1clean-house.ru

Строительный журнал
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Серия дома хрущевка кирпич

Серии кирпичных домов

Приобретая жилье, люди интересуются информацией о серии кирпичных домов. Обычно квартира покупается один раз на всю жизнь, поэтому потенциальные покупатели заинтересованы в том, чтобы жилье отвечало необходимым параметрам. Узнать, какие особенности имеет постройка, не подлежит ли она в ближайшее время сносу, а также другие важные моменты, бывает порой сложно. Поэтому для поиска ответов на эти вопросы необходимо ознакомиться с информацией заранее — до покупки дома.

Серии и особенности домов из кирпича

Сталинские постройки

Кирпичный дом сталинского проекта выполняется из кирпича светлых оттенков, реже — из минерализованной панели. Отличительная черта таких сооружений — планировка комнат. В большинстве случаях квартиры в подобных домах имеют высокие потолки, просторные парадные комнаты. Количество этажей — не более 5, отсутствует лифт. Двухкомнатных, а тем более однокомнатных квартир в таких сооружениях найти нереально. Сталинки закладывались на квартиры от 3 до 6 комнат. Внешняя часть здания отделывалась материалом с примесью гранитной крошки. Постройку видно издалека за счет оснащения верхушек своеобразными «кремлевскими башенками».

Строительство сталинских участков было запущено еще в период 30-х годов прошлого столетия. Создавались проекты как в индивидуальном порядке, так и по типовым схемам.

Сталинские серии домов имели следующие преимущества и недостатки:

ПлюсыМинусы
Простор комнатВытянутый узкий холл
Крупногабаритная кухняОтсутствие лифтов
Подсобные помещения в домеСтарые закладки коммуникаций
Небольшое количество квартир на одной лестничной площадкеСлабая электрическая проводка, не всегда выдерживающая напряжения
Толстые кирпичные стеныПроблемы с отоплением помещения
Высокие потолки (от 3 метров)Сырость и влажность

Вернуться к оглавлению

Дома хрущевки

Если максимально сэкономить по всем параметрам сталинок, выйдет как раз этот тип постройки. Хрущевки упрощены:

  • Потолки достигают критически низких отметок — до 2,5 м.
  • Комнаты и кухни не отличаются простором, а наоборот, сужены до минимума.
  • Санузлы соответствуют размерам общей планировки квартир.

Экономия в производстве коснулась и количества используемого материала. Как результат — стены тонкие, звукоизоляция плохая. Хрущевки есть в каждом районе крупных и средних городов, исключая зоны новостроек. Общее соотношение положительных и отрицательных моментов:

ПлюсыМинусы
Доступная стоимостьНизкие потолки
Небольшое количество на этажах квартирМаленькие комнаты
РасположениеПлохая звукоизоляция и старые коммуникации

Вернуться к оглавлению

Малосемейки

Многим приходится сталкиваться с выбором квартир в кирпичных домах малосемейного образца. Подобные типовые серии чем-то напоминают отдельный вариант хрущевок, где больше 5 этажей. Отличительной чертой этого класса зданий является наличие сидячей ванны в каждой квартире, а также смежных комнат в двухкомнатных апартаментах. Типы зданий:

Номер домаХарактеристикаОсобенности
11—32Типичный план одноподъездных девятиэтажек из виброкирпича с внешней стеной, отделанной плиткойПрисутствуют балконы на опорных столбах
11—34Здания включают расположение квартир в 5 этажейДома из двух корпусов, обе части которых соединены общей столовой территорией
11—35Жилые постройки на 5 этажей с 2—3 комнатными апартаментамиТиповые

Вернуться к оглавлению

Панельные типы

В эту классификацию входит множество построек на разное количество этажей:

Номер домаХарактеристика
1—464Популярные здания советских времен, возводились в свое время одновременно с хрущевками
1—466Высота комнат в жилой зоне подобных объектов — до 3 м, стены заложены из виброкирпича с торцом — до 6 панелей
1—467Первый проект панельного плана, имеющий шаг несущей стены, который предусматривал самостоятельную планировку всех комнат
1—510Распространенные блочные 5-этажки с толщиной наружной стены — до 40 см. Если постройки не сносят в процессе городских реконструкций, срок эксплуатации высок
1—511Конструкция, в состав которой входит несколько секций с квартирами на разное количество комнат: от 1 до 3. Есть модификации, что отличаются по некоторым характеристикам: высота комнаты, качество

Вернуться к оглавлению

Другие (стекляшки)

Такое неофициальное название дома получили за счет реализации одной из нескольких версий хрущевского проекта. Подобные типы конструкций активно сооружались в 60—70 годах. Характерным признаком хрущевок осталось наличие низких потолков (до 2,5 м), но вместе с этим увеличилась общая площадь комнат (17 кв. м). Квартиры включали просторные кухни, на которых было, где развернуться, в отличие от обычных хрущевок, а также предусматривались лоджии. Более того, в постройках были включены планы размещения лифта, что решила первичную проблему здания подобной серии. Ажиотажа на строительство домов не было, но найти в каждом районе города здания реально.

Серии кирпичных 5-этажных домов

Кирпичные серии 5-этажных Хрущевок были первым шагом к удешевлению строительства домов. Их планировки не отличаются комфортом, это маленькие комнаты, очень тесные кухни и совмещенные санузлы, во многом они похожи на еще более дешевые блочные и панельные пятиэтажные дома, которые возводились значительно быстрее и потому пришли на смену кирпичным. Почти половина московских пятиэтажек – кирпичные, некоторые из них включены в программу реновации, но во многих домах жители проголосовали против сноса домов, ограничившись капитальным ремонтом, не смотря на неудобные и тесные планировки квартир в этих домах. В этом списке представлены основные распространенные в Москве и Московской области серии типовых пятиэтажных хрущевок с планировками квартир и списков всех адресов, где они построены.

Дома серии II-05 относятся к «поздним сталинкам», кирпично-блочной конструкции. Постройки велись с 1954 по 1959 гг. Цветовая гамма внешних стен: У блочных домов – окраска произвольными цветами, у кирпичных – темно-красный, темно-песочный и силикатно-серый.

Серия имеет несколько десятков модификаций. На основе этой серии были созданы 9- и 12-этажные варианты, которые строились позднее. Есть достаточно много возможностей по перепланировке, благодаря отсутствию несущих стен внутри квартир. Первый этаж часто строился нежилым.

Одна из самых дорогих по себестоимости строительства серий пятиэтажек. Санузлы вмещают ванны стандартного размера, но кухни остались слишком маленькими для комфортного проживания. В квартирах этой серии есть довольно много возможностей для перепланировок. Первый этаж бывает как жилой, так и предназначенный для размещения магазинов.

У этих домов часто первый этаж не жилой, предназначен для размещения магазинов. Внутренняя планировка отличается от других пятиэтажек довольно просторной по тем временам кухней. В Москве можно встретить модификации на базе серии II-14 с увеличенным числом этажей (6-14). В таких зданиях присутствует лифт.

Здание состоит из 2 корпусов с планировкой гостиничного типа, соединенных одноэтажной перемычкой. Квартиры в домах этой серии малогабаритные, предназначались в качестве общежитий, гостиниц или жилья для одиноких граждан. Балконы есть только в торцах здания, на которые есть выход только из коридора.

Серия строилась только в Москве. Начиная со 2 этажа в квартирах есть небольшие балконы. Крайне редко встречались моификации (отдельные здания) на 6-10 этажей. Для них характерно наличие мусоропровода и лифта. Часть домов этой серии будет снесена по программе реновации.

Серия создавалась как малосемейка, в ней присутствуют квартиры не более чем с двумя комнатами. Очень маленькие санузлы, куда не помещаются полноразмерные ванны, поэтому ограничивались только душевой.

Серия состоит из большого набора модификаций, первый этаж часто строился нежилым и с увеличенной высотой для размещения магазинов и предприятий бытового обслуживания. Высота потолков жилых этажей в 2.80 весьма комфортная по сравнению с другими пятиэтажками. В этой серии нет однокомнатных квартир, поскольку предназначалась для семей. Санузлы раздельные. Встречались варианты, построенные полностью для размещения учреждений. Есть модификации, построенные для общежитий, где только маленькие квартиры.

Одна их первых серий кирпичных хрущевок. У этой серии высокие потолки, которые были значительно уменьшены в пришедших ей на смену сериях. Часто в таких домах отсутствовало горячее водоснабжение, вместо которого устанавливались газовые колонки. Почти не однокомнатных квартир.

Серия возводилась еще до массового строительства пятиэтажек, поэтому таких домов было построено немного. Здания строились из силикатного кирпича. Чаще всего отсутствовали централизованное отопление и горячее водоснабжение, поэтому в квартирах устанавливали газовые колонки. Дома этой серии вошли в программу реновации жилья.

Читать еще:  Роспись кирпичей под домики

Кирпичные общежития с планировкой гостиничного типа. Внешне отличаются от других серий увеличенным размером окон, а также отсутствием балконов.

1-447 (серия домов)

1-447 (серия домов)

Кирпичная хрущёвка в Томске. В этом доме отсутствуют балконы в угловых квартирах
Местонахождение Россия Украина (похожие)
Строительство1957 — 1980-е годы
ИспользованиеЖилой дом
Технические параметры
Количество этажей3-12
Количество лифтовВ 3-5-этажных нет

I-447 — серия жилых домов в СССР, разработанная в конце 1950-х годов. I-447 — это наиболее массовая серия кирпичных хрущёвок, которая строилась по всей территории СССР с 1957 года до начала 1970-х годов, а модификации — до 1980-х годов. «Хрущёвки» серии I-447 узнаваемы по наружным стенам из необлицованного кирпича, двум рядам окон в торцевых сторонах (обычно без балконов) и прямоугольному корпусу без угловых секций и выступов.

Содержание

  • 1 Описание
    • 1.1 Конструкция
    • 1.2 Коммуникации
    • 1.3 Квартиры
    • 1.4 Преимущества и недостатки
  • 2 Модификации
    • 2.1 I-447С
    • 2.2 I-447С-47, I-447С-48, I-447С-49,1-447С-58
    • 2.3 1Р-447С-25
    • 2.4 1Р-447С-27 (южнорегиональный проект, изменённый проект 1Р-447С-25)
    • 2.5 1Р-447С-26
    • 2.6 12-этажные башни
  • 3 Примечания
  • 4 Ссылки

Описание [ править | править код ]

Конструкция [ править | править код ]

Дома многосекционного типа, длиной от 2 до 8 секций, наиболее часто встречаются 4-секционные. Дом состоит из торцевых и рядовых секций.

Материал стен — кирпич, чаще всего белый силикатный, существуют дома из красного кирпича. Штукатурка отсутствует. Некоторые дома покрашены или применено сочетание красного и белого кирпича для декора. Несущие стены — продольные наружные и внутренняя центральная, поперечные межквартирные и стены лестничных клеток. Перегородки гипсобетонные, толщина — 80 мм; перекрытия — многопустотные железобетонные плиты толщиной 220 мм. Крыша у большинства домов четырёхскатная, покрыта асбоцементным шифером или кровельным железом. Водостоки — наружные водосточные трубы. Существуют также дома с плоской крышей с битумным покрытием. Высота потолков 2,48 м. Первый этаж, как правило, жилой. Балконы имеются на всех этажах, кроме первого. Однако существуют дома без балконов в угловых квартирах или вообще без балконов (как правило, в 4- и 6-секционных домах (модификации 1-447С-3, 5, 9, 10, 12, 29, 30, 31, 32) отсутствуют балконы в 1-комнатных квартирах, как угловых (1-я и 4-я либо 6-я секции), так и на стыке секций — 2-й и 3-й и, если есть, 4-й и 5-й).

Коммуникации [ править | править код ]

Отопление — центральное водяное, холодное водоснабжение — централизованное, канализация — централизованная. Горячее водоснабжение — централизованное или локальное: газовые колонки, при отсутствии газоснабжения — дровяные водонагреватели (титаны). При локальном горячем водоснабжении в конструкции дома предусмотрены дымоходы, проложенные в поперечных межквартирных стенах и стенах лестничных клеток. Вентиляция — естественная на кухне и в санузле. Квартиры оснащены ванной и газовой кухонной плитой. В районах без газоснабжения устанавливались дровяные кухонные плиты или электрические (при наличии мощных электросетей).

Лифт и мусоропровод отсутствуют.

Квартиры [ править | править код ]

В домах присутствуют одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры. На лестничной площадке расположены 4 квартиры. В торцевых секциях набор квартир 3-1-2-1 или 1-2-2-2, в рядовых 3-2-1-3 или 2-3-2-2. Однако во многих домах использованы укороченные рядовые секции, по планировке совпадающие с торцевыми.

Число комнатОбщая площадь, м²Жилая площадь, м²Площадь кухни, м²
128-3215-205-5.6
241-4428-336
340-5726-416

Комнаты в 2-комнатных квартирах смежные (существуют редкие варианты улучшенной планировки, где 2 изолированные комнаты), в 3-комнатных две смежных и одна изолированная. Проходной является самая большая комната (гостиная) Санузел совмещённый во всех квартирах.

Преимущества и недостатки [ править | править код ]

  1. Благодаря стенам из кирпича дома серии I-447 превосходят по тепло- и шумоизоляции не только панельные хрущёвки, но и более поздние панельные дома советской постройки. Перекрытия из толстых многопустотных плит также обеспечивают лучшую звукоизоляцию по сравнению со сплошными плитами панельных домов.
  2. Отсутствие несущих стен внутри квартиры, широкие возможности по перепланировке.
  3. Многоскатная жёсткая кровля имеет более длительный срок службы (30—50 лет), чем плоская мягкая в панельных хрущёвках и более поздних домах (10—15 лет). Наличие чердака и покрытие светоотражающими материалами (светлый шифер, оцинкованный металл) не позволяют крыше перегреваться летом, поэтому на последних этажах домов относительно прохладно.
  4. По сравнению с другими сериями хрущёвок — практически везде присутствуют балконы.
  5. Наличие достаточно крупных кладовок.
  6. Жилые дома серии I-447, как правило, находятся в районах «срединного пояса» городов с хорошо развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.
  7. Срок службы домов серии I-447 значительно превышает срок службы панельных домов (включая хрущёвские) и составляет не менее 100 лет.
  1. Смежные комнаты в двух- и трёхкомнатных квартирах.
  2. Тесная прихожая.
  3. Совмещённый санузел (не во всех квартирах). При этом в санузле можно разместить стиральную машину малой глубины.
  4. Как и у всех хрущёвок — малый размер кухни.
  5. Очень маленькие лестничные площадки даже по сравнению с некоторыми сериями хрущёвок.
  6. Большинство квартир выходят на одну сторону света.
  7. Дефицит трёхкомнатных квартир. Во многих домах серии использованы укороченные рядовые секции, в которых отсутствуют трёхкомнатные квартиры.

Модификации [ править | править код ]

На основе серии домов I-447 возникло несколько десятков модификаций — от серий I-447С-1 до I-447С-54. Изменения коснулись, в первую очередь, этажности, оснащения лифтами и обновления наружных стен.

Как правило, пятиэтажные модификации относят уже не к хрущёвкам, а к брежневским домам.

На основе серии I-447С была разработана серия 114-85.

I-447С [ править | править код ]

«Второе поколение» кирпичных пятиэтажных домов серии I-447.

Сюда относятся I-447С-3х (х=3…9), I-447С-40, I-447С-43.

Дома данных серий можно узнать по расположенным рядом парам балконов на торцах здания и со стороны входов в подъезд. В различных секциях может быть 3 или 4 квартиры на лестничной площадке, в последнем случае площадка больше.

В домах появились четырёхкомнатные квартиры, 2-комнатные и 3-комнатные квартиры с ориентацией на 2 стороны дома («распашонка»). Сокращено количество смежных комнат. Во всех квартирах, кроме однокомнатных, появились раздельные санузлы с продольно ориентированной ванной, при этом кухня стала несколько меньше. Отличительный признак — скошенная стена между санузлом и прихожей для увеличения площади последней.

I-447С-47, I-447С-48, I-447С-49,1-447С-58 [ править | править код ]

Девятиэтажный жилой дом многосекционного типа. Чаще всего состоит из 4 или 6 секций, однако существуют варианты с иным числом секций — от 2 до 10,но есть и односекционные,два подъезда в одной секцие(1-447С-58).Дом оснащён пассажирским лифтом и мусоропроводом.

В доме имеются 2, 3, реже 1 и 4-комнатные квартиры. На лестничной площадке 4 квартиры, стандартный набор 3-2-2-3, реже 4-1-2-3 (в основном в торцевых секциях). В 2-комнатных комнаты изолированные, в 3-комнатных 2 смежных (проходная гостиная), в 4-комнатных, в зависимости от модификации, могут быть 2 смежные или все раздельные. Санузел раздельный с продольным расположением ванны, кроме 1-комнатных квартир.

Площадь квартир составляет 31-33 м 2 для однокомнатных, 44-47 м 2 для двухкомнатных, 56-59 м 2 для трёхкомнатных, 69-70 м 2 для четырёхкомнатных. Площадь кухни от 5,6 м 2 в ранних домах до 7,3 м 2 в последних.

2-комнатные квартиры имеют балкон, 3-комнатные — утопленные в фасад лоджии. Торцевые секции имеют дополнительную лоджию на торце дома, которая утоплена в фасад (1-447С-48) или выступает из него. В серии 1-447С-58 такого нет, но окна маленькие, как и в предыдущих сериях, только окно в каждом доме одно, нижнее, а балконы стоят только на 3,6 (и на 8-м 9, 10 этажах) этажах.

1Р-447С-25 [ править | править код ]

Девятиэтажный односекционный жилой дом на 54 квартиры. Существуют варианты со сблокированными секциями. Дом оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом. Лестнично-лифтовой узел располагается в центре дома, от него в противоположные стороны отходят два коридора, каждый из которых содержит входы в три квартиры. В левом коридоре расположены мусоропровод, в некоторых домах — дополнительная эвакуационная лестница.

Читать еще:  Кирпич для высотных домов

На лестничной площадке дома 6 квартир: две однокомнатные с окнами во двор и балконами, однокомнатная и двухкомнатная с окнами и лоджиями на основном фасаде. В торцах здания расположены трёхкомнатные квартиры с лоджиями на основном фасаде и окнами на три стороны. Площадь квартир составляет 31-33 м 2 для однокомнатных, 43-45 м 2 для двухкомнатной, 60-62 м 2 для трёхкомнатных. Все комнаты в квартирах изолированные. Санузел в однокомнатных — совмещённый, в двух- и трёхкомнатных — раздельный с поперечным расположением ванны.

1Р-447С-27 (южнорегиональный проект, изменённый проект 1Р-447С-25) [ править | править код ]

8-этажный односекционный дом на 24 квартиры.Оборудован пассажирским лифтом. Мусоропровода нет. Лестнично-лифтовой узел в центре, от него

налево отходит огромный коридор и лифт. Вход слева.

На лестничной площадке дома 3 квартиры: одна однокомнатная (с боковой стороны), одна двухкомнатная и одна трёхкомнатная (обе с рядовой

стороны). Гостиная в трёшке совмещена с небольшой кухней. С 4 этажа у каждой однушки имеется лоджия на два окна: основное и балконное. У этого проекта окна узкие, но большие. Строился проект с 1965 по 1983 годы.

1Р-447С-26 [ править | править код ]

Девятиэтажный жилой дом башенного типа на 54 квартиры. На лестничной площадке 6 квартир: в середине две 1-комнатных, на стороне подъездных окон — две 2-комнатных, напротив — 2-комнатная и 3-комнатная. Дом оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом. Однокомнатные квартиры имеют широкие лоджии, двух- и трёхкомнатные — балконы. Санузел в однокомнатных — совмещённый, в двух- и трёхкомнатных — раздельный с поперечным расположением ванны. В 3-комнатной и соседней 2-комнатной имеются смежные комнаты, в однушке раздельные.

12-этажные башни [ править | править код ]

Двенадцатиэтажные точечные дома серии 1-447С по внешнему облику очень похожи на ленинградскую типовую серию Щ-5416 и, вероятно, были разработаны на её основе. Как и Щ-5416, дома серии 1-447С имеют три расположенные подряд лоджии на фасаде, утопленную лоджию на торце и угловые балконы, но построен в «зеркальном» отображении (три лоджии находятся не слева, а справа). В отличие от Щ-5416, дома серии 1-447С имеют одну лестничную клетку, отделённую от площадки незадымляемым балконом.

Подъезд дома оборудован двумя лифтами — пассажирским и грузопассажирским — и мусоропроводом. На площадке расположено 7 квартир. Набор квартир 2-2-1-1-3-2-2. Все комнаты в квартирах изолированные. Санузел в трёхкомнатной квартире раздельный с поперечным расположением ванны и местом для установки стиральной машины, в остальных квартирах совмещённый или изолированный с продольным расположением ванны. Площадь однокомнатных квартир 35-36 м 2 , двухкомнатных 45-48 м 2 , трёхкомнатной 58 м 2 . Площадь кухни — от 8,5 до 8,5 м 2 . Четыре квартиры (две двухкомнатных и две однокомнатных) оборудованы широкими лоджиями, остальные — балконами.

Сталинки, хрущевки, брежневки: гид по сериям московских типовых домов

Жилищное строительство в Москве уже с первых лет советской власти было приоритетным направлением в развитии города, но финансовых, технических и материальных ресурсов не было.

Жилищный вопрос в самом начале стали решать методом уплотнения и создания коммунальных квартир. Лишь в 1920-е годы были предприняты первые попытки строительства жилых массивов с кооперативными и муниципальными домами, однако прирост городского населения обгонял эти темпы. Генеральный план реконструкции и развития города 1935 года предусматривал комплексную застройку и реконструкцию городских кварталов. Но смена идеологии в архитектуре и архаичность в возведении жилых зданий не позволили в первые пять лет реализовать даже малую часть этого плана.

В 1938–1940-х годах были предприняты первые попытки индустриального домостроения — возведения крупноблочных домов и домов с использованием готовых элементов. После Великой Отечественной войны в Москве в районе Новопесчаных улиц были построены кварталы с домами, в которых были использованы готовые элементы и впервые унифицированы изделия. А первые массовые секционные серии кирпичных домов появились в кварталах Ленинского и Ломоносовского проспектов, а также 1-й и 2-й улиц Строителей (современная улица Строителей и улица Крупской). Одновременно в Ленинграде и Москве в середине 1950-х годов начинаются первые эксперименты по индустриальному домостроению в кварталах Октябрьского поля, 1-й Хорошевской улицы. И лишь после постановления «О развитии жилищного строительства в СССР», принятого Советом Министров СССР в 1957 году, начинается массовое применение индустриального домостроения.

В качестве эксперимента создается 9-й квартал Черемушек с опытными сериями жилых домов, построенных из блоков, панелей, кирпича и кирпичных блоков. Некоторые из этих серий стали массовыми. Однако в условиях нехватки ресурсов еще долгое время в Москве одновременно с панельными и блочными строили жилые дома со стенами из кирпича — силикатного или красного, иногда применяя для облицовки фасада желтый кирпич.

Все проекты и типы жилых зданий этого периода различались между собой, но имели во многом схожие черты. В 1957 году были выпущены новые нормативы и правила. По этим нормативам в квартире обязательными были кладовая или встроенный шкаф, спальня (6 кв. м на одного человека, 8 кв. м на двоих), общая комната (не меньше 14 кв. м), которая могла быть проходной и вести в том числе на кухню. Жилая площадь однокомнатной квартиры составляла 16 кв. м, двухкомнатной — 22 кв. м, трехкомнатной — 30 кв. м, четырехкомнатной — 40 кв. м.

Рассмотрим некоторые распространенные серии, которые появились в Москве на рубеже 1950–1960-х годов.

Первые массовые серии возникли на юго-западе столицы. Это серии СМ-3, СМ-6 (СМ означает Секции Моспроекта) и II-08, которые были распространены во второй половине 1950-х — начале 1960-х годов.

Дома этих серий имеют этажность от восьми до десяти этажей. Построены из красного или силикатного кирпича с железобетонными сборными перекрытиями и узнаваемы по стенам, которые облицованы желтым или силикатным кирпичом. Иногда встречается и отделка красным кирпичом, особенно в 14-м и 17-м кварталах юго-запада. Так как эти здания возводились из кирпича и при возведении не было строгого соблюдения исходного проекта, на местах в проекты часто вносили незначительные изменения, поэтому фасады этих трех серий имеют разнообразное оформление: часто меняется конфигурация балконов, оконных проемов, а в некоторых домах вместо балконов применялись эркеры треугольной формы. Также эти серии были удобны тем, что из секций можно было формировать квартальную периметральную застройку, фактически создавая дом-квартал. Особенность внутренней планировки данных трех серий состоит в том, что межэтажные перекрытия «держатся» на внешних несущих стенах и внутренней центральной продольной несущей стене. Все продольные стены, кроме стен лестничных клеток с лифтовыми шахтами и мусоропроводами, являются ненесущими (даже между квартирами). Высота потолков — от 2,8 до 3 м. Все комнаты изолированы и соединены длинными коридорами, так как планировка в этих сериях разрабатывалась с учетом как покомнатного расселения жильцов (в этих домах были коммунальные квартиры), так и полноценного заселения одной семьи в одну квартиру. Санитарные узлы раздельные. Такие серии массово возводились на юго-западе Москвы и в других районах города. Однако с появлением более дешевых серий строительство данных домов было прекращено в 1959–1960 годах.

В середине 1950-х годов на Хамовническом Валу, в Алексеевском районе, Марьиной Роще, 14-м квартале Юго-Западного района и 11-м квартале Черемушек появляются блочные серии II-04 и II-05. Отличаются эти две серии этажностью (восемь и пять этажей соответственно), планировкой и разной комбинацией одной номенклатуры блоков. Блоки выполнены из шлакобетона, трехслойные и толщиной в 50 см, что обеспечивает хорошую тепло- и шумоизоляцию. В первых сериях блоки были украшены объемным рисунком, что делало эти две серии более выразительными. Однако с началом борьбы с архитектурными излишествами фасады на новых домах уже не имели декора, часто использовалась контрастная геометрическая окраска фасадов, которая вскоре была утрачена. В результате в облике таких домов видно огромное количество невыразительно загерметизированных стыков.

Читать еще:  Откосы вокруг дома своими руками

Все комнаты в квартирах домов этих серий изолированные так же, как и в сериях СМ-3, СМ-6 и II-08. Санитарные узлы раздельные. Высота потолков — 2,95 м. В восьмиэтажных сериях везде присутствуют лифтовые шахты и мусоропроводы, но в пятиэтажных они есть не везде.

Следующие серии стали создаваться в период борьбы с архитектурными излишествами и имеют уже более экономичные параметры. Одной из таких серий стали кирпичные пятиэтажные дома серии II-14 — распространенной в Москве и во многих городах ближнего Подмосковья. В Москве кирпичные дома серии II-14 строились абсолютно во всех районах, где в конце 1950-х — начале 1960-х годов велось жилищное строительство. Квартальная застройка, как правило, не осуществлялась: в каждом микрорайоне можно встретить не более двух-трех домов данной серии. Внешний облик этих зданий разный из-за вида кирпича и кладки. Высота потолков 2,5–2,6 м в зависимости от кладки кирпича. Комнаты в большинстве случаев изолированные, так как частично осуществлялось покомнатное заселение, но встречаются и варианты со смежными комнатами. Санитарные узлы раздельные. Часто заселялись и цокольные этажи, которые впоследствии стали нежилыми. Лифты и мусоропроводы в этой серии отсутствуют.

В это же время появляется и массовая кирпичная серия I-511, которая также имеет пять этажей и отличается разнообразием внешнего облика. Высота потолков в ранних домах колебалась от 2,60 до 2,72 м. С 1960-х годов — 2,48 м. В ранних домах все санитарные узлы были совмещенными, а с 1960-х годов — только в однокомнатных квартирах.

Для создания высотных акцентов в районах массовой застройки стали применять крупноблочные серии II-18-01/08, II-18-01/09 и II-18-01/12. Последняя цифра означает количество этажей. В 1960-х годах на замену серий II-18-01/08, II-18-01/09 пришла серия II-18-01/12. Эти серии самые массовые в Москве. Присутствуют массово не только в районах застройки 1950–1960-х годов, но и в границах ЦАО. Обе эти серии односекционные, обладают узнаваемым обликом, неотделанными стыками блоков и выкрашенными часто в белый или бежевый цвет фасадами. Правда, многие здания этих серий в 2000-е годы приобрели вентилируемые фасады и теплоизоляцию.

В сериях II-18-01/08, II-18-01/09 присутствует интересная особенность расположения лифтовой шахты, которая имеет освещение через оконные проемы со стеклоблоками. Сами лифтовые двери расположены на межэтажных площадках, что, по мнению разработчиков этой серии, давало экономию на лифтовых проемах, но в наше время создает сложности при использовании детских и инвалидных колясок.

В блочных домах серии II-18-01/08 и II-18-01/09 во всех двухкомнатных квартирах комнаты смежные. Высота потолков — 2,50 м. Наружные стены — шлакобетонные блоки толщиной 40 см. Внутренние межквартирные — гипсошлакобетонные панели толщиной 20 см. Встречаются и кирпичные варианты данной серии.

В 1996-2000-х годах серии II-18-01/08 и II-18-01/09 планировалось включить в программу второй очереди сноса, но с 2006 года данные серии были исключены из этой программы и началась реконструкция домов, которая продолжилась в ЦАО с 2017 года.

У данной серии есть существенные недостатки — промерзание торцевых углов в первых домах данной серии, а также неравномерная осадка различных частей дома (так как фундаменты главных фасадов и остальных стен раздельные). Санитарные узлы везде совмещенные и с сидячими ваннами.

Серия II-18-01/12 стала модификацией серий II-18-01/08 и II-18-01/09. В данной серии было уже два лифта возле квартирных холлов. Также появились раздельные санитарные узлы со стандартными ваннами, улучшена планировка квартир.

В 1957–1960-х годах возводятся пятиэтажные полукаркасные (неполный каркас и навесные панели) серии К-7 и 1605-АМ/5. Их облик узнаваем по облицовке панелей бело-серой и красной плиткой (иногда бежево-оранжевой). Редко — без отделки. Высота потолков — 2,48–2,55 м. В однокомнатных квартирах — совмещенные или раздельные санузлы, в двух- и трехкомнатных квартирах — раздельные. Лифт и мусоропровод отсутствуют. Наружные стены — навесные железобетонные панели толщиной 300 мм, утеплены пенокералитом. Внутренние несущие стены — железобетонные балки-стенки, заполненные часторебристыми железобетонными или газобетонными панелями. Все это отразилось на состоянии этих серий в последующие десятилетия, а также на низкой шумоизоляции. Серия К-7 была признана сносимой еще в 1990-х годах и почти полностью ликвидирована в Москве. Дома серии 1605-АМ/5 также активно сносятся в городе. Их можно узнать по балконам на квадратных в сечениях колоннах или полулоджиям.

В некоторых районах Москвы можно встретить и общесоюзную серию I-335 — самую массовую пятиэтажную серию в СССР. Если все вышеперечисленные серии редко выходили за границы Москвы, то I-335 была распространена по всей стране. Для этой серии характерны удлиненные окна лестничных клеток и уменьшенные по сравнению с московскими сериями окна жилых помещений.

К схожему типу можно отнести и еще одну общесоюзную серию, которая также была распространена в Москве — КПД-4570. Панельная пятиэтажная серия строилась в течение большого промежутка времени — с 1957 по 1990-е годы (в последнее время уже в модифицированном виде), получив общесоюзное распространение и популярность. За пределами Москвы данная серия в основном строилась в военных городках (на территории бывшего СССР и в Восточной Европе). Вне Москвы такие дома обладают характерными особенностями — облицовкой панелей голубой плиткой и деревянными импостами с узкими форточками в оконных проемах. В Москве облицовка плиткой отсутствует, яркой особенностью на фасадах является специальное выделение мест стыков, которое выкрашивалось контрастными оттенками. Высота потолков — 2,5 м. Площадь кухни в данной серии одна из самых маленьких — 5 кв. м. Лифта и мусоропровода не предусмотрено.

Для Москвы же массовой в 1960-х годов стала серия I-515/5М, один из первых проектов (наряду с K-7) полукаркасной схемы (неполный каркас и навесные панели). Несущие стены — продольные (на что указывает I в названии серии). Высота потолков — 2,48 м. Часто центральная комната в двух и трехкомнатной квартирах проходная. Санузел почти во всех сериях совмещенный, даже в двушках и трешках. Лифт и мусоропровод отсутствуют. Особенностью этой серии является то, что батареи отопления шириной около 80 см спрятаны в межкомнатные перегородки (со стороны окон).

Все эти серии индустриального домостроения имели очень жесткую структуру, облик панельных и крупноблочных домов был однотипным. В 1960-х годах появился сборный железобетонный каркас с навесными панелями. Такие изделия были применены при строительстве административных и жилых зданий на Новом Арбате, а также при возведении зданий для НИИ. Это позволяло в условиях ограниченной номенклатуры изделий вносить разнообразие в облик и композицию фасадов. Решено было использовать данные изделия и для жилищного строительства — особенно для создания домов по индивидуальным проектам или малотиражных серий.

Но одна из серий стала массовой — 1МГ-600 и 1МГ-601 с различными буквенными индексами. Здания таких серий — панельно-каркасные дома, при этом каркас состоит из обыкновенных железобетонных элементов, а наружные стены — из керамзитобетонных блоков, облицованных плиткой. В сериях применена особая конструкция несущих стен: они идут с шагом в 6 м колонны (40 на 40 см) с шагом 4,5 м, что обеспечивало бо́льшую жилую площадь. Однако при такой каркасной структуре дома колонны выпирают из углов и «съедают» их. Недостатки многих вариаций этих серий — отсутствие балконов и лоджий, а также пары смежных комнат в некоторых трех- и четырехкомнатных квартирах.

В 1964–1968 годах началось строительство 10-го квартала Черемушек, в котором уже были спроектированы новые серии зданий. Одновременно мастерская архитектора З. Розенфельда выполнила и реализовала проект нового дома из вибропрокатных изделий. Все эти серии домов начнут новую эпоху индустриального домостроения второй половины 1960-х — конца 1970-х годов.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector