1clean-house.ru

Строительный журнал
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонт деревянного дома обложенного кирпичом

Как обложить деревянный дом кирпичом: советы мастеров

Задумывая проект частного дома, человек неизбежно столкнется с выбором основного материала для его строительства. Обычно развилка проходит между древесиной и кирпичом, и в обоих случаях будут свои плюсы и минусы. Натуральный материал создает здоровый микроклимат и экологическую обстановку в доме, а твердотельный кирпич придает конструкции жесткости. Совместить эти характеристики в одном сооружении позволяет технология усиления стен. В итоге получается деревянный дом, обложенный кирпичом. Минусы у такого решения, конечно, есть, но в определенных условиях они компенсируются преимуществами. Например, трудоемкость и, в принципе, затратность данной операции в будущем могут окупиться благодаря повышению энергоэффективности строения и снижению расходов на отопление.

Структура обкладки

You will be interested: How dangerous is the new coronavirus?

Кирпич не просто образует пояс дополнительного укрепления вокруг деревянного каркаса, а замыкает технологическую инфраструктуру с функциональными изоляторами. Нельзя выполнять кладку в непосредственной близости к стене. Между кладкой и каркасом оставляется зазор порядка 50-60 мм. Он нужен как обязательное условие вентиляции, чтобы древесина не сгнила от сырости при полной герметизации. Но важен и другой вопрос – какие изоляторы использовать для обеспечения оптимального микроклимата в образовавшейся прослойке, которая будет оказывать влияние и на температурно-влажностную регуляцию внутри. Как обложить деревянный дом кирпичом, чтобы в помещениях было комфортно? В минимальном наборе технологического покрытия между кладкой и стеной должны присутствовать слои тепло- и гидроизолятора. В зависимости от местных климатических условий, дополнительно может применяться ветрозащита и пароизоляция.

Отдельное внимание уделяется вспомогательным конструкционным элементам. К ним относится фундамент и несущая профильная база. О фундаменте можно говорить условно, так как, по сути, это тонкая цокольная надстройка, на подушке которой будет основана кладка. Что касается несущей базы, то эта часть выступит связующим техническим звеном между кладкой и стеной. Своего рода обрешетка, благодаря которой и сформируется вентиляционный зазор.

Применяемый материал

К кирпичу, который используется в качестве усиливающего пояса, предъявляются особые требования. С одной стороны, он должен быть прочным и долговечным, а с другой – легким и декоративно привлекательным, так как речь идет о фасаде. В разной степени таким требованиям соответствуют следующие варианты:

  • Клинкерный кирпич. Собственно, целевое назначение данного материала как раз и определяется наружной отделкой с декоративными и защитными свойствами. Но если ставится задача капитального укрепления стен, то клинкер не подойдет.
  • Керамический кирпич. Тоже в большей степени декоративное решение, но с более высокой конструкционной нагрузкой. Единственным недостатком в плане использования данного материала применительно к фасаду можно назвать гигроскопичность – нестойкость перед осадками и влажностью в принципе. Как обложить деревянный дом кирпичом из керамики, чтобы облицовка не разрушилась? Специалисты рекомендуют сразу после кладки обрабатывать поверхность гидрофобными растворами. Та же изоляция, но с большей степенью механической защиты.
  • Гиперпрессованный кирпич. К этому варианту стоит прибегать, если акцент делается на усиление каркаса. Элементы благодаря прессовке получаются прочными и крепкими, поэтому конструкция дома тоже станет надежнее.
  • Силикатный кирпич. Наименее удачный вариант, от которого стоит отказываться сразу. Его обычно хвалят за прочность, экологичность и правильность геометрической формы. Но эти качества не имеют значения, поскольку мороз, дождь и ветер буквально разрушают его структуру в процессе эксплуатации на улице.

Подготовка фундамента и несущей конструкции

Для создания цокольной базы можно использовать стяжку, отходящую от дома на 20-30 см в зависимости от размера кирпича. Важно не забывать об отступе для вентиляционной прослойки, который также займет 5-6 см. Под стяжку готовится плотная основа из песка, щебня и гидроизоляционного покрытия. Раствор готовится из морозостойкого цемента с пластификаторами. Для заливки формируется деревянная опалубка, после чего устраивается стяжка толщиной порядка 50 мм. Используя готовые формовочные элементы для несъемной опалубки из полистирола, эту задачу вполне можно решить и своими руками. Как обложить деревянный дом кирпичом, чтобы кладка прочно фиксировалась к стене? Для этого, как уже говорилось, монтируется вертикальная профильная конструкция, прилегающая к стене. Крепежный узел устанавливается посредством металлических штырей, которые вводятся в технологические зазоры деревянного каркаса – о них стоит позаботиться заранее. Точки фиксации располагаются в 4 ряда по вертикальной плоскости и с отступами в 100 см – по горизонтали. Связка штырей выполняется металлическими профилями и швеллером. Можно использовать и сварку для соединения, но практичнее будет винтовая система крепления.

Выполнение изоляционных работ

Еще до установки несущей конструкции деревянную поверхность следует обработать антисептическими средствами с биологической защитой от грибков и плесени. При необходимости можно вплотную к стене уложить и гидроизолятор. Стандартная методика предполагает, что изоляционные слои начинаются в плоскости обрешетки, которая непосредственно стыкуется с кладкой. Но как обложить деревянный дом кирпичом, чтобы утеплитель и гидробарьер органично вошли в структуру укрепляющего пояса без рисков повреждения? Первым и, по сути, несущим изолятором может стать плиточный утеплитель из минеральной ваты. Панели закладываются в нишу вентиляционной прослойки так, чтобы оставался небольшой промежуток для циркуляции воздуха. Далее вплотную к теплоизолятору можно зафиксировать парогидробарьер. Это многофункциональная мембранная пленка, которая убережет утеплитель от влаги и конденсата.

Как правильно обложить деревянный дом кирпичом?

Основной этап, в ходе которого производится непосредственная укладка кирпича. Как это делается? Формирование пояса начинается с нижней части от подготовленного фундамента. По мере подъема очень важно соблюдать корректность положения элементов по горизонтали и вертикали. Оптимальная толщина шва составляет 12-13 мм. Контроль этого параметра выполняется каждый 5 рядов с помощью рейки-порядовки. Принципиально важен и вопрос обеспечения вентиляции непосредственно в стене. Устраивая продухи, можно обложить кирпичом деревянный дом без понижения прочности конструкции. Это технологические отверстия в кладке, которые рассчитывают так: на 20 м2 фасадной площади примерно 75 см2 зазоров. Чтобы отверстия не загрязнялись, и в них не забирались грызуны, следует продумать тыльную защиту в виде металлической сетки с мелкой ячейкой.

Армирование конструкции

По мере укладки кирпича можно выполнять усиление конструкции дополнительными включениями с обвязкой. Как обложить деревянный дом кирпичом с армированием? Для этого используются как пластины, так и сетка с металлическими прутьями. Их внедряют между рядами, располагая вертикально или по горизонтали. Стандартная перевязка устраивается из расчета 1 металлическая полоска на 10-12 рядов кладки.

Рекомендации по рабочему процессу

Опытные мастера также советуют учитывать следующие хитрости:

  • Кладку доводить прямо до карниза, выполняя привязку к нему теми же средствами армирования.
  • Для резки кирпича используется специальный инструмент – болгарка или пила для камня. Но можно ли обложить деревянный дом кирпичом без подобных операций? Фрагментарного использования кирпичей стоит избегать, а если нет возможности качественной обработки материала, то надо заранее предусмотреть наличие половинок с ровной структурой.
  • В процессе работ нельзя допускать переувлажнения внутренних поверхностей в технологической прослойке.

Плюсы и минусы технологии

Наличие дополнительного каркаса из кирпича, несомненно, повышает прочность и долговечность здания, устраняя естественные недостатки древесины как горючего и мягкотельного стройматериала. Именно силовое укрепление можно назвать главным преимуществом деревянного дома, обложенного кирпичом. Плюсы и минусы в данном аспекте могут сходиться и расходиться – например, вместе с укреплением стен смещается усадка здания. Это негативно сказывается на общем балансе нагрузок на дом.

Заключение

Вмешательство в конструкцию дома само по себе является радикальной и ответственной операцией в рамках ремонтно-восстановительных мероприятий. Обкладывают ли кирпичом деревянные дома сразу после постройки и без явной необходимости в технической поддержке каркаса? Это бывает редко, поскольку конструкция качественного сруба, к примеру, полностью справляется с нагрузками и располагает достаточным запасом прочности. И даже через годы эксплуатации при выявлении процессов разрушения венцов, конструкцию можно укрепить путем реставрации бревен или их полной замены, если восстановление невозможно.

Как обложить дом из бруса кирпичом. Что нужно знать перед началом работ?

Популярные материалы

Today’s:

  • При скольки градусах замерзает картошка?. Хранение картофеля на балконе: при какой температуре он замерзает
  • Сколько м2 в 1 рулоне обоев. Сколько метров в одном рулоне обоев?
  • Чесночная настойка на водке для чистки сосудов. Рецепты чесночной настойки для чистки сосудов
  • Чем полезен хрен для организма мужчин. Польза хрена для мужского организма
  • Настойка из чеснока для чистки сосудов. Тибетский рецепт
  • Скамья сундук для балкона. Скамейка с ящиком для хранения на балкон — удобно и функционально!
  • Как выровнять профлист. Как исправить вмятины на профнастиле без специального инструмента
  1. Как обложить дом из бруса кирпичом. Что нужно знать перед началом работ?
  2. Как обложить шлаковый дом кирпичом. Ремонт шлаколитых стен своими руками – это реально!
    • Дом шлаконаливной. Осыпаются стены. Как сделать ремонт?
    • Как поступают, если ремонт шлакозаливных стен точно не даст желаемого результата?
  3. Облицовка деревянного дома кирпичом. Нужна ли кирпичная облицовка деревянному дому
    • Основные требования
  4. Стоит ли покупать деревянный дом обложенный кирпичом. Преимущества кирпичной облицовки
  5. Видео облицовка дома кирпичом, важные моменты!
Читать еще:  Отделочный кирпич при отделке дома

Как обложить дом из бруса кирпичом. Что нужно знать перед началом работ?

Существует несколько важных моментов, несоблюдение которых приведет к плачевным последствиям. Перед тем, как обложить деревянный дом облицовочным кирпичом, вам придется усилить фундамент или соорудить отдельный под отделочную кладку (если обкладка камнем не была предусмотрена при строительстве здания), что показано на рис. 1. Это объясняется относительно большим весом будущего облицовочного слоя, который основание, рассчитанное на значительно меньшие нагрузки от древесины, попросту не выдержит.

Рисунок 1. Примеры обкладки сруба и каркасного дома с устройством отдельного фундамента

Также особое внимание нужно уделить выбору утеплителя. Экструдированный пенополистирол и пенопласт для теплоизоляции строений из древесины использовать не рекомендуется, поскольку они обладают очень низкой паропроницаемостью. Оптимальное решение – использовать минеральную вату. Сверху она укрывается паропроницаемой ветроизоляционной мембраной.

А самый важный момент – паропроницаемость используемых в конструкции стен материалов должна меняться от меньшего значения к большему в направлении «изнутри-наружу». При обкладке деревянного дома облицовочным кирпичом это правило нарушается, что может стать причиной порчи утеплителя от воздействия влаги, которая замерзает при воздействии минусовых температур, а после оттаивания превращает минвату в труху. Летом же повышенная влажность в межстеновом пространстве способствует развитию грибка и плесени.

Именно поэтому между облицовочной и несущей стеной или слоем утеплителя (при его наличии) нужно обязательно предусмотреть вентиляционный зазор (см. фото 5).

Фото 5. Правильная конструкция дома из бруса, обложенного кирпичом, с утеплителем, защитной мембраной и вентзазором

Соблюдение всех этих правил обеспечит оптимальный уровень влажности в помещениях, предупредит структурное разрушение теплоизоляции, предупредит образование грибка и плесени между облицовкой и стеной.

рекомендации по обустройству вентзазора

Продухи сооружаются в процессе отделки деревянного дома облицовочным кирпичом. Это можно выполнить следующими способами:

  • Не заполнять раствором вертикальный шов между соседними изделиями.
  • Путем укладки пустотелых кирпичей на ребра.
  • С помощью специального вентиляционно-осушающего коробка (см. фото 6), который размещается в вертикальном шве кладки.

Фото 6. Вентиляционно-осушающие коробки для обустройства продухов в кирпичной кладке

Оптимальная схема расположения продухов показана на рис. 2.

Как обложить шлаковый дом кирпичом. Ремонт шлаколитых стен своими руками – это реально!

Что делать, если осыпаются стены шлаконаливного дома? Как самостоятельно провести ремонт шлаколитых стен, чтобы достичь желаемого результата?

В послевоенные годы и вплоть до 70-х годов прошлого столетия в стране был дефицит качественных стройматериалов. Поэтому дома в деревнях и в частном секторе часто строили из шлака, который являлся отходами производства. Его смешивали с цементным раствором и заливали в предварительно установленную опалубку, возводя таким образом стены. Так как делалось это все непрофессионально, да и цемент экономили, сильно разбавляя раствор песком, в наше время становится все более актуальным ремонт шлаколитых стен. Они трескаются и буквально осыпаются.

Дом шлаконаливной. Осыпаются стены. Как сделать ремонт?

Конечно, в идеале такой дом нужно снести, а вместо него построить новый. Однако далеко не всем по карману такие расходы. К тому же, пока идет стройка надо где-то жить. Поэтому рассмотрим варианты ремонта.

  • Армируем и штукатурим дом снаружи. Арматурой делаем минимум три обвязки вокруг дома: одну выше линии окон, две – ниже. К ней крепим металлическую сетку (привязываем проволокой или привариваем). Если позволяет состояние стены, сетку можно закрепить с помощью дюбелей. Затем штукатурим хорошим клеем для наружных работ. Когда поверхность высохнет, убираем шероховатости, делаем гладкой. Наносим два и более слоя водостойкой краски. В принципе можно использовать и полимерную сетку, но как показывает опыт, металл надежнее.
  • Обшиваем стены сайдингом или деревом. Крепим с помощью быстрого монтажа или дюбелей с саморезами на стенах вертикальные рейки. Затем к ним пристреливаем скрепками с помощью пистолета панели сайдинга или саморезами с потайной головкой прикручиваем доски. Для обшивки также можно использовать древесные плиты или асбестовые листы. Обшивку из материалов на основе древесины обязательно нужно покрыть морилкой, а затем покрасить. Однако хотим обратить ваше внимание: в отличие от предыдущего способа, обшивкой стены не укрепить. Она лишь защитит их от вредного воздействия окружающей среды и послужит отличным способом декорирования внешне мало привлекательного здания.

Как поступают, если ремонт шлакозаливных стен точно не даст желаемого результата?

Увы, не всегда имеет смысл тратить время, силы и средства на ремонт стен такого типа. Если время и силы природы сделали их совсем не пригодными для проведения каких-либо восстановительных работ, рекомендуем поступить следующим образом:

  • укрепить фундамент или же сделать новый. Как и в случае со стенами, на материалах для фундамента наверняка сэкономили. А это значит, что, даже если дом еще не дал усадку, а стены не потрескались, однажды это все равно случится. И это вопрос обозримого будущего;
  • по мере финансовых возможностей и наличия свободного времени поверх нового фундамента возводите кирпичные стены (или стены из другого строительного материала), продолжая жить в старом своем доме, который вы, по сути, будете «окружать» новым;
  • по завершению основных строительных работ демонтируйте старый дом. Сделать это будет несложно, учитывая степень износа стен;
  • не забудьте про обустройство отмостки, которая будет надежно оберегать фундамент от разрушительного воздействия влаги.

И главное – будьте уверены, у вас все получится, если есть желание сделать свое жилище лучше и комфортнее!

Облицовка деревянного дома кирпичом. Нужна ли кирпичная облицовка деревянному дому

Облицовка деревянного дома кирпичом, может рассматриваться либо как вариант эстетического оформления стен, возведённых из низкосортной древесины, либо — если здание старое и нуждается в капремонте, как возможность их конструктивного обновления. В остальных ситуациях, выбор такого вида отделки попросту не имеет смысла.

  • Стены, возведённые из добротного толстого бревна, или клееного бруса, и хорошо проконопаченные, не нуждаются ни в усилении, ни в дополнительном утеплении, ни даже в дополнительной отделке. К тому же, кирпич является холодным материалом, что может спровоцировать образование на нём конденсата. Дерево начнёт мокнуть за счёт скопления паров, которые попадают под облицовку не снаружи, а изнутри дома – и, соответственно гнить.

Так будет выглядеть каркасный дом после облицовки кирпичом

  • Особенно рискуют те, кто осуществляет облицовку, не предусмотрев вентиляционного зазора между вертикальными поверхностями, и технологических продухов для выхода паров. Так же не рекомендуется монтировать на деревянную поверхность непроницаемую рулонную мембрану, так как она станет препятствием для пара, и он будет конденсироваться уже не на облицовке, а на плёнке.

Плохо и то, что обкладка кирпичом деревянного дома, не может производиться в процессе строительства, как это делается при возведении кирпичных и блочных стен. Дом из бруса или бревна даёт наиболее сильную усадку, и если уж есть такая необходимость, облицевать наружные стены можно не раньше, чем через год – а лучше через пару лет после окончания строительства. А вот какие нюансы при этом следует предусмотреть, вы узнаете из следующей главы.

Основные требования

Для того чтобы была возможность произвести кирпичную облицовку, при закладке фундамента здания необходимо учесть расстояние, необходимое для опоры кладки. При толщине декоративной стенки в полкирпича, с учётом величины вентиляционного зазора, свободная консоль фундаментной ленты должна составлять 15-16 см.

Хотя по нормам кирпич может свисать с опоры на 4 см, поэтому расстояния в 12 см, тоже будет достаточно. Для стенки в четверть кирпича, оно соответственно уменьшается.

  • Если же вы решите заложить внутрь конструкции утеплитель, ширину фундамента придётся увеличить в соответствии с толщиной материала, не забывая и о зазоре. Чтобы не приходилось потом выкручиваться, производить доливку фундамента, из-за которой цена конструкции только возрастает, такие вещи необходимо предусмотреть и просчитать заранее.

Облицовка каркасной и бревенчатой стены кирпичом: схема

Обратите внимание! Кирпичная кладка сама по себе прекрасно защищает стены от продувания ветром и атмосферных осадков, так что никаких рулонных мембран внутри можно не монтировать. Единственно, как может атмосферная вода попасть внутрь конструкции, так это, стекая со свесов кровли.

  • А попадает она туда через технологический зазор, который оставляют между последним рядом кирпичной кладки и карнизом. Поэтому, когда планируется облицевать кирпичом деревянный, или любой другой дом, прежде всего следует замерить ширину карнизных свесов.
Читать еще:  Облицовка дома кирпичом это реконструкция

Брусовой дом: облицовка термопанелями под кирпич

Если они больше 35 см, то всё в порядке – если меньше, то устройство вентилируемого фасада для такого здания вообще не следует рассматривать. В этом случае, если уж хочется, чтобы фасад дома выглядел, не хуже, чем кирпичный, лучше отдать предпочтение фасадным панелям под кирпич, что мы и видим на фото.

Поверьте, произвести такую отделку своими руками намного проще, чем расширять фундамент, а потом выкладывать и армировать декоративную стенку.

Стоит ли покупать деревянный дом обложенный кирпичом. Преимущества кирпичной облицовки

Деревянный дом обложить кирпичом хотели бы многие владельцы: этот отделочный материал проверен временем, его история насчитывает тысячелетия. Если можно обложить деревянный дом кирпичом, это означает, что он прослужит много десятков лет, и это не единственный плюс такого материала:

  • Кирпич имеет прочную ровную поверхность, устойчивую к любым погодным капризам: он не боится дождя, сырости, града, ему совершенно не страшно ультрафиолетовое излучение и другие воздействия. В отличие, к примеру, от сайдинга, кирпичную кладку не повредит даже очень сильный ветер, с её помощью здание можно превратить в настоящую долговечную крепость.
  • Материал обладает неплохими теплоизоляционными характеристиками. Он не только сам хорошо удерживает тепло и звуки, но и хорошо сочетается с любыми видами утеплителей. С помощью этого материала дому можно обеспечить многослойную защиту, которая позволит существенно увеличить энергоэффективность.
  • Этот материал высоко ценится на строительном рынке, и его использование имеет и статусное значение. Он сделает здание солидным и роскошным на вид, это позволит продемонстрировать достаток и благополучие хозяев.

  • Он может быть очень красивым. Современные облицовочные материалы могут иметь любой цвет, так как в глину, используемую при изготовлении, добавляются разнообразные пигменты. Цветная облицовка может иметь сотни вариантов, и ваше строение гарантированно не будет похоже на другие.
  • Видео облицовка дома кирпичом, важные моменты!

    10 причин не покупать «дом за миллион»

    Демонстрация на примере, что не так с недорогими строениями, которые называют «домами за миллион».

    Сделал фотографию в поселке Чесноковка (пригород Уфы). Это типичный дом, который продают людям, как «дом за минимальные деньги». Такие дома еще имеют народные названия — «дом за миллион», «дом из бруса, как в Иглино».

    Давайте разберем на приведенном выше примере то, что не так с такими домами.

    Сначала о том, что я называю «домом за миллион». В нашем отделе продаж так называют дома из бруса естественной влажности. Чаще всего недорогие дома строят на ленточном фундаменте (без свай). Обычно их сдают в черновой отделке — коробка без полов, дверей, окон, перекрытий и утепления кровли. Застройщики уверяют — «Надо дому постоять год, чтобы осели стены». Зачем, мол, вам сразу отделка? Потом сами сделаете «бесплатно».
    Почему эти дома называют «как в Иглино»? Потому, что есть много предложений таких домов именно в этом пригороде Уфы.

    Почему такой дом не стоит покупать, я разберу по пунктам.

    1. Рубка угла встык, без переруба или «теплого угла»
    Углы дома сделали встык. Это чревато тем, что холод будет проникать в дом через зазоры между брусьями. Какие бы не были крутые мастера, дерево невозможно уложить без зазора при таком способе соединения.
    Это не фатально, но углы дома придется дополнительно утеплять и обшивать. Что выльется в денежные траты.

    2. Нет обработки бруса антисептиком
    Обработка дерева от гниения, жучков и от огня стоит денег. Зачем их тратить строителю? Быстро продал красивый дом и исчез. Почерневшее дерево придется шкурить и пропитывать новому владельцу. Посмотрите на то, как почернел брус, который не обработали.
    Если процесс гниения запустить, можно и вовсе лишится дома.

    3. Фундамент сюрприз
    Посмотрите фрагмент фундамента на фотографии. Что это за блоки в фундаменте? Такое ощущение, что поверх одного фундамента залили монолит, чтобы было повыше. Как считаете?

    А еще, в фундаменте я не увидел продухов. А они обязаны быть с каждой стороны. Без них не будет вентиляции подпола. Она необходима для того, чтобы внутри фундамента не скапливалась лишняя влага. Без продухов в подвалах часто стоит затхлый запах. Кроме того, излишняя влажность сильно сокращает срок службы фундамента. Избыточная влажность под домом влияет и на материал стен. Брус будет довольно быстро гнить и разрушаться.
    Продухи можно сделать и после стройки. Но, это затраты. Кроме того, сверлить фундамент опасно, он может дать трещины. А сверлить там надо будет довольно много.

    Кстати, если у вас простая лента без свай (а именно так обычно строят, чтобы было дешево), то у вас дом может накреняться целиком, если вспучится земля. Я слышал о домах, где полы стали наклонными, после пучения или подмыва грунта под домом.
    Это не страшно. Жить можно и в наклонном доме. Страшно то, что фундамент может лопнуть от неправильной нагрузки.
    Если лопнет фундамент, то это не будет конец дома. Фундамент можно отремонтировать. Но, ремонт стоит больших денег.

    4. Чердак-эконом
    Сначала поясню, что такое чердак. Знаю, что его часто путают с мансардным этажом.
    Чердак — пространство между потолком и крышей дома. Если у нас есть комнаты на втором этаже, то чердак это не от потолка первого этажа и до крыши, а от потолка второго этажа и до крыши.
    Чердак сейчас принято использовать для вывода вентиляции. Крышу для выхода труб резать дорого и это будет слабое место, которое позже может начать протекать. Чтобы этого избежать, строители придумали выводить трубы вентиляции на чердак, а с чердака неприятные запахи уходят через слуховые окна. Это такие квадратные решетки, похожие на жалюзи. Пластинки наклонные, чтобы дождь не попадал на чердак, а воздух, при этом, спокойно выходит и заходит.

    Факт первый — на фотографии нет слухового окна. Это исправляется, но стоит денег.
    Факт второй — видно, что чердак (от потолка второго этажа и выше) обшит доской, а не брусом! Так часто делают те строители, которые стараются максимально сэкономить денег. Строители, если про это спросить, скажут так: «Все равно же будете обшивать дом. Какая разница.»
    Я всегда поражался такому ответу. Если нет разницы, то зачем вообще дом из бруса строить? Стройте каркасник. После обшивки каркасника и брусового дома разницы не заметите с улицы.
    Радует то, что это дело чинить не надо. Ниже я расскажу о том, что вам, и правда, дом придется обшивать. Но, знать про этот факт надо. Брус вам могут посчитать на всю стену. Если посчитали брус, а не доску, то это обман. Проверяйте расчеты строителей.

    5. Стены выглядят отвратительно — надо обшивать
    Давайте посмотрим на стены дома! В нем же надо жить. Хочется жить в красивом доме. Предполагается, что это сосна — прекрасный воздух, ровные деревянные стены. Но вот какая беда — брус естественной влажности в любом случае потрескается! Мало того, он будет пытаться скрутится спиралью или вывернутся из стены. В этом доме, брус не вылез из стены, что уже неплохо. Я видел варианты хуже — когда брус просто выгибало и в стене получалась дыра.
    Дом надо будет обшить снаружи. Это очень приличные деньги.

    Внутри стена будет выглядеть не лучше, чем то, что есть на фотографии. Я уверен, что жить среди треснувшего дерева не захочется нормальному человеку. А значит, будем обшивать все стены комнат в доме.Вот и еще затраты пошли. Причем, снова очень большие!

    6. Без утеплителя в доме будет холодно зимой
    В домах из бруса будет холодно без обшивки. Особенно это касается дома из бруса, толщиной 15 сантиметров. Если толщина стены 18 сантиметров и у вас газовое отопление, то вы сможете жить в доме нормально. Только ежемесячные затраты будут значительно больше тех, к которым привыкли жители современных домов.
    Ремарка — я сейчас пишу про Башкортостан и наши зимы, когда подолгу стоят морозы ниже -25С. В теплом климате, такой стены может быть достаточно.

    Кроме влияние на промерзание дома толщины стены, надо не забывать про то, как влияют на попадание холода в дом трещины!
    После высыхания дерева, трещины могут уходить на всю толщину бруса! Мне люди рассказывали о случаях, когда трещины были такими, что в дом просто дул ветер! Выходит, что трещины были сквозными или почти сквозными.

    Фотографию я снимал в другом доме, сделанным из бруса, толщиной 15 см. Тут хороши видно, что в трещину можно просунуть палец.

    Читать еще:  Установка пластиковых откосов снаружи дома

    Что делать владельцу дома? Покупать море утеплителя и крепить на стену дома. А поверх утеплителя надо будет сделать еще фасад(уже описал в п.5). Затраты на этом этапе будут очень ощутимыми! Материала надо много. Кроме того, надо будет обходить еще одну проблему — стены меняют размер, а утеплитель нет.

    7. Стены «дышат» и меняют размер, а утеплитель и фасад нет
    Дело в том, что дерево имеет свойство увеличиваться и уменьшаться в зависимости от влажности воздуха. Дом, что называется, «играет». Теперь представьте, что будет, если вы приколотите к стенам утеплитель и фасад. Дереву надо увеличится, а фасад не дает. Будут деформации. Кто будет чинить?
    На самом деле, есть некоторые строительные хитрости, которые позволяют избавиться от этой проблемы. Но, мы же говорим о том, что утеплять дом будет сам покупатель. А он не инженер и не строитель. Может просто не подумать о том, что материалы ведут себя по разному.

    8. Дом будет оседать примерно 1…2 года и уменьшится на 10.15%
    Оседать дом будет по той причине, что дерево стен будет терять влагу и уменьшаться в размере. Это приведет к уменьшению высоты комнат. Причем, на значительные величины!
    Усадка составляет от 10 до 15% высоты! Если вам продали дом, где высота комнаты 2,5 метра, когда брус еще свежий, то через год, высота станет 2,25.2,12 метра! Это очень низко! Думаете я преувеличиваю? Зайдите в такой дом в гости. И посмотрите. Я видел потолки, которые находятся чуть выше головы, а люстра висит на одном уровне с головой.

    Чтобы не попасться на уловку мошенников, берите с собой рулетку, когда едите смотреть дом. Если брус свежий, то отметте место, где окажется потолок, когда стена уменьшится на 15% и посмотрите, устроит ли вас такая высота.

    9. Опора над террасой и опора на брус в стене будут усыхать по разному. Где компенсатор?
    Посмотрите на фрагмент дома на фотографии. Все видят, что длинный брус, выходящий из стены, опирается на брус, установленный вертикально?
    Стена осядет на 10…15%, а вертикальный брус почти не осядет (около 0%). То, к чему это приведет, вы понимаете? В стене появится зазор между брусьями и дом перекосит. Кроме того, перекосит и крышу.
    В таких местах, при строительстве дома из бруса, надо ставить винтовой домкрат или иную конструкцию, которая позволит компенсировать эту проблему. В этом доме ничего такого нет.

    10. Окна и двери, полы, утепление крыши, перегородки, система отопления, инженерные коммуникации
    Я перечислил то, чего в таком доме нет! Это все стоит денег! Это очень дорогая часть доделки, которую предстоит оплатить тому, кто попался на такое «заманчивое» предложение.

    Выводы.
    Увы, черновой дом из бруса за миллион это просто маркетинговая схема. Продают остов, который только выглядит как дом.
    Понимание ситуации приходит тогда, когда человек понимает, что в доме еще доделок на 1…2 миллиона рублей. А если «жилец» взял ипотеку на «дом» и денег на доделку у него нет? Вторую ипотеку на тот же дом ему не дадут.

    Укрепление фундамента частного дома

    Очень часто собственники загородных домов интересуются укреплением фундамента – немудрено, ведь каждый хочет быть уверенным в надежности и долговечности своего жилища. Проведение работ по усилению оснований – целая история, исход которой зависит от теоретических знаний и практического опыта. Но не стоит пугаться, укрепление фундамента частного дома вполне можно провести своими руками, конечно, если вы не столкнулись с ситуацией, когда проще построить новый дом, чем ремонтировать старый.

    Укреплять основание или устранять причину

    Вывод, который напрашивается сам собой: сначала устранить причины, которые вызывают изменения в фундаменте (его разрушение) и закономерные нарушения целостности построенного на нем дома. Рассмотрим самые распространенные причины:

    • основание изначально было возведено с нарушением технологии. В этом случае определенно необходимо его укрепить;
    • изменения в основании дома связаны с повышенной влажностью грунта. В данной ситуации уделяют большое внимание отмостке фундамента, при необходимости устраивают дренаж основания. О последнем решении мы поговорим в одной из следующих статей;
    • участок, выбранный для строительства, отличается разнородным грунтовым составом, что приводит к локальным деформациям основания дома. В качестве эффективного решения используют комплекс мер, включающих укрепление и утепление фундамента, дренаж, а также при возможности замену части нестабильного грунта щебнем и песком.

    Резюмируя вышесказанное: сначала стоит позаботиться о дополнительной теплоизоляции слоев грунта, расположенных под фундаментом и рядом с ним (такая мера снизит пучинистые явления, если таковые характерны для вашего участка), а также обеспечить минимальную влажность площадки около основания путем разработки дренажной системы. Только после этого можно задумываться над серьезными работами по укреплению основы.

    Способы укрепления основания дома

    Начнем с того, что дом может быть каменным (из кирпичей, блоков и т. д.) или деревянным. В одной из предыдущих статей мы достаточно подробно говорили о ремонте и укреплении старого деревянного дома, например, здесь вы можете ознакомиться с некоторыми полезными решениями. Если с деревянными постройками все просто – их можно при желании «поднять» (что тут говорить, даже замена фундамента под деревянным домом вполне реальна), то с каменными домами дела обстоят несколько иначе: они тяжелые, и для того, чтобы изменить их положение, придется потратить очень много времени и средств. Поэтому подход здесь другой.

    Большую часть каменных домов возводят на ленточном или плитном основании. В последнем случае проблемы с фундаментом встречаются крайне редко, поэтому мы будем рассматривать только укрепление монолитной ленты.

    Укрепление МЗФ

    Несмотря на то что МЗФ – мелкозаглубленный ленточный фундамент – работает как единая конструкция, перераспределяющая нагрузки по всему основанию, он не защищен от локальных пучинистых явлений, которые могут быть связаны с различием в составе грунта под основанием. Именно за счет превалирующего действия подъемных сил с одной стороны может происходить наклон фундамента (и дома) в другую. Этому сопутствует появление трещин в фундаменте со всеми вытекающими отсюда последствиями.

    Очевидно, что для того, чтобы уравновесить действие подъемных сил, необходимо увеличить площадь подошвы. Данные работы осуществляют с кренящейся стороны, которую разбивают на несколько участков длиной до 2 метров. Далее последовательность укрепления МЗФ можно представить следующим образом:

    • рытье траншеи для первого элемента усиления. Ее глубина должна быть больше глубины старого фундамента (для устройства песчаной подушки), ширина принимается исходя из расчетных данных и, как правило, она не меньше ширины старой ленты;
    • в старом фундаменте бурят шпуры (отверстия для арматуры, благодаря которой будет осуществлено объединение старого основания и укрепляющего элемента) и штрабы (выемки в монолите, увеличивающие площадь сцепления бетонного раствора);
    • далее вяжут арматурный каркас элемента, входящие в старый фундамент прутья цементируют;
    • устанавливают опалубку и заливают бетонным раствором первый элемент укрепления.

    Только после того, как бетон достигнет 70% прочности, приступают к разработке новых элементов укрепления. Работы ведутся аналогично. Впоследствии все элементы объединяют в единую систему за счет выпусков арматуры из каждой части усиливающей ленты.

    По окончании работ фундамент окапывается в местах появления трещин, которые заделывают цементным раствором и гидроизолируют.

    Укрепление ленточного фундамента, заглубленного ниже ГПГ

    Как правило, монолитное ленточное основание, подошва которого находится ниже глубины промерзания грунта (ГПГ), не подвергается неравномерным подъемным воздействиям со стороны грунта. В противном случае работы по его усилению проводятся аналогично – вышеописанным способом.

    В ряде случаев проблемы с такими основаниями вызваны действием грунтовых вод, которые буквально вымывают грунт из-под фундамента. То же можно сказать в отношении собственно монолита, который под действием повышенной влажности утрачивает свои прочностные характеристики. Единственным целесообразным решением в таких ситуациях является обустройство дренажной системы основания. Если заглубленный фундамент сильно пострадал и бетон начал крошиться, то следует убрать верхние поврежденные слои, обработать поверхность цементным молочком и после тщательно ее гидроизолировать. При существенных повреждениях ленту необходимо нарастить за счет установки дополнительных усиливающих элементов, как это было описано выше.

    Напоследок

    Если ваш фундамент для одноэтажного дома не проявляет никаких признаков слабости либо вы заметили трещины в нем, которые со временем не увеличиваются в размерах, то лучше избегать укрепления основания (только зацементировать трещины) – неграмотный подход может лишь усугубить ситуацию.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector