1clean-house.ru

Строительный журнал
3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Серии домов брежневка кирпич

Брежневка

«Брежневки» (разговорное, по аналогии со сталинками и хрущёвками) — название серий домов, строившихся в СССР с середины 1960-х по конец 1980-х годов, преимущественно в эпоху правления Л. И. Брежнева. Также встречается название «квартиры улучшенной планировки» (У/П), а для более просторных домов, возведенных в 1980-е годы — «новая планировка» [1]

В Москве последние «брежневки» возвели в 1988—1989 годах, после этого стиль окончательно вышел из употребления, а название — из лексикона москвичей (более поздние дома называли «новостройками», или «П-44»). В других городах России и странах СНГ «брежневки» активно строились на протяжении 1990-х годов.

[править] Особенности

Как и «хрущевки», «брежневки» представляют собой выполненные в стиле функционализма постройки («коробки»). Пятиэтажные брежневки лишены лифта.

Основные материалы стен брежневских домов — железобетонные панели и силикатный кирпич. В крупных городах с мощными ДСК большинство брежневок построено из панелей. Кирпич обычно применялся в регионах, в которых отсутствовали ДСК или они имели недостаточную мощность, для строительства точечных и нестандартных домов. Дома повышенной этажности (башня Вулыха и др.) также строились со сборным железобетонным каркасом и кирпичными стенами, а поздние высотные брежневки — с монолитным каркасом. Крыша у всех брежневок плоская, покрыта битумными материалами, в отличие от хрущёвок оборудована внутренними водостоками. Исключение — ранних кирпичные пятиэтажки, дома малой этажности для сельского и пригородного строительства могут иметь двух- или многоскатные шиферные крыши. Фундамент свайный или ленточный из бетонных блоков. Перекрытия в кирпичных домах сборные железобетонные из пустотных плит, в панельных — из сплошных плит.

Брежневские дома оборудованы центральным отоплением с нижним вертикальным розливом и однотрубной разводкой, централизованными холодным водоснабжением и канализацией. В домах выше 5 этажей горячее водоснабжение централизованное, в пятиэтажных брежневках возможны газовые колонки. Дома высотой до 10 этажей газифицированы, выше 10 этажей — оборудовались электроплитами с конца 1970-х (более ранние могли быть газифицированы). Дома высотой более 5 этажей оборудованы пассажирским лифтом и мусоропроводом. В домах высотой 12 и более этажей предусмотрен второй, грузопассажирский лифт (в ранних брежневках — второй пассажирский). В домах повышенной этажности предусмотрены системы пожаротушения и пожарной сигнализации. В кирпичных брежневках может присутствовать шкаф-чулан на кухне под окном, перешедший к брежневке от хрущёвок. В народе именуется «хрущёвским холодильником»

Брежневские дома отличаются от хрущёвских следующими особенностями:

  • наличием вахты (с 1970), лифта и мусоропровода; в более поздних брежневках лестница и т. н. «чёрный ход» совмещены;
  • повышенной этажностью, наиболее распространены дома высотой 9 (в поздних версиях также 10), 12 и 16 (позднее 17) этажей. Во многих городах также строились «китайские стены» — длинные брежневки с большим количеством подъездов;
  • большим количеством квартир на лестничной площадке — от 4 до 8;
  • большей площадью;
  • большим числом комнат в квартирах: если в наиболее массовых сериях хрущёвок 1-447, 1-335, 1-464 преобладают двухкомнатные и однокомнатные квартиры, то в брежневках появились четырёхкомнатные квартиры и увеличилось число трёхкомнатных;
  • разделённым санузлом;
  • отсутствием или меньшим количеством проходных комнат;
  • относительным разнообразием форм (например, одновременно высокие и широкие здания, закруглённые).

Брежневские дома по периоду строительства условно разделяются на:

  • ранние брежневки, строившиеся с середины 1960-х по конец 1970-х, представляющие собой усовершенствованные хрущёвки. В отличие от последних, в таких домах появились раздельные санузлы, четырёхкомнатные квартиры, квартиры с ориентацией на две стороны дома («распашонки»). Число проходных комнат уменьшено, комнаты в двухкомнатных квартирах изолированы. Также появились многоэтажные версии высотой в 9 и 12 этажей, оснащенные лифтом и мусоропроводом. Примеры: поздние модификации серий 1-447, 1-464, кирпичные серии 1-528КП-41, Ш-5733, блочная серия II-18/12, панельные серии II-49, 1605 (9- и 12-этажные модификации).
  • поздние брежневки, широко возводившиеся с конца 1970-х по середину 1990-х, их модификации строятся и сейчас. Другие названия — «новая планировка» [2] . В этих домах по сравнению с прежними увеличена площадь квартир: кухни — 8—9 м² и более, жилых комнат — не менее 9 м², все комнаты изолированы. В квартире имеется большая прихожая, раздельный санузел с поперечным расположением ванны и местом для стиральной машины, большие балконы или, чаще, лоджии, на которые могут выходить 2 окна. В последних модификациях в трех- и четырёхкомнатных квартирах имеются 2 лоджии, в четырёхкомнатных — дополнительный санузел. Примеры: панельные серии 111-121, 111-90, кирпичные серии 114-85, 114-86, 1-528КП-82. Московские панельные серии с индексом «П» (П-3, П-44 и т. д.) обычно не относят к брежневкам, хотя их массовое строительство началось в конце 1970-х при жизни Л. И. Брежнева.

Брежневки существуют в нескольких вариантах планировки, этажности и площади квартир. Общая площадь ранних брежневок обычно составляет:

  • однокомнатных — 22—31 м²;
  • двухкомнатных — 42—45 м²;
  • трёхкомнатных — 48—56 м²;
  • четырёхкомнатных — 58—70 м².

Поздние брежневки обладают увеличенной площадью квартир:

  • однокомнатных — 33—47 м² (редко — 29 м²);
  • двухкомнатных — 48—58 м²;
  • трёхкомнатных — 62—74 м²;
  • четырёхкомнатных — 76—88 м².

Также при Брежневе возводились дома малосемейного и гостиничного типа — с большим количеством малометражных однокомнатных квартир или комнат с кухонной нишей и совмещенным санузлом. Для высших слоев советского руководства возводились «цековские дома».

Серии домов брежневка кирпич

Мы любим продавать недвижимость !

О компании

Здравствуйте! Мы рады приветствовать Вас. Наша компания работает на рынке недвижимости города Гай с 1999 года. Основная специализация: продажа недвижимого имущества. Оказываем услуги по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью, оформлению документов для получения ипотечного кредита: являемся партнером ПАО «Сбербанк России». Добро пожаловать в агентство АРБАТ!

  • Главная /
  • Новости /
  • «Брежневки». Недвижимость стала комфортнее.

Комнаты

КВАРТИРЫ

Жилые дома, коттеджи

Загородная недвижимость

Продажа коммерческой недвижимости

Земельные участки

Информация для Покупателей

«Брежневки». Недвижимость стала комфортнее.

Несмотря на бурное развитие технологий строительства и рынка новостроек, старый жилой фонд еще не потерял своего значения. Дома на вторичном рынке обладают своим специфическим набором преимуществ, которые привлекают немало покупателей, и лучше всего это иллюстрируют «брежневки».

«Брежневки» — название серий домов в стиле функционализма, строившихся в СССР преимущественно во времена правления Л.И.Брежнева с 1960 и до 2000 годов. Название построек разговорное, по аналогии со «сталинками» или «хрущевками».
В нашем городе «брежневки» составляют не более 5 % жилых домов. Представители такой застройки в нашем городе – кирпичные 9-этажки по улице Ленина, дома № 40 и № 39. Кстати, это дома серии I-447С-26 – типовой проект, разработанный в 1963 году.
Дом № 1 по улице Декабристов относится к 80-й серии. Дома данной серии в большинстве своем возводились под общежития.
Дома по проспекту Победы, 18 и 10, а также по улице Орской, 109 – типовые дома серии 114-85. Данная серия имеет несколько модификаций, построенных, как правило, из силикатного кирпича. Стандартно эти дома имеют различную этажность: 6, 9 или 12. Но «гайские» дома – 5-этажные. Застройка домами данной серии производилась на всей территории страны вплоть до 2000-х годов.

Читать еще:  Кирпичи использующиеся для строительства домов

Основные материалы стен «брежневских» домов — железобетонные панели и силикатный кирпич. К «брежневкам» традиционно принято относить около 40 различных серий и проектов панельных и кирпичных домов высотой от 5 до 14 этажей. Различают ранние и поздние постройки. Поздние проекты обладают улучшенной планировкой и более высоким качеством постройки.
Кирпичные «брежневки» отличаются от панельных большей площадью, лучшей тепло- и звукоизоляцией, наличием разнообразных планировочных решений. В кирпичных домах может присутствовать всем известный шкаф на кухне под окном, перешедший в наследство от «хрущёвок».

В «брежневских» домах появились изолированные комнаты в двух-, трех- и даже четырехкомнатных квартирах, комнаты которых выходят на разные стороны здания. В прихожих предусмотрено место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы допускаются только в 1-комнатных квартирах.

Применение новых проектов в строительстве было обусловлено также изменением концепции: советские архитекторы поняли, что массовая застройка «вширь» экономически менее выгодна и дома начали строить «вверх». Новые проекты дали возможность, используя один или два подъезда, построить дом на большее количество квартир. Для примера, в стандартной «хрущёвке» размещается не менее 60 квартир, а высотное здание при раздельном туалете и ванной комнате содержало уже до 120 квартир.

Проекты некоторых домов, построенных в Гае так называемым «хозспособом», достоверно выяснить довольно сложно. К ним относятся дома, например, в 8 микрорайоне, улица Декабристов, 13 А, улица Орская, 117 и другие.
Многие консультанты по недвижимости признают самыми востребованными среди «брежневок» квартиры в домах-башнях из кирпича, а также квартиры улучшенной планировки, имеющие просторные кухни, свободные лоджии и более высокое качество постройки.

Самые надежные дома на вторичном рынке

У жилья, купленного на вторичном рынке, есть много несомненных плюсов. Однако далеко не все квартиры в старых домах одинаково надежны. На что ориентироваться при выборе вторичной квартиры? Конечно, во многом это зависит от ваших запросов, однако существуют и общие показатели, определяющие надежность вторичного жилья. Зная их, вы сможете лучше ориентироваться на вторичном рынке.
Главное, что нужно понимать, приобретая квартиру: недвижимость – это не просто жилье, но еще и серьезное вложение средств. В жизни бывает всякое – и может статься так, что когда-то вам придется продать вашу квартиру. Например, чтобы разъехаться с выросшими детьми, или, наоборот, съехаться с вашей второй половиной.

И вот тут вас может постигнуть большое разочарование: многие квартиры в старых домах очень быстро дешевеют, и, продавая квартиру, вы можете получить гораздо меньшую сумму, чем отдали при ее покупке. То, как быстро дешевеет квартира на вторичном рынке, зависит от вида дома, качества его постройки, состояния инженерных коммуникаций, планировки квартиры и других эксплуатационных характеристик здания.

ХРУЩЕВКИ

Начнем с самого ненадежного, и при этом – очень популярного вида домов: хрущевок. Большой спрос на них обусловлен тремя факторами. Во-первых, дешевизна таких квартир по сравнению с остальными. Во-вторых, хрущевки часто расположены в уютных старых обжитых районах с налаженной инфраструктурой. И, наконец, в-третьих, многие покупатели таких квартир надеются, что их «хрущобу» скоро снесут, и они получат жилье в новеньком доме.

Однако покупку такой квартиры можно назвать значительным финансовым риском. Ведь эксплуатационный срок этих – всего 50 лет, а запас прочности у них – не более 15 лет. Если учесть, что эти дома были построены в 1960-х годах, то легко посчитать, что все сроки у них давно вышли, и держатся хрущевки, особенно панельные, на честном слове. Кирпичные – немного прочнее, но и у них инженерные коммуникации уже давно исчерпали все сроки годности. К тому же в этих квартирах отвратительная планировка, маленькие кухни, тонкие стены, часто встречаются проходные комнаты. Словом, жилье откровенно неликвидное.

Чтобы не оказаться владельцем квартиры, которую и бесплатно никто не возьмет, прежде, чем покупать хрущевку, уточните – входит ли она в программу реновации. Если да – то можно рискнуть, и через несколько лет стать владельцем квартиры в новостройке, равнозначной по площади. Если же нет – лучше не рисковать.

БРЕЖНЕВКИ

Панельные дома брежневской эпохи, построенные в 1965 – 1980 годах, тоже нельзя назвать образцом ликвидности. Конечно, они несравнимо выше по качеству, чем хрущевки, их срок минимальной эксплуатации – 100 лет, плюс еще столько же – запас прочности. Так что безопасно жить в этих домах можно еще полтора столетия. Но в этом же – их главный минус.

Дело в том, что по уровню комфорта брежневские панельки, особенно ранние, девятиэтажные, сильно не дотягивают до современных стандартов. У них низкие потолки, маленькие кухни и комнатки, очень хорошая слышимость, а зачастую – еще и неудобная планировка. Тому же срок службы инженерных коммуникаций (проводка, водопровод, канализация, отопление) брежневок составляет от 15 до 30 лет – то есть уже истек. А под реновацию эти дома не попадут, и новое жилье вместо них не выдадут. Поэтому, несмотря на некоторые плюсы и удачное расположение (как правило, такие дома расположены в зеленых районах с хорошей инфраструктурой, недалеко от метро), девятиэтажэные брежневские панельки дешевеют очень быстро. Шестнадцатиэтажные дома позднего брежневского периода чуть более комфортабельны, и, соответственно, чуть более ликвидны. Однако и они постепенно теряют в цене. Если вы все же остановили свой выбор именно на этой категории, поинтересуйтесь сроками проведения капитального ремонта – когда он проводился в последний раз, или же когда планируется его проведение.

Читать еще:  Как рассчитать для стройки дома кирпича

СТАЛИНКИ

Дома сталинской эпохи, даже довоенные — это совсем иная история. Тогда строили на совесть: минимальный срок эксплуатации у довоенных сталинок – 125 лет, у послевоенных – целых 150 лет. Плюс запас прочности – еще минимум на столетие. С планировкой у сталинских домов тоже все хорошо: высокие потолки, достаточно просторные кухни, раздельные большие комнаты. Добавьте этому красивые фасады, просторные удобные подъезды, стены толщиной полтора-два кирпича, хорошую звуко- и теплоизоляцию, уютные дворы, старые зеленые районы и в большинстве своем приличный контингент жильцов – и высокая ликвидность таких квартир покажется вполне обоснованной.

Главный минус сталинок – все те же инженерные коммуникации. Если их недавно меняли – это большой плюс. Но и сталинки, в которых еще не было капремонта и замены коммуникаций – все равно считаются очень надежным вложением средств и неуклонно растут в цене.

ДОМА «ЭПОХИ ПЕРЕМЕН»

Еще один ликвидный вариант – дома, построенные в конце ХХ – начале ХХI века. По уровню комфорта они гораздо ближе к современным требованиям, чем брежневки и даже сталинки (про хрущевки мы в этом контексте даже не говорим). В таких домах хорошая планировка, большие кухни и лоджии, высокие потолки, современные инженерные коммуникации. Главный минус таких домов – особенно построенных в 1990-х – то, что они строились в эпоху тотального бардака в стране, поэтому их качество не всегда соответствует заявленному. Дома одной и той же серии, построенные одним и тем же застройщиком, могут кардинально отличаться по качеству. Почему? Ну … так получилось. Так что посоветовать тут можно только одно: перед покупкой поискать в интернете информацию по конкретному дому и поговорить с жильцами – довольны они или нет. Однако в целом дома, построенные в «эпоху перемен» — достаточно надежны, комфортны и ликвидны.

МАТЕРИАЛЬНЫЕ ЦЕННОСТИ

Дом – это, в первую очередь, стены. А также полы, потолки и прочие перекрытия. Поэтому один из самых важных аспектов, на которые надо ориентироваться при выборе квартиры на вторичном рынке – это конструкций, из которых изготовлен дом. Они бывают панельные, монолитные и кирпичные.

Кирпичные дома считаются самыми надежными и комфортными. Из него построены все сталинки. Из него строились самые прочные хрущевки и брежневки. Сегодня кирпич используют для строительства самых дорогих зданий бизнес-класса.

Плюсы:

— Долговечность. Структура кирпича крайне прочна – даже дореволюционные здания, построенные из этого материала, до сих пор живы-здоровы и не думают разваливаться.

— Теплоизоляция. Кирпичные дома в этом – чемпионы. В них не бывает холодно зимой, а летом кирпич не перегревается и позволяет поддерживать в квартире комфортную прохладу.

— Шумоизоляция. И здесь кирпич – чемпион. Внешние стены из этого материала надежно отрежут вас от уличного шума, а межквартирные перегородки сохранят вашу приватность от соседей.

Минусы:

— Цена. Кирпичные дома гораздо дороже «панелек» и «монолитов». Это обусловлено как высоким спросом на такие дома, так и трудоемкостью их строительства.

— Степень изношенности. У старых домов она может быть достаточно высокой – вплоть до трещин на стенах. Поэтому при покупке квартиры в старом кирпичном доме нужно быть очень внимательным и если есть сомнения – пригласить для консультации независимого эксперта.

Панельные дома – лузеры вторичного рынка. Большинство «панелек» – это дешевая массовая застройка хрущевских и брежневских времен, или же самые дешевые современные дома. Комфорт и качество здесь явно принесены в жертву во имя дешевизны и быстроты строительства.

Плюсы:

— Цена. Чаще всего, панельные многоэтажки – это самый дешевый вариант жилья. Благодаря быстровозводимым конструкциям их можно строить очень быстро – поэтому они считаются бюджетным жильем.

— Долговечность. Современные «панельки» стали более качественными, чем их предшественницы. По уровню надежности они могут составить конкуренцию кирпичным и монолитным домам.

Минусы:

— Комфорт. Поскольку «панельки» — жилье бюджетное, высота потолков в них, как правило, ниже, чем в более дорогих домах, а размеры комнат и общая планировка оставляют желать лучшего.

— Отвратительная слышимость. Из-за тонких стен и межквартирных перегородок звуки улицы и соседские разговоры слышны с первого по последний этаж. Про хрущевки и брежневки говорят так: «На первом этаже чихнули – на последнем сказали «Будь здоров!» И это – отнюдь не шутка. Слышимость в старых «панельках» отвратительная.

— Трещины и кривые стены. «Панельки» строятся из готовых конструкций, как детских домик из кубиков. Качество у старых домов – примерно такое же. Между панелями часто оставались трещины, а стены, пол и потолок «гуляли» так, что их приходится выравнивать, чтобы нормально расставить мебель. Впрочем, у более современных «панелек» качество строительства гораздо выше, стены ровнее, а все швы надежно замазаны.

— Плохая теплоизоляция. В старых «панельках» стены промерзают насквозь. Чтобы в таких домах было комфортно, топить приходится на полную катушку. У современных панельных домов, особенно созданных на керамзитобетонной основе, с теплоизоляцией дела обстоят гораздо лучше.

Монолитные дома с середины 1990-х годов считаются безусловными лидерами строительного рынка. Они не так дороги, как кирпичные, и гораздо выше по качеству, чем «панельки». При строительстве таких домов используется специальная технология сборки и разборки опалубки для заливки бетона. В итоге создаются дома любой конфигурации и этажности.

Плюсы:

— Цена. Типовые «монолиты» считаются идеальными по соотношению «цена-качество». Впрочем, цены на элитные дома такого типа могут доходить до небес.

— Долговечность. Срок минимальной эксплуатации «монолитов» составляет 120-150 лет.

Читать еще:  Облицовка дома кирпич фагот

— Комфорт. Квартиры в таких домах планируются в соответствии с современными требованиями комфорта. Большие кухни, одна или несколько лоджий, несколько санузлов, высокие потолки, большие окна, удобная планировка. К тому же именно в «монолитах» чаще всего продаются квартиры с возможностью свободной планировки.

— Современные коммуникации: трубы из самых высокотехнологичных материалов и электропроводка, способная выдержать большую нагрузку.

Минусы:

— Шумоизоляция – немногим лучше, чем в «панельках». Особенно чувствительны такие дома к вибрационным шумам, например, перфоратору или музыке из сабвуфера, от которой трясутся стены.

— Технологические несоответствия. Монолиты, построенные в 1990-е годы, практически не проверялись на соответствие нормам. При выборе дома поговорите с соседями, поинтересуйтесь, нет ли в доме трещин, перекосов и завалов стен.

Все о «брежневках»: кирпичные дома

Вряд ли мы ошибемся, если скажем, что большинство квартир на вторичном рынке жилья класса «эконом» – это брежневки. Именно они воспеты в фильме Эльдара Рязанова «Ирония судьбы, или С легким паром», на время выхода которого пришлась массовая застройка. По всему Советскому Союзу, как грибы, выросли целые районы одинаковых серых домов, и в новых кварталах можно было легко заблудиться. В многочисленных сериях этих домов, построенных за всю долгую историю «брежневок», тоже легко заблудиться. А потому мы решили разобраться, что же такое «брежневка»? В чем особенность таких квартир? О чем стоит знать человеку, решившему купить одну из них? И в чем ее плюсы и минусы? Мы уже писали о сериях блочных, панельных и панельно-каркасных и сегодня продолжаем подробный разбор рассказом о кирпичных домах.

Кирпичных «брежневок» значительно меньше блочных и панельных как по общему количеству домов, так и по количеству проектов.

Самая типичная кирпичная брежневка относится к серии II – 29. Дома строились с 1965 по 1971 гг. во многих московских районах, они могут быть узнаны по следующим «опознавательным» знакам: количество этажей – 9, количество подъездов – от двух, наружные и внутренние стены – кирпичные (толщиной 51 см, что обеспечивает гораздо лучшую, чем у панельных домов, звуко – и теплоизоляцию), высота потолков – 264 см. Еще здесь раздельный санузел, паркетный пол и небольшие балконы во всех квартирах. На этом плюсы, пожалуй, заканчиваются (да, это были плюсы). Основные минусы – малый размер квартир, кухни менее 6 кв.м., наличие смежных комнат в трешках, а иногда и в двушках, и отсутствие тамбура перед квартирой на лестничной клетке. Из-за этих минусов серия сейчас котируется невысоко.

Значительно более качественными считаются дома серии II – 66, строившиеся с 1973 по 1983 гг. В свое время они считались весьма престижными. Характеристики серии таковы: подъездов – 2 и больше, этажность – 9 – 12, внешние и внутренние стены – кирпичные (толщиной 51 см). В таких домах однушек нет как явления, а размеры многокомнатных квартир варьируются: двушки – от 49 до 52 кв.м., трешки – от 65 до 69 кв.м. В целом тут все очень хорошо: все комнаты изолированы, высота потолков – 264 см, площадь кухни около 9 кв.м., лоджия в каждой квартире. Правда, из-за больших сроков строительства и его дороговизны домов было возведено довольно мало, а те, что были построены, находятся не в самых престижных районах.

Ну и в завершение расскажем о каркасно-кирпичных башнях – брежневках. «Башня Вулыха» названа по фамилии создателя, крупного советского архитектора. Это – самая распространенная серия такого типа домов: башни Вулыха есть во многих крупнейших городах России (общее число построенных с 1967 по 1986 годы домов – около 300). В Москве серия возводилась методом точечной застройки в обжитых районах, как в пределах Садового кольца, так и ближе к окраинам, а также в городах Подмосковья, в основном в качестве ведомственного жилья. Отличительные особенности такие: количество подъездов – 1 (реже – 2), этажность – от 12 до 16 (чаще всего 14), стены из желтоватого кирпича (толщина – стандартные 51 см), два лифта, восемь квартир на этаже, паркетные полы, высота потолков в 270 см. Площадь однушки, двушки и трешки неизменна – 35, 53 и 74 кв.м. соответственно, площадь кухни – 8 – 9 кв.м., и бонусом – большие лоджии в каждой квартире. Особенность планировки же заключена в наличии смежных комнат в двушке, которые, впрочем, легко превращаются в изолированные путем переноса двери в меньшей из комнат с одной стены на другую.


По своим характеристикам близкими родственными данной серии являются серии кирпичных башен II – 67 Тишинская, II – 67 Смирновская и II – 67 Москворецкая, названные так по месту возведения первых домов серий. Годы постройки Смирновской башни – 1970 – 1979 (возведено около 120 домов), Тишинской – 1976 – 1984 (около 50 домов), Москворецкой – 1980 – 1991 (около 100 домов). Характеристики серий настолько схожи с башней Вулыха, что перечислять их не имеет смысла. Небольшая разница заключается лишь в этажности и планировках квартир, да и тут она минимальна: этажность варьируется от 12 до 14, площадь однушек – от 41 до 44 кв.м., двушек – от 49 до 54 кв.м., трешек – от 65 до 68 кв. м. Минусом планировок всех этих серий является недостаточный размер кухни в 7,5 – 8 кв.м., хотя в однушке кухне большие (от 10 до 13 кв. м.) Жилье в домах перечисленных серий было ведомственным и считалось умеренно элитным (такой вот странный термин).

С 80-х годов появляется много новых интересных серий домов с улучшенными характеристиками и планировками. На рынок жилья выходит так называемая «новая панель», которая постепенно занимает доминирующее положение в жилищном строительстве. Но некоторые наиболее удачные брежневские серии-долгожители продолжали строиться до начала этого века.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector