1clean-house.ru

Строительный журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Сколько надо кирпича при строительстве дома

Как действовать, если вы планируете купить квартиру в новостройке

23 сентября 2021 10:20

Продолжаем отвечать на вопросы читателей с коммерческим директором федерального портала по новостройкам Domex.ru Кочневым Сергеем.

— Как проверить застройщика перед тем, как вложиться в стройку?

— Приобретение жилья на стадии застройки имеет свои плюсы. В первую очередь, это невысокая стоимость на старте строительства. Но непродуманная покупка чревата потерями в несколько миллионов рублей. Прежде чем заключать договор долевого строительства необходимо проверить надежность выбранного застройщика. Соберите максимум информации. Рассмотрим, на что необходимо обратить внимание:

Посетите сайт или офис компании, чтобы ознакомиться с документами на строительство, документами, подтверждающими права на земельный участок, проектной декларацией и разрешением на строительство.

Найдите информацию о финансировании. Застройщик может получать финансирование из двух источников: от покупателей и от банков. Покупать квартиру безопаснее у застройщиков, которые получили банковское финансирование. Таким образом, бюджет строительства не зависит от уровня продаж квартир.

Проанализируйте темпы строительства и срывы сроков предыдущих объектов застройщика. Безусловно, задержки могут происходить и по объективным причинам, не зависящим от застройщика. Например, задержка поставки строительных материалов подрядчиками. Но если срывы сроков происходят регулярно — это тревожный сигнал. Если на момент принятия решения, стройка уже запущена, не поленитесь понаблюдать, как активно ведутся работы. Также свежие отчеты о ходе работ должны освещаться на сайте проекта или компании. Срок строительства зависит от материалов. Для справки, сколько лет будут строить дом, в зависимости от материала:

Кирпич — минимум 1,5 года, с запасом — 4.

Монолит — минимум 1,5 года, с запасом — 3.

Панели — минимум 0,7 года, с запасом — 2.

Соберите отзывы других покупателей и новости в СМИ. А также лично оцените готовые дома этого застройщика.

— Могу ли я купить квартиру в новостройке, пока дом еще строится у человека, который купил ее раньше?

— Это возможно, но в этом случае передавать будут не квартиру, а права на нее по ДДУ. Такая сделка оформляется специальным соглашением об уступке прав и называется цессия. На что обратить внимание при оформлении:

Цессия полностью уступает все права и обязанности по ДДУ. Изменить или дополнить первоначальный договор будет нельзя, поэтому внимательно ознакомьтесь с условиями. В договоре обязательно должны быть: описание объекта строительства, срок передачи квартиры, стоимость, гарантийный срок и способ обеспечения обязательств. На договоре должна быть отметка о регистрации с номером и датой.

Продавец не отвечает за застройщика и его действия. Если со стройкой что-то пойдет не так, обращаться к человеку, который переуступил права на квартиру, будет бессмысленно. После регистрации цессии у покупателя будут только отношения с застройщиком.

Ознакомьтесь с условиями порядка уступки прав по ДДУ. Как правило, она допустима только с согласия застройщика.

Проверьте продавца по ДДУ. Паспорт. Семейное положение и условия брачного договора, если он есть. ДДУ регулирует имущественные права, поэтому на него распространяются все правила о «совместно нажитом» супругами.

Если у вас остались вопросы по данной теме, пишите в комментариях. В следующих публикациях продолжим на них отвечать.

Читайте также

Возрастная категория сайта 18 +

Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФС77-80505 от 15 марта 2021 г. Главный редактор — Сунгоркин Владимир Николаевич. Шеф-редактор сайта — Носова Олеся Вячеславовна.

Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.

Фундаментальные расхождения

Вице-премьер Марат Хуснуллин поручил Минстрою, Минфину и Минэкономразвития подготовить согласованные предложения по повышению «экономической устойчивости функционирования строительного комплекса», в том числе строительных подрядчиков. Поручение дано в ответ на предложения министра экономического развития Максима Решетникова, которые он направил Хуснуллину в начале сентября. Свои позиции министерства должны подготовить к 7 октября.

Копии документов есть у РБК, их подлинность подтвердил источник, близкий к Минэкономразвития.

До поступления согласованных предложений от министерств «преждевременно комментировать данный вопрос», заявили в аппарате Хуснуллина. Минэкономразвития, как уточнили в его пресс-службе, готовит предложения по поручению вице-премьера. В Минстрое не ответили на запрос РБК. В пресс-службе Минфина раскритиковали предложения Минэкономразвития, сообщив, что большинство из них «уже учтены в действующих положениях нормативных актов», а «остальные предложения представляются экономически необоснованными».

Читать еще:  Между нами кирпичи стены улицы дома города

Что предлагало Минэкономразвития

В своем письме Решетников перечисляет меры, которые, по его мнению, «целесообразно реализовать» для повышения устойчивости стройкомплекса. Среди них:

    обязать госзаказчиков проводить электронные конкурсы при цене контракта от 10 млн руб. вместо аукционов, они могут «приводить к существенному падению цены контракта и низкой конечной рентабельности»;

установить минимальный уровень рентабельности для строительных госконтрактов (предлагаемый размер показателя в письме не указан);

предусмотреть случаи обязательного авансирования строительных госконтрактов в размере до 70%, чтобы сократить затраты подрядчиков на обслуживание процентов по банковским кредитам;

определить единые правила корректировки стоимости госконтрактов «в случае непрерывного колебания стоимости на строительные ресурсы». Предлагается установить случаи применения заказчиками индексов корректировки расчета стоимости без проведения повторной госэкспертизы. Какие именно это случаи, в письме не говорится.

С чем не согласен Минфин

Минэкономразвития еще летом разработало законопроект с предложением распределять все строительные госконтракты дороже 10 млн руб. на конкурсах. Сейчас почти 90% контрактов распределяется на аукционах, в которых определяющим фактором выступает предложенная цена. В конкурсах она не единственный фактор, большее внимание при выборе подрядчика отдается квалификации и опыту.

Возможность проводить конкурсы на строительство уже существует, а «запрещать проводить аукционы основания отсутствуют», обращает внимание пресс-служба Минфина. Проводить конкурсы вместо аукционов для строительных господрядов можно с осени 2020 года, но это не обязательное требование, а возможность.

В Минфине также не поддержали предложение об обязательных авансах в размере до 70%. Сделать это возможно и сейчас при условии предоставления участником закупки банковской гарантии на сумму аванса, отмечает представитель министерства. По его словам, если такие авансы будут обязательным условием, это может уменьшить количество участников закупок из-за увеличения финансовой нагрузки, связанной с получением банковской гарантии.

В Минфине также считают, что вопросы ценообразования детально урегулированы приказами Минстроя.

В чем проблемы подрядчиков госстроек

Весь последний год в России, как и во всем мире, дорожают стройматериалы. Рост цен начался осенью 2020 года, тогда особенно заметно подорожали металлопрокат и арматура. Для регулирования цен правительство с 1 августа ввело экспортные пошлины на металлопродукцию. Выросли также цены на пиломатериалы, кирпич, ПВХ-продукцию и другие материалы. Например, пиломатериалы хвойных пород, которые закупали строительные компании, к июню 2021 года подорожали, по подсчетам Росстата, на 45% в годовом выражении, но уже в июле произошла корректировка цен, и они стали на 15% ниже, чем годом ранее. Нефтяные битумы, которые используются в дорожном строительстве, в июле подорожали на 64% в годовом выражении, стальная арматура — на 77%.

В июле крупнейшие подрядчики по строительству транспортной инфраструктуры направили письмо президенту Владимиру Путину, охарактеризовав состояние строительной отрасли как кризисное. Среди подписавших письмо были в том числе «СГМ-Мост» Аркадия Ротенберга и «Стройтрансгаз» Геннадия Тимченко. В письме президенту подрядчики отмечали, что за последние пять лет убытки отрасли достигли 137 млрд руб. и положение отрасли создает «неприемлемые риски» для национальной экономики, социальной сферы и безопасности страны. Авторы обращения указывали в том числе на то, что система ценообразования в госзаказе не соответствует рыночным реалиям, не учитывает расходы на банковские гарантии, а понятие «предпринимательского дохода» отсутствует в структуре цены. В «СГМ-Мост» отказались от комментариев, РБК направил запрос в «Стройтрансгаз».

Минстрой в ответ на это письмо в докладе президенту и правительству указал, что не видит основания для дополнительной господдержки строителей, поскольку с 2015 по 2020 год у основной доли дорожно-строительных организаций наблюдался рост чистой прибыли на 19–125%. Позже, однако, Минстрой разработал механизм изменения стоимости госконтрактов при росте цен на стройматериалы.

Владимирский мусоровоз отправится на тест-драйв по городам России

Мало сделать, надо еще продать

Разработка конструкции началась еще год назад при поддержке центра «Мой бизнес», который оплатил 80% стоимости всего проекта. И сейчас, после выпуска первого образца, продолжает вкладываться в создание сайта, фотосессии и видеоролики о новинке.

Читать еще:  Кто строит домик с кирпича

Расходы на маркетинг только на первый взгляд кажутся незначительными, на самом деле сумма выходит порядка 1 миллиона рублей. Производство мусоровозов — сфера конкурентная и технологичная. Поэтому — мало собрать, нужно еще правильно спозиционировать, показать покупателю все выгоды новой техники. Вместе с этим планируем расширять производство и совершенствовать продукт для уменьшения его себестоимости.

Вместо импортного оборудования — ставим своё

Производство «Автокрафту» не придется строить «с нуля». Мы с 2019 года собираем во Владимире технику для вывоза мусора. Но ранее устанавливали на шасси грузовиков турецкое оборудование, теперь же начнем производить свое. Для этого потребуется в 1,5 раза увеличить площади. Каркас нового цеха возведут еще до наступления зимы.

Первое время планируем выпускать 10 машин в месяц. Для сравнения аналогичное по масштабам предприятие в Балашихе производит 30 мусоровозов в месяц, а лидер рынка из Рязанской области — более 100 машин. В принципе, понятно к какой цифре нам стремиться. Стратегия «Автокрафта» — расти постепенно, малыми силами, без кредитных средств. Мусоровозу «Пресс-Мастер» сделаем сайт, подключим рекламу, запустим рассылку.

«Пресс-Мастер» быстрее и выгоднее

Но ставку в первую очередь делаем на тест-драйвы. Первый автомобиль отправим по городам России, где к нему проявляют интерес потенциальные заказчики. С 10 метров «Пресс-Мастер» и турецкий мусоровоз выглядят вроде бы одинаково. Но стоит подойти ближе, рассмотреть пульт, гидравлику, как понимаешь, что перед тобой техника более высокого уровня. Стандартный мусоровоз сжимает 7-8 тонн мусора, «Пресс-Мастер» — 10 тонн. Давление в гидравлической системе одно из самых высоких в России — 250 бар.

За один рабочий цикл сжимается 1 контейнер. Само сжатие у стандартного мусоровоза занимает 25-28 секунд, у нашего 21 секунду. Такая незначительная экономия в 5-6 секунд выливается в большую цифру в течение рабочей смены. Второй параметр, который должны оценить покупатели — надежность. В России в контейнеры выбрасывают и кирпич, и бетон, и куски арматуры. Поэтому мы значительно усилили конструкцию пресса. Он гнет арматуру, а 200-й брус ломает как спичку. При всем при этом мы предусмотрели систему защиты: 40-тонное усилие пресса остановится при встрече с непреодолимым препятствием.

Обеспечим сервис от Крыма до Хабаровска

Третий важный фактор — сервис и гарантийное обслуживание. С 2019 года, работая с турецкими машинами, мы накопили хорошие связи с ремонтниками от Крыма до Хабаровска. Отработали алгоритм решения самых частых проблем. Если выходит из строя деталь, мы высылаем самолетом новую, а заменить её может любой квалифицированный автослесарь. Для близлежащих регионов устраиваем выездной сервис. Легко можем приехать, например, в Казань. Но для «Пресс-Мастера» будем создавать дилерскую сеть, чтобы покупатель обращался к нашему партнеру в своем городе.

Как только наладим выпуск «Пресс-Мастера», начнем сразу готовить выход более крупной модели «Пресс-Мастер 2.0». В его основу заложим отзывы и пожелания наших клиентов. Первые данные для усовершенствований получим уже с предстоящего тест-драйва автомобиля в разных городах России.

Сколько надо кирпича при строительстве дома

  • Кольца и плиты перекрытия колодезные
  • Трубы асбестцементные и комплектация к ним
  • Радиаторы отопления
    • Радиатор алюминиевый
    • Радиатор биметаллический
    • Радиатор чугунный
    • Решетки радиатора ПВХ
  • Сантехника
    • Труба полипропиленовая
    • Комплектация к полипропилену
    • Водонагреватели
    • Сантехника
  • Чердачные лестницы,стремянки
  • Электроинстументы
    • Дрель
    • Машина шлифовальная
    • Перфоратор
    • Пила
    • Шуруповерт
  • Садово-парковые изделия
  • Двери
    • Двери межкомнатные
    • Двери металлические
  • Кровля
    • Шифер
    • Рубероид
    • Линокром
    • Кровельный, стеновой профнастил, металлочерепица, фасонные изделия
    • Сопутствующие элементы к кровле
    • Пергамин
    • Гибкая черепица
  • Сетка
    • Cетка рабица оцинкованная
    • Сетка рабица черная
    • Сетка кладочная
    • Сетка ПВХ
  • Всё для бани
    • Банные принадлежности
    • Печь для бани
  • Крепеж
  • Пиломатериалы
    • Блок-хауз Имитация бревна
    • Имитация бруса
    • Доска шпунтованная
    • Рейка брус
    • Евровагонка
    • Доска обрезная
    • Брус
    • Штакетник деревянный
  • Отделочные материалы
    • Сухие смеси
    • Монтаж стенок и перегородок
    • Штукатурные сетки и Ленты
    • Цемент, цементно-песчаная смесь
  • Плитка керамическая
    • Напольная
    • Настенная
    • Декоративные элементы
  • Напольные покрытия
    • Линолеум
    • Ламинат
    • Плита ламинированная
  • Арматура стеклокомпозитная
    • Арматура стеклопластиковая
    • Сетка стеклопластиковая
  • Гидро, Ветро, Пароизоляционные материалы
  • Водосточные системы
    • Металлическая
    • Пластиковая
  • Теплоизоляция, утеплители
    • Ursa
    • Теплоизоляция технониколь
    • Теплоизоляция knauf
    • Теплоизоляция isover
    • Пенопласт (пенополистирольные плиты)
    • ПЕНОПЛЕКС
    • Унифол
    • пакля джут
    • Теплофлекс
  • Кирпич, керамзитобетонные блоки
    • Керамический кирпич
    • Кирпич силикатный
    • Керамзитобетонные блоки
    • Газосиликатные блоки
  • Сайдинг и фасадные панели
    • Металлический сайдинг
    • Сайдинг виниловый
  • Заборы
    • Евроштакетник металлический
  • Металлопрокат
    • Уголок металлический
    • Профиль металлический
    • Швеллер металлический
    • Отвод металлический
    • Труба металлическая
    • Полоса металлическая
    • Арматура металлическая
    • Круг металлический
    • Балка двутавровая
    • Металлический лист стальной
    • Металл листовой зеркальный нержав.
  • ОСБ плита и фанера
    • ДВП
    • ДСП
    • Фанера
    • OSB-3
  • Декоративная Шёлковая Штукатурка Silk Plaster
  • Поликарбонат и теплицы
    • Теплицы
    • Каркасы для теплиц
    • Поликарбонат
  • Кухонные Фартуки 0,6м*3м
    • Мозайка
  • Панели ПВХ
  • Стеновые Панели 1,22м*2,44м
  • Главная
  • Каталог продукции
  • Доставка и оплата
  • Новые поступления
  • О компании
  • Вакансии
  • Контакты
Читать еще:  Строительство дома кирпич с мансардой
Корзина
  • Главная
  • Каталог продукции
  • Доставка и оплата
  • Новые поступления
  • О компании
  • Вакансии
  • Контакты
  • Кольца и плиты перекрытия колодезные
  • Трубы асбестцементные и комплектация к ним
  • Радиаторы отопления
    • Радиатор алюминиевый
    • Радиатор биметаллический
    • Радиатор чугунный
    • Решетки радиатора ПВХ
  • Сантехника
    • Труба полипропиленовая
    • Комплектация к полипропилену
    • Водонагреватели
    • Сантехника
  • Чердачные лестницы,стремянки
  • Электроинстументы
    • Дрель
    • Машина шлифовальная
    • Перфоратор
    • Пила
    • Шуруповерт
  • Садово-парковые изделия
  • Двери
    • Двери межкомнатные
    • Двери металлические
  • Кровля
    • Шифер
    • Рубероид
    • Линокром
    • Кровельный, стеновой профнастил, металлочерепица, фасонные изделия
    • Сопутствующие элементы к кровле
    • Пергамин
    • Гибкая черепица
  • Сетка
    • Cетка рабица оцинкованная
    • Сетка рабица черная
    • Сетка кладочная
    • Сетка ПВХ
  • Всё для бани
    • Банные принадлежности
    • Печь для бани
  • Крепеж
  • Пиломатериалы
    • Блок-хауз Имитация бревна
    • Имитация бруса
    • Доска шпунтованная
    • Рейка брус
    • Евровагонка
    • Доска обрезная
    • Брус
    • Штакетник деревянный
  • Отделочные материалы
    • Сухие смеси
    • Монтаж стенок и перегородок
    • Штукатурные сетки и Ленты
    • Цемент, цементно-песчаная смесь
  • Плитка керамическая
    • Напольная
    • Настенная
    • Декоративные элементы
  • Напольные покрытия
    • Линолеум
    • Ламинат
    • Плита ламинированная
  • Арматура стеклокомпозитная
    • Арматура стеклопластиковая
    • Сетка стеклопластиковая
  • Гидро, Ветро, Пароизоляционные материалы
  • Водосточные системы
    • Металлическая
    • Пластиковая
  • Теплоизоляция, утеплители
    • Ursa
    • Теплоизоляция технониколь
    • Теплоизоляция knauf
    • Теплоизоляция isover
    • Пенопласт (пенополистирольные плиты)
    • ПЕНОПЛЕКС
    • Унифол
    • пакля джут
    • Теплофлекс
  • Кирпич, керамзитобетонные блоки
    • Керамический кирпич
    • Кирпич силикатный
    • Керамзитобетонные блоки
    • Газосиликатные блоки
  • Сайдинг и фасадные панели
    • Металлический сайдинг
    • Сайдинг виниловый
  • Заборы
    • Евроштакетник металлический
  • Металлопрокат
    • Уголок металлический
    • Профиль металлический
    • Швеллер металлический
    • Отвод металлический
    • Труба металлическая
    • Полоса металлическая
    • Арматура металлическая
    • Круг металлический
    • Балка двутавровая
    • Металлический лист стальной
    • Металл листовой зеркальный нержав.
  • ОСБ плита и фанера
    • ДВП
    • ДСП
    • Фанера
    • OSB-3
  • Декоративная Шёлковая Штукатурка Silk Plaster
  • Поликарбонат и теплицы
    • Теплицы
    • Каркасы для теплиц
    • Поликарбонат
  • Кухонные Фартуки 0,6м*3м
    • Мозайка
  • Панели ПВХ
  • Стеновые Панели 1,22м*2,44м

Продажа стройматериалов оптом и в розницу по Чувашской Республике

  • Новинки
  • Хиты продаж
  • Акции

Доставка

Доставка производится до места, указанного при оформлении, по всей Чувашии. Срок доставки определяется сроками обработки заказа. Для этого Вам необходимо сообщить точный адрес, контактный телефон, желаемую дату и время доставки. Как только Вы оформили заказ, он поступает в службу логистики, которая формирует список заказов.

Заказы по телефону, Skype и ICQ принимаются с понедельника по воскресенье с 9 до 20 часов. По электронной почте и через форму заказа на сайте ежедневно и круглосуточно.

Информация о сроках доставки будет предоставлена нашими специалистами и направлена на Вашу электронную почту. Доставка осуществляется в рабочие дни так и в выходные по договоренности.

Как правило, многое зависит от ситуации в городе – пробки, ремонты, строительство дорог и т.д. Поэтому с Вами обязательно свяжется водитель и проинформирует о времени прибытия. По техническим вопросам обращайтесь пожалуйста в службу поддержки нашей компании по e-mail или по телефону 8-919-664-09-00.

Стоимость доставки может быть сокращена в зависимости от расположения Вашего объекта. В счете стоимость доставки выделяется отдельной строкой. Точную стоимость Вам предоставит специалист нашего магазина.

Оплата

Оплатить покупки можно любым удобным для вас способом:

  • наличными,
  • безналичным расчетом.
  • работаем с НДС.

Что важно и удобно для вас — оплату можно произвести по факту доставки.

Консультации по выбору строительных материалов

Если у вас остались вопросы свяжитесь с нами через форму онлайн-консультаций на странице Контакты. Наши специалисты с удовольствием ответят на все вопросы и решат все проблемы с выбором стройматериалов, при этом посоветую как купить дешевле и качественней.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector