попадания холода в первый жилой этаж.

Предусмотрите хорошую гидроизоляцию и систему отвода дождевой воды, чтобы предохранить попадание осадков внутрь гаража. Это особенно актуально в районе пандуса, куда обычно стекает влага и растаявший снег.

Пандус лучше обеспечить подогревом, предотвращающим обледенение съезда в гараж. Можно также устроить навес, защищающий от попадания осадков на поверхность заезда в гараж. Кроме этого угол наклона пандуса должен быть таким, чтобы въезд и выезд автомобиля был комфортным.

Обеспечьте качественную шумоизоляцию помещения гаража. Дело в том, что в цокольном этаже звуки, издаваемые работающим автомобилем, могут резонировать и усиливаться, что неблагоприятно для жителей дома. Для удобства, ворота гаража можно снабдить электрозамком, открывающим и закрывающим въезд по требованию хозяев дома. Это значительно сэкономит время.

Проект дома коттеджей кирпича

УРАЛ ЛЕС СТРОЙ — строительство из оцилиндрованного бревна

Большой опыт

Опыт более 12 лет строительства и производства оцилиндрованного бревна только в Екатеринбурге. Большинство наших специалистов имеют специализированное лесо-техническое или строительное образование, что позволяет учитывать все нюансы в строительстве из дерева.

Качество бревна

Мы осуществляем строительство только из тщательно отобранной качественной древисины, из которой сами производим оцилиндрованные бревна. Осуществляем весь процесс от проектирования до строительства и отделки. Всё это позволяет делать с неизменно высоким качеством.

Мы любим своё дело

Мы узко-специализированная компания в деревянном домостроении из оцилиндрованного бревна. Мы знаем все тонкости и особенности строительства из местного дерева. Нам нравится то, что мы делаем. Мы прекрасно понимаем, что дерево непростой, а «живой» материал, любовь к которому идет из самого сердца.

Компания «УралЛесСтрой»

ООО «УралЛесСтрой»компания на рынке города Екатеринбурга, которая занимается строительством домов, бань, коттеджей, кемпингов и много другого из оцилиндрованного бревна высококачественных пород древесины местного происхождения!

Собственное производство оцилиндрованного бревна, которое находится в городе Екатеринбург!

Ведущие специалисты «УралЛесСтрой» — опытные строители, имеющие многолетний стаж в строительном деле – постоянно совершенствуют технологический процесс строительства деревянных домов, внедряют новые прогрессивные разработки. Весь инженерно-технический управляющий персонал проходит периодическую аттестацию курсы повышения квалификации.

Читать еще:  Проект домов 6х9 кирпич

ООО «УралЛесСтрой» имеет готовый «пакет» проектов и в то же время всегда готов разработать совместно с вами новый, индивидуальный вариант, на самый притязательный вкус и любой степени сложности. «УралЛесСтрой» работает как с частными лицами, так и с организациями: возвели уже множество домов, коттеджей, несколько гостиничных комплексов.

«УралЛесСтрой» работает с заказчиком от проекта до новоселья, отслеживает весь строительный процесс и дает гарантию на все выполненные работы. После проектного этапа составляется смета. Имея собственный проектный отдел, оборудование, «УралЛесСтрой тем самым заметно экономит расходы заказчика и, что немаловажно, время.

Строительство дома длится от 1 месяца до полугода с учетом проекта, включая все отделочные работы. Компания «УралЛесСтрой» выбрала для работы такую древесину как сосна местного происхождения — она соответствует высоким строительным требованиям. Оцилиндрованные бревна используются диаметром от 20 до 30 см. Что интересно, такая стена равноценна по теплопроводности 70 сантиметровой кирпичной. Летом в деревянном доме прохладно, зимой — тепло. Дерево не втягивает в себя сырость так как, к примеру, шлакоблок или бетон. Сруб обязательно защищается специальными пропитками: от насекомых, от гнили и от огня.

Строительство загородных домов и коттеджей «под ключ»

Выбрав нас Вы получаете:

Надежность и уверенность в получении желаемого результата.

Гарантию на выполненные работы и материалы до 3-х лет.

Чёткие сроки и фиксированную стоимость работ.

Полный цикл строительных работ: от фундамента до чистовой отделки.

Разработка индивидуального или адаптацию типового проекта.

Помощь с оформлением документации и вводом в эксплуатацию.

Наши партнёры

Еще не знаете с чего начать? Или уже имеете идею и нужна помощь с ее реализацией?

Мы поможем на любом этапе воплощения Ваших планов и готовы довести их до логического конца.

Оставьте заявку в форме ниже или свяжитесь с нашими менеджерами:

Строительно-монтажная компания «УкрПрофСтрой» – один из лидеров гражданского строительства в столичном регионе. За годы профессиональной деятельности нашими специалистами реализованы десятки проектов жилых и коммерческих объектов.

Наше основное преимущество – выполнение всего спектра задач, связанных со сдачей здания под ключ. От разработки проектной документации и дизайна до чистовой отделки, и оформления всех разрешительных документов для сдачи объекта в эксплуатацию.

Экспертиза

Геодезический и геологический анализ участка – то, с чего начинается строительство любого здания. Необходимо определить степень проседания грунта при той или иной нагрузке на него. Эти изыскания позволяют грамотно определить тип фундамента и рассчитать глубину закладки основания здания. Проект не утвердят ни проектная организация, ни в контролирующих органах, если он не подходит для данного вида грунта.

Проектирование

На основании результатов геодезии, оценки рельефа местности, наличии подведенных коммуникаций, пожеланий заказчика разрабатывается индивидуальный проект. Мы работаем с большим спектром стройматериалов: кирпич, газобетон, пеноблоки, брус. Наши проектанты способны реализовать любые архитектурные требования клиентов – от дачного домика или бани до многоэтажного коттеджа.

Разрешения

Для жилых домов площадью менее 300 кв. м необходим строительный паспорт, чтобы информировать государственную службу архитектурно-строительного контроля о начале монтажных работ. При превышении указанной площади уже потребуется оформление градостроительных условий и ограничений. Эти документы являются официальными основаниями для строительства частного жилья. Чтобы их получить, необходимо предоставить весь пакет проектной, разрешительной и иной юридической документации.

Строительно-монтажные работы

Возведение зданий выполняются в строгом соответствии с чертежами и проектной документацией. Используются стройматериалы, которые мы закупаем у наших деловых партнеров, чья репутация подтверждена временем. Это обеспечивает гарантию качества и экономию бюджета заказчика. Этапы монтажных работ выполняются строго по графику, который является частью договора.

Отделка и дизайн

Отделочные работы и дизайнерское оформление помещений являются заключительной стадией возведения здания. Эти мероприятия определены заранее на основе консультаций с заказчиком строительства и зафиксированы в проекте. Сам дизайн-проект делается отдельно. Благодаря 3D моделированию, заказчик может увидеть, как будет выглядеть интерьер, еще до окончания основной стройки. Дизайнеры нашей компании готовы предложить оригинальные идеи оформления жилого пространства в любом стиле.

Читать еще:  Откосы у дома кирпичом

Технический надзор

Технический и авторский надзор требуется для контроля всех стадий строительства объекта и соответствия дизайнерского оформления, заявленному в проекте. Такие специалисты нужны, когда у клиента нет времени лично следить за выполнением работ, либо он не является знатоком в строительном направлении. Инженер технадзора не только оценивает качество работ подрядчика, но и регулярно отчитывается перед заказчиком.

Ввод в эксплуатацию

После полного окончания строительного процесса государственная комиссия должна подтвердить безопасность эксплуатации недвижимости. Перед заселением представители госкомиссии проверяют соответствие постройки СНиП и проектной документации. И только после получения акта, согласно законодательству, владельцам можно приступать к эксплуатации здания или коттеджа. Отсутствие такого разрешения влечет за собой штрафы и предписания.

Техпаспорт БТИ

Окончательная регистрация сооружения происходит в бюро технической инвентаризации. В техпаспорте отражены все инженерные-архитектурные характеристики здания или коттеджа и находящихся на участке вспомогательных построек: поэтажный план, размещение коммуникационных систем и технические сведения о них, целевое назначение каждого объекта на участке.

У нас не бывает мелочей

К каждому строительному этапу «УкрПрофСтрой» подходит с высокой степенью ответственности, скрупулезно рассчитывая каждый элемент общего проекта. Внутреннее взаимодействие специалистов разных профилей позволяет исключить любые ошибки еще на стадии проектирования. Благодаря слаженной работе и профессиональному подходу к делу, мы создаем идеальное жилье, дом вашей мечты!

Строительство домов бань и коттеджей

Строительство дачных домов и коттеджей – основное направление деятельности нашей компании. Если вам необходима качественная, оперативная и надежная работа, то наши специалисты всегда готовы предоставить свои услуги.

Строительство коттеджей в Казани – просто!

Строительство коттеджей в Казани с каждым годом только набирает обороты. Свежий воздух, природа, удаленность от городского шума и суеты – все это по-особенному ценится в условиях современного ритма жизни. Мы готовы предложить вам эффективное решение.

Самостоятельное строительство кирпичных домов, коттеджей, бань или деревянных построек – сложный и затратный процесс, поэтому услуги профессиональных архитекторов, конструкторов, дизайнеров и других специалистов являются одними из самых востребованных.

В нашем штате находятся опытные специалисты, имеющие соответственное образование и колоссальный практический опыт работы в сфере строительства. Они всегда готовы предоставить вам качественные услуги.

Я, Миронова Ирина Викторовна, в 2015 году обратилась в фирму «Абсолют Строй» с целью строительства бани из бруса. Результатом остались очень довольны. Рабочие работали быстро, качественно и аккуратно. Спасибо Вам!

Миронова Ирина Викторовна

Дом поставили быстро качественно, устраивает, раньше срока.

Давыдова Алевтина Павловна

Я, Савельева Н. А., результатом работы фирмы «Абсолют Строй» очень довольна. Работа была выполнена в срок, с хорошим качеством.19.09.2013

Очень быстро и в срок построили дачный домик. Семья очень довольна. Баню будем заказывать только у Вас.

Лазарев Валентин Семёнович

7 причин обратиться к нам

  1. Строительство коттеджей в Казани является нашим профилем более 20 лет.
  2. В ходе работ наши мастера используют новейшие технологии строительства, экологически чистый материал и качественный инструмент.
  3. Мы обладаем высокими стандартами строительных работ, подкрепленных положительными отзывами наших клиентов.
  4. Сотрудничая с нами, вы получаете гарантию на все виды проводимых работ.
  5. Мы всегда соблюдаем сроки, обозначенные в договоре.
  6. Вы всегда можете воспользоваться бесплатной консультацией профессионального специалиста и получить ответ на любой интересующий вопрос.
  7. Строительство коттеджей и домов у нас доступно абсолютно каждому клиенту, вне зависимости от его материального положения.

Как оформить заказ на строительство коттеджей?

Чтобы воспользоваться услугами нашей компании и заказать строительство Коттеджей в Казани, достаточно набрать наш номер телефона. После обсуждения деталей, утверждения проекта и подписания договора, наши специалисты незамедлительно приступят к работе.

Натуральные материалы, качественное исполнение, соблюдение сроков и оперативное реагирование на пожелания клиента являются основными принципами нашей работы.

Звоните, чтобы обсудить детали сотрудничества.

Адрес: г. Казань ул. Тукая 91, ДК Меховщиков, офис 222

Телефон: +7 (966) 240 96 71; +7 (966) 240 96 70

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector