1clean-house.ru

Строительный журнал
9 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Программа для расчета кирпичей для строительства дома

Бесплатные строительные калькуляторы онлайн – на Перпендикуляр.pro!

Все калькуляторы

Быстрый расчёт объемов стройматериалов!

Поможем точно рассчитать параметры строительных конструкций!

Программа для лестниц поможет оценить удобство конструкции, определить ее безопасность, представить сооружение в просторах помещения. Больше о калькуляторах лестниц тут.

Порядок работы:

  • выбираете конструкцию;
  • указываете ширину и высоту проема, размеры ступеней и лестницы, мм;
  • учитываете конструктивные особенности, отмечаете галочками;
  • нажимаете кнопку: Рассчитать.

Через секунду на странице подводятся итоги. В случае отклонений от удобства или безопасности, предлагаются варианты решений. Дополнительные фишки: возможность распечатать результат, визуально оценить конструкцию в режиме 3D, подробные чертежи, необходимые для строительства, расчет стройматериалов и строительных конструкций.

Посетители Перпендикуляра имеют возможность использовать наши онлайн калькуляторы стройматериалов бесплатно.

Нахождение объемов

Строительные расчеты размеров траншеи, котлована, колодца помогут оценить фронт деятельности, определить стоимость услуги и оценить варианты удешевления.

  • В приведенную форму необходимо ввести размеры и указать расценки в удобной валюте, используемой для региона. Калькулятор материалов для ремонта или стройки подводит итог, в котором, кроме объемов, площади подробно описана полная стоимость работы.
  • Полученный результат можно использовать как для определения объема грунта, который потребуется удалить, так и для подбора экономически целесообразного варианта выполнения работы.
  • Определение площади, объема труб, цистерны, цилиндра, размеров земельного участка пригодятся ежедневно для решения жизненных задач.
  • Программа определения количества щебня, песка или грунта на основании геометрических размеров кучи потребуется для вычисления объемов, оценки имеющихся в распоряжении хозяина ресурсов.

Как рассчитать материалы для строительных работ

  • Специальные программы помогут определить параметр конструкций при изготовлении фундамента, теплицы, полового покрытия. Точность результата зависит от правильности замера и введенных размеры в мм. Замеры выполняются согласно приведенным на сайте чертежам. Калькулятор расхода стройматериалов выдает результат в виде данных о необходимом количестве, приводит общие советы по изготовлению.
  • В отношении фундамента — это сроки застывания, по теплицам приводятся рекомендации о создании хорошей теплоизоляции, параметры кровли пересекаются с данными по выбору угла наклона. Приводится величина объема полученного мансардного помещения.
  • С помощью имеющихся на сайте инструментов, посетители Перпендикуляра.pro за считанные секунды могут получить дельные советы и точные данные. Все, что требуется от вас — правильно по чертежу выполнить замеры, ввести их в ячейки программы. Из специальных приспособлений достаточно одной рулетки.

Стоимость строительства дома из кирпича и какой кирпич лучше. Применение в строительстве

Популярные материалы

Today’s:

  • Жуки от сырости. Полупрозрачные насекомые — чешуйница
  • Ток светодиод. Как определить ток светодиода
  • План 5 этажного панельного дома. Жилой панельный дом 5 этажей
  • Размеры пятиэтажного дома. 5 этажный жилой дом
  • 2 комнатная квартира в хрущевке планировка. Преимущества и недостатки перепланировки
  • Какие стены можно снести в хрущевке. Внутри квартиры нет несущих стен.
  • Панельный жилой дом серии 1 464. Типовые серии жилых домов в г. Новосибирске (варианты перепланировок, планировки)
  1. Стоимость строительства дома из кирпича и какой кирпич лучше. Применение в строительстве
    • Кирпич
    • Пенобетон
  2. Сколько стоит построить дом из кирпича калькулятор. Калькулятор строительства дома
  3. Сколько стоит построить дом из кирпича 2019. Фундаменты: стоимость работ по устройству и монтажу
    • Свайные фундаменты
    • Заливные бетонные фундаменты
  4. Видео сколько стоит дом построить из кирпича? Недорого.Расчет.Часть 2

Стоимость строительства дома из кирпича и какой кирпич лучше. Применение в строительстве

Кирпичи – довольно известный и предельно популярный материал у застройщиков, а вот пенобетон – новый продукт, распространение которого в наших широтах началось лишь недавно. Несмотря на очевидную финансовую выгоду, пользователи предпочитают строиться из кирпича, однако если хочется выстроить дом эконом класса, предварительный расчет строительства необходим. И тут не обойтись без сравнительного анализа двух типов материала.

Кирпич

Строения из штучного кирпича отличаются крепостью, надежностью и не подвергаются заражению биологическими грибками, плесенью

Строения из штучного кирпича отличаются крепостью, надежностью и не подвергаются заражению биологическими грибками, плесенью. Кроме того, высокие энергосберегающие качества продукта и его способностью пропускать воздух, зарекомендовали материал, как один из лучших в линейке подобных. Дополнительными плюсами являются следующие факторы:

  • Высокая звукоизоляция;
  • Ровность размеров;
  • Большой ассортимент продукции;
  • Прочность;
  • Стабильность строений;
  • Долгий срок эксплуатации;
  • Вариабельность выбора укладки.

К недостаткам можно отнести такие показатели, как:

  • Гигроскопичность – материал прекрасно впитывает влагу, поэтому без хорошей гидроизоляции не обойтись;
  • Массивность , а это значит, что придется обустраивать мощный и дорогой фундамент, что на сложных грунтах весьма проблематично. Необходимость спецтранспорта для перевозки и высокая угроза проседания фундамента тоже минусы, вытекающие из массивности материала;
  • Долгий срок строительства . Кирпич – малоформатный штучный продукт, поэтому кладка отнимает предельно много времени;
  • Высокая стоимость . Если перевести в деньги все этапы постройки дома из кирпича, общая сумма окажется внушительной.

Пенобетон

Легкий вес блоков снижает затраты на транспортировку, позволяет строиться на сложных грунтах

Сразу скажем, что построить дом из пеноблоков намного дешевле, кроме того:

  1. Размеры блоков больше, чем бруски кирпича, а это значит, что строительство не затянется;
  2. Работы по укладке также намного экономнее;
  3. Легкий вес блоков снижает затраты на транспортировку, позволяет строиться на сложных грунтах, при этом применение материала допускается в зонах со средней влажностью.
  1. Обязательная отделка. Искусственный материал не отличается красотой, поэтому его нужно дорабатывать, однако обычные штукатурки не ложатся на пенобетон, а значит, придется покупать специальный состав;
  2. Большая вероятность купить фальсификат. Благодаря тому, что материал набирает популярность, производители могут допускать нарушения в технологии производства, а это грозит утерей всех положительных качеств продукта.

Главное, что справиться со строительством дома из пеноблоков сможет сам застройщик, не прибегая к услугам дорогостоящих строительных бригад. А вместе с плюсами дешевизны доставки и стоимости материала, выгоды от выбора в пользу пенобетона становятся ощутимыми.

Сколько стоит построить дом из кирпича калькулятор. Калькулятор строительства дома

Введите параметры будущего дома

Онлайн калькулятор строительства дома является вспомогательным инструментом для планирования покупок, который поможет Вам:

понять последовательность этапов строительства Вашего дома;

определиться с выбором технологии и материалов для будущего дома;

сравнить преимущества различных материалов и их стоимость;

предварительно* оценить стоимость строительства дома и требуемые средства на основные группы товаров.

После завершения онлайн расчета строительства дома в нашем калькуляторе у Вас будет список всех товаров с предварительной* стоимостью. Мы рекомендуем на последнем шаге данного сервиса отправить этот список нашим сотрудникам, указав свои контактные данные и приложив проект дома, чтобы наш специалист сделал более точный расчет материалов уже по проекту.

*Внимание! Онлайн расчет стоимости материалов для строительства дома является ориентировочным и предварительным. Для Вашего удобства, мы запрашиваем только два параметра будущей постройки — общая площадь и этажность дома, из которых программа высчитывает объём необходимых материалов. В любом случае, количество материалов зависит от особенностей каждого проекта, которые мы заранее предусмотреть не сможем (квадратный дом и дом в форме буквы «Г», с той же площадью будут отличаться в количестве необходимого стенового материала на 10-20%). Стоимость материалов рассчитывается приблизительно, поскольку программа считает товар одного производителя, а Вы, как заказчик, сможете выбрать похожий товар любого другого завода из нашего ассортимента и просчитать доставку конкретно до Вашего населенного пункта, что изменит стоимость единицы товара.

Читать еще:  Дома с облицовочным белым кирпичом

Калькулятор строительства дома позволит сравнить стоимость каждого этапа стройки при использовании различных материалов и технологий, например, монолитного и сборного фундамента, или несущих стен из газобетона, керамических блоков и кирпича. Вы увидите как стоимость самих материалов, так и необходимых сопутствующих элементов и инструментов. Помимо этого, мы оставили множество советов и подсказок по применению материалов, описали их преимущества и недостатки. В каждом пункте указано, какой конкретно товар из нашего каталога использовался в расчёте.

Вы можете посчитать в калькуляторе строительства дома как сразу все этапы, так и несколько необходимых Вам. В любом случае, Вы получите смету по всем необходимым стройматериалам, используемым в выбранных этапах. Эту информацию можно сохранить на компьютер, отправить себе на почту, или же отправить нашим специалистам, если у Вас остались вопросы по расчёту, или нужно получить точную стоимость материалов по смете.

Расчёт строительства дома включает в себя 12 этапов:
— фундамент;
— перекрытие фундамента;
— несущие стены;
— межэтажные перекрытия (в случае 2-х и более этажного дома);
— подкровельное перекрытие;
— кровля;
— окна;
— внутренние перегородки;
— утепление фасада;
— отделка фасада;
— внутренняя отделка стен;
— внутренняя отделка полов.

После введения площади дома и числа этажей, нажмите «перейти к расчёту». Вы увидите на экране конструктор дома и 12 пунктов, обозначающих этапы строительства. Нажмите на пункт 1 — Фундамент, и вы перейдёте к выбору вариантов фундамента. Для того чтобы выбрать подходящий Вам вариант реализации каждого этапа, необходимо нажать кнопку «Сохранить». Во время составления поэтапной сметы своего дома, Вы сможете вернуться к любому этапу и изменить вариант его реализации, а также исключить лишние материалы из расчёта. После нажатия кнопки «Сохранить» Вы можете наблюдать изменение в изображении элементов здания в зависимости от выбранных конструкций — сохраненный этап визуально преобразится, и Вам станет доступна смета по материалам нового или измененного этапа.

Обратите внимание, цена товаров в смете считается без учёта доставки их до участка строительства, так как географический разброс может быть очень широким. В расчёте не учитывается и стоимость работ, необходимых для завершения каждого этапа. Кто-то собирается строить сам, а кто-то нанимает строительную бригаду: стоимость работ может сильно разниться в зависимости от уровня исполнителей, однако её можно легко можно рассчитать, зная необходимое количество строительных материалов.

Указанная на сайте информация носит исключительно информационный характер, и ни при каких условиях не является публичной офертой.

Сколько стоит построить дом из кирпича 2019. Фундаменты: стоимость работ по устройству и монтажу

Сколько стоит построить дом с нуля зависит также от применяемого фундамента. Для строительства дома из кирпича допускается применение любых видов фундаментов. Целесообразность устройства того или иного вида фундаментов обусловлена расчётными проектными нагрузками, глубиной залегания грунтовых вод и типом грунтов.

Свайные фундаменты

Сваи могут быть использованы буронабивные, буронабивные с обсадной трубой, забивные, вдавливаемые, винтовые:

Буронабивные сваи : стоимость зависит от схемы армирования, глубины, диаметра, требуемой верхней отметки, общего объёма работ и составляет от 1900 до 3800 рубм³

Буронабивные с обсадной трубой : стоимость работы начинается от 4500 рубм³

Стоимость забивки зависит от размеров сваи в сечении и длины., стоимость работ начинается от 500 рубм.п.

Стоимость вдавливания свай зависит от сечения, длины сваи и грунтов участка: от 1000 руб м.п.

Стоимость завинчивания свай зависит от диаметра, длины сваи и грунтовой обстановки от 350 рубм².

Сваи можно закручивать с помощью спецтехники или вручную Источник po-almash.ru

Заливные бетонные фундаменты

Монолитный ленточный армированный фундамент – ростверк. Стоимость фундамента из монолитного железобетона включает в себя армирование и опалубочные работы: от 2100 до 4200 рубм³

Цена монтажа блоков ФБС или плит ФЛ сборного ленточного фундамента зависит от размеров плит или блоков и варьируется от 850 до 1300 рубшт.

Стоимость устройства плитного монолитного фундамента меняется с изменением схемы армирования, зависит от перепада высот и формы плит: от 2000 до 4000 рубм³

Расценки на устройство столбчатого монолитного фундамента варьируются от типа армирования, количества ступеней, глубины заложения подошвы, количества закладных деталей: от 2800 до 5500 рубм³.

Если рассчитать возведение фундамента для дома площадью 200 м² квадратного сечения, то, с учётом глубины промерзания для средней полосы, устройство ленточного монолитного армированного основания обойдётся:

Минимально: 175 тыс.р без учёта стоимости материалов.

Максимально: 350 тыс.р. также без затрат на материалы.

Видео сколько стоит дом построить из кирпича? Недорого.Расчет.Часть 2

Играть на деньги в Азино 777 — официальный сайт

Azino 777 — лицензионное онлайн-казино, что за незначительное время в Рунете заняло лидирующую позицию. На площадке разрешено играть круглосуточно в Азино777 на реальные деньги. Благодаря безупречной репутации заведение получило многотысячную публику геймеров. На специализированных форумах в
положительных отзывах особенно выделяют:

Год основания казино — 2010 год

Лицензия выдана Curacao

Номер лицензии — 8078/JAZ2011-009

На официальном сайте casino Azino 777 представлены лучшие симуляторы мировых провайдеров гемблинг-индустрии. Модели выделяются высоким RTP (процентом отдачи) и интересными бонусными функциями. Многие юзеры выбрали платные игровые автоматы для способа реального заработка. За реальными ставками можно хорошо провести время и пополнить бюджет с помощью любимого развлечения.

Все слоты игорного зала интернет-клуба для удобства сортируются по алфавиту, разработчикам, популярности и наличию прогрессивного джекпота. Категория с популярными моделями наиболее востребована среди гемблеров. На главной странице казино представлена подборка самых лучших и дающих симуляторов. Завсегдатаи зала советуют играть в Азино на деньги и запустить по максимальным показателям выбранный автомат. Чем выше задать денежную ставку, тем итоговый выигрыш получится крупнее.

Азино 777 — игровые автоматы на деньги

Azino 777 предлагает своим клиентам лицензионные слоты от проверенных провайдеров игрового софта. Виртуальный клуб выбирает софт только лучших компаний: Microgaming, Betsoft, Evoplay Entertainment, Novomatic, Unicum, Mega Jack, Igrosoft, Playtech и Netent. Все автоматы оснащены ГСЧ и обладают высоким уровнем RTP. Все видеослоты доступны в бесплатной тестовой демонстрационной версии.

В онлайн-казино Азино 777, представлены такие виды азартных игр:

  • 2D- и 3D-слоты (включая симуляторы с прогрессивным джек-потом);
  • баккара, видеопокер, blackjack;
  • разновидность рулетки;
  • лотереи (скретч-карты, бинго, кэно);
  • крэпс;
  • live-casino с реальными дилером.

Специально для клиентов клуба был собран впечатляющий ассортимент азартных игр. Здесь юзера ждут аппараты с волатильностью и низкой дисперсией. Такие модели подходят юзерам, что играют на минимальные ставки — выигрыши выпадают часто и понемногу. В виртуальном каталоге представлены средневолатильные слоты, их выбирают более опытные геймеры. Это автоматы со средним уровнем риска, в них можно играть с небольшим банкроллом. Высоковолатильные слоты рассчитаны на тех, кто готов играть по-крупномуи и рисковать большими деньгами.

Азино 777 официальный сайт — регистрация и вход

Зарегистрироваться в казино Азино 777 гость сможет всего за пару минут. Потребуется перейти по соответствующей ссылке на сайте, чтобы заполнить регистрационную форму. В ней потенциальный клиент указывает адрес e-mail или актуальный номер мобильного, выбирает подходящую валюту, соглашается с ПС заведения. Также требуется придумать сложный пароль и отметить желаемый подарок за регистрацию.

Читать еще:  Проект дома кирпич 250 кв

Создав профиль, юзер в любое время и с любых устройств зайдет в личный кабинет. Достаточно ввести номер телефона или электронную почту в специальную форму, которые привязаны к профилю. Предложено воспользоваться учетной записью в соцсети (Twitter или Facebook) для входа в казино. Таким образом пользователь оперативно получит доступ к лучшим аппаратам зала.

Простота процесса регистрации и входа на сайт — важное преимущество Azino 777. Если пароль, созданный при регистрации, будет утерян, то его возможно восстановить максимально быстро. Необходимо кликнуть на «Забыли пароль?» и указать в открывшемся окошке e-mail или телефон. Доступ к аккаунту будет оперативно восстановлен.

Способы пополнения счета в интернет-казино Азино 777

Клиентам клуба предложено играть в Азино 777 на рубли, доллары, евро, турецкие лиры, гривны. Минимальная сумма депозита — 100 RUB, а максимальная составляет 500 000 RUB. Деньги зачисляются на счет игрока после пополнения практически мгновенно. Игорный клуб не взимает комиссию за внесение депозита. Пополнить счет разрешено через такие финансовые инструменты и платежные системы:

  • банковские карты Visa/MasterCard/Maestro и переводы;
  • электронные кошельки Webmoney, QIWI, WebMoney;
  • Bitcoin;
  • системы NETELLER и Scrill;
  • сервис Paysafecard;
  • SMS-платежи и т.д.

Правила клуба гласят, что внести депозит разрешено только с той банковской карты и счета, который зарегистрирован на имя клиента. Если вы отдаете предпочтение SMS-платежам — используйте один персональный абонентский номер. Данные условия важны для безопасности проводимых финансовых операций игроков. Уточнить нюансы внесения депозитов на сайте казино можно в разделе «Правила и условия» .

Как снять деньги со счета: платежные системы и условия вывода

Вывести выигрыш с Azino 777 возможно только тем финансовым инструментом, с помощью которого был внесен депозит. Исключения: смс-платежи, банковские переводы и переводы, осуществленные через MasterCard. В этих случаях деньги выводятся на необходимую карту после прохождения пользователем верификации. Подтверждение личности клиента потребуется, если заявка на вывод составляет от 1 000 USD. Потребуется предоставить скрин номера банковской карты или скан документов (паспорт, водительские права) для успешного прохождения идентификации.

Минимальная заявка на вывод денег составляет тысячу рублей (для пластиковых карт) и сто рублей (для кошельков Киви, Вебмани, ЯндексМани). Максимальная сумма вывода — 6 000 RUB (для карт) и 14 000 RUB (для электронных кошельков). За вывод денег комиссия взимается только в том случае, если выигрыш получен не с запуска автоматов. Срок обработки заявки длится около 24 часов. Исключение — вывод выигрыша на банковскую карту, он может длиться до 3 рабочих дней.

Мобильная версия онлайн-казино Azino 777 и ее преимущества

  • Функциональность – в мобильной версии юзер пополнит счет или снимет выигранные средства, запустит лучшие автоматы, получит и отыграет бонусы;
  • Универсальность – на любом электронном гаджете запустится наше мобильное казино (даже бюджетном);
  • Безопасность – гарантирована сохранность финансов и конфиденциальность личной информации;
  • Скорость загрузки программы, отменное качество графики.

    Со смартфона играть в аппараты онлайн-казино Азино 777 просто и удобно. Нужно просто войти в свой игровой аккаунт, выбрать понравившийся видеослот и сделать приемлемую ставку. Прогресс, полученный в мобильной версии, гарантированно сохранится при переходе на компьютер.

    Безопасность личных данных и финансовых средств клиентов клуба

    Онлайн-казино Azino 777 собрало на ресурсе исключительно сертифицированный софт. Заведение работает по официальной лицензии Кюрасао. Для обеспечения безопасности клиентов администрация клуба использует целый комплекс эффективных инструментов. Финансы и конфиденциальные данные игроков находятся под надежной защитой. Информация хранится в зашифрованном виде на специальных защищенных серверах. Чтобы обеспечить полную конфиденциальность информации, применены SSL-сертификаты компании VeriSign. Услуги клиринговых партнеров обеспечивают защиту систем финансовых онлайн-расчетов.

    Геймеры сделали выбор в пользу безопасности и честности! Игорный клуб очень дорожит своей репутацией. Азино 777 неукоснительно соблюдает правила электронной коммерции и ведет политику анонимности. К игре не могут быть допущены лица младше 18 лет. Казино успешно борется с интернет-мошенниками а также придерживается принципов честной игры. Становитесь нашим клиентом и на собственном опыте оцените все преимущества клуба!

    © 2010 – 2021 Azino777. Все права защищены.

    Гринвилль на паузе: инвесторов не смогли заинтересовать завершением ЖК под Хабаровском

    Потенциальные инвесторы не торопятся достраивать три жилых дома в селе Тополево, которые возводили рабочие компании-застройщика ООО «Гринвилль». Ни одну компанию не привлекли земельные участки, предложенные краевым Минстроем в качестве компенсации за вложения. На осмотры компенсационных участков и заседания межведомственных комиссий ушло три месяца, все это время деятельность «Гринвилля» фактически сводилась к нулю, а сроки сдачи объектов в эксплуатацию сдвинулись на неопределенный срок. Сейчас компании-застройщику и вовсе может грозить процедура банкротства, а самим дольщикам важно не то, кто будет достраивать обещанное жилье, а то, когда оно будет завершено, сообщает корреспондент ИА AmurMedia.

    Немного предыстории

    Несостоявшиеся новоселы должны были въехать в новенькие квартиры жилого комплекса в Тополево еще в 2019 году. После того как регион накрыла первая волна коронавирусных ограничений дела у застройщика пошли не лучшим образом. После вызванного пандемией кризиса, иностранная рабочая сила, в основном из Средней Азии, разъехалась по домам, а впоследствии еще и, следуя федеральному тренду, цены на кирпич и металлоконструкции выросли почти в два раза. И на стройке начались перебои.

    Но несмотря на это, команда «Гринвилля» из обещанных в Хабаровском районе 15 домов 12 построила. Оставалось довести до ума еще три трехэтажки, одна из которых почти достроена. Этого события, к слову, ждут с нетерпением ни много ни мало, а 90 семей. У застройщика было разрешение на строительство до девятого июня 2021 года. Однако в краевом Минстрое усомнились в «строительных мускулах» компании и 23 марта наступившего года в ведомстве публично заявили о том, что ООО «Гринвиль» официально включен в единый реестр проблемных объектов. В него были вписаны жилые дома №№13,14 и 15 в селе Тополево. Для завершения их строительства в краевом Минстрое начали искать надежных инвесторов, которые бы вложили деньги в достройку ЖК в обмен на участок земли в качестве компенсации. Как это обычно бывает, начались бесконечные совещания рабочей группы с участием представителей прокуратуры, Роспотребнадзора, руководителей Минстроя, сотрудников из регионального правительства и тех, кто больше всего заинтересован в решении строительного вопроса — самих дольщиков. Тем временем на объектах «Гринвилля» начались еженедельные проверки. Параллельно с этими событиями Минстрой возил потенциальных инвесторов на земельные участки, расположение которых никого и не устроило и, как следствие, не соблазнило на завершение застройки в Тополево. По итогу этих событий градус негатива дольщиков по отношению к главе ООО «Гринвилль» рос в геометрической прогрессии, в то время, как Алексей Коломеец от своих обязательств перед ними не отказывался.

    — Летом работники регионального Минстроя сообщили дольщикам, что их трехэтажки будет достраивать группа компаний «Талан», руководство которой не давало стопроцентного согласия на эту процедуру. В СМИ же появилась информация, что «Талану» стопроцентно достанется наследие «Гринвилля». Тем временем, доверие к первоначальному застройщику сошло на нет, а все климатически благоприятное время для достройки ушло на то, чтобы проводить переговоры со специалистами «Талана», сбор пакета документов и прочую бумажную волокиту, — рассказали корреспонденту информагентства в юридическом отделе ООО «Гринвилль».

    Читать еще:  Производство кирпича методом полусухого формования

    А, что так можно было?

    Сам Алексей Коломеец в стороне стоять и не собирался, предлагая свое видение на выход из сложившейся ситуации. Чтобы выполнить обязательства перед дольщиками, он, в свою очередь, направил в краевой Минстрой обращение с предложением о самостоятельном завершении начатого проекта в четвертом квартале 2022 года.

    В качестве одного из вариантов решения ситуации застройщик просил выделить ему государственный заем в сумме 90 миллионов рублей без перечисления их на банковский счет застройщика. Иными словами, он предлагал расчет в духе бессмертного романа Ильфа и Петрова: сперва стулья — потом деньги. Если бы в правительстве согласились на такой расклад, в «Гринвилль» поступали бы заемные деньги только после того, как будет выполнен определенный объем строительных работ под присмотром надзорных и контролирующих органов.

    По окончании возведения жилых домов глава компании-застройщика обещал возврат займа с учетом процентов по ставке рефинансирования Центрального банка РФ в течение трех лет. В этом случае участие руководства правительства Хабаровского края было бы гарантией решения злободневного вопроса.

    Более того застройщик, видя, что предлагаемые Минстроем инвесторы неохотно соглашаются на достройку домов в Тополево, предложил найти их самостоятельно и за свой счет в течение года, без учета времени на поиск инвестиций.

    Однако из ответа краевого Минстроя главе «Гринвилля» стало понятно, что ни о каком займе из казенного кошелька не может быть и речи. В ответном письме руководства ведомства, перечислен целый ряд условий выдачи госзайма, выполнить которые под силу разве что тем, у кого дела идут в гору, а не наоборот.

    В Минстрое увидели другой вариант решения вопроса. Он заключается в официальном признании вкладчиков обманутыми дольщиками, чтобы возместить им расходы за счет Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства. А, что касается оскандалившегося «Гринвилля», то, как несложно догадаться, ему в этом случае будет грозить банкротство.

    А банкротство, как известно, процесс не быстрый и, по мнению юристов, может занять и три, и пять лет. Генеральный директор юридической компании «Аргумент» Дмитрий Качан рассказал корреспонденту информагентства, что формально процедура банкротства не может длиться менее шести месяцев. Как правило, обычные граждане или маленькие компании укладываются в данный срок, так как имеют маленькие активы. Однако, когда этот процесс касается крупных компаний, как правило это застройщики, процесс проходит в несколько этапов, процедура банкротства может быть неоднократно приостановлена, и фактически банкротство растягивается на годы.

    — Простыми словами, сначала требуется время на поиск активов потенциального банкрота и параллельно его кредитных обязательств. Потом запускается процесс поиска временного финансового управляющего. Оценка имеющегося имущества застройщика, для перевода его в пользу пострадавшей стороны. На примере процедуры банкротства крупной компании во Владивостоке, которая длилась почти пять лет, могу с уверенностью сказать, что механизм этот может закончиться, мягко сказать, не скоро, — объяснил Дмитрий Качан.

    Также юрист подчеркнул, что с даты утверждения конкурсного управляющего, до даты прекращения производства по делу о банкротстве, он (конкурсный управляющий) осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника. С одной стороны, чисто формально, никто не мешает застройщику, под руководством конкурсного управляющего, в отношении которого начата процедура банкротства, достраивать вверенный ему объект. С другой стороны, процедуры поиска активов, финансового управления и иные обязательные процедуры могут значительно повлиять на процесс застройки. Например, ведение «достройки» может прекратиться из-за моральной нагрузки или беганья по судам и прочим инстанциям. На дольщиках это может отразится исключительно негативно. Они рискуют оказаться в подвешенном состоянии с недостроенными квартирами и туманным будущим.

    Дольщиков «Гринвилля» это совершенно не радует, им не хочется повторить судьбу дольщиков других проблемных строек города, ожидавших жилья десятилетия. Между тем, цена квадратного метра жилья за время простоя выросла минимум на 30-40% и компенсация из долевого Фонда попросту никому невыгодна.

    — Не уверен, что стоит идти по пути получения компенсации за вложенные в строительство деньги. Я, например, кроме личных сбережений брал еще и ипотеку, в общем потратил около трех миллионов рублей на жилье. Какой смысл пытаться их вернуть, если за три последних года моя, правда, еще не построенная квартира уже стоит на порядок больше? Что я смогу купить на эти деньги?! — размышляет дольщик Александр Морозов.

    Мнения разделились: банкротим или даем шанс?

    Сегодня дольщики разделились на два лагеря. Одни за то, чтобы все обанкротить детище Алексея Коломейца и за счет распродажи его имущества, средств предполагаемых инвесторов и федеральных средств все же достроить многострадальные трехэтажки.

    — Второй год одни обещания, мы регулярно приезжаем на место стройки. Ничего не происходит! Пусть достраивает, кто угодно, только не “Гринвилль” со своими рабочими, — возмущается дольщица Мария Ханенко.

    Другие считают, что процедура банкротства и поиск упомянутых инвесторов могут растянуться не на один год. А выделение денег на борьбу с долгостроями из краевого бюджета маловероятно с учетом многомиллиардного долга перед федеральным центром. А потому уж лучше дать достроить тому, кто дело начал. По словам дольщиков, он уже построил большую часть домов жилищного комплекса и знает все подводные камни этого процесса, а также имеет большой опыт в строительном деле.

    — Лично я за то, чтобы он закончил начатое строительство, ему не надо долго вникать в тонкости строительных технологий, он и так в них разбирается. Любой другой вариант достройки будет длиться дольше, — считает жительница Тополево Татьяна Харитонова, которая уже вселилась в один из построенных “Гринвеллем” домов.

    На сегодняшний день официальная позиция краевого Минстроя сурова и однозначна: по процедуре “Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства”, что с большой долей вероятности приведет компанию Алексея Коломейца к банкротству, и продолжать поиск компании, которая согласится достроить трехэтажки в Тополево.

    — К сожалению, пока инвесторы не заинтересовались достройкой домов застройщика ООО «Гринвилль», но надежда на положительный исход еще есть. Для достройки объектов с привлечением бюджетных средств необходимо банкротство застройщика, — сообщил пресс-секретарь министерства строительства Хабаровского края Александр Леонкин.

    Однако, как уже было отмечено выше, вариант «вдолгую», предполагающий банкротство “Гринвилля” поддерживают далеко не все дольщики. Да и руководство самой компании не считает банкротство единственным и эффективным решением, благодаря которому люди быстрее получат долгожданное жилье. Так, помимо варианта с предоставлением государственного зайвавуама на завершение строительства, ООО «Гринвилль» предлагало региональному Минстрою либо дать возможность завершить дома самостоятельно в срок до конца 2022 года, либо, опять же самостоятельно найти застройщика, который согласится на один из предложенных ведомством компенсационных участков. В этом случае работы по достройке также займут около года.

    Но, как показала практика, пока данные варианты, которые могли бы серьезно сократить время ожидания дольщиками завершения строительства, по каким-то причинам одобрения со стороны властей не получили.

    голоса
    Рейтинг статьи
  • Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector