1clean-house.ru

Строительный журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Сколько нужно кирпичей для постройки дома 200 м

Цена вопроса или можно ли построить свой загородный дом за один миллион?

Начну с ехидного замечания, что специалистов, которые топора в руках не держали, умеющих произносить грамотные речи за кружкой пива, хватает в любом вопросе. Эти специалисты точно знают, что построить дом можно быстро и дёшево. Про «быстро» мы уже говорили, теперь про дёшево.

Начнём с традиционно любимого в Томске деревянного домостроения. Строить будем дом небольшой, скажем, 8×8 и в два этажа, каждый высотой 2,7 метра. Мансардный этаж особых удешевлений не даёт, поэтому будем считать как полноценный второй этаж. Считать будем очень грубо, но так, чтобы было понятно каждому.

Перед нами проект дома из бруса или бревна

Пять несущих стен (четыре внешних, одна внутренняя). Толщина 20 см или 0.2 м. Умножаем. Периметр 8+8+8+8+8 = 40 м. Общая высота 2.7 + 2.7 + 0.6 = 6 м. (0,6 — это венец (ряд бруса) на пол, венец промежуточный и венец под крышей). Умножаем 0.2 x 40 x 6 = 48 м 3 — это объём, который будет лежать в нашем брусовом доме. 2-3 м 3 уйдет на брак, обрезку. Итого 50 м 3 . Этот же объём материала уйдет на дом из профилированного бруса и дом из клеёного бруса. Приблизительно такая же цифра уйдет на бревно диаметром 24-26 см.

Считаем:
— Обычный брус: 50 x 6 000 (цена за 1 м 3 обычного бруса) = 300 000 руб.
— Профилированный брус: 50 x 10 000 = 500 000 руб.
— Клеёный брус 50 x 22 000 = 1 100 000 руб.
— Оцилиндрованное бревно 50 x 8 000 руб. = 400 000 руб.

Клеёный брус из соревнования выбыл (= готовая отделка в дом за миллион уже не вписывается).

Фундамент считать не буду, но с материалами и работой около 200 000 руб., аналогичная цифра уйдёт на кровлю. Сборка по минимальной цене 3 500 за м 3 = 175 000 руб. по всем проектам. Дополнительная цифра к материалу — 575 00 руб.

— Обычный брус = 875 000 руб.
— Профилированный брус = 1 075 000 руб.
— Бревно = 975 000 руб.

Профилированный брус не вписался.

Из обычного бруса и бревна удалось получить коробку под крышей. Осталось поставить окна, двери, полы, потолки, провести отделочные работы, установить инженерные сети, посчитать транспортные и неучтённые расходы и вывести мусор. При самых минимальных затратах эти работы и материалы выйдут в цифру не меньше, чем мы уже выложили.

Заметим, что дом общей площадью около 100 м 2 при перерасчёте на 1 м 2 получается в черновую от 8 000 руб. за один квадратный метр.

Теперь посчитаем с такими же параметрами каменные дома, т. е. дома из кирпича и газобетона

Поменяем только один параметр — толщину стен. Для газобетона примем 400 мм или 0.4 м (такая толщина считается достаточной для теплового контура). Для кирпича 0.49 м (1.5 кирпича несущая стена, 0.5 кирпича облицовочный слой).

Объём материала для газобетона: 0,4 x 40 x 6 = 96 м 3 .
Объём материала для кирпича: 0.49 x 40 x 6 = 117.6 м 3 .
Цена работы на кладку кирпича и газобетона не менее 2 000 руб. за м 3 .

Цена материала:
Газобетон — 384 000 руб.
Кирпич — 294 000 руб.

Работа.
По газобетону — 192 000 руб.
По кирпичу — 235 200 руб.

Плюсуем фундамент и кровлю, как раньше, заложим по 200 000 руб.

Получаем.
Газобетон — 384 000 руб. + 192 000 руб. + 200 000 руб. + 200 000 руб. = 976 000 руб.
Кирпич — 294 000 руб. + 235 200 руб. + 200 000 руб. + 200 000 руб. = 929 200 руб.

Это очень грубый расчёт с неучтенными работами и материалами (раствор, клей, оборудование, утеплитель) показывает, что каменные дома тоже невозможно построить за один миллион рублей. Но есть еще один важный показатель. При грубом расчете видно, что цена строительства дома из кирпича сравнима с ценой строительства дома из газобетона, т. е. буквально на пальцах мы с вами разрушили ещё один миф маркетологов по производству ячеистых бетонов.

Нужно отметить, что цены, приведённые в расчётах, верны для Томска на январь 2014 года, однако не являются незыблемыми. Цены на работу приводились минимальные. Основная задача расчета — дать представление о том, в каких ценах, а точнее, какими суммами должен свободно оперировать будущий застройщик, при планировании строительства собственного дома, чтобы уже на стадии подготовки проекта загородного коттеджа мог ориентироваться, на что ему рассчитывать.

На каком расстоянии от забора можно строить дом

Подробная информация про допустимое законное расстояние до забора от дачи, дома, хозпостройки.

Чтобы определить на каком расстоянии от забора можно строить дом, необходимо ознакомиться с требованиями ИЖС и нормативами СНиПа. Закон точно определяет какое может быть расстояние от забора до бани, скважины, гаража, сарая, туалета. Кроме того, существуют нормативы, которые указывают, какой промежуток должен быть между изгородью и зелеными насаждениями — кустарниками и деревьями.

Нарушение установленных законодательством норм может грозить исковым заявлением в суд от недовольного владельца соседнего участка. Как показывает практика, судебные решения чаще всего выносятся в пользу истца. Это значит, что вам придется оплатить штраф и, возможно, судебные издержки, а также в установленный судом срок за свой счет исправить нарушения — спилить деревья, разобрать баню или курятник, перенести на новое место гараж или уличную уборную. Поэтому, если вы в ближайшем будущем планируете начать строительство на даче, лучше заранее изучить требования и рекомендации СНиП.

Заборы и ограждения

Изгороди и капитальные заборы относятся к обязательным сооружениям на дачах и территориях загородных домов, предназначенных для круглогодичного проживания.

  • препятствует несанкционированному проникновению посторонних на частную территорию;
  • обеспечивает конфиденциальность — закрывает двор от любопытных взглядов;
  • выполняет роль декоративной составляющей ландшафта;
  • защищает от уличного шума и пыли;
  • обозначает границы участка.

Изгороди вокруг частного участка должны устанавливаться с учетом рекомендаций и нормативов, указанных в СНиП. Требования, предъявляемые к:

  • Заборам, построенным с фасадной стороны. Ограждения, которые устанавливаются, по лицевой стороне участка, рекомендуется делать высотой не более двух метров и светопрозрачностью не менее 40%. Это не правило, а рекомендация, поэтому на дачах и в частном секторе чаще всего можно увидеть сплошные заборы высотой больше двух метров. Однако нужно помнить, что при поступлении в администрацию жалобы на забор, который не соответствует нормам, правление СНТ вправе потребовать от вас заменить ограждение или уменьшить его высоту.
  • Смежным изгородям. Согласно установленному закону забор, который проходит между двумя смежными дачами, должен обеспечивать инсоляцию и свободную циркуляцию воздуха, а его высота не должна превышать полтора метра. Поскольку глухой высокий забор дает сплошную тень, для его установки следует использовать светопрозрачные стройматериалы.

Нужно помнить, что ограждения из листового железа сильно нагреваются под прямыми лучами солнца и нагревают воздух вокруг себя, что губительно действует на растения, высаженные рядом с межой. Рекомендуется устанавливать между участками деревянные изгороди, секционные заборы из профтрубы, рулонные ограждения из сетки-рабицы.

Требования СанПиН, СНиП, ПБ

Расстояние от забора до построек регламентируется нормативами СНиПа, а также санитарными и пожарными нормами.

  • СНиП определяет, какая дистанция должна быть между изгородью и постройками — коттеджем, хозблоком, сауной, гаражом.
  • Санитарными правилами определяются нормативы расположения бытовых сооружений относительно границ участка. Речь идет о скважинах, колодцах, выгребных ямах.
  • Правила пожарной безопасности (ПБ) устанавливают место расположения строений относительно других сооружений в зависимости от материалов, из которых они построены.
Читать еще:  Кирпич облицовочный для отделки деревянного дома

При проектировании дома очень важно правильно расположить его относительно забора. Жилой дом должен быть построен не ближе 3 м от ограждения с воротами и калиткой, которое расположено по лицевой стороне участка. Это правило распространяется на участки, ворота которых выходят на переулок.

Если выход со двора ведет на улицу, то это расстояние увеличивается до 5 м. При этом нужно учитывать, что замеры осуществляются не от фасада, а от самого выступающего элемента — навеса, крыльца, веранды, лестницы. Уменьшение этой дистанции может стать причиной проблем при оформлении документов в БТИ поскольку не соответствует нормативам пожарной безопасности.

Если следовать нормам ПБ, то бетонные и кирпичные дома можно строить на расстоянии 8 м от забора, каркасные коттеджи с негорючим утеплителем не ближе 10 м, а для полностью деревянных домов этот показатель будет равен 12 м. Однако на участках небольшого размера выполнить эти требования не представляется возможным, поэтому эти нормативы носят рекомендательный характер.

В СНиП четко указано, какой нужно сделать отступ от забора при строительстве дома, возведении гаража или хозпостройки. При этом нужно понимать, что преимущество в планировке участка имеет тот собственник, который раньше начал застройку территории двора. Его соседу придется ориентироваться на расположение построек на смежном участке.

  1. Жилой дом. Минимальное расстояние от дома до забора соседей по закону составляет три метра. Нужно учитывать то, что замеры выполняются не от стены или фундамента дома, а от самого выступающего элемента постройки. Как правило, наиболее выступающими элементами жилых домов являются свесы крыши. Нарушение установленных норм может стать поводом для жалоб в надзирающие органы, возбуждения судебного разбирательства на основании искового заявления, написанного недовольными соседями.
  2. Хозпостройки. Возведение хозяйственных построек, предназначенных для содержания кур, гусей или коз, по правилам выполняется на расстоянии четырех метров от соседнего забора. Эта дистанция должна соблюдаться при строительстве курятника и обустройства хоздвора как в садах, так и в населенных пунктах. Пристраивать вплотную такие сооружения к забору категорически запрещено. Также нельзя устанавливать скатные крыши, скаты которых направлены на соседний участок.
  3. Бани и сауны. Минимальное расстояние бани от забора соседа на дачном участке по СНиП составляет один метр при условии, что сточные воды уходят в специально обустроенный канализационный слив. В противном случае потребуется отступить от межи три метра. При возведении сооружений, которые повышают риск возгорания ограждения эта дистанция увеличивается до трех метров. Речь идет о коптильнях, барбекю, мангалах.
  4. Зеленые насаждения. Согласно правилам посадки зеленых насаждений высокорослые деревья можно высаживать на расстоянии трех метров от забора, для среднерослых эта дистанция уменьшается до двух метров. Ягодные кустарники и декоративные растения сажают, отступив от изгороди один метр. Для цветников и клумб нормы посадки не указаны, поэтому их можно разбивать вплотную к изгороди.
  5. Гараж, теплица, сарай, туалет. При строительстве бытовых и хозяйственных построек нужно отступить от межи один метр, но при этом необходимо учитывать и требования СанПиНа. Например, строительство туалета с выгребной ямой или септиком выполняется не ближе, чем в 8 м от жилого дома или артезианской скважины. Это правило применяется к постройкам, которые находятся как на собственном, так и на участке соседей.

Соблюдение правил ИЖС при застройке участка поможет избежать неприятностей в будущем и поможет сохранить с соседями хорошие отношения.

Что делать, если сосед нарушает правила строительства?

Очень часто возникают такие ситуации, когда соседи возводят сарай, баню или гараж вплотную к смежному забору. Такие постройки загораживают свет, с их крыш снег скатывается на вашу сторону забора, а во время дождя вода размывает землю на вашем участке. В этом случае нужно попробовать решить вопрос мирно — поговорить, объяснить сколько метров от забора нужно отступить, попросить устранить нарушения.

Если договориться не получается, то можно обратиться с заявлением о нарушении правил в местные органы управления или написать исковое заявление в суд.

Многие правила не являются обязательными и имеют рекомендательный характер. Поэтому перед тем, как бросаться «в бой» и отстаивать свои права нужно хорошо изучить законодательную базу или проконсультироваться у юриста. Специалист поможет разобраться в нюансах ИЖС, даст совет, как правильно составить заявление, как грамотно обосновать свою жалобу и подтвердить ее документально.

Нужно быть готовым к тому, что судебные разбирательства потребуют расходов и займут немало времени. Кроме того, владелец соседнего участка может в отместку подать встречный иск.

Калькулятор строительства. Расчет стоимости дома

*Цена актуальна на декабрь 2020г.

В указанную стоимость строительства дома входят такие виды работ и материалов:

Подготовка площадки:

  • Завоз бытовки (считается отдельно)
  • Временные скважина освещение и электропитание (считается отдельно)

Строительство ленточного фундамента (на глубину 1,2м):

  • Геодезическая разбивка площадки с выносом осей, механизированная разработка траншеи под ленту, контроль рытья траншеи, ручная доработка грунта (без вывоза)
  • Устройство песчаного основания 100мм с трамбовкой
  • Устройство бетонной подготовки 100мм бетоном марки В7,5
  • Устройство гидроизоляции (Техноэласт П)
  • Установка опалубки, вязка арматурных каркасов A500 (по проекту), установка закладных (гильз) под коммуникации
  • Укладка бетона марки В22,5
  • Устройство гидроизоляции (битумная обмазочная)
  • Устройство чернового бетонного пола 100мм бетоном марки В7,5

Строительство цокольного (подвального) этажа (h=2,5м):

  • Геодезическая разбивка площадки с выносом осей, механизированная разработка котлована под подвал, контроль земляных работ, ручная доработка грунта (без вывоза)
  • Устройство песчаного основания 100мм с трамбовкой
  • Устройство бетонной подготовки 100мм бетоном марки В7,5
  • Устройство гидроизоляции (Техноэласт П)
  • Установка опалубки, вязка арматурных каркасов A500 верхней и нижней сетки (по проекту), установка закладных (гильз) под коммуникации
  • Бетонирование фундаментной плиты 300мм (бетон марки В22,5)
  • Бетонирование стен цокольного этажа высотой 2,5м (бетон марки В22,5)
  • Бетонирование ж/б перекрытия цокольного этажа (бетон марки В22,5)
  • Устройство гидроизоляции (битумная обмазочная)

Строительство фундаментной плиты (300мм):

  • Геодезическая разбивка площадки с выносом осей, механизированная откопка грунта, контроль земляных работ, ручная доработка грунта (без вывоза)
  • Устройство песчаного основания 100мм с трамбовкой
  • Устройство бетонной подготовки 100мм бетоном марки В7,5
  • Устройство гидроизоляции (Техноэласт П)
  • Установка опалубки, вязка арматурных каркасов A500 (по проекту), установка закладных (гильз) под коммуникации
  • Бетонирование плиты бетоном марки В22,5 (устройство фундаментной плиты 300мм)
  • Устройство гидроизоляции (битумная обмазочная)

Строительство стен из газобетона толщиной 300мм:

  • Кладка наружных несущих стен из газобетонных блоков с армированием 1-го и каждого 4-го ряда, (блоки UDK 600/200/300 D500, клей, арматура А240 d8)
  • Кладка внутренних стен из газобетона 200мм
  • Кладка перегородок с армированием из газобетонных блоков 100мм
  • Устройство оконных и дверных бетонных перемычек с армированием (арматура А500 d12, бетон)
  • Устройство монолитных поясов (арматура А500 d12, бетон)

Строительство стен из кирпича толщиной 250мм:

  • Кладка внешних стен из красного кирпича, (кирпич м100)
  • Кладка внутренних стен из красного кирпича (кирпич м100)
  • Кладка перегородок из красного кирпича 125мм
  • Устройство оконных и дверных ж/б перемычек
  • Устройство монолитных поясов
Читать еще:  Как рассчитать отделка дома кирпичом

Строительство стен из керамических блоков Porotherm 30 P+W:

  • Кладка внешних стен из керамических блоков Porotherm 30 P+W 300х248х238мм
  • Кладка внутренних стен из керам. блоков Porotherm 30 P+W 300х248х238мм
  • Кладка перегородочных стен из красного кирпича 120мм
  • Теплоизоляционная кладочная смесь МУР-16
  • Устройство ж/б перемычек в оконных и дверных проемах (арматура А500 d12, бетон)
  • Устройство монолитных армопоясов

Строительство монолитного ж/б перекрытия 160-180мм:

  • Устройство горизонтальной опалубки для монолитного перекрытия с установкой стоек и балок, вязка арматуры A500
  • Устройство плиты перекрытия 160-180мм (бетон марки В22,5)
  • Утепление по периметру перекрытия (50мм)
  • Устройство лестницы (считается отдельно)

Строительство деревянного перекрытия:

  • Монтаж балок (брус 200х80мм, рубероид) на монолитный пояс, антисептирование
  • Устройство чернового пола по балкам (доска шпунтованная 40х100мм)
  • Нижняя подшивка балок (вагонка 22х80мм)
  • Устройство шумоизоляции (минеральная вата, пароизоляция)
  • Устройство лестницы (считается отдельно)

Строительство облегченного перекрытия Терива 240мм:

  • Устройство железобетонных балок и пустотелых блоков Терива с установкой стоек и балок, вязка арматуры A500
  • Устройство плиты перекрытия 240мм (бетон марки В22,5)
  • Утепление по периметру перекрытия (50мм)
  • Устройство лестницы (считается отдельно)

Устройство кровли с металлочерепицей:

  • Монтаж стропильной системы из бруса (монтаж, антисептирование, гидроизоляция)
  • Укладка теплоизоляции (утеплитель 200 мм URSA), пароизоляции (Juta), гидро-ветробарьера
  • Устройство кровли из металлочерепицы (профиль типа MONTERREY) 0,5мм

Устройство кровли с битумной черепицей:

  • Монтаж стропильной системы из бруса (монтаж, антисептирование, гидроизоляция)
  • Укладка теплоизоляции (утеплитель 200 мм URSA), пароизоляции (Juta), гидро-ветробарьера
  • OSB 12х1250х2500мм
  • Гибкая (битумная) черепица KATEPAL, подкладочный ковер Сейфити СБС 2

Устройство кровли с керамической черепицей:

  • Монтаж стропильной системы из бруса (монтаж, антисептирование, гидроизоляция)
  • Укладка теплоизоляции (утеплитель 200 мм URSA), пароизоляции (Juta), гидро-ветробарьера
  • Устройство кровли с керамической черепицей типа ROBEN

Укажите площадь дома: м 2

Приблизительная стоимость строительства дома:

Посмотрите пример реальной сметы 2021 года на строительство дома 150 м 2 :

Для выполнения точного расчета строительства достаточно выслать план дома или указать ссылку на проект с сайта любой архитектурной студии. Запрос по электронной почте обрабатываются быстро при указании обратного контакта.

Дополните ль но о использовании калькулятора строительства:

  • Строительный калькулятор предназначен для выполнения предварительного расчета строительства двухэтажного дома или дома с мансардой с несложной архитектурой.
  • Выбор технологии строительства дома на строительном калькуляторе позволяет сравнить стоимость постройки дома в разных комплектациях.
  • Для понимания технологии и материалов строительства указаны стандартные решения по основным разделам строительства.
  • Просим помнить, что стоимость коробки дома составляет меньшую часть затрат по общим затратам строительства. Поэтому технологию строительства коробки целесообразно рассматривать вместе с последующей отделкой и фасадом, ознакомьтесь с домом под ключ.

Описание строительного калькулятора:

Разработка строительного калькулятора обусловлена необходимостью быстро определить основную технологию строительства и посчитать приблизительную стоимость коробки дома.

В основу расчета строительства дома заложены цены строительства домов в Киеве и Киевской области и технологии наиболее проверенные в нашем регионе.

Наши клиенты используют строительный калькулятор онлайн для основы планирования бюджета.

Если цель — строительство дома стоимость коробки определяющий фактор.

Калькулятор строительства дома за 5 кликов дает выборку материалов, работ и стоимость коробки дома.

Что входит в расчет коробки дома:

  1. Расчет цены фундаментов 3-х типов
  2. Расчет цены стен 3-х типов
  3. Расчет цены перекрытий 3-х типов: монолитного, сборно-монолитного Теривы, панельного
  4. Расчет цены кровли 3-мя типами покрытий

Завоз бытовки считается отдельно
Временные скважина освещение и электропитание считается отдельно

Перед тем, как использовать строительный калькулятор онлайн и посчитать, сколько стоит построить дом, ознакомьтесь выше с информацией по правильному применению.

Данный строительный калькулятор онлайн первый в своем роде на территории Украины считает коробку дома в гривне (грн.) в разных комплектациях, и показывает сколько стоит построить дом в Киеве. Есть множество других строительных калькуляторов, которые считают отдельные элементы или разделы строительства, и мы постарались объединить лучшее в нашем онлайн-проекте.

При расчетах коробки дома необходимо понимать, что дома как люди — нет ни одного абсолютно похожего. Учитывается место, подъездные дороги, типы грунта, наличие коммуникаций, особенности конструктива, удаленность от города, уровень грунтовых вод, сроки, сезонность и конечно сам проект дома. Конечно, даже самый лучший строительный калькулятор не сможет учесть все подробности.

После определения на строительном калькуляторе основной концепции технологии и цены необходим подробный расчет сметы на строительство дома . Также можно договорится о выполнении расчета дома по телефону (044) 467-55-24 .

И напоследок — если есть пожелания по улучшению строительного калькулятора или создания дополнительных опций, мы рады обратной связи на s@atlanta.com.ua

PS:Остались еще вопросы по стр оите л ьству дома?

Консультация специалиста (044) 467-55-24, (068) 080-60-60

Звоните в будни — 9.00-18.00, в субботу 9.00-13.00

Команда Атланта Капитал благодарит Вас за интерес к строительному калькулятору и выбор сотрудничества с нами в качестве подрядчиков!

Сколько стоит построить дом

Нами было составлено огромное количество смет на строительство домов различной площади.

Сколько стоит построить дом, разберемся на примерах:

Ниже приведены примеры стоимости «коробок» восьми зданий различного размера из различных материалов. Три проекта каркасных домов, и пять проектов домов из газоблоков и кирпича.

Стоимость строительства каркасных домов и домов по так называемой «канадской» технологии:

Небольшой одноэтажный дом площадью 30 м2 по проекту «Пролисок».

Может использоваться как гостевой дом или сауна.

Дом состоит из комнаты отдыха площадью 14,8м2, кухни — 6,8м2, сауны — 3,2 м2, предбанника и санузла.

Участок для строительства находился в 15 км от Киева.

Стоимость материалов 7,3 тыс. долларов, стоимость работ — 5,5 тыс. долларов .

Общая стоимость составила 12,8 тыс. долларов.

Стоимость строительства дома включает устройство ленточного железобетонного фундамента, сооружение деревянного каркаса дома с утеплителем толщиной 350 мм, перекрытия из деревянных балок, скатную кровлю из металлочерепицы. Внутренняя отделка выполнена из гипсокартона, наружная — пенопласт со штукатуркой «короед».

Одноэтажный дом общей площадью 76 м2, с террасой и навесом для авто по проекту «Коваль».

Дом состоит из двух спален площадью 13,5 и 10,7 м2, кухни — 9,3м2, гостиной — 16,8 м2, санузла и сауны.

Дом предполагалось использовать в качестве дачи круглогодичного проживания для семьи из 2-3 человек.

Расчет произведен с учетом того, что участок под строительство находился в 30 км от Киева.

Общая стоимость дома — 25,3 тыс. долларов. Сюда вошли расходы на стройматериалы (13,6) и сами работы (11,7).

Дом состоит из железобетонного фундамента, стены — деревянный каркас с утеплителем, деревянные перекрытия, для кровли используется битумная черепица, внутренняя поверхность стен обшита гипсокартоном, наружная — сайдингом.

Мансардный дом 81 м2 по проекту «Флора».

Это небольшой дом предназначен для проживания семьи из 3-4 человек. Он состоит из четырех спален площадью от 7 до 10 м2, кухни — 9м2, гостиной — 14,8 м2 и двух санузлов.

Проект разработан с учетом максимальной экономии энергии.

Проект достаточно экономичного энергоэффективного дома, так как на него потребовалось 21,5 тыс. долларов.

Включая, 11,8 тыс. на стройматериалы и 9,7 тыс. на работы.

Стоимость строительства приведена без отделочных работ и цены за окна. Фундаменты ленточные монолитные железобетонные, стены — СИП панели, внутренняя стена деревянный каркас, перекрытия деревянные, кровля- скатная, кровельное покрытие — волнистые асбоцементные листы (шифер).

Читать еще:  Проекты домов кирпич 120м2

Стоимость приведена без учета стоимости окон, а так же отделки — наружной и внутренней!

Ниже приведена стоимость строительства домов из газобетона и кирпича:

Мансардный дом 110 м2 по проекту «Удача 2».

Простой и экономичный дом для семьи из 4-5 человек.

Четыре спальни площадью от 9,5 до 15 м2, кухня-столовая 29,4 м2, два санузла.

Стоимость работ — 11 тыс. долларов, стоимость материалов — 18 тыс. долларов.

Общая стоимость коробки 30 тыс. долларов.

Фундаменты ленточные монолитные железобетонные, наружные стены — газоблок 375 мм, внутренняя стена — кирпичная, перекрытия железобетонные панели, кровля — битумная черепица. Стоимость приведена без окон, наружной и внутренней отделки.

Двухэтажный дом 114 м2 с террасой по проекту «Ласточка 5».

Рациональный дом для семьи из 4-5 человек.

Дом включает в себя четыре спальни площадью от 10 до 14,7 м2, кухню-столовую — 30 м2, два санузла, гардеробную. К дому пристроена терраса.

Участок расположен в 40 км от Киева (это влияет на стоимость доставки материалов и на общую цену строительства).

Стоимость строительно-монтажных работ — 13 тыс. долларов, стоимость материалов — 21 тыс.дол, общая стоимость 34 тыс. долларов.

Фундаменты ленточные монолитные железобетонные, наружные стены — газоблок 375 мм, внутренняя стена — кирпичная, перекрытия ж.б. панели, кровля — битумная черепица. Стоимость приведена без окон, наружной и внутренней отделки.

Мансардный дом 140 м2 с гаражом и террасой по проекту «Чадо 5».

Простой, рациональный дом для семьи из 4-5 человек.

Четыре спальни площадью от 10 до 14,7 м2, кухня-столовая — 30 м2, два санузла, просторный гараж, терраса.

Участок расположен в 10 км от Киева.

Стоимость работ — 15,8 тыс. долларов, стоимость материалов — 22,5 тыс.дол. Итого — 38,3 тыс.дол.

Фундаменты ленточные монолитные железобетонные, наружные стены — газоблок 400 мм, внутренняя стена — кирпичная, перекрытия ж.б. панели, кровля — скатная, кровельное покрытие — битумная черепица. Стоимость приведена без окон, наружной и внутренней отделки.

Двухэтажный дом с террасой и балконом 173 м2 по проекту «Любава».

Просторный дом для большой дружной семьи.

Дом состоит из пяти спален площадью от 11 до 19 м2, кухни-столовой 38 м2, двух просторных санузлов и двух гардеробных. В доме имеется котельная с отдельным входом. В котельной предусмотрено место для установки газового и твердотопливного котлов. Из кухни-столовой предусмотрен выход на террасу.

Участок находится под Киевом.

Стоимость работ — 16 тыс. долларов, стоимость материалов — 28 тыс. долларов, итого: 45,7 тыс. дол.

Фундаменты ленточные монолитные железобетонные, наружные стены — газоблок 375 мм, внутренняя стена — кирпичная, перекрытия — железобетонные панели, кровля — битумная черепица. Стоимость дана без окон, наружной и внутренней отделки.

Двухэтажный дом общей площадью 286 м2 с террасой и гаражом на два автомобиля по проекту «Форт».

Это большой дом. Он состоит из шести спален площадью от 12 до 21 м2, кухни 17,3 м2 соединенной с гостиной 34,7 м2, трех санузлов, нескольких гардеробных.

В доме имеется котельная с отдельным входом. В котельной предусмотрено место для установки газового и твердотопливного котлов. Из тамбура предусмотрен вход в теплый гараж.

Участок находится в Киеве.

Стоимость строительно-монтажных работ — 37 тыс.дол., стоимость материалов — 46 тыс. дол.

Общая стоимость строительства коробки 83 тыс. дол.

Фундаменты ленточные монолитные железобетонные, наружные и внутренние стены кирпичные, перекрытия железобетонные панели, кровля — битумная черепица. Наружная отделка — лицевой кирпич. Стоимость приведена без окон, с наружной облицовкой кирпичом и утеплением.

Без внутренней отделки.

Что влияет на стоимость строительства под ключ.

Задумывая строительство дома, очень важно понять, во сколько обойдется эта затея. При этом, очень важен точный расчет. Ведь, если на строительство дома не хватит средств, то проект придется заморозить. А это часто приводит к недострою. То есть деньги будут выброшены на ветер – не будет ни дома, ни выделенных на него средств. Поэтому нужно знать заранее, сколько стоит построить дом, чтобы, при необходимости, найди дополнительные источники финансирования или ограничиться домом меньших размеров.

Попробуем определить, что влияет на стоимость строительства дома:

  • Рельеф участка. Если участок не ровный, или находиться на склоне холма то понятно, что перед началом строительства может потребоваться предварительное выравнивание участка, а это вызовет дополнительные расходы на работы и аренду спецтехники;
  • Свойства грунта. Грунты бывают разные, например просадочные, или с высоким уровнем грунтовых вод и т.п. Все это может потребовать устройства специальных фундаментов, что так-же приведет к удорожанию строительства.
  • Доступность участка. В зависимости от расстояния до города, сложности подъезда к участку будет установлена цена на доставку стройматериалов;
  • Размер дома. Понятно, что чем больше площадь дома который вы планируете строить, чем он будет дороже.
  • Цена проекта дома.

Выбирая проект, следует учесть, что готовый проект дешевле индивидуального, а качеством не хуже.

  • Стоимость применяемых строительных материалов;
  • Расходы на инженерные коммуникации. Для прокладки газовых сетей, подключения к электрическим сетям или городскому водопроводу необходимо заказывать технические условия, делать специальный проект, привлекать дополнительные рабочие силы.
    Как видим, каждый проект строительства требует отдельных расчетов, ведь на стоимость строительства влияет много факторов.

Как определить стоимость строительства.

Определить, стоимость строительства позволяет смета. Смета это документ, состоящий из расчета стоимости работ по строительству и расчета количества и стоимости необходимых материалов. Как выглядит смета можно посмотреть тут

Если это нужно то мы можем взять на себя расчет эталонной сметы, как точного, базового документа для сравнения цен на работы разных прорабов. Такая смета обязательно включает в себя детальную разбивку по всем работам и просчет стоимости материалов с учетом доставки.

(Для правильного расчета сметы необходим детальный проект с архитектурной и конструктивной частью).

Перед началом строительства составляется смета на строительство так называемой «коробки» дома. «Коробка» это дом без отделки, окон, дверей и инженерных коммуникаций. «Коробка» состоит из фундамента, стен, перекрытий и кровли.

Считать точную стоимость отделки, до начала строительства, нет смысла. Стоимость внутренней отделки домов одинаковой площади может отличаться на порядок. За время строительства коробки может измениться как цена материалов, так и ваши взгляды на стоимость внутренней отделки.

Резюме.

Имея участок земли и подобрав подходящий проект можно попытаться определить возможную стоимость строительства.

Учтите что на стоимость дома под ключ влияет множество факторов, стоимость инженерных систем, отделочных работ и т.д.

По нашему опыту можем сказать, что стоимость дома под ключ, ориентировочно, в 2 раза больше стоимости строительства коробки.

Еще статьи про то сколько стоит построить дом читай тут.

Если вам нужно спроектировать дом, досконально рассчитать его стоимость и качественно его построить то смело обращайтесь к нам.

Ведь с нами построено уже более 200 домов. По нашим проектам с нашей помощью или собственными руками наших клиентов.

Выполняем строительство «под ключ».

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector