1clean-house.ru

Строительный журнал
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Реновация для кирпич домов

Дом по реновации в Москве на Севастопольском проспекте выполнят из клинкерного кирпича

На Севастопольском проспекте столицы построят многоквартирный жилой дом, предназначенный для переселения москвичей по программе реновации в районе Зюзино.

Фасады здания оформят в оранжево-белой гамме, рассказал главный архитектор Москвы, первый заместитель председателя Москомархитектуры Сергей Кузнецов.

«Общая площадь здания составит порядка 13 тысяч кв. м. Фасады оформят в оранжево-белой гамме, в качестве основного отделочного материала будет использоваться клинкерный кирпич. На стенах для удобства будущих жильцов установят корзины под кондиционеры, изготовленные из металлического перфорированного листа», — отметил Сергей Кузнецов.

Жилой дом будет расположен по адресу: г. Москва, район Зюзино, Севастопольский пр-т, влд. 79 (ЮЗАО). Высота односекционного дома составит 21 этаж, включая технический и подземный уровень с паркингом. На первом этаже будет пространство, где жильцы смогут хранить велосипеды и оставлять детские коляски, почтовые ящики, а также помещение для консьержа. Квартиры в стандартной отделке обклеят флизелиновыми обоями белого цвета, на полу будет ламинат.

Проектом также предусматривается комплексное благоустройство придомовой территории. Детские и спортивные площадки оснастят современным оборудованием, в пешеходных зонах установят лавочки, а весь оставшийся участок озеленят.

В Шушарах строят повысительную насосную станцию

До конца 2022 года в Пушкинском районе Санкт-Петербурга завершится строительство повысительной водопроводной насосной станции (ПВНС) «Московская Славянка» с резервуарами чистой воды.

В настоящее время на объекте выполнена временная подъездная дорога в полном объеме, производится срезка и вывоз грунта растительного слоя. Ведутся работы по бетонной подготовке и армированию приямков резервуаров чистой воды (РЧВ) № 1, № 2, № 3.

Новая ПВНС позволит распределить и увеличить подачу воды по зонам водоснабжения в южной части города.

Объект состоит из здания ПВНС, оснащенного насосным оборудованием, реагентной и другими инженерными сетями, а также резервуарами чистой воды объемом до 36 000 куб. м, наружными сетями водопровода и канализации.

ПВНС предназначена для автоматического поддержания нужного давления в системе водоснабжения и распределения необходимого (перспективного) объема воды потребителям для хозяйственно-питьевых и противопожарных нужд.

С помощью нового инженерного сооружения подача воды будет осуществляться по следующим направлениям: Орловская насосная станция города Пушкин, жилые кварталы «Московская Славянка» и «Новая Ижора». Общая численность населения, водоснабжение которого будет обеспечиваться ПВНС «Московская Славянка» — 179 тысяч, с перспективой – 275 тысяч человек.

Функции заказчика по осуществлению строительно-монтажных работ выполняет подведомственное Комитету по энергетике и инженерному обеспечению СПб ГКУ «Управление заказчика».

Помещение в здании, где жил и работал Солженицын, выставят на торги

Нежилое помещение, расположенное в доме 1903 года постройки в Тверском районе, выставят на открытый аукцион.

Победитель торгов получит 334 квадратных метра в доме, где жил и работал писатель Александр Солженицын.

«Коммерческое помещение в историческом центре Москвы планируется реализовать на аукционе. Ранее лот использовался под кафе индийской и европейской кухни, в настоящий момент назначение – свободное. Будущий победитель сможет открыть здесь объект стрит-ретейла, антикафе или, к примеру, салон антикварных книг», — сообщил начальник управления по вовлечению объектов имущественного фонда Центра управления городским имуществом Александр Алексеев.

По его словам, здание, в котором расположен лот, было построено до 1917 года, однако не относится к объектам культурного наследия и не имеет обременений. Объект расположен в Тверском районе по адресу: Тверская улица, дом 12, строение 8 в трех минутах от станции метро «Чеховская».

Лот находится в хоз. ведении Центра управления городским имуществом. Аукцион по продаже объекта состоится осенью 2020 года. Стартовая цена составит 41,3 млн рублей.

Отметим, в 2017 году на фасаде дома №12, строение 8 по Тверской улице разместили памятную доску со словами: тут в 1970-1974 и 1994-2002 годах жил и работал русский писатель Александр Исаевич Солженицын. В настоящий момент в доме также располагается Музей-квартира Александра Солженицына: в собственно мемориальной квартире № 169 (1-й этаж) и в квартире № 173 (3-й этаж).

Дом по реновации с отделкой «под кирпич» в районе Царицыно введут в этом году

Дом для переселения по программе реновации на юге столицы планируется сдать в эксплуатацию в этом году, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.

Новостройка из восьми секций переменной этажности находится в районе Царицыно на ул. Каспийская, вл. 28, корп. 4.

«Фасадные работы выполнены на 80%, завершается внутренняя отделка и устройство внутренних инженерных систем», – сказал Рафик Загрутдинов.

Похожие публикации

Где в районе Северное Тушино введут дом по реновации

Дом по реновации в районе Марфино введут в этом году

Лукойл и Яндекс реализуют совместную сервисную программу

24 ноября состоится торжественная церемония награждения премии Urban Awards 2021

Организаторы объявили даты 3-го форума недвижимости «Движение»

Итоги детского творческого конкурса «Cпасибо, доктор!»

«Город будущего»: «Киевская площадь» подвела итоги конкурса детских рисунков

«Киевская площадь» объявляет конкурс детских рисунков

НОВЫЙ ЗАВОД СУХИХ СТРОИТЕЛЬНЫХ СМЕСЕЙ КОМПАНИИ «СЕН-ГОБЕН» ЗАРАБОТАЛ В СТАВРОПОЛЬСКОМ КРАЕ

Власть и бизнес обсудят актуальные вопросы промышленности на XVI Национальном конгрессе «Модернизация промышленности России: приоритеты развития»

X фестиваль юных талантов «МОСГАЗ зажигает звезды»: стартовал прием заявок


ООО «Строймедиа». Электронное сетевое издание «Строительство.RU», свидетельство о регистрации средства массовой информации: ЭЛ № ФС 77-72535 от 20 марта 2018 г.,
выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Авторское право на материалы,
опубликованные на сайте «Строительство.RU», охраняется в соответствии с законодательством РФ.

Им осталось недолго

Прогулка с историком по кварталам, которые отдают под реновацию в Екатеринбурге. Какое прошлое у этих домов?

Каких архитектурных ансамблей может лишиться Екатеринбург из-за программы комплексного развития территорий? Что вообще представляют из себя кварталы, попадающие под реновацию? И есть ли там действительно аварийные дома? It’s My City прогулялся по четырем кварталам на Уралмаше, Эльмаше и во Втузгородке с историком и научным сотрудником Музея истории Екатеринбурга Евгением Бурденковым и поговорил о том, как застраивались эти территории, есть ли там уникальные здания и какие из них находятся в удручающем состоянии.

Читать еще:  Каталог дачных домов кирпича

Втузгородок

Квартал в границах улиц Первомайская — Комсомольская — Технологическая — Студенческая застраивался с 1940-х по 1960-е годы. Первые нетиповые дома на Комсомольской, 31 и Первомайской, 95 (или Комсомольской, 33) были построены еще до Великой Отечественной войны.

«Когда они строились, здесь в основном был кондовый лес, а по улице Первомайской проходила дорога на Шарташ, которую называли „дачная“. Есть предположение, что эти два дома построили для служащих уральского филиала академии наук, здание которого начали строить напротив в 1930-е. Точно мы пока не можем понять, к чему относятся эти здания», — говорит Евгений Бурденков.

В послевоенный период квартал определили под нужды работников Уральского военного округа. Он носил название 21-го военного городка. В 1946 году здесь комплексно строили деревянные дома, всего их было около 10. Большинство уже снесли, чтобы построить хрущевки, сохранились лишь шесть домов по адресам Первомайская, 97, 99, 101, 101б, 103, 103а.

«К сожалению, брусковые дома потихонечку плывут, у них самый маленький срок эксплуатации среди зданий на территории квартала. Поэтому, скорее всего, в администрации зацепились именно за эти дома в плане реновации», — говорит Бурденков.

Еще один тип построек квартала — двухэтажки серии 225, которые из-за дефицита кирпича строили из шлакоблока (это отходы металлургического производства — шлак, смешанный с бетоном). Они пришли на смену деревянным домам в 1947 году, когда комитет по делам архитектуры ввел общесоюзный альбом типовых строений. Каждая типовая серия предполагала единое архитектурное решение. Однако в квартале во Втузгородке начали строить дома по индивидуальным проектам.

В 1951 году была возведена двухэтажка по проекту архитектора Николая Жеманова. У здания три входных группы — подъезд для жильцов, фасад с портиком и колоннадой, который задумывался как вход в детский сад, и отдельный вход под магазин. «Это здание имеет архитектурную ценность, потому что это индивидуальный проект Жеманова. При соблюдении определенных условий оно могло бы стать памятником архитектуры», — говорит Евгений Бурденков.

Еще один дом, вероятно, построенный по проекту Жеманова, находится на Технологической, 8. Он уже трехэтажный. Здесь, и в других домах на этой улице, большой метраж квартир, жильцов на подъезд приходится не много, а двор обращен на юг — летом его заливает солнце.

В целом же трехэтажные дома начали появляться в северной части квартала в 1950-х годах. Их строили, скорее всего, уже из кирпича. По типовому проекту 204 архитектора Алисы Заболотной в 1951 году возвели дом на Технологической, 6, а спустя два года появились дома на Комсомольской, 27 и Студенческой, 32, которые вместе образовали прямоугольник.

Расположенные рядом угловые дома (Студенческая, 30 и Технологическая, 10 — Технологическая, 2, Комсомольская, 25) построены, опять же, по индивидуальным проектам. Автор неизвестен. Они тоже могут представлять ценность, считает Бурденков.

В конце 1960-х на месте некоторых деревянных домов построили пятиэтажные хрущевки. «Поскольку они кирпичные, у меня есть предположение, что они могли быть „самстроевскими“ — сами жители могли участвовать в строительстве этих зданий, заниматься кладкой и благоустройством. Но, поскольку это военные, могло происходить и по-другому», — говорит историк.

Эльмаш

Микрорайон Эльмаш начали застраивать в 1932 году. Каждый квартал возводило конкретное предприятие, используя разные типовые проекты жилых домов. Дома строили «Уралэлектротяжмаш», «Уральский турбинный завод», завод имени Калинина, Свердловский электровозоремонтный завод и другие. Поэтому застройка получилась «в разнобой».

Квартал в границах улиц Краснофлотцев — Шефская — Корепина — Дон­ская

Этот квартал возводился для рабочих треста «Свердловскпромстрой» — подрядной организации, строившей Орджоникидзевский район. Его построили очень быстро — начали примерно в 1946 году и закончили к 1953. Это не классический квартал того времени: в нем есть сразу несколько типовых серий и нет инфраструктуры вроде детских садов.

«Идеальный квартал 1950-х годов — это когда используется одна типовая серия. На углу стоят здания этой же серии, внутри квартала — дома на один подъезд, а вдоль красной линии улицы — на два подъезда. Между ними должны быть красивые заборчики. Здесь можно наблюдать разную компоновку квартала из-за того, что нужно было построить большое количества жилья.

Квартал набивался очень тесно, его старались максимально использовать под жилье», — рассказывает Евгений Бурденков.

Квартал начался с трех двухэтажных шлакоблочных домов на улице Краснофлотцев под номерами 34, 36 и 38. Они выполнены по одинаковому проекту Уралмашзавода, архитектором, скорее всего, является Петр Оранский — автор соцгорода Уралмаш. Дома отличаются монументальными входными группами и декоративными серпами и молотами с двумя колосьями на балконах. Это самые старые дома в квартале (около 1946–1947 года постройки), при этом лучше всех сохранившиеся.

«По сути, это уралмашевский вариант типового дома. Изначально они строились на Уралмашзаводе, но так как работы по застройке жилья и промышленных объектов [всего района] выполнял „Свердловскпромстрой“, то и для собственных рабочих они построили три таких жилых дома», — говорит историк.

С 1950 по 1953 год по альбому типовых проектов (225 типовая серия) строятся общежития Краснофлотцев, 36а и здание на Шефской, 8. Последнее использовалось как гинекологическое отделение № 8 при больнице № 23, но сейчас находится в запущенном состоянии и заброшено.

За ним, на Шефской, 6, находится здание Свердловского городского профессионально-технического училища № 68. Раньше в нем обучали строительным специальностям: каменщик, маляр, штукатур, плиточник, а сейчас здесь находится Екатеринбургский экономико-технологический колледж. Несмотря на то, что здание было построено в тот же период, оно находится в хорошем состоянии.

Читать еще:  Проекты домов 1 этаж кирпич 2 этаж дерево

Дальше можно встретить шлакоблочные дома разных серий с ремонтом и без. На ул. Корепина, 39 — тупик Балаклавский, 1а стоит дом по 226 серии, другие дома здесь построены по типовой серии ММ-8-50. Это двухэтажные восьмиквартирные дома, которые недавно отремонтировали. В отличие от соседних построек они выглядят неплохо.

Еще две двухэтажки в Балаклавском тупике, 2в и 2б построены из бруса по 242 серии архитектора Страхова — они отличаются деревянными наличниками. Эти дома использовались как общежития на 21 комнату, здесь печное отопление. Сейчас одно здание находится в аварийном состоянии и заброшено, другое по-прежнему жилое.

Еще два деревянных дома на Краснофлотцев уже снесены — они были построены по 241 серии архитектора Аир-Бабамяна. Одно такое же брусчатое общежитие сохранилось на Краснофлотцев, 42, но оно находится в аварийном состоянии — стены так разрушились, что можно увидеть, из чего состоит дом.

«На момент строительства этих домов на Эльмаше была преимущественно барачная застройка, и в самом начале своей жизни эти дома были прекрасной заменой барачного фонда. На момент строительства они были добротными, переезжать в них из барака в то время было настоящим кайфом», — говорит Евгений Бурденков.

Далее в квартале использованы уже перечисленные серии домов, есть много незанятой земли. По словам Бурденкова, сейчас весь квартал является одним из самых депрессивных на Эльмаше.

Квартал в границах улиц Баумана — Шефская — Энтузиастов — Донская

Этот квартал строился «Уралэлектротяжмашем» (тогда «Уралэлектроаппарат»). Здесь можно наблюдать разрастание архитектуры района — от домов 1941 года до хрущевок 1976 года.

Два деревянных дома на Баумана (37 и 39) и два дома по Шефской (22 и 22а), расположенные прямо за ними, это довоенные постройки 1941 года. Рядом также есть еще несколько деревянных домов (Шефская, 24, 24а, 26а и 28а) более поздних годов: 1945, 1947–1949 годов. Они построены из бруса с элементами архитектурных украшений.

«Эти дома очень добротные на момент своего строительства, но не сейчас. Лет 6–7 назад после ремонта они выглядели здорово, но внутренние коммуникации устаревают. Нужно спрашивать жильцов, насколько они готовы продолжать дальше тут жить», — считает историк.

На рубеже 50-х вместо деревянных домов в этом квартале также построили двухэтажные дома из шлакоблока (Шефская, 28 и 30, Энтузиастов, 38 и 40) по типовому проекту архитекторов Хрякова и Брода.

Вместе с жильем, как это полагается в то время, возвели детский сад на Энтузиастов, 42а — по проекту № 779 архитектора Якобсона. Сейчас здание сада используется как жилой дом. В нем, видимо с заселением людей, также появился балкон с решетками, хотя по проекту предусмотрено три окна.

Ближе к улице Донской в квартале появляются хрущевки. В 1965 году построили пятиэтажный кирпичный дом на Энтузиастов, 44 по типовой серии 447. «Часто такие дома строились методом самстроя, то есть жильцы принимали участие в строительстве этих домов», — говорит историк. На Донской, 31 в 1968 году появилась удлиненная хрущевка с восемью подъездами: к ней прибавили пару метров в кухнях и даже сделали квартиры-«распашонки» с окнами в обе стороны. Есть и крупнопанельное здание на Энтузиастов, 42 построенное в 1976.

«Это знаменитая свердловская типовая серия 468, обычно их строил Свердловский домостроительный комбинат под руководством Ельцина. Такие здания возводились достаточно быстро, по Свердловску есть рекорды возведения коробки здания за три дня. Такими домами застроен почти весь Юго-Запад. Их преимущество в отделке фасада мелким щебнем, которая не требует обновления», — рассказывает историк.

Также на Донской, 27 и Баумана, 45 есть трехэтажки, сделанные по 442-й типовой серии. «Это переходная типовая серия от сталинской архитектуры к хрущевке. Внутри еще хорошие планировки, но внешне дома практически неотличимы от хрущевки», — говорит Евгений Бурденков. А мы направляемся в соседний Уралмаш.

Уралмаш

Квартал Суворовский переулок — Черниговский переулок — Дон­басская возводился для рабочих «Уралмашзавода». Он носил название квартал «А» УЗТМ и, как и многие кварталы на Уралмаше, имеет ломаную форму без прямых углов.

Во время написания путеводителя по Уралмашу Евгений Бурденков выяснил, что местные называли квартал «Аул», но в связи с чем — непонятно.

Возможно, из-за хаотичной набивки квартала и добрососедства местных жителей, которые встречались во дворе за совместной готовкой шашлыков.

Дома здесь возведены из шлакоблока. Двухэтажки № 13, 15, 19 и 21 в Черниговском переулке построены в 1953–1955 годах по 231 типовой серии. Они отличаются портиками и колоннами. Двухэтажки этой же серии находятся в Суворовском переулке (14, 16, 20, 22) и, в отличие от предыдущих построек, не имеют портиков. «Они проще решены, но это тоже 231 типовая серия. Видно, что недавно был капремонт», — говорит историк.

Угловая трехэтажка по адресу пер. Черниговский, 23 — Донбасская, 22 — это уже нетипичная сталинка с небольшими балкончиками. Трехэтажки в Черниговском переулке, 11 и соседняя угловая в Суворовском переулке, 12 были построены во второй половине 1950-х годов уже после выхода постановления «Об устранении излишеств в строительстве» от 4 ноября 1955 года, поэтому эти две сталинки возводились с теми же планировками, но без украшений. Однако сталинка на Черниговском, 11 отличается необычной формой — она вытянута вдоль тупого угла.

«Насколько я понимаю, это не типовые проекты, а неформатные, индивидуальные. Архитекторы тут поработали над проектом. Дома находятся в добротном состоянии, поэтому я думаю, что их сносить не собираются», — говорит Евгений Бурденков.

Читать еще:  Изготовление строительного кирпича дома

В квартале есть двухэтажная шлакоблочная заброшка, она находится в Суворовском переулке, 18. Летом 2020 года художница Наталья Денисова нарисовала на ее стене свой автопортрет с гранатом в рамках фестиваля «Стенограффия». Сам дом сделан по проекту детского сада. «По социальным нормам того времени было положено строить детский сад и ясли на квартал, чтобы не приходилось водить детей далеко. Уже в 60-е годы появились детские комбинаты — комбинированный ясли и детсады, которые могли размещаться по одному на 2–3 квартала», — рассказывает Евгений.

На улице Донбасской уже строили хрущевки из силикатного кирпича (серия 447). Например, на Донбасской, 28 находится пятиэтажное общежитие или малосемейка, у здания нет балконов. А на углу Донбасская, 30 — Суворовский переулок, 24 в 1968 году была построена одна из первых девятиэтажек на Уралмаше. По словам Евгения Бурденкова, на примере квартала можно видеть разрастание застройки от трехэтажек к угловым сталинками до высотного здания.

«Я верю в благоразумие — что реновация коснется только деревянных и шлакоблочных домов. Хотя у меня и к ним очень хорошее отношение: я сам все детство прожил в двухэтажном шлакоблочном здании и ничего плохо не видел. Проблемы в виде деревянных перекрытий решаемы. А преимущества двухэтажного дома — в ограниченном количестве соседей и добрососедстве», — говорит историк в завершении прогулки.

Снос пятиэтажек в Москве: дома в «протестных» районах не тронут

Автор фото, Dmitry Serebryakov/TASS

Жители многих районов недовольны программой сноса пятиэтажек

Мэрия Москвы во вторник опубликовала предварительный список из 4,5 тыс. домов, которые могут быть включены в программу реновации. С 15 мая жители этих домов должны проголосовать за или против сноса своего дома.

Из программы уже были исключены многие кирпичные дома, а также районы, где жители особенно сильно протестовали против реновации. Однако в списки попали многие кирпичные сталинки в разных районах, а также дома, построенные по индивидуальным проектам. В центре в список попали даже дома, построенные в начале прошлого века еще до революции. Многие жители этих домов против сноса.

Мэр Москвы Сергей Собянин представил программу сноса пятиэтажек в конце февраля на встрече с президентом Путиным. Тогда речь шла о 8 тысячах пятиэтажек, которые власти планировали снести. Под давлением жителей, протестовавших против сноса, программа была фактически сокращена в два раза.

  • 10 неожиданных домов-кандидатов на снос в Москве
  • «Абсолютно хамское отношение»: как власти успокаивали жителей «хрущевок»
  • Прощай, хрущевка: как в Москве сносят ветхое наследие советской эпохи
  • «Сядь, успокойся!»: как власти Москвы общались с жителями пятиэтажек

Из плана реновации вычеркнули дома в 40 районах Москвы и еще 15-ти поселениях на недавно присоединенных к столице территориях.

В Центральном административном округе, например, полностью исключены из программы шесть районов из десяти. Пятиэтажки будут сноситься только в Таганском, Красносельском, Басманном и Пресненском районах.

Протестующие добились своего

Помимо центральных районов, из списка пропали многие районы, где протесты были особенно заметными. Например, из списка исчез Савеловский район — в нем живут несколько активистов, которые создали группу «Москвичи против сноса (против закона о реновации)», число участников которой достигло почти 17 тыс. человек. Людмила, одна из активистов, рассказал Би-би-си, что продолжит участвовать в протестах против программы, даже несмотря на то, что ее дом пока не идет под снос.

В районе Раменки в Западном административном округе в список попал всего один дом. Вдоль улицы Мосфильмовская в этом районе стоит целый квартал кирпичных пятиэтажек. Жители этих домов в конце апреля пришли на встречу с префектом ЗАО Алексеем Александровым с плакатами против реновации. Префект в ходе встречи с жителями округа заявил, что Раменки исключаются из программы. По его признанию, причиной стали именно протесты жителей домов на Мосфильмовской.

Автор фото, Google

Пятиэтажки на Мосфильмовской улице не попали в списки для голосования

Исключен из программы реновации и Гагаринский район. Муниципальный депутат от этого района — Елена Русакова, одна из противниц программы реновации. Русакова вместе с журналистом Екатериной Винокуровой и активистом Юлией Галяминой стали организаторами митинга против реновации, который должен пройти 14 мая.

Пятиэтажка, в которой живет Винокурова, под снос не попала, об этом она сама сообщила в своем канале в Telegram. Однако она пишет, что многие дома в ее районе все же будут сноситься. Винокурова поясняет, что если дом не попал в список, но попали соседние, то он все равно может быть включен в «зону реновации» и снесен. Действительно, принятый Госдумой в первом чтении закон о сносе пятиэтажек оставляет такую возможность.

Активная протестная группа собралась в районе Старого Марфино: вдоль Ботанической улицы расположены кирпичные дома, напротив которых находятся Главный ботанический сад и Парк Останкино. Из списка исключены несколько домов из этого квартала, в том числе кирпичный дом, построенный по индивидуальному проекту, где живет режиссер Марина Перелешина — одна из лидеров протестов в этом районе. Перелешина также собирается продолжить борьбу, так как в списки попали соседние дома.

Ее соседка из дома 8 по Ботанической улице Елена Малышева в беседе с Би-би-си подтвердила эти слова. Кирпичная сталинка, в которой она живет, тоже оказалась в списке. Это дом с потолками в 3,1 метра, где в 2001 году был проведен капремонт. Аналогичные соседние дома тоже оказались в списках под снос. В группе в «Фейсбуке» «Старое Марфино против сноса пятиэтажек» призывают жителей района объединяться на борьбу за дома.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector