1clean-house.ru

Строительный журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Сколько кирпичей понадобится для постройки дома

Как рассчитать количество кирпича для строительства дома

Кирпич – это один из самых востребованных материалов для возведения жилых домов и любых других пристроек на загородном участке. Прежде, чем заказывать доставку материалов, нужно определить их необходимое количество. Если знать, как рассчитать количество кирпича для строительства дома, то это позволит избежать ошибок: переплаты за лишний объем или нехватку стройматериалов в процессе возведения здания.

С чего начинать расчет

Главные параметры, влияющие на расход материалов:

  1. Размер кирпича, который будет применяться для возведения здания, его толщина.
  2. Толщина ккладки, это определяется толщиной стен строения, которая нужна с учетом климата региона.
  3. Периметр и высота здания.
  4. Площадь оконных и дверных проемов в будущем доме.

Варианты укладки

Большинство кирпичей, выпускаемых на заводах, используемых для возведения стен, имеют стандартные размеры по ширине и длине: 120х250 мм. Но при этом они отличаются по высоте и бывают: одинарные – 65 мм, полуторные — 88 мм, двойные – 138 мм.

Стены, возведенные из одинарного кирпича, выглядят более привлекательно, но в случае применения полуторных или двойных изделий здание можно построить намного быстрее. Кроме времени, при таких способах можно сэкономить на строительном растворе.

Способ укладки кирпича отвечает за толщину возводимых стен:

  1. В регионах с суровым климатом оптимальным вариантом кладки в 2,5 кирпича, что дает ширину стен в 64см.
  2. Для более мягких по климату регионов пригодится кладка в 1 или 1,5 кирпича, тогда толщина стенок получится соответственно 25 см и 38 см.
  3. Минимальная толщина стен составляет 12 см, при этом кладка идет в 0,5 кирпича.

Способы расчета

Количество кирпича, необходимого на дом, можно посчитать двумя методами:

  1. Не учитывая толщину шва раствора. Этот способ не очень точный, при его применении можно получить цифру, завышенную на 15-20% от реально необходимого значения. Это приведет к повышенным расходам на покупку строительных материалов.
  2. Учитывая в расчетах толщину растворного шва. Обычно она составляет 5-10 мм. В этом случае есть риск ошибиться в меньшую сторону, поэтому к полученному значению стоит приплюсовать еще 10-15% про запас.

Небольшой запас кирпича всегда должен быть, поскольку никто не отменял бой материала при его перевозке, разгрузке и самой стройке, а также расход на подрезку.

Схема расчета

На самом деле все не так сложно: есть специальные таблицы, в которых подсчитан расход кирпичей на 1 м3 или на 1 м2.

Поэтому для вычисления нужно:

  • Посчитать площадь стен снаружи и внутри дома. Из-за толщины кирпичной кладки эти два параметра отличаются.
  • Определить площадь проемов. Отнять их от площади стен.
  • Умножить полученные значения на средний табличный расход материала.

Например, если предусмотрена кладка в 2 кирпича, то для нее на 1 м2 без учета швов нужно 256, а с учетом швов 204 одинарных кирпича. Если выполнять такую кладку двойным кирпичом, то понадобится соответственно 120 и 104 шт. на 1м2.

Еще проще выполнить все эти расчеты, воспользовавшись онлайн-калькулятором, который доступен на нашем сайте.

Размер кирпича или сколько кирпичей нужно для строительства дома?

Размер кирпича или сколько кирпичей нужно для строительства дома?

Одним из наиболее востребованных стройматериалов при возведении домов является кирпич . Перед началом строительных работ необходимо подобрать оптимальный вид кирпича, а также рассчитать необходимое количество.

Преимущества строений из кирпича

Популярность домов из кирпича обусловлена множеством факторов. Материал проверен годами, доказал свою практичность и к тому же отличается выгодным соотношением качества и цены. Основными преимуществами кирпича являются:

  1. Обеспечение воздухообмена, достаточного для создания оптимального микроклимата в помещениях;
  2. Обширные возможности в плане архитектуры – из данного материала можно строить сооружения классического типа или дизайнерские постройки, реализовывать любые задумки и идеи;
  3. Высокие противопожарные свойства – огнеупорный кирпич устойчив к возгораниям и нагревается очень медленно;
  4. Стойкость к воздействию природных и других внешних факторов – влиянию осадков, температурных перепадов, ветру, солнечным лучам;
  5. Кирпич не подвергается поражению насекомыми, грызунами и прочими вредителями, микроорганизмами вроде грибка и плесени.

К тому же считается экологичным, ведь материал изготавливается из натуральных компонентов, не содержит вредных веществ, не несет опасности для человека и не вызывает аллергических проявлений.

Правила расчета необходимого количества кирпича

Чтобы купить кирпич для возведения дома в нужном количестве, необходимо произвести некоторые расчеты. Решающую роль играют следующие параметры:

  1. Вид используемого материала;
  2. Способ кладки кирпича с учетом планируемой толщины стенок;
  3. Общая площадь наружных и внутренних стен;
  4. Совокупная площадь проемов окон и всех дверей.

Дополнительно проводится расчет нагрузки на фундамент. Размеры кирпича по длине и ширине стандартны – 25х12 см. По толщине материал может быть одинарный (0,65 см), полуторный (0,88 см), двойной (1,38 см).

Толщина стен может варьироваться от половины до 2,5 кирпича. В первом случае стена будет иметь толщину 12 см, во втором – 64 см. Есть и промежуточные варианты: 1, 1,5, 2 кирпича.

Количество кирпича рассчитывается по следующему алгоритму:

  1. Определяется периметр наружных стен, их общая площадь и площадь проемов;
  2. Рассчитывается площадь кладки;
  3. Определяется количество материала на м 2 ;
  4. Полученный показатель умножается на площадь стен.

В этой методике не предусмотрен учет толщины растворного шва. В связи с этим возможен достаточно существенный избыток материала.

Есть и другой способ – с учетом шва. К размерам кирпича прибавляется 5 мм на шов, определяется число кирпичей и умножается на площадь кладки. К этой цифре нужно добавить 10-15% на возможный бой.

Приступая к строительству, следует определиться с видом кирпича. Например, существует плотный цельный и полый материал. Первый незаменим для несущих стен, а второй можно использоваться для внутренних простенков. Это способствует существенной экономии и снижает нагрузку на перекрытия. Существует также облицовочный кирпич , который используется для отделки и придания дому привлекательного внешнего вида. Такую кладку называют чистой.

Группа компаний «Сибирский Железобетон» занимается не только продажей но и изготовлением ЖБИ и кирпича в Омске и предлагает только качественную продукцию с доставкой с наличной и безналичной оплатой.

  • Главная
  • Шкафы-купе
  • Гардеробные и стеллажные системы
  • Раздвижные двери
  • Проекты
  • Контакты

Сколько кирпича на дом нужно и как посчитать сколько нужно на дом

В наше время индивидуальное строительство развивается внушительными темпами. Несмотря на обилие современных материалов, самым популярным при возведении частного дома остаётся кирпич. Он по-прежнему ценится за экологическую чистоту, прочность и долговечность. Нередко свой дом владельцы строят собственными силами. И если у вас есть проект дома, то следующим важным шагом на этапе его возведения будет подсчёт необходимого количества материалов. Подсчитать, сколько нужно кирпича на дом, можно самостоятельно без использования специальных строительных калькуляторов на соответствующих сайтах. В нашей статье мы рассмотрим, как это сделать на примере дома площадью 100 м².

Расход материала в зависимости от размеров

Перед тем как посчитать, сколько требуется элементов на дом 100 кв.м., вам необходимо определиться с толщиной наружных стен. Так, на квадратный дом размером 10х10 м с толщиной ограждающих конструкций в два камня потребуется намного больше материала, чем на возведение постройки таких же размеров с толщиной кладки в один камень.

Читать еще:  Облицовка дома кирпичом слоновая кость

Важно: обычно наружные стены делаются толщиной 380 или 510 мм с утеплением с внешней стороны или 640 без утеплителя. Выбор их толщины делают, исходя из особенностей эксплуатации постройки и климатических условий региона.

Помимо толщины на количество кирпича влияет и размер самого блока. Так, вы можете выстроить дом из следующих стеновых элементов:

  • одинарный камень имеет габариты 250 мм х 120 мм х 65 мм;
  • полуторные элементы для кладки – 250 мм х 120 мм х 88 мм (они могут быть пустотелыми и полнотелыми);
  • двойной кирпич отличается следующими габаритами 250 мм х 120 мм х 138 мм.

При выборе размера необходимо учитывать толщину ограждающих конструкций. Если вам нужно сделать дом как можно быстрее и габариты ограждающих конструкций позволяют, выбирайте блоки большего размера, так вы сэкономите на растворе и ускорите темпы строительства.

Совет: считается, что с применением двойного камня, более сложно получить красивый фасад дома, также его технически сложнее выполнить. Однако в этом случае можно посоветовать использовать красивую облицовку дома.

Многие строители пользуются простой таблицей, с помощью которой легко определить, сколько кирпичей нужно на один квадратный метр кладки

Многие строители пользуются простой таблицей, с помощью которой легко определить, сколько кирпичей нужно на один квадратный метр кладки. Такая таблица может понадобиться и вам, поэтому мы приводим данные из неё (в скобках дано количество кирпичей с учётом шва 10 мм):

  1. Для выполнения 1 м² кладки толщиной 120 мм, то есть пол камня, вам нужно 61 (51) одинарный блок, 45 (39) полуторных изделий, 30 (26) двойных элементов.
  2. Для 1 м² конструкции толщиной 250 мм вам нужно 128 (102) одинарных, 95 (78) полуторных и 60 (52) двойных блоков.
  3. На один квадрантный метр ограждающих конструкций толщиной 380 мм – в полтора кирпича вам нужно 189 (153) одинарных элемента, 140 (117) полуторных камней, 90 (78) двойных блоков.
  4. Площадь в 1 м² толщиной 510 мм, то есть в два кирпича, можно выложить 256 (204) одинарными, 190 (156) полуторными или 120 (104) двойными элементами.
  5. На квадрантный метр кладки толщиной 640 мм – в 2,5 кирпича понадобится 317 (255) одинарных блоков, 235 (195) полуторных камней или 150 (130) двойных элементов.

Делаем самостоятельный подсчёт

Теперь, зная, сколько блоков вам нужно на выполнение квадратного метра кладки при заданной их толщине, можно рассчитать, сколько кирпича нужно на дом. Вы можете использовать нехитрый домашний расчёт, который подразумевает ряд вычислений:

  1. Чтобы узнать, сколько кирпича на дом вам понадобится, сначала необходимо найти периметр дома. Поскольку мы используем определённый пример для расчёта, а именно дом размером 10х10 м, то его периметр равен 10+10+10+10=40 м.
  2. Теперь нам нужно найти площадь всех наружных ограждающих конструкций за вычетом дверных проёмов и окон. Предположим, высота этажа дома равна 3 м, площадь стены равна 40х3=120 м². Если в вашем доме будет два или три этажа, то полученное число нужно умножить соответственно на 2 или 3. Далее нужно найти площадь всех проёмов и вычесть её из общей площади. Например, 120х2-16=224 м².

Важно: если в вашем доме будет скатная крыша, то не забудьте при подсчёте площади учесть и поверхность фронтонов. Обычно они имеют треугольную форму, поэтому для нахождения площади достаточно ½ высоты фронтона умножить на ширину стены, например, 5:2х10=25 м². Если фронтонов два, полученное число множим на два: 25х2=50 м².

  1. Далее чтобы найти, сколько надо кирпича на дом, вам нужно умножить общую площадь наружных ограждающих конструкций за вычетом проёмов на табличное значение количества кирпичей, которое вы можете определить по ширине стены и габаритам камня. Предположим, что толщина стен будет 2 кирпича, а кладку мы собираемся выполнять из одинарного блока, значит, на один квадратный метр нам понадобится 204 элемента с учётом толщины шва. Общая площадь стен с учётом фронтонов равна 224+50=274 м². Это число множим на 204: 274х204=55896, то есть примерно 55900 штук. Столько камней понадобится для строительства двухэтажного дома с фронтонами площадью 100 м².

Следует также учесть количество кирпичей на устройство перегородок

Совет: если вам нужно найти количество облицовочного кирпича, то эту площадь мы множим на 51 – облицовка в пол кирпича из одинарного камня, получим 274х51=13974 камней.

  1. Но стоит понимать, что мы нашли только количество кирпичей для возведения коробки дома, а кроме этого, вам понадобятся элементы на монтаж внутренних несущих стен и перегородок. Их расчёт выполняем аналогично, то есть сначала находим площадь кладки толщиной 120 мм и множим на табличное значение для конструкции в пол блока в зависимости от используемого элемента. Также находим площадь стен толщиной 250 и 380 мм и вычисляем потребность в материале. Сложив все найденные величины, вы найдёте общее число стеновых камней, которые понадобятся вам, чтобы построить дом.

Внимание: после определения общего числа элементов к этой величине нужно прибавить 10 % запаса, ведь в ходе транспортировки блоки могут повредиться. А так вы точно будете уверенны в том, что приобрели весь необходимый материал.

Иные способы расчёта

Однако обязательный расчёт кирпичей можно сделать и другим способом, если знать, сколько элементов определённого размера требуется для выполнения одного кубометра кладки. Для этого вы можете воспользоваться готовыми значениями (в скобках приведены значения с учётом швов):

  • Для выполнения кубометра кладки из одинарного изделия вам понадобится 512 элементов без учёта швов или 400 блоков с учётом шва толщиной 10 мм.
  • Тот же объём кладки можно выполнить из 378 (302) полуторных кирпичей.
  • Если вы будет использовать двойной элемент, то для выполнения кубометра кладки вам понадобится 242 (200) камней.

Далее, когда вы определитесь с габаритами камня, и будете знать, сколько элементов вам нужно купить для выполнения одного кубического метра кладочных работ, вы можете выполнить следующий расчёт:

  1. Сначала находим общую площадь поверхности дома за вычетом всех проёмов и не забываем про фронтоны. Как это правильно сделать, мы подробно описали в предыдущем параграфе. Таким образом, мы знаем, что площадь наружных стеновых конструкций нашего дома размером 10х10 м равна 274 м². Это число нужно умножить на толщину наружных ограждающих конструкций (величина должна быть в метрах). Предположим, что мы будем делать стены толщиной 510 мм, значит, получим: 274*0,51=139,7 м³.
  2. Поскольку кладку мы будем вести из одинарного камня, согласно табличным значениям на 1 м³ нам понадобится 394 элемента с учётом шва. Таким образом, мы можем найти общее количество кирпичей для возведения коробки дома: 139,7*400=55880 штук. Как видите, это число ненамного отличается от того, что мы нашли, выполняя расчёты предыдущим способом.
  3. Количество облицовочного кирпича мы находим так, площадь наружных ограждающих конструкций нам нужно умножить на толщину облицовки (1 кирпич): 274*0,12=32,88 м³. Далее полученное число нужно умножить на количество изделий в кубометре кладки, поскольку для облицовки мы будем использовать одинарные элементы, получится следующее число: 32,88*400=13152 шт.
  4. Аналогично высчитываем потребность в кирпиче для выполнения внутренних несущих и ненесущих стеновых конструкций, а также перегородок. Для этого вам нужно найти их общую площадь с одинаковой толщиной. Умножив полученное значение на толщину в метрах, вы получите количество кубов. Так находим отдельно объёмы стеновых конструкций толщиной 120, 250 и 380 мм. После этого все полученные числа можно сложить и умножить на количество кирпичей в кубометре конструкции, которое мы находим с учётом габаритов используемого камня.
Читать еще:  Когда надо делать облицовку дома кирпичом

Помогите нам стать лучше! Оцените качество подачи материала Загрузка. Расскажите друзьям и коллегам в социальных сетях

Сколько кирпича нужно на дом? — информация на сайте Кирпич.ру

Таблица расхода кирпича на 1 кв.м кладки

КАЛЬКУЛЯТОР РАСХОДА КИРПИЧА

Как правильно рассчитать количество кирпича при строительстве дома

При проектировании архитектуры кирпичного здания обязательно встает вопрос о том, сколько кирпича нужно на дом. Как рассчитать необходимое количество кирпича для строительства, чтобы не пришлось ехать и докупать новую партию, или, наоборот, не оставаться с целой грудой лишнего кирпича? Существует очень простой способ, как правильно рассчитать необходимое количество кирпичей на одно здание.

Для примера возьмем квадратный объект размером 10х10 м и высотой в два этажа. Посчитаем, сколько кирпича нужно на дом такого формата.

В первую очередь определим периметр (P) наружных стен. Это просто: 10+10+10+10 = 40м.

Далее считается площадь (S) наружных стен. Для этого полученную сумму периметра (P) надо умножить на высоту (h) стен. Сначала узнаем высоту (h) здания. Допустим, высота этажа планируется в 3 метра. Два этажа, таким образом, (h) составят 2×3 = 6м. Площадь (S) наружных стен вычисляется так: 40×6 = 240кв.м.

Следующий пункт расчетов зависит от того, какой толщины кладку вы собираетесь возводить. При этом надо учитывать, что один слой наружной кладки возводится облицовочным кирпичом, таким образом, считаем 2 слоя одинарного строительного кирпича, и один ряд в полкирпича из облицовочного камня.

Для того чтобы рассчитать требуемое количество кирпичей для строительного объекта, следует обратиться к таблице. Данные рассчитаны для российских стандартов размеров искусственного камня.

Таблица расхода кирпича на 1 м2 кладки

Данная таблица поможет вам правильно определить расход кирпича на 1 м2 кладки в соответствии с ГОСТом.

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Темы в материале

  • Жилье
  • Реновация

27 сент. 2021 г. 09:43

Поделиться

Подписывайтесь на Stroi.mos.ru

Новостройка по реновации на 66 квартир появится на юге столицы в 2022 году, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.

Дом возводят по адресу: Симферопольский проезд, вл. 7, стр. 1 в районе Нагорный. Здесь расположатся 11 однокомнатных, 44 двухкомнатные и 11 трехкомнатных квартир.

«Сейчас завершаются фасадные работы и внутренняя отделка, ведется благоустройство территории», – сказал Рафик Загрутдинов.

По его словам, фасады облицованы искусственным камнем под кирпич. На них установят короба для кондиционеров. Входные группы оформят витражным остеклением. Подземная одноуровневая автостоянка разместится под территорией внутреннего дворового пространства.

  • реновация
  • программа реновации жилья
  • вопрос 1 Что такое программа реновации?
  • вопрос 2 Сроки переселения по реновации
  • вопрос 3 Что такое стартовые площадки и как они выбираются?
  • вопрос 4 Какими будут новые квартиры?
  • вопрос 5 Благоустройство территории
  • вопрос 6 Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации
  • вопрос 7 Сколько домов вошло в программу реновации?

Реновация жилья — не просто снос ветхого жилого фонда, но и расселение его жильцов в новые монолитные и панельные дома. Новые квартиры с качественным ремонтом комфорт-класса. Переселяют жителей в новые дома в том же районе. За дополнительную плату можно увеличить площадь жилья. Также есть возможность отказаться от предоставляемой квартиры и получить вместо неё денежную компенсацию.

Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года.

Сформирован ориентировочный перечень со сроками переселения домов по программе реновации.

Переселение пройдет в три этапа. В зависимости от хода работ сроки могут меняться.

Первый этап: начало переезда почти 170 тыс. москвичей в течение 2020-2024 годов – это 930 домов.

Второй этап: начало переезда порядка 330 тыс. москвичей в течение 2025-2028 годов – это 1630 домов.

Третий этап: начало переселения около 380 тыс. человек в течение 2029-2032 годов – это более 1800 домов.

В перечень изначально не были включены сроки переселения 688 домов. По этим территориям данные были опубликованы позднее.

Ознакомиться с официальными документами можно здесь.

Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Сегодня в него входит 513 адресов. В перечень стартовых площадок вошли готовые и строящиеся дома, участки, занятые парковками и зданиями, пустыри.

Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.

Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:

  • деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь — металлическая;
  • деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
  • стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
  • потолки покрашены латексными акриловыми красками;
  • полы в жилых комнатах и прихожей — из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне — керамогранит или ламинат;
  • напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
  • на кухне — «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
  • люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
  • в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
  • застекленный балкон.

Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.

В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.

Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.

Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации:

  • консультирует граждан по вопросам программы реновации;
  • организует тематические приемы граждан, проводимые совместно с органами исполнительной власти города Москвы и Фондом реновации;
  • отвечает на вопросы граждан по телефону горячей линии;
  • проводит независимую проверку проблемных ситуаций и вопросов в рамках общественного контроля;
  • оказывает поддержку гражданам по вопросам реализации программы реновации при взаимодействии с органами исполнительной власти города Москвы.

Прием граждан осуществляется по адресу: Лихов переулок, д. 3, стр. 1 еженедельно по вторникам и четвергам с 9.00 до 20.00 по предварительной записи. Телефон для записи на приём +7 (495) 548-20-80 (вход в здание осуществляется по паспортам).

Горячая линия: +7 (495) 548-20-80, 09:00 — 20:00, пн-пт, без перерыва.

Благодаря реновации 350 тысяч московских семей, то есть более миллиона человек, переедут в новые квартиры с отделкой комфорткласса. Какие дома войдут в программу, решали сами жители. По итогам голосования в программу было включено 5175 домов.

На первых этажах могут быть открыты магазины, кафе, салоны красоты, спортклубы, кружки и секции для детей и др. В вестибюле жилой части разместятся: колясочная, комната консьержа, кладовая для уборочного инвентаря и зона почтовых ящиков.

Читать еще:  Облицовка каменного дома кирпичом

В здании установят лифты грузоподъемностью 1 тыс. и 400 кг с визуальными и тактильными средствами информации.

  • жилье
  • программа реновации жилья
  • вопрос 1 Сколько кв. метров можно докупить и как оплатить?
  • вопрос 2 С чего начать
  • вопрос 3 Забираем договор в ДГИ
  • вопрос 4 Выбираем квартиру
  • вопрос 5 Собираем документы
  • вопрос 6 Записываемся на прием и подаем заявление
  • вопрос 7 Аукцион
  • вопрос 8 «Забираем» квартиру
  • вопрос 9 Докупка квартир в период самоизоляции

Можно купить дополнительные метры для увеличения площади новой квартиры, чтобы в совокупности она не превышала 100 кв. метров. Также можно купить еще одну квартиру, но только один раз, и общая площадь двух квартир тоже не должна превышать 100 «квадратов».

Жильцы, переселяющиеся по программе реновации, могут докупить кв. метры или купить еще одну квартиру со скидкой 10%.

Оплатить можно любым удобным способом: собственными или кредитными деньгами, материнским капиталом, жилищными субсидиями, государственными жилищными сертификатами и др.

Когда ваш дом начнут расселять, все жильцы получат письменные уведомления по почте с адресом новостройки для переселения. В новом доме или рядом с ним откроется Центр информирования населения Фонда реновации. Там нужно взять смотровой ордер на новую квартиру.

Далее вы идете осматривать новую жилплощадь с представителем центра Фонда. Если вас все устраивает — пишете заявление в Центре информирования о том, что вы согласны на переезд в эту квартиру и оставляете контактный телефон.

Фонд передает документы в Департамент городского имущества (ДГИ) для оформления проекта на равнозначную квартиру. Если квартира вам не понравилась, пишете отказ в Центре информирования.

Через некоторое время вам выдают смотровой ордер на новую квартиру.

Нужно знать, что время от подачи отказа на первую квартиру до получения ордера на вторую – не нормировано и может занять до 4 недель. После получения нового «смотрового», вы снова идете на осмотр.

Вам позвонят по контактному телефону из Департамента городского имущества (ДГИ) и сообщат о том, что готов проект на равнозначную квартиру, проинформируют, как и где нужно подписать договор, согласуют с вами время и дату.

При встрече с представителем ДГИ вы берете договор на ознакомление, не подписывая его.

Открываете на сайте Московского Фонда реновации раздел «Докупка», находите свой дом и выбираете квартиру. Там же можно скачать и распечатать платежку. По ней вы оплачиваете первый взнос за квартиру – обеспечительный платеж в размере 100 тыс. рублей (эта сумма войдет в стоимость нового жилья). Чеки и платежку необходимо сохранить.

Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:

  1. Копия документа, удостоверяющего личность:
    • для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
    • для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
    • для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
  2. Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
  3. Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
  4. Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
  5. Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
  • номер счета заявителя;
  • наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • ИНН заявителя.

Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.

В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.

Чтобы подать заявление на докупку , вам нужно с 09:00 до 18:00 в будни позвонить в Фонд реновации по тел.: +7 (495) 651-07-97 (далее выбираете в голосовом меню кнопку 2) и записаться на прием к специалисту. Во время звонка вы договоритесь о времени подачи. Адрес: ул. Ильинка, д. 13.

Вы приезжаете в установленное время с пакетом документов. Заполняете заявление на докупку и отдаете документы представителю Фонда реновации.

Специалисты рассматривают их в течение 5 рабочих дней и выносят одно из решений: либо о том, что вы можете заключить договор мены или купли-продажи, либо вас уведомляют о проведении аукциона. Это означает, что на ту квартиру, которую вы выбрали, в течение 5 дней подал заявку на докупку кто-то еще.

Вам звонят из Фонда и сообщают, что на вашу квартиру есть претенденты. В этом случае вы можете отказаться от выбранной квартиры и вернуться к четвертому шагу или принять участие в аукционе.

Если выбираете последнее, то вам нужно прийти в центр Фонда и заполнить заявление, которое позволит вам участвовать в аукционе. Здесь же назначается удобное время для аукциона.

В заявленный день вы приходите на аукцион с теми, кто также претендует на эту квартиру. Когда начинаются торги, вы можете делать ставки: 1 шаг равен 1% от общей стоимости квартиры.

Если вы побеждаете на аукционе, то заключаете договор мены или купли-продажи. В противном случае – возвращаетесь к четвертому шагу.

Если вы победили в аукционе или на вашу квартиру не было претендентов, Фонд начинает регистрировать ваши права собственности.

Когда специалисты закончат процедуру регистрации, вам позвонят, чтобы договориться о месте и времени передачи зарегистрированных документов.

Вы получаете ключи от новой квартиры и зарегистрированные документы.

В период ограничений невозможно оформлять сделки.

Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации готов поделиться опытом по вопросам докупки, накопленным за последнее время, рассказать о требованиях законодательства, помочь наметить алгоритм будущих действий. Обращения принимаются по телефону +7 (495) 646-87-09 в будние дни с 9 до 20 часов и электронной почте renovation@shtab.opmoscow.ru.

Подробности — в интервью с председателем Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации, президентом НИУ МГСУ Валерием Теличенко.

Новостройку оборудуют системами охраны входа в здание, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, пожарной сигнализацией, а также видеонаблюдением.

Придомовую территорию благоустроят: создадут детскую площадку с качелями и горками. Для любителей уличного спорта установят тренажеры, турники и брусья.

Этапы переезда по программе реновации

Напомним, программа реновации жилищного фонда была утверждена мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. Она касается около 1 млн москвичей и предусматривает расселение 5176 домов.

Информационная служба портала Стройкомплекса

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector