1clean-house.ru

Строительный журнал
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Современные серии домов монолит кирпич

Современные дома типовых серий. Панельный калейдоскоп

Когда говорят «панельный дом», многие представляют себе хрущевские клетушки с убогими кухнями, где едва помещается обеденный стол, а также совмещенный крохотный санузел, низкие потолки, тонкие стены, сквозь которые легко проникают и голоса соседей, и летняя жара, и зимний холод… До сих пор риелторы частенько слышат знакомую фразу: «Только кирпич, панель не предлагать».

Совсем другая панель
Следует отметить, что современные панельные типовые дома отличаются от своих предшественников, как день от ночи. Изменения начинаются с «одежки» — внешний вид современной панели презентабелен и радует глаз тщательностью отделки, гармоничными пропорциями и прихотливыми цветовыми сочетаниями, что делает здания достойными составляющими современных столичных и пригородных районов. Конструктивные особенности и прочность новых жилищ позволяют проводить самый сложный евроремонт, который в пятиэтажной хрущевке способен вызвать обрушение потолка. Казалось бы, типовые дома проигрывают в планировках квартир зданиям, строящимся по индивидуальным проектам, не давая возможности свободно конструировать пространство, однако на практике это иногда становится больше плюсом, чем минусом. Как известно, одним из существенных недостатков новостроек является то, что въехать в квартиру со свободной планировкой получится только после длительного ремонта. В случае же с панельными домами покупатель может выбрать из многообразия готовых решений то, что подойдет именно ему. А о трешках размером с однушку забудьте — в современной панели вас встретят квартиры улучшенной планировки с просторными комнатами, большими кухнями и санузлами, элегантными эркерами, разнообразными подсобными помещениями. Кухни оснащают электроплитами, вместо чугунных батарей ставят современные плоские радиаторы, дающие возможность регулировать мощность отопления, лоджии и балконы заранее утепляют и остекляют, а окна оснащают пластиковыми стеклопакетами.

Серий новых типовых домов достаточно много, но популярностью у девелоперов пользуются не все, а лишь те, которыми в основном застраивают новые районы Москвы и области, а также площадки в старых районах города. Впрочем, иногда современные панели появляются даже в Центральном округе, в районах между Садовым и Третьим транспортным кольцом. Чем же объясняется такая любовь застройщиков и покупателей? Очевидно, в первую очередь улучшенной планировкой квартир и большим количеством вариантов их расположения — во многих зданиях одной и той же серии есть возможность варьировать поэтажный план при том же самом фасаде. Фасад — второй «кит» популярности, ведь все лидеры отличаются интересным и неординарным внешним видом, причем порой нельзя на глаз отличить панельный дом от монолитного или кирпичного благодаря красивой и аккуратной облицовке бетоном, разноцветной плиткой, керамогранитом или облицовочным кирпичом. Третий нюанс — развитая внутренняя инфраструктура зданий. Помимо современных лифтов, широких пожарных лестниц и просторных холлов во многих домах сейчас появляются помещения для консьержа, комнаты для хранения детских колясок и велосипедов, кабинеты для работы ТСЖ и даже подземные гаражи.

Серия П-44Т
На сегодняшний день в панельном домостроении лидирует П-44Т (производит ОАО «ДСК-1»). Ее «предок» — П-44 появился еще в 1979 году, но сейчас изменились как конструкция, так и планировка зданий. Внешне дом данной серии похож на кирпичный — фасады облицованы красным кирпичом, который оттеняют белые эркеры и лоджии. Здания (в основном 17-этажные) собирают из прямых и угловых секций, образуя П-образную или Т-образную конфигурацию, на площадке размещают по четыре квартиры. Достаточно большие кухни (8–11 кв. м), отсутствие смежных комнат, удобные ванные, широкие прихожие, а также балконы делают квартиры в этих зданиях удобными и комфортными для проживания. Огромный плюс планировки — отсутствие вентиляционных блоков на кухнях (это одно из отличий от П-44), просторные раздельные санузлы, широкие прихожие. Площадь однокомнатных квартир составляет 38 кв. м, двухкомнатных — от 51 до 60 кв. м, трехкомнатных —от 73 до 82 кв. м. Двух- и трехкомнатные квартиры являются трехсторонними и имеют по две лоджии. Кроме П-44Т все большую любовь завоевывает новая продукция «ДСК-1»: усовершенствованные дома серий П-44К, П-44ТМ, ТМ-25.

Серия И-155
Производство крупнопанельной серии И-155 началось в 2001 году, разработчиком стало ЗАО «СУ-155». Дома башенного или многосекционного типа высотой от 12 до 24 этажей называют мостиком к монолиту, поскольку наружные стены первых восьми этажей выполняют из монолитного железобетона, а конструктивная схема позволяет собирать из тех же элементов здания разнообразных конфигураций с индивидуальным набором квартир и многообразной планировкой. Фасады сами по себе являются очень интересными. Это обусловлено планировочными особенностями, которые, если судить по возможностям, приближают объекты к монолитно-каркасным домам. Такие башни радуют глаз сочетанием бежевых, белых и голубых разноплоскостных деталей, а многосекционные постройки выполнены в духе конструктивизма и обладают лаконичными белыми фасадами. Кстати, их вертикально членят ряды лоджий, отбрасывающие фигурные тени. Площадь однокомнатных квартир составляет приблизительно 40 кв. м, двухкомнатных — 55–60 кв. м, трехкомнатных — 70–90 кв. м, четырехкомнатных — примерно 120 кв. м. В них большие кухни (около 10 кв. м) и есть подсобные помещения. Многие квартиры ориентированы на две или даже три стороны. Дома легко узнать по характерным круглым эркерам, встречающимся во всех квартирах. Окна здесь оснащены стеклопакетами.

Серия П-3М
Эту серию выпускает с 1997 года ОАО «ДСК-3». Массовость домов объясняется не в последнюю очередь их относительной дешевизной, что обусловлено и покраской фасадов вместо облицовки, и меньшей по сравнению с другими сериями площадью квартир. Здания в отличие от своих «собратьев» могут иметь небольшую высоту — от 8 до 17 этажей, причем первый этаж часто целиком сделан нежилым и облицован серым керамзитобетоном. Однокомнатные квартиры площадью 35 кв. м не имеют лоджий, а лоджии прочих квартир хотя и обладают интересной конфигурацией, но совмещены по две, причем без глухой разделительной перегородки. Двухкомнатные квартиры занимают от 53 до 57 кв. м, трехкомнатные — от 79 до 84 кв. м, четырехкомнатные — от 91 до 96 кв. м. С 2005 года появилась модифицированная серия П-3М 7 / 23, в которой площади всех квартир увеличены на 15%, а в трех- и четырехкомнатных предусмотрен гостевой санузел. Фасады зданий обновленной серии также претерпели небольшие изменения: два первых нежилых этажа облицованы красным керамзитом, многосекционные дома красиво сочетают низкие и высокие секции, цветовая гамма основана на салатовом, белом и кирпичном оттенках.

Серия КОПЭ
Аббревиатура КОПЭ расшифровывается как «компоновочные объемно-планировочные элементы». Иными словами, вертикальные блоки-секции произвольно компонуют друг с другом, как конструктор, создавая разнообразные по внешнему виду комплексы. Данная технология появилась в США около 20 лет назад и обладает уникальным для панельных домов достоинством — квартиры легко поддаются перепланировке и объединению, можно изменять площади и планировку жилья и на этапе архитектурного проекта сообразно текущим требованиям. Площадь однокомнатных квартир равна 38 кв. м, двухкомнатных — 53–59 кв. м, трехкомнатных — 75–79 кв. м, четырехкомнатных — 100 кв. м. Кухни занимают около 10 кв. м. Половина двушек и все трешки выходят на две стороны. Четырехкомнатные квартиры — трехсторонние. Фасады зданий указанной серии, выпускаемой «ДСК-2» (входит в группу компаний «ПИК»), достаточно узнаваемы и статичны — высота домов от 12 до 22 этажей, ряды белых балконов чередуются с окнами, утопленными в панелях, которые окрашены оранжево-кирпичным или голубым цветом, а торцы целиком облицованы белой плиткой.

Серия КОПЭ-М «Парус»
КОПЭ-М «Парус» является улучшенной модификацией серии КОПЭ. Это дома секционного и башенного типа высотой до 25 этажей, с тремя лифтами. У зданий данной серии интересные по пластике фасады — комбинации полукруглых и прямых лоджий на различных уровнях индивидуальны для каждого дома, причем лоджии располагают даже в торцах. Около 60 % площади фасадов занимает стекло лоджий, эркеров и окон, что в сочетании с облицовочными панелями делает постройки светлыми и воздушными.

В квартирах в некоторых домах — специальные шумозащитные полы с ламинатным покрытием. Площадь однокомнатных квартир составляет от 38 до 41 кв. м, двухкомнатных — от 57 до 61 кв. м, трехкомнатных — от 77 до 81 кв. м. Вариант из четырех комнат всего один, и такая квартира занимает 100 кв. м. Квартиры (начиная с двухкомнатных) могут выходить на две или три стороны. Площадь кухонь, как и в серии КОПЭ, около 10 кв. м, санузлы раздельные.

Серии ГМС
ГМС — проект полносборного индивидуального домостроения, созданный холдингом «Главмосстрой» совместно с «ЦНИИЭП жилища».

В наиболее распространенной серии панелей ГМС-1 многосекционные здания высотой 9, 17 или 18 этажей обладают по плану прямой или угловой конфигурацией, квартиры, имеющие от одной до трех комнат, оборудованы лоджиями, к тому же высота потолков достигает 3 м.Санузлы не примыкают к стенам соседних квартир благодаря увеличенному шагу стен, а сами квартиры отличаются разнообразием вариантов планировки и возможностью частичной перепланировки или объединения помещений. Площадь однокомнатных квартир — 39 и 42 кв. м, двухкомнатных — 55 кв. м, трехкомнатных — 78 и 85 кв. м, кстати, в последних появился гостевой санузел. Часть однушек в домах ГМС-1 — двусторонние. Первые этажи с просторными холлами отданы под нежилые и подсобные помещения, предусмотрена комната для консьержа, колясочная, пандусы для инвалидов. Фасады обычно имеют теплую окраску с большим разнообразием цветов — от белого до темно-красного, и любой дом предполагает собственное сочетание декоративных элементов и отделки.

Серия ГМС-2001 практически полностью повторяет ГМС-1, с той лишь разницей, что высота потолков чуть ниже — 2,8 м, а увеличенная толщина стен обеспечивает лучшую шумоизоляцию.

Серия ГМС-3, недавно введенная в эксплуатацию, обладает повышенной комфортностью: вдобавок к преимуществам ГМС-1 и ГМС-2001 в каждом подъезде не два, а три лифта, потолки высотой 3 м. Площадь однокомнатных квартир до 50 кв. м, двухкомнатных — от 68 до 80 кв. м, трехкомнатных — от 80 до 102 кв. м, а также есть 120-метровые четырехкомнатные. В трех- и четырехкомнатных добавлены вторые санузлы, в однокомнатных есть десятиметровые гардеробные, в двухкомнатных — холл с окном. Кухни во всех домах серий ГМС занимают от 10 до 12 кв. м. Фасады зданий отделывают двухцветным кирпичом и керамогранитом.

Серия С-222
Первый дом этой серии, разработанный корпорацией С. Холдинг совместно с «ЦНИИЭП жилища», появился в 2000 году. Здания обладают повышенной устойчивостью к аварийным ситуациям благодаря особой жесткой многоячеистой конструктивной структуре. Комбинирование стандартных блоков позволяет создавать различные архитектурные решения, изменяя как конфигурацию, так и высотность здания, которая может составлять от 16 до 22 этажей. Фасады облицованы красно-белым кирпичом, все квартиры имеют остекленные лоджии. Площадь однокомнатных квартир равна 49 кв. м, двухкомнатных — от 64 до 72 кв. м, трехкомнатных — 80 или 92 кв. м. Везде, кроме трешек, санузлы раздельные, а в этих квартирах расположен один большой смежный санузел и маленький гостевой. Площадь кухонь около 12 кв. м.

Серия П-46М
«Предки» этой серии, выпускаемой сегодня ЗАО «СУ-155», появились еще в 1974 году под именем П-46, однако в последнее десятилетие серия подверглась существенной модификации. Фасады теперь облицовывают керамзитобетонными панелями в строгой оранжево-белой или салатово-белой гамме с четкими вертикальными членениями. Однокомнатные квартиры занимают 38 кв. м, двухкомнатные — 55 кв. м, трехкомнатные — 79 кв. м, четырехкомнатные — 97 кв. м. Площадь кухни составляет от 8 до 12 кв. м. Во многих квартирах есть два или три балкона, а в больших — даже эркеры. Часто первые этажи делают нежилыми. Кстати, существуют варианты планировки со специальными пандусами для инвалидов, помещением для консьержа. Этажность — от 5 до 14 этажей, наиболее популярной является высота от 12 до 14 этажей.

Серия П-111М
Такие ширококорпусные башни традиционно состоят из 17 этажей. Их обычно облицовывают красным, бежевым и белым керамзитобетоном. В каждой квартире предусмотрен раздельный санузел, в трех- и четырехкомнатных добавлен еще и гостевой. Все помещения имеют очертания, приближенные к квадратным, во многих квартирах две лоджии, а половина квартир, в том числе однушек, ориентирована на две стороны. Особенности конструкции данных домов таковы, что планировку легко изменить на стадии проекта, поэтому в них квартиры могут быть даже двухуровневыми. Площадь однокомнатных квартир составляет от 44 до 51 кв. м, двухкомнатных — от 59 до 72 кв. м, трехкомнатных — от 91 до 96 кв. м. Кухни занимают 12 кв. м.

Читать еще:  Проекты двухэтажного дома с балконом кирпич

Серия ИП-46С
ИП-46С — 16-этажные белоснежные дома с глухими торцами, которые могут быть как башнями, так и «многосекционками», имеют прямую или угловую конфигурацию. Производит их холдинг «Главмосстрой». По большей части квартиры тут одно- и двухкомнатные площадью 43 и 60 кв. м соответственно, причем все двухкомнатные — «распашонки». Интересную планировку имеют трешки, занимающие 100 кв. м: благодаря исключительно угловому расположению данных квартир спальня, раздельный санузел и гардеробная являются целым блоком и отделены от общественной зоны с гостиной. Площадь кухонь от 8 до 12 кв. м, возможен частичный перенос перегородок и блокирование однокомнатных квартир вместе.

Коротко о ценах
В среднем по Москве цены на квартиры в современных панельных зданиях, построенных в последние годы либо строящихся в настоящее время, ниже, чем в монолитных. Однако, принимая во внимание именно современные серии, можно заметить эту разницу у типовых зданий, возводимых на территориях массовой застройки, и монолитных объектов бизнес-класса, расположенных в близлежащих районах. Так, в Кожухове, где сейчас вводят в эксплуатацию большие объемы жилья в зданиях современных панельных серий, 1 кв. м в домах серий И-155, П-44Т, ИП-46С стоит в среднем от 2,5 до 3 тыс. долл. В состоящем из нескольких корпусов монолите бизнес-класса, который сооружают в нескольких километрах от Кожухова, у станции метро «Новогиреево», средняя цена 1 кв. м на стадии строительства равна 3,4–4 тыс. долл. Также следует отметить, что стоимость квартир в современной панели, равно как и других объектов жилой недвижимости, в основном зависит от района расположения дома. Скажем, цена 1 кв. м в типовом новом здании серии И-155, расположенном рядом со станцией метро «Речной вокзал», ненамного отличается от этого показателя в монолитном доме бизнес-класса, построенном неподалеку в то же время.

Новая эпоха панели
Не все новое — хорошо забытое старое, и современные серии типовых зданий служат ярким тому подтверждением. Сегодня можно с полной уверенностью заявить, что нынешние панельные дома по большей части не уступают кирпичу и монолиту как по планировочным решениям, так и по качеству отделочных материалов, прочности и долговечности конструкций, но имеют более низкие цены при одинаковых площадях. В настоящее время квартира в таком здании уже не является вариантом на крайний случай и становится не только надежным приобретением и прекрасным вложением капитала, но и уютным, удобным, комфортным жилищем.

Серийная эволюция городского домостроения

По данным Городского управления инвентаризации и оценки, жилой фонд Петербурга на начало 2006 года составляет 45 927 строений общей площадью 102,4 млн кв. м; 54,4% всех городских домов — каменные. Из этих зданий каждое четвертое — старый фонд. Каждое второе — «панель».
Вечный кирпич
Технология кирпичного домостроения одна из самых консервативных. Но, по мнению специалистов, она и впредь не потеряет актуальности, поскольку позволяет возводить современные многоэтажные дома и работать над эксклюзивными проектами в историческом центре Петербурга. К домам старого фонда относят все объекты дореволюционной и значительную часть объектов довоенной постройки, поэтому данный класс жилья очень неоднороден. В него входят и бывшие доходные дома с коммунальными квартирами без ванных или с ванной на кухне, и объекты, прошедшие капитальный ремонт, утратившие исторический декор (лепнина, камины и т. п.), в которых можно найти квартиры типовых планировок, и дома в элитных зонах, где большая часть квартир выкуплена состоятельными владельцами. Реконструированные квартиры в историческом центре города до настоящего времени занимают значительную долю рынка элитного жилья, хотя по многим параметрам (особенно по техническому оснащению) старый фонд уступает новым элитным объектам. На цену квартир в старом фонде оказывает влияние большое количество факторов. Например, «видовая» квартира в фасадной части дома может стоить дороже такой же квартиры во втором-третьем дворе в несколько раз.
Массивные кирпичные сталинские дома строились с конца 1930-х до середины 1950-х годов. В классических «сталинках» высокие потолки (3-3,2 м), просторные комнаты и кухни. Площади квартир различны, в зависимости от назначения дома. В домах для партийных работников площади и планировки вполне элитные, в рядовых — площадь квартир меньше и планировки типовые. Сталинские квартиры, как правило, двух-трехкомнатные; однокомнатные и четырехкомнатные встречаются значительно реже.
Эволюция кирпичных домов после середины 1950-х выглядит следующим образом: «хрущевки», «старый кирпич», «брежневки», «новый кирпич». Кирпичные дома конца 1950-х — начала 1960-х годов по планировкам идентичны панельным «хрущевкам»: маленький метраж, смежные комнаты, совмещенный санузел. Но высота потолков больше, чем в панельных домах, — 2,8 м. Построены эти дома достаточно добротно и располагаются в престижных зонах (Московский и Кировский районы, Черная речка), поэтому пользуются неплохим спросом. В дальнейшем площадь квартир увеличивалась, смежные комнаты и совмещенные санузлы уходили в прошлое. В домах появились лифты, кладовки, просторные ванные и другие улучшения.
В настоящее время домов, целиком построенных из кирпича, становится все меньше в связи с появлением новых технологий и ужесточением требований к теплоизоляции. Все большее распространение получают комбинированные конструкции. Во внутренних перегородках кирпич часто заменяют газобетоном или пазогребневыми плитами. В несущих конструкциях кирпич также иногда уступает место железобетону, а особенно часто — монолитным плитам. Сегодня кирпичные дома занимают 25-27% рынка строящегося жилья против 31-32% панельных. И те и другие уступают кирпично-монолитным объектам, занимающим около 40% первичного рынка.
Многообразная панель
Обеспечив небывалые масштабы жилищного строительства в 1960-1970-е годы, панельное домостроение пережило жестокий кризис в 1990-е.
История панельного домостроения в России начинается с жилищного кризиса 1950-1960-х годов. В городах активно строились новые заводы, работать на которых приезжали люди из сел. Поэтому требовалось резко увеличить объемы строящегося жилья. Сделать это позволила именно индустриальная технология панельного домостроения, при которой практически все конструктивные элементы, детали панельного здания изготавливаются в заводских условиях. На стройплощадке происходит лишь их монтаж. В Петербурге «панель» можно разбить на три класса: «хрущевки»-«брежневки», «старая панель» и «новая панель»
«Хрущевки» и «брежневки» — первое поколение серийных панельных домов. Серий достаточно много, основные — ГИ, ОД, 507-я, 502-я и 335-я. Потребительские качества квартир в этих домах невысокие. Все дома пятиэтажные, с низкими (2,5 м) потолками, совмещенным санузлом. Лифта и мусоропровода нет. Площадь квартир небольшая, кухни — всего 5-6 кв. м, комнаты от 6 кв. м. Несмотря на недостатки, «хрущевки» пользуются спросом благодаря расположению в обжитых районах с развитой инфраструктурой. Низкая стоимость малогабаритных одно-двухкомнатных квартир привлекает к ним небогатых покупателей и участников обменных цепочек. «Брежневка» — термин размытый. Иногда им называют те же «хрущевки», чтобы не отпугивать покупателя, иногда применяют ко второму поколению панельных домов. Такие квартиры имеют раздельный санузел, дома высотой до семи этажей оснащены мусоропроводом, лифтом. Больше всего «хрущевок» и «брежневок» в Московском, Кировском и Калининском районах.
«Старая панель». Под этим названием объединяются панельные дома конца 1960-х — начала 1980-х годов. Дома в основном 9-10-этажные. Все они имеют мусоропровод, лифт. Площадь квартир и кухонь в них больше, чем в «хрущевках». «Старая панель» пользуется спросом как жилье эконом-класса, но спрос этот снижается: новые объекты задают новый стандарт качества жилья.
504-я серия. Первые представители этой серии — типичные «хрущевки». В дальнейшем серия была модернизирована и как серия 504Д строилась до конца 1980-х годов. Квартиры небольшие, хорошими планировками не отличаются: распространены односторонние со смежными комнатами. Площадь кухни — около 7 кв. м. Дальнейшее усовершенствование — серия 504Д-2 приближается уже к следующему поколению панельных домов. Дома этой серии строились почти во всех спальных районах, наибольшее количество — в Выборгском, Приморском, Красногвардейском и Невском.
602-я серия. Основным недостатком этой серии является кухня, зажатая между наружной стеной и блоком санузла. Г-образная форма неудобна и скрадывает достаточно большую площадь (7-9 кв. м) кухни. Много домов этой серии построено в Калининском, Невском, Фрунзенском районах.
606-я серия. Из всей «старой панели» 606-я серия самая лучшая, отличается рациональными планировками, относительно просторной кухней (8-9 кв. м), хорошей теплоизоляцией. Лестничная площадка на 6-7 квартир позволяет оборудовать отдельный тамбур (на три квартиры). Большинство этих домов являются жилищно-строительными кооперативами, поэтому неплохо сохранились. На рынке недвижимости квартиры 606-й серии ценятся выше, чем другие «панельки».
«Корабль». 600-я серия строилась в 1970-х годах по чехословацкому проекту. Характерная особенность — широкие, во всю стену, окна, за которые серия и получила свое название. На кухне и в некоторых комнатах окна расположены выше, чем в других. Как показала жизнь, такие архитектурные изыски не очень подходят для российского климата. Летом в «кораблях» жарко, зимой холодно. Большинство «кораблей» девятиэтажные, но встречаются 12- и даже 15-этажные дома. Площадь кухни — 6,3-6,5 кв. м, коридоры тесные, а вот комнаты довольно просторные. В однокомнатных квартирах, как правило, нет лоджий. В трехкомнатных встречаются смежные комнаты. Есть модифицированные «корабли» с размером кухни до 9 кв. м. Большим спросом «корабли» не пользуются, однокомнатная квартира в них стоит практически столько же, сколько в «хрущевке», двух-трехкомнатные — несколько дороже за счет большей площади. Основные районы застройки 600-й серии — Кировский и Красносельский.
«Новая панель». Панельные дома постройки с середины 1980-х годов и до настоящего времени. Обладают хорошими характеристиками: большие комнаты, прихожие и кухни, кладовые, поперечное расположение ванных, потолки высотой до 2,7 м.
Серия 504Д-2. По сравнению с серией 504Д существенно увеличен размер кухни (11,5-13,5 кв. м) и общая площадь (особенно у однокомнатных квартир), появилась вторая лоджия, тамбур для стиральной машины. Но построено таких домов было немного, почти все они расположены в микрорайоне Каменка (Приморский район).
Серия 606М. Ее отличие от предшествующих 606-х — увеличенная площадь комнат. Домов серии 606М много в Приморском, Выборгском и Красногвардейском районах. Строительство 606-й серии продолжается и сейчас, правда в меньших масштабах. Небольшая общая площадь квартир и рациональные планировки позволяют серии удерживаться на позициях качественного жилья эконом-класса.
Серия 600.11. Является модернизированной версией «корабля». Модернизация избавила ее от многих недостатков. Исчезли широкие окна, квартиры стали более просторными, увеличилась площадь коридора и кухни (до 8,5-10 кв. м). Расположение ванной стало поперечным, что позволяет свободно установить стиральную машину. В целом квартиры достаточно добротные и пользуются хорошим спросом. Из недостатков можно отметить доставшуюся от «корабля» слабую звукоизоляцию. Характерными внешними особенностями являются ступенчатый фасад и Г-образные окна на кухне. В начале 1990-х годов, после ухода с рынка большей части ДСК, серия 600.11 на несколько лет заняла лидирующие позиции в панельном домостроении. Сейчас продолжает лидировать в эконом-классе.
137-я серия. На рынке типового жилья 1980-1990-х годов 137-я серия — это брэнд. Квартиры в 137-й серии очень популярны. Они стоили, да и сейчас стоят дороже, чем жилье в домах других серий, даже при близких характеристиках. Первые дома (конец 1970-х) по метражу и характеристикам квартир не слишком отличались от серии 606М. Зато в них появились грузовой лифт и просторный холл на первом этаже, а высота зданий увеличилась до 12 этажей. Классическая 137-я серия строилась с начала 1980-х годов. Кухни во всех квартирах от 10 до 12 кв. м (иногда до 15 кв. м), ванные поперечные, просторные прихожие и комнаты, паркетные полы. Лестничные марши отделены от основной площадки переходом через балкон. Высота зданий — 12-16 этажей. В 1990-х годах из-за экономических проблем объемы строительства 137-й серии существенно сократились, но после модернизации проекта 137-я серия снова вышла на рынок и сейчас прочно занимает позиции панельного жилья среднего класса.
121-я серия. Производится Гатчинским ДСК более 40 лет. Изначально дома были пятиэтажными и строились в городах и поселках Ленинградской области. В Петербурге было построено небольшое количество 9- и 10-этажных домов этой серии. После акционирования комбината на производстве были введены современные технологии, и сейчас 121-я серия занимает хорошие позиции на рынке панельного домостроения Санкт-Петербурга.
Агрессивный монолит
Монолитное домостроение — технология не новая. Принцип заливки бетонных смесей в заранее смонтированный арматурный каркас при использовании опалубки был запатентован в Германии уже в 1920-е годы. Но еще пару десятилетий назад в нашей стране эту технологию применяли исключительно при возведении промышленных сооружений либо жилых многоэтажных зданий в особо сложных геологических и сейсмических условиях.
При монолитном домостроении несущую функцию выполняет каркас из монолитного железобетона. Ограждающие конструкции выполняются из кирпича, а чаще из кирпича и утеплителя (газобетон, пенобетон, минеральная вата, пенополистирол и т. п.). Такая технология получила широкое распространение, и сейчас по ней строятся как дома эконом-класса с малогабаритными квартирами, так и элитные объекты в историческом центре.
В последние годы на российском рынке строители пытаются адаптировать также и технологии следующих поколений, например каркасное домостроение. Во всем мире около 80% домов строится по каркасным технологиям, когда основой возводимого здания служат не внешние и внутренние стены, а жесткая рамная конструкция — каркас. Между элементами каркаса укладывается так называемый стеновой материал. Но если за рубежом каркасное домостроение используется уже лет тридцать, то в России домов, построенных по «продвинутой» технологии, считанные единицы. В основе каркасного домостроения — промышленное производство. Каркасные конструкции делают на заводе, а на строительной площадке их остается лишь собрать.

Читать еще:  Рваный кирпич для облицовки дома

Монолитный, панельный, кирпичный — какой дом выбрать?

7667 Георгий Парадный

В разговорах о том, какой жилой комплекс хороший, а какой плохой, мы обычно уделяем внимание деталям. Прекрасный зелёный двор, наличие просторного паркинга, открытые на территории супермаркет и кинотеатр, количество и качество лифтов, близость к метро или к какому-нибудь лесопарку. Всё это, как и многое другое, безусловно, важно. Но начинать любой разговор, как мы знаем, следует всё же не с деталей, а с основы. А основой каждого жилого комплекса является вовсе не его территориальное расположение, не техническое оснащение и даже не объекты внутренней инфраструктуры – да-да, каким бы привлекательным ни казался тот же кинотеатр! Нет, основа ЖК – это дома, которые в нём представлены.

Сегодня “Новостроев” подробно рассмотрит и сравнит технологии их строительства.

С начала существования человечества люди экспериментировали с местами для проживания, подбирая их под свои требования. В этой статье мы не будем рассказывать о пещерах, юртах, вигвамах и даже деревянных домах – все они не столь популярны в современном строительстве, вместо них друг с другом в основном конкурируют монолитные, панельные и кирпичные здания. У каждого из трёх этих типов есть плюсы и минусы, мы их перечислим – а уж вам решать, какие из них важны, а какие не очень.

Монолитные дома

К плюсам монолитного строительства также отнесём его долговечность (если вы только родились и собираетесь прожить до 100-150 лет – одного монолитного дома должно хватить вам на всю жизнь), хорошую теплоизоляцию и безопасность для экологии.

Монолитные здания, пожалуй, наиболее популярны сегодня на рынке недвижимости, причём, не только на московском, но и на мировом. Считается, что они лучшего качества, чем панельные, и, при этом, дешевле, чем кирпичные. И это мнение, в общем, недалеко от правды! Хотя можно быть уверенным, что всегда найдётся такой застройщик, который сделает монолитный дом плохо, а квартиры в нём будет продавать дорого.

Слово “монолит” происходит от двух древнегреческих слов, означающих “один” и “камень”, им и называют-то обычно большие каменные глыбы или высеченные из них памятники. Монолитная технология строительства, впрочем, не означает, что и дома высекают из камня. Нет, в основе такого дома – железобетонная конструкция с каркасом из арматуры. Устанавливается опалубка (форма будущего сооружения – похоже на формочки, с которыми все в детстве играли в песочницах, только больших масштабов), в неё заливается бетон, потом доделываются и облицовываются стены – и дом готов. Возводятся монолитные дома, в среднем, за один или полтора года, но этот срок может быть увеличен из-за высотности, которая в случае с монолитом практически ничем не ограничена.

У монолитных домов почти нет ограничений и во внешнем виде – главное только, чтобы фантазия архитекторов и дизайнеров не пошла во вред качеству здания и, соответственно, жизням его обитателей. По сравнению с панельками, у которых с внешним разнообразием всё плохо, монолитные здания ещё и предлагают больше вариантов планировок квартир.

К слову о планировках. Часто покупатели въезжают в квартиры вообще без межкомнатных перегородок, им приходится возводить их самостоятельно, а также своими силами заниматься ремонтом и отделкой. Это многим не нравится – особенно тем, кто хочет потратить на квартиру как можно меньше денег. С трудом возведённые межкомнатные перегородки в квартире, впрочем, потом можно будет снести и возвести по-другому, если вы вдруг захотите каких-то изменений. Так что если у вас хватает времени, сил и денег, свободная планировка для вас – вовсе не минус монолитного дома, а его плюс.

Панельные дома

Сами эти блоки, панели, конечно, бывают разного качества – например, внешние стены могут быть однослойными (из бетона или из железобетона) или многослойными (два слоя материала вроде металла, поливинилхлорида или ДВП – и между ними слой утеплителя). Современные версии превосходят по качеству советские, те, что использовались в упомянутых выше “хрущёвках”. Стоит надеяться, что превосходят настолько, что ещё нескоро попадут под очередную программу сноса ветхого жилья.

Обыватель априори воспринимает панельные дома как… Ну, может, не плохие, но и точно не хорошие. Скольких потенциальных покупателей может отбить от жилого комплекса одно это слово – “панельный”. Между тем, плюсы у таких домов тоже есть, и они очевидны всем настолько же, насколько и недостатки. Также надо сказать, что в последнее время технология панельного строительства шагнула вперёд. Если вы знаете панельки только такими, какими их строили ещё при Хрущёве, то их современные аналоги могут вас приятно удивить. Например, современные панельные дома от ГК «ПИК» очень отличаются от своих предшественников.

Впрочем, простота возведения панельных домов сохраняется до сих пор, а сопутствующие ей факторы как раз и привлекают большинство покупателей. На заводе производят блоки, которые потом привозят на стройплощадку и там устанавливают – вот, в общем, вся технология. Если в рассказе о монолитном строительстве мы вспоминали песочницу, то панельное можно сравнить с другой детской забавой – конструктором.

Итак, простота панельного строительства обеспечивает ему сразу три преимущества.

Во-первых, делается всё быстро. В СССР дом возводили вообще за пару месяцев, сейчас продолжительность процесса увеличилась, но всё равно не превышает даже года – а часто строителям хватает и его половины.

Во-вторых, продаётся всё потом дёшево – квартиры в панельных домах стоят меньше, чем в монолитных или кирпичных.

В-третьих, за конечный результат можно не переживать – он будет таким, какой вам был обещан. А чтобы его себе лучше представлять, загляните в дом той же серии, что и будущий ваш – изменения в подъездах, лифтовых и межквартирных холлах и в квартирах (да, ведь квартиры в панельках обычно сдаются с отделкой) будут разве что косметические.

Согласны, последнее преимущество весьма спорное, больше похожее на недостаток. К ним и перейдём, благо их у панельных домов хватает.

Стандартные, однотипные квартиры, обычно ещё и небольшие и с невысокими потолками – это раз.

Плохие звуко- и теплоизоляция из-за недостаточной толщины панелей и отсутствия герметичности в местах их стыков – это два.

Возможность возникновения неровностей и грибка на стенах – это три.

Небольшой срок эксплуатации – это четыре.

Наконец, возможный вред для экологии и здоровья человека из-за вредных веществ, иногда содержащихся в панелях (особое внимание стоит уделить некачественным материалам, они могут выделять формальдегид и фенол, который ещё и канцерогенен) – это пять.

Кирпичные дома

Кирпичные же дома наоборот воспринимаются покупателями как знак высокого качества. Может, в формировании общественного мнения так работает их долгая история. Может, что более вероятно, сказываются отзывы людей, которые в них живут. А может быть, что сейчас новый кирпичный дом кажется уже редкостью, предложением практически уникальным. Их и правда строят меньше, чем раньше, потому что это в сравнении с созданием домов из конкурирующих материалов — долго и дорого. Залить форму бетоном или привезти готовые составные части с завода – это ведь гораздо проще, чем вручную возводить дом кирпичик за кирпичиком.

Раз уж рассказ о кирпичном строительстве мы начали с расшатывания его основ (будем надеяться, что кирпич не упадёт сверху на наши головы!), перед перечислением плюсов закончим с минусами.

Дома строятся долго, в среднем, около полутора лет, то есть, почти в два раза дольше, чем панельные. На это могут влиять как неблагоприятные погодные условия, так и, например, нерасторопность каменщиков.

Из-за этого, чтобы хоть как-то сократить строительный процесс, кирпичные дома обычно невысокие.

Из-за совокупности таких причин, как относительно высокая стоимость материала и, скажем так, уникальность предложения, квартиры в них стоят дорого. Более того, дорого обойдётся и ремонт квартиры: дело в том, что кирпичный дом после сдачи ещё долго и неравномерно “усаживается” – больше года. Если вы займётесь отделкой сразу, как получите квартиру, то не удивляйтесь, что совсем скоро придётся делать её заново.

Но! Дом, который долго возводили, и стоять будет долго – и это, к сожалению, верно только в случае кирпичных домов, а не заброшенных монолитных долгостроев.

Он также один из самых надёжных и прочных – кирпичи не гниют, не горят, не покрываются грибком, да и вообще хорошо умеют противостоять влиянию окружающей среды. Кирпичные дома, в отличие от тех же панельных, безвредны для экологии.

А уж жить в кирпичном доме – сплошное удовольствие!

У него, например, впечатляющие показатели по шумоизоляции – в среднем, примерно в шесть раз лучше, чем у панельных и в два раза лучше, чем у монолитных.

Теплоизоляция тоже на высоком уровне: зимой тепло, летом не жарко – и всё благодаря материалу.

Ещё кирпич умеет впитывать и отдавать влагу, из-за чего жители кирпичных домов говорят, что им в них словно легче дышиться.

Внешний вид зданий и планировки квартир, может, и не превосходят монолитные, но точно лучше, интереснее и разнообразнее, чем у панельных.

В общем, найти современный жилой комплекс, дома в котором строятся из кирпича, сейчас может быть не так просто. Даже если найдёте, все свои преимущества он вам сразу не раскроет, а наоборот — начнёт с демонстрации недостатков. Но зато если вы потянете высокую цену и вытерпите долгое строительство, конечный результат вас точно не разочарует. Вы поймёте, что это того стоило.

Заключение

Из описаний трёх этих технологий строительства сделаем общие выводы. Если вы хотите получить квартиру быстро и дёшево – выбирайте панельный дом. Если сроки строительства и стоимость для вас не столь критичны, а важно только будущее качество – выбирайте кирпичный. Если вам нужно, чтобы и не очень долго, не очень дорого, но и высокого качества – выбирайте монолитный.

При этом, помните, что одна только технология строительства не является какой-то стопроцентной гарантией. Это такое правило, исключения из которого случаются очень часто. Многое зависит от конкретного застройщика, но и сам мир меняется: панельные дома становятся лучше, кирпичные становятся реже, а монолитные – только популярнее. Так что, сперва внимательно рассмотрев предлагаемые в жилом комплексе дома, обратите внимание и на детали. Вдруг там прямо на территории будет свой кинотеатр!

Читать еще:  Проект одноэтажного дома для постоянного проживания кирпич

Сейсмоустойчивость типовых зданий

28 мая 1995 года, в Сахалинском городе Нефтегорске, произошло мощнейшее землетрясение. Погибло более 2000 человек, это — две трети населения. Сила толчков в самом городе была порядка 7,5 баллов. В эпицентре землетрясения, которое было в ненаселенном районе — порядка 11 баллов.

«заведующий лабораторией института литосферы Георгий Кофф заявил, что удар стихии не выдержали именно те 17 крупноблочных домов, которые не были предназначены для сейсмоопасных районов. В Нефтегорске дома рассыпались целиком, такого не было даже в Спитаке в 1988 году. Он предположил, что такие дома возводились с целью удешевления строительства. В результате из завалов извлекают живыми в основном жильцов верхних этажей, а находившиеся внизу люди стали жертвами экономии, которая проводилась в 1960-е годы.» (из Википедии)

Итак, пример этой трагедии показателен — в сейсмоопасных зонах нельзя экономить на домах, иначе потом придется тратиться на компенсации семьям погибших и раненых, и постройку нового жилья. Но, например, те районы Сибири, где только что произошло землетрясение, никогда не считались сейсмоопасными! Никакие нормы не предписывали там возводить специальные дома.

И, вот, в этой связи, вопрос, есть ли у кого-то информация по сейсмоустойчивости типовых зданий массовой застройки?

Я думаю, в свете произошедших недавно толчков, стоит поговорить об этом..

И, напоследок, выложу еще одну нарытую мной цитату:

«У нас в Казахстане (сейсмические зоны 6-12 баллов в разных местностях) среди специалистов конструкторов считается, что при всех прочих равных условиях панельные и монолитные многоквартирные и многоэтажные дома в сейсмической зоне все же предпочтительней из-за конструктивных особенностей этих домов, в которой практически все стены — несущие, и перекрытия жестко связаны между собой. Поэтому в таких домах гибкость отдельных элементов меньше, чем в каркасных, и работают они как единая конструкция. Дома с железобетонным каркасом и кирпичными стенами должны так же выдерживать сейсмическую нагрузку, но в таких домах должны быть обязательно железобетонные поперечные стены (диафрагмы жесткости) для придания дому устойчивости, или железобетонные ядра жесткости, обычно это лестницы и лифты.
Кроме всех прочих требований по сейсмостойкости есть еще требования по качеству строительных материалов и самого строительства. Если был применен бракованный бетон с низким содержанием цемента, или места сварки плохо проварены, не спасет никакая конструкция. Это можно было видеть по разрушениям землетрясений в Спитаке (Армения) в 1988г, где бетон буквально рассыпался, потому что цемента в нем было мало, и в Турции в 1998г, где первые этажи многоэтажных домов буквально «схлопнулись» из-за тонких колонн, отсутствия поперечных железобетонных стен и плохого качества кирпичного заполнения стен. Но Турция вообще-то это отдельный разговор, потому что жестких требований строительства, таких как в СССР, они тогда не придерживались, и качество строительства у себя в стране, несмотря на повсеместное привлечение турецких рабочих по всему миру, оставляет и сейчас желать лучшего.
В Газли (Узбекистан) в 1984г выстоял один панельный дом, тогда как остальные, иной конструкции, были разрушены. Можете задать поиск в инете по фоторгафиям и отчетам этих землетрясений и посмотреть все сами.
А в Алматы до сих пор стоят бревенчатые и саманные одноэтажные дома начала 20-го века, выдержавшие девятибальное землятресение 1911 года, и каркасно-камышитовые бараки, перенесшие несколько 5-6 бальных землятресений без видимого ущерба. «

Надо сказать, что я не могу оценить верность написанного, ибо я далек от инженерии и строительства. Хотелось бы услышать мнение более грамотных в этих вопросах людей.

dima745511
Надо сказать, что я не могу оценить верность написанного, ибо я далек от инженерии и строительства. Хотелось бы услышать мнение более грамотных в этих вопросах людей.

всё примерно верно. на самом деле тут сложение вероятности множества факторов — ученые пытаются угодать тектонику плит земли и следствия в виде землетрясений, нормативно-техническая документация пытается объяснить популярно мнение ученых, проектировщики пытаются найти компромисс между деньгами застройщика и требованиями НТД, строители пытаются найти компромисс между качеством и прибылью..
это в теории.

а на практике, вот недавно изменили нормы по сейсмике для краснодарского края — в результате при реконструкции промышленных корпусов суммарно на 20 тыс. кв. метров стоимость мероприятий по повышению сейсмостойкости до 7 баллов получилась порядка 60 млн. руб.

будут ли эти мероприятия реализовывать, а за счет кого? а как быть со зданиями и сооружениями которые не попали под реконструкцию? а если не тряхнет? а если тряхнет, но на 8 баллов?

вообщем, сплошная теория вероятности.
а правильная изба рулит — она гибкая, да.

есть ли у кого-то информация по сейсмоустойчивости типовых зданий массовой застройки?

купил квартиру в монолитно-кирпичной новостройке, написано устойчивость 7 балов. Сколько на самом деле хз. Ибо строят их на от»»»сь.

А как называется этот проект, не знаете?

написано устойчивость 7 балов. Сколько на самом деле хз. Ибо строят их на от»»»сь.

Бум..)

Ого! Это что, Китай?

Крепко строят Упал как кубик, даже не рассыпался..

Интересно, это какая ж должна быть ошибка в проектировании/выполнении работ, чтобы ТАК дом рухнул.

dima745511
Интересно, это какая ж должна быть ошибка в проектировании/выполнении работ, чтобы ТАК дом рухнул.

Может, арматуру покрали?

Видно же, что свайное поле целиком фундаментом вытащено. Либо в геологии ошиблись, либо на сваях сэкономили.

В Петропавловске решают вопрос так.

Владивосток
чуть менее, чем все дома построены для стабильного региона
сопки — половина домов на склонах
подавляющее большинство домов — хрущевки, панельки и кирпич 50-100 летней давности
несколько лет назад ВНЕЗАПНО официально признали, что 7ми бальная зона все Приморье
Владивосток еще и на разломе

Да, я думаю, что низкая сейсмоустойчивость зданий в регионах, которые всегда считались «спокойными», еще проявит себя с худшей стороны. Последнее землетрясение — о том «звоночек». Кстати, в Москве толчки тоже не исключены. Считают, что сильных быть не может.. Но природа иногда любит шутить над людьми и их наукой.

А в Алматы до сих пор стоят бревенчатые и саманные одноэтажные дома начала 20-го века, выдержавшие девятибальное землятресение 1911 года, и каркасно-камышитовые бараки, перенесшие несколько 5-6 бальных землятресений без видимого ущерба. «

dima745511
Считают, что сильных быть не может..

Но, например, те районы Сибири, где только что произошло землетрясение, никогда не считались сейсмоопасными!

Кстати, в Москве толчки тоже не исключены. Считают, что сильных быть не может.. Но природа иногда любит шутить над людьми и их наукой.

tuman698
Крепко строят Упал как кубик, даже не рассыпался..

У нас в потенциальном 10-балльном регионе встречаются построенные 2-этажные саманные домики. А вы — панель, монолит, кирпич. )

В кирпичных домах обычно принято сейсмопояса делать.

Что такое сейсмопояса?

sotrudnikNKVD
В кирпичных домах обычно принято сейсмопояса делать

«В России все разьираються в Политике, футдоле, педагогике и строительстве» (с)
ТС давай конкретику если не хочешь, чтобы тема скатилась во флуд.
И «панели» разные бывают: П-44 и 90-е серии до 7 баллов, 114-я (Кузбасс) до 9 баллов за счет специальной «ролликовой развязки» в фундаменте. В ЦНИИПЗ лежит (сам видел) документация на новую серию до 10 баллов, только нахрен никому не нужна, ибо «спасение утопающих. «.
ПИ.СИ. ТАРАЗ, при всем моем уважение, БПМК с сэндвичами жилыми быть не могут.

ПИ.СИ. ТАРАЗ, при всем моем уважение, БПМК с сэндвичами жилыми быть не могут.

И «панели» разные бывают: П-44 и 90-е серии до 7 баллов, 114-я (Кузбасс) до 9 баллов за счет специальной «ролликовой развязки» в фундаменте. В ЦНИИПЗ лежит (сам видел) документация на новую серию до 10 баллов, только нахрен никому не нужна, ибо «спасение утопающих. «.

прошу в майоры Очевидность не производить

Taraz999
клян даю, именно так и строят у нас (9 баллов прогноз), то есть сперва таврами и швеллерами поднимают 5 — 9 этажей, потом газоблоком закладывают
я не строитель, по этому и спрашиваю — пачему?

мёртвому припарка: при типичной экономии на цементе в кладочном растворе, кирпичные дома по-любому рассыпаются в труху, а в панельках вероятность выжить всегда больше.

БПМК с сэндвичами жилыми быть не могут.

По металлу. каркасы собирают через жопу, точность монтажа хромает, особенно в жилых и общественных зданиях, так как косяки устройства узлов соединения можно спрятать, за отделкой из газобетона и гипсокартона, грамотных сварщиков раз два и обчёлся более 30-40% швов сварных откровенный брак, на гироизоляции металлических конструкций тоже много кто экономит что в общем приводит к общему ослаблению конструкции, в процессе эксплуатации, в рекордно короткие сроки.
Хочешь что то сделать хорошо сделай это сам.

Taraz999
то есть сперва таврами и швеллерами поднимают 5 — 9 этажей, потом газоблоком закладывают
я не строитель, по этому и спрашиваю — пачему?

Taraz999
сами панели не намного могут увеличить сейсмостокость
должен каркас стоять и «гулять» в пределах допустимых техзаданием
прошу в майоры Очевидность не производить

Два пути: увеличить жесткость конструкции (узлы соединения панелей) или как в Кузбассе -в высотках панели навешиваються на монолитный каркас. Или, создать конструкции снижающие колебания и это не только ролики и не только «панелка». В всех небоскребах ЮВА на крыше или бассейн или массивнй шар на гибких подвесах.

Идиотские перепланировки из ИВД и не только
.
Посетила я тут сайт ИВД — http://www.ivd.ru и обнаружила там пренеприятнейший ресурс — каталог перепланировок для различных серий домов.
-Всё это подвигло меня на создание темы на форуме БСК С названием Идиотские перепланировки из ИВД
.

Жесть, некоторые проекты перепланировок РЕАЛИЗОВАНЫ 😊

Жесть, некоторые проекты перепланировок РЕАЛИЗОВАНЫ 😊

Есть некотрые (хотя их скорее всего большинство) десигнеры, которые понятия не имеют о несущих конструкциях, что можно громить, что нельзя )

Art_Z
Есть некотрые (хотя их скорее всего большинство) десигнеры,

И «панели» разные бывают: П-44 и 90-е серии до 7 баллов, 114-я (Кузбасс) до 9 баллов за счет специальной «ролликовой развязки» в фундаменте.

А еще интересный вопрос: что будет с коммуникациями? Вода, газ, канализация, всякие там кабельные коллекторы. Мне кажется, что они уж точно 7 баллов не выдержат.

Из некомпетентных источников слышал такую версию:
1 — Кирпичный дом до 60ых годов уступает в сейсмостойкости панельному. такие были СНИПЫ
2 — в случае 7-бального землетрясения 100% кирпичных домов больше 2х этажей ПОВРЕЖДАЮТСЯ, среди блочных домов поврежденных мало.
3 — в случае разрушительных землетрясений шансы выжить в кирпичном доме выше — хотя дом при этом будет невосстановимо поврежден. Происходят отвалы стен, обрушения лестничных маршей — но структурно дом цел.

Косвенно можно подтвердить взглянув на разрушения зданий в Сталинграде,
и сравнив их с разрушениями от бытовых взрывов и терактов в современных домах

GRat1
Из некомпетентных источников слышал такую версию:
1 — Кирпичный дом до 60ых годов уступает в сейсмостойкости панельному. такие были СНИПЫ
2 — в случае 7-бального землетрясения 100% кирпичных домов больше 2х этажей ПОВРЕЖДАЮТСЯ, среди блочных домов поврежденных мало.
3 — в случае разрушительных землетрясений шансы выжить в кирпичном доме выше — хотя дом при этом будет невосстановимо поврежден. Происходят отвалы стен, обрушения лестничных маршей — но структурно дом цел.
Косвенно можно подтвердить взглянув на разрушения зданий в Сталинграде,
и сравнив их с разрушениями от бытовых взрывов и терактов в современных домах

Дело тут даже не в материале. Для сейсмоопасных регионов дома строятся с учетом сейсмики, где сейсмики нет, там этим не заморачиваются. Хотя старые дома сделаны без этих мероприятий.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector