1clean-house.ru

Строительный журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Типовая планировка домов кирпич 5

Какие существуют серии домов из кирпича? Дома 9 этажные кирпичные дома

высота одного этажа в хрущевках

Основные серии домов кирпича следующие:

  1. Сталинки.
  2. Хрущевки.
  3. Брежневки.
  4. Новострой.

Большинство домов в городах – это типовые кирпичные постройки, с квартирами стандартных планировок.

Сталинки и хрущевки

Серии домов сталинского типа — постройки из кирпича светлых оттенков либо минерализированных панелей. Данный проект выделяется наличием прекрасной планировки, значительной высотой потолков. Для внешних работ зачастую применяли материалы с гранитной крошкой. Такие дома выделяются башнями типа «кремлевских».

Схема сталинского дома.

Строительство сталинок стартовало в 30 годы XX века. Подобные сооружения создавались по индивидуальным разработкам, но немало и типовых домов. Такие сооружения имеют мало сходств с конструкциями старого фонда.

Хрущевки — это панельная, кирпичная либо блочная конструкция. Инициатором таких построек выступил Н. С. Хрущев, они полностью лишены каких-либо излишеств при проектировке и стройке. Их строили до 1972 года включительно, а в некоторых районах — до 1980 г.

Отличительные характеристики таких застроек:

  • высота потолка — 2,5 — 2,6 м;
  • совсем небольшие кухни, санузлы;
  • преимущественно планировка 2 комнат — смежная.

После 2000 г. дома в 5 этажей начали сносить. Хрущевки в 8 и 9 этажей сносу не подлежали. Первые постройки хрущевок — дома серии 1-335. Их возводили во многих городах СССР. Из-за отсутствия теплоизоляции такие здания подлежат сносу.

Конструкции серии 1-439, 1-439Я — 5-этажные постройки блочного типа. Такой план зданий строили преимущественно в северных регионах СССР. Хрущевка серии 1-447 — популярный вид застроек. Подобные конструкции сооружали по 1970 г. включительно. Высота комнат — до 3-х метров.

Здания панельного типа

Здания типа 1-464 — популярные сооружения панельного плана времен СССР. Их возводили в первый период строения хрущевок. Только с 1958 по 1964 гг. застройкой подобных конструкций занимались больше 200 домостроительных комбинатов во всех регионах.

Серии кирпичных домов 1-466 — типичные примеры жилых объектов в 1 5 этажа. Высота комнат — 3 м. Их строили исключительно в Москве (северной ее части). Стены кирпичных домов из непрочного виброкирпича. В торце установлено до 6 панелей. Такие дома недолговечны.

Дома серии 1-467 — первая панельная конструкция, которая имеет шаг несущих стен. Впервые проект таких зданий включал вариацию планировки 1,2,3-комнатной квартиры. Дома в 1-5 этажей подобного плана строили в Подмосковье и других частях страны.

Дома серии 1-510 — достаточно распространенные блочные 5-этажные дома. Их особенность в толщине наружных стен, которая составляет до 40 см. Это долговечные здания, но некоторые из них сносят в ходе всевозможных реконструкций кварталов города.

Сооружения типа 1-511 — многосекционная конструкция, кирпичная хрущевка Москвы. В таких домах предусмотрены квартиры на 1-2-3 комнаты. Существует несколько модификаций построек, которые различают по высоте квартир, качеству строительных материалов, типу крыши.

Виды объектов МГ

Дома 1МГ-300 или МГ-300 — панельные здания в 5 этажей. Их особенность заключается в наличии квадратных балконов, кубатура которых маленькая. На каждом этаже такого дома предусмотрено по 3 квартиры. Их строили до 1968 г. включительно.

Постройки вида 1Р-303-2 — панельное 5-этажное здание, второе по частоте застроек в Москве и области. Отличительная черта 5-этажных объектов — скошенные балконы, включая и торцевые. Сооружения типа 11-07 — одни из первых панельных домов в 5 этажей на территории Москвы (юго-западной ее части). Период строительства — 1958-1961 гг. Эти дома в аварийном состоянии, большинство из них уже снесено.

Постройки 11-07-19 — панельные здания с непрочными внешними стенами из виброкирпича. Зачастую дома облицованы плиткой, каждый из них имеет по 4 узких окна в торцах. Практически все сооружения такого формата в аварийном состоянии, но их снос осуществляют только в западных частях Москвы. Дома 11-17 — модификация серии 1-510. Имеют увеличенные площади однокомнатной квартиры и большую площадь 3-комнатной квартиры. Строились такие дома в 60-е гг. прошлого века в Измайлово, Нагатино.

Объекты малосемейки

Это пример хрущевок выше 5 этажей в Москве. Большинство из них — это 8-, 9-этажные блочные конструкции. В каждой квартире такого дома имеется сидячая ванна; в двухкомнатных квартирах комнаты зачастую смежные.

Серия дома 11-18-01/09 МИК — кирпичные здания в 9 этажей, аналог блочных сооружений 11-18-01/09.

Планировка малосемейки.

Постройка 11-32 — типичный панельный дом из виброкирпича, внешние стены которого облицованы плиткой.

Характерная черта таких зданий — балконы на столбах-опорах. Вариация этой серии — 11-32-130 — дома с маленькими квартирами (малосемейки). Они предназначены для семей небольших. Комната имеет в среднем 9-13 кв. м., а кухня имеет кубатуру не более 3-3,5 кв. м.

Здания 11-34 — пример 5-этажных кирпичных конструкций с квартирами-малосемейками. Сооружались подобные здания в столице в разных местах (по 1-2 дома в спальных районах). Это двухкорпусные дома, которые соединяются за счет одноэтажной секции, в центре которой есть помещение — столовая.

Сооружения типа 11-35 — 5-этажные кирпичные дома с двухкомнатными и трехкомнатными квартирами. Отличительная их особенность — наличие немаленьких внешних панелей. Такие дома строили зачастую в 1959-1962 годах. На сегодня все они снесены.

Объекты 11-38 и брежневки

Конструкции 11-38 — первые дома панельного типа из объемных элементов. Комнаты квартир были собраны на заводах, а на стройплощадках они только монтировались. Это были экспериментальные, пробные сооружения, их возводили в 1959-1962 гг. в Люблино, Черемушках. Встречаются такие сооружения также в Перми, Минске. Тип К-7 — хрущевки каркасного, панельного типа. Это массовые здания в Москве, 1958 г. строительства. Их стены — тончайшие среди всех, потому их снос — первоочередный.

На смену хрущевкам, которые совсем не оправдали себя, пришли брежневки. Поначалу это 8-, 9-этажные здания, которые затем превратились в 12- и 16-этажные. Это первые конструкции с лифтами и мусоропроводами. Планировка квартир в подобных постройках стала более совершенной и современной. В них улучшили шумо- и теплоизоляцию.

Планировка квартир в таких домах стала более удобной. Сооружение таких домов началось в 70-е гг. прошлого века. Такие дома по праву можно назвать прототипами современных сооружений. После брежневок начали строить здания по типовым проектам. Наиболее распространенные серии панельных современных сооружений — КОПЭ, КОПЭ-М-ПАРУС, 155 и и-155м, п-3м, П-44м.

Типовые планировки квартир

серия 1-255серия 1-414серия 1-433Сталинки 1954-19611955-1960 г.г.1955-1960 г.г.1954-1961 г.г.2-, 3-этажные кирпичные дома

Типовые планировки квартир кирпичного дома: сталинки, хрущевки, чешки

Часто проводится перепланировка в кирпичном доме, при которой важно учесть тип квартиры, количество комнат и другие нюансы. Стоит знать каких годов кирпичное жилье, чем оно старее, тем хуже схема планировки. Многие сходятся на мнении, что квартиры кирпичной постройки уступают типовым и улучшенным типовым моделям. Планировка также зависит от этажности здания и иных особенностей. Не всегда жилые площади удобные и функциональные, особенно в многоквартирных домах.

Типовые планировки квартир в кирпичном доме, учитывая серии

Как обустроены «сталинки»?

Чаще приобретается 2-комнатная квартира, отличающаяся многообразной планировкой. Нередко наблюдается коридорное узкое помещение, начинающееся от входа. В других типовых планировках «сталинки» прихожая сразу переходит в просторный холл. Комнаты одинакового размера или разногабаритные — маленькая и большая. Такие квартиры в кирпичном доме отличаются сравнительной просторностью, наименьшая составляет 50 кв. м. Такие постройки 50-го года XX века. Дальнейшее строительство подобной серии домов не считается типовым, поскольку каждое новое жилище утверждалось по индивидуальному плану. В таблице представлены преимущества и недостатки планировки квартир в «сталинке».

Схема «хрущевок»

Такие типы построек представляют собой кирпичные 5-этажные многоквартирные дома, которые строились в 60—80-хх годах ХХ века.

В таких квартирах есть проходная комната и все помещения достаточно маленькие.

Отличаются неплохим качеством. Нередко покупатели отдают предпочтение квартирам в «хрущевке», нежели в монолитном доме за счет кирпичных стен. Одним минусом является плохой план жилой площади: жилые помещения небольшие, компактные, кухня маленькая. Типовая планировка «хрущевок» отличается тем, что в большинстве квартир проходная комната. Не редкость в таких кирпичных жилых зданиях — совмещенные ванная комната и туалет. Подобные дома строились быстро, что сказалось на качестве. В 5-этажных зданиях лифт и мусоропровод отсутствует, в 9-этажках эти пункты уже присутствуют.

Вернуться к оглавлению

Планировка «чешки»

Особенностью такого многоквартирного дома является большое количество длинных балконов, которые заполняют весь фасад постройки. Также некоторые виды таких зданий имеют балконы, расположенные в «шахматном порядке». Кирпичные дома 9-этажные, при этом технический этаж не предусмотрен. Во всех «чешках» проведен газ и есть один пассажирский лифт. Люди предпочитают селиться в таком доме, поскольку есть разные схемы планировок, многие из которых неплохие. В таблице представлены распространенные квадратуры «чешек».

Количество комнатПлощадь, м
ОбщаяЖилаяКухня
132186
40198
246316
48317
50—5533—348
361427
72—76488
477537

Вернуться к оглавлению

Серия «стекляшка»

Перепланировка 3х комнатной квартиры в таком кирпичном здании удобнее, при этом практически отсутствуют проходные помещения. Такой многоквартирный дом выстраивается в 9 и более этажей, в нем есть лифт. Все квартиры имеют балкон, в том числе угловые и расположенные внизу. В однокомнатных квартирах в кирпичном доме большим преимуществом служит лоджия площадью 8—9 метров. Преимуществами таким планировок являются:

  • малое количество квартир на одном этаже — не более 4;
  • лифт;
  • отдельная ванная комната и туалет.

Проекты «стекляшек» не всем подходят, поскольку в таких кирпичных домах низкие потолки и небольшие кухоньки.

Вернуться к оглавлению

Серия «87»

Проекты таких домов из кирпича сходны с жилыми зданиями 96-го типа (прямые наследники «хрущевки»), поскольку имеют одинаковую планировку. Отличия в том, что при строительстве первых использовался красный либо силикатный кирпич. Площадь таких квартир больше, в среднем большая комната занимает около 18 кв. м., а маленькая — 12 кв. м. В каждой квартире балкон с двумя или одним выходом с большой комнаты. У кирпичных домой 87 серии есть такие плюсы:

Читать еще:  Как посчитать кирпич для облицовки дома

Такие квартиры очень похожи на те, что строились в домах 96 типа.

  • гипсовые перегородки между комнатами, что позволяет без проблем проводит перепланировку;
  • просторный холл и балкон;
  • большое кухонное помещение;
  • раздельные туалет и ванная комната.

Вернуться к оглавлению

Планировки в «совмине»

После 87 серии создали современнее дом, в котором проживали исключительно творческая элита и управители. В народе принято именовать «совминами» все дома, выстроенные из красного кирпича. Проекты таких зданий разнообразны, и разрабатывались индивидуально в зависимости от архитектурного проекта. Типичная планировка присутствует лишь в серийных кирпичных «совминах». Особенностями таких зданий являются:

  • Просторное помещение.
  • Большая площадь кухни — не менее 9 кв. м.
  • Раздельные комнаты. Размеры самой маленькой составляют 15 кв. м.
  • Лоджия с выходом в кухонное помещение.
  • Большой квадратный холл или длинный коридор.
  • Просторное парадное помещение с местом для консьержа.

Вернуться к оглавлению

«Башня Вулыха»

Такое название получили кирпичные дома, этажность которых составляет 14 этажей. Лифт и лестницы расположены посередине здания. Различается и количество квартир на этаже — до 8, что больше, нежели в типовых «совминах». Метраж квартиры в «башне Вулыха» также отличается, он меньше. Комната с нишей неправильной формы. Преимущества планировки — раздельные санузлы и просторные комнаты.

Вернуться к оглавлению

Какие лучше?

Рекомендуется приобретать жилье в монолитно-кирпичном доме, поскольку в таких зданиях планировки лучше продуманы и комнаты просторнее. Отдавайте предпочтение планировкам с маленьким балконом или чтобы он был большим, но разделен на 2 части и с двумя входами. Обращайте внимание на формы помещения, чем оно не стандартнее, тем сложнее будет удобно расставить мебель. В «хрущевках» рекомендуется выбирать квартиры пониже, поскольку в летнее время в выше расположенных помещениях жарко.

Типы домов: преимущества и недостатки

Выбор типа дома

«Сталинки»:

«Ста́линки», сталинские дома — общее разговорное название домов, сооружавшихся в СССР с конца 1930-х годов до середины 1950-х годов, во время правления И. В. Сталина, преимущественно в стиле неоклассицизма.

Их строительство началось в Краснодаре в конце 20-х годов прошлого века.

Сталинские дома можно разделить на 2 типа: довоенные и те, что построены после Победы. Их конструктивное отличие состоит в том, что до войны дома строили с деревянными межэтажными перекрытиями. Бетонными были только пол 1-го этажа и потолок последнего. Такая концепция была характерна для всего довоенного строительства. «Сталинки», построенные после Великой Отечественной войны, имеют железобетонные перекрытия на всех этажах.

В Краснодаре это здания от двух до пяти этажей. Большинство имеют 3-4 этажа.

Как правило, сталинская квартира имеет значительное число комнат — обычно три-четыре. Одно- и двухкомнатные «сталинки» строились ограниченно.

Высота потолков в «сталинках» в основном от 2,8 до 3,2 метра. Они имеют удобные кухни до 15 кв.м. Многие «сталинки» имеют балконы.

Основной стройматериал, использовавшийся при возведении сталинских домов — кирпич, в довоенных постройках в основном использовался красный, в более поздних — белый. В основном сталинские дома покрывались штукатуркой.

Общая площадь «сталинок» обычно составляет:

1-комнатная — 32-50 кв.м.;

2-комнатная — 44-66 кв.м.;

3-комнатная — 57-85 кв.м.;

4-комнатная — 80-110 кв.м.

  • Высокая шумо- и теплоизоляция, хорошая площадь квартир, а самое главное, настоящее месторасположение таких домов — центр города.
  • Это просторные светлые квартиры с большими окнами и высокими потолками (последнее обстоятельство позволяет сделать многоуровневый потолок с самыми смелыми дизайнерскими решениями). Одно из главных преимуществ – хорошая площадь. Двухкомнатная «сталинка» может по площади равняться трехкомнатной «хрущевке».
  • Другой важный плюс – планировка. Как правило, в «сталинках» изолированные комнаты, что выгодно отличает их от тех же «хрущевок».

Минусы

  • «Сталинки» имеют высокий процент износа зданий (прежде всего, коммуникации), отсутствие современной инфраструктуры (в частности, автостоянок и подземных гаражей).
  • «Сталинки» остаются достаточно дорогим и престижным жильём, особенно после проведённого ремонта.
  • Отсутствие балконов и лоджий на первых этажах.

«Хрущёвки»:

При Н.С. Хрущеве началось массовое строительство новых домов под девизом «для каждой семьи маленькое жилье, но свое». В народе эти дома стали называться «хрущевками». «Хрущевки» в Краснодаре — это в основном 5-этажные панельные и кирпичные дома с квартирами малой площади.

Строительство «хрущёвок» продолжалось с 1956 по 1985 год. Первоначально «хрущевки» строились кирпичными, с начала 60-х гг. в целях экономии и увеличения темпа строительства перешли на панельное домостроение.

Общая площадь квартир в «хрущевках» обычно следующая:

1-комнатная квартира – 28-33 кв.м.,

2- комнатная квартира — 38-46 кв.м.,

3- комнатная квартира — 48-58 кв.м.,

маломерки — 24-26 кв.м. + отсутствие санузла.

Минусы «Хрущевок»:

Плюсы «Хрущевок»:

  • низкая стоимость относительно других типов домов в городе Краснодаре.
  • расположение в районах с хорошо развитой инфраструктурой.

Высотки в Краснодаре 5-14 этажей:

Типовые серии домов, получившие свое название по имени Генерального секретаря ЦК КПСС Леонида Ильича Брежнева, при котором они проектировались, то есть с 1965 года по начало 1980-х годов.

После того как был принят новый стандарт типового строительства домов – Единый каталог строительных деталей, на его основе стали разрабатываться новые или модернизироваться готовые серии домов. В итоге, в жизнь начинают выпускать «брежневки» – улучшенный вариант «хрущевок».

Эти дома строились в период правления Брежнева, отсюда и получили название «Брежневские» дома.

Отличаются от «хрущевок», как правило, следующим:

  • наличие лифта и мусоропровода;
  • большая площадь и этажность чем у хрущевок;
  • разделённый санузел;
  • обеспечена гидроизоляция в санузлах,
  • расширены лестничные площадки и пролеты.

Квартиры в Краснодаре в этих домах по площади сопоставимы с «хрущевками».

  • 1-комнатная квартира – 22-31- кв.м.,
  • 2- комнатная квартира — 42-45 кв.м.,
  • 3- комнатная квартира — 48-56 кв.м.
  • 4- комнатная квартира – 58-70 кв.м.

Минусы Советских высоток.

  • в большинстве брежневских серий плохая теплоизоляция стен,
  • маленькие тесные кухни во многих сериях,
  • плохая звукоизоляция,
  • отсутствие лифта в 5-этажных домах,
  • часто приходится ремонтировать разошедшиеся стыки (швы) между панелями, бывают протечки наружных стен.

Плюсы

  • расположение домов и инфраструктура,
  • наличие лифтов в домах 9-12 этажей,
  • комнаты в «брежневках», как правило, изолированные (либо легко сделать их такими).

Квартиры улучшенной планировки:

Такие квартиры стали строить в 1980-е годы. Были разработаны типовые серии домов, имеющих улучшенную планировку и увеличенную площадь. Как правило, это панельные или кирпичные 9-10-этажные дома.

Комнаты в таких квартирах изолированные, туалет и ванная комната разделены, увеличена площадь кухонь до 8-9 кв.м., имеются балконы и лоджии. Дома оснащены лифтами и мусоропроводами.

Так же оборудована придомовая территория и детская площадка.

Квартиры имели, как правило, следующую площадь:

1-комнатные квартиры — 33-39 кв.м.

2- комнатные квартиры — 52-54 кв.м.

3- комнатные квартиры — 65-71 кв.м.

Минусы

  • Плохое состояние подъездов,
  • Часто протекает крыша.0

Такими домами застроен Комсомольский мкр. (КМР), много их на Гидрострое (ГМР), есть на Черемушках (ЧМР), в Юбилейном (ЮМР), на Фестивальном (ФМР).

Монолитные

Монолитное домостроение — это современная технология строительства многоэтажных домов, позволяющая возводить здания практически любой высоты и формы.
Благодаря особенностям процесса строительства, возводятся такие дома достаточно быстро. Сначала на стройплощадке монтируются формы, повторяющие контуры стен, балок и т. д., затем в них вставляется арматура, потом заливается бетон. Когда бетон затвердевает, получается готовый элемент здания. Заливочные формы (опалубка) демонтируются либо становятся частью стены. Темпы строительства зависят от количества опалубки одновременно находящейся в работе.

Главное достоинство такой технологии – полная свобода в создании планировок, с любой длинной пролетов и с требуемой высотой потолка. Перегородок внутри квартиры можно не ставить совсем. В результате архитектор обладает практически полной свободой самовыражения при проектировании таких зданий, в отличие от, например, панельных домов, где фантазия проектировщика ограничена размерами заводских панелей.
Как правило, внутренние стены делают из газобетона, газоблока или гипсоблока, это позволяет делать стены достаточно тонкими, соответственно и квартиры в таких домах намного просторнее. Эти материалы очень хорошо поглощают звук.

Монолитные дома одни из самых долговечных и надежных построек. Первые 60 лет с момента строительства они только прибавляют в жесткости. При просадке почвы дом из кирпича может рухнуть, тогда как монолитное строение можно укрепить.
Такие дома практически не имеют швов, что положительно сказывается на показателях тепло- и звуконепроницаемости. Это позволяет существенно уменьшить толщину стен, а значит массу всего здания и нагрузку на фундамент. В монолитных домах не бывает трещин на потолке.

К монолитным домам относятся все дома, которые имеют в своей основе монолитный каркас. Наружные стены в них выполняют из различного материала: кирпич, пеноблок (пенобетон), панель. Некоторые монолитные дома выполнены полностью по монолитной технологии, в них и наружные стены монолитные.

Монолитное домостроение постепенно вытесняет другие типы домов. Преимущества монолитов прежде всего в прочности. Такая недвижимость Краснодара более сейсмостойкая, чем панельные и кирпичные дома.

Монолитные дома строят во многих районах города Краснодара.

Современные Блочные и панельные дома

В настоящее время один из самых ходовых видов жилья.

Плюсы современных блочных и панельных домов:

  • Они сдаются с полной внутренней отделкой. Это существенно экономит средства и время,
  • Но основным плюсом блочных и панельных домов для потребителя все же остается его невысокая цена.

Планировка квартир кирпичная пятиэтажка. Типовые планировки квартир Чтв, Ап. 2011

Популярные материалы

Today’s:

  • Жуки от сырости. Полупрозрачные насекомые — чешуйница
  • Какие стены можно снести в хрущевке. Внутри квартиры нет несущих стен.
  • Как сделать стенку в зал своими руками. Общая конструкция модуля для гостиной
  • 2 комнатная квартира в хрущевке планировка. Преимущества и недостатки перепланировки
  • План 5 этажного панельного дома. Жилой панельный дом 5 этажей
  • Строим мансарду своими руками в деревянном доме. Мансарда в деревянном доме своими руками: пошаговое руководство
  • Ток светодиод. Как определить ток светодиода
  1. Планировка квартир кирпичная пятиэтажка. Типовые планировки квартир Чтв, Ап. 2011
  2. Типовые серии кирпичных домов 5 этажей. Серии пятиэтажек в России — Москва, Питер, общесоюзные, региональные
    • Московские пятиэтажки
  3. Панельные дома 90 серии планировка. 90 серия панельного дома – планировка квартиры
  4. Типовые планировки двухкомнатных квартир. КАКУЮ 2-комнатную КУПИТЬ В МОСКВЕ? Выбираем ВТОРИЧКУ: планировки 12-ти основных серий панельных домов
    • 1. П-44
    • 2. И-522а
    • 3. II-68 (П-68)
    • 4. И-700А
Читать еще:  Как рассчитать сколько нужно кирпича для облицовки дома калькулятор

Планировка квартир кирпичная пятиэтажка. Типовые планировки квартир Чтв, Ап. 2011

Описание и типовые планировки квартир. От «сталинок» до современных.

Типовые серии кирпичных домов 5 этажей. Серии пятиэтажек в России — Москва, Питер, общесоюзные, региональные

Московские пятиэтажки

1-511 — серия жилых домов в СССР, разработана в конце 1950-х годов. Дома — многосекционные, состоят из рядовых и торцевых секций, обычно из 3—4 или 6—8 подъездов. В последнем случае обычно имеем дело с 2 физическими корпусами, пристыкованными торцами в стык друг другу. Этажность — 5 этажей (существуют дома с меньшим числом этажей). «1» в названии серии обозначает тип несущих стен, в данном случае продольные.
Строилась в основном в Москве и немного в Московской области. Похожие дома в других городах, например, в Санкт-Петербурге, имеют другую маркировку серии.

I-515/5 — серия пятиэтажных многосекционных панельных домов, разработанная МНИИТЭП в 1950-х годах. Дома данного типа широко распространены в Москве, встречаются в Вологде, городах и посёлках Подмосковья, в других городах России. Дома данной серии спроектированы по двухпролётной конструктивно-планировочной схеме с размерами поперечных пролётов 6 метров. В основу планировки дома положена четырехквартирная секция. Несущими конструкциями дома являются три продольные стены, на которые опираются перекрытия. Поперечная жесткость здания обеспечивается межсекционными и торцевыми стенами, а также стенами лестничных клеток. I в названии серии обозначает тип несущих стен, в данном случае продольные.

1605 — АМ /5 (1-605А)

Серия 1605 — одна из панельных типовых серий жилых домов, разработанная московским проектным институтом ЦНИИЭП Жилища. Представляет собой крупнопанельный многосекционный жилой дом индустриального домостроения из изолированных блок-секций.

Панельные дома 90 серии планировка. 90 серия панельного дома – планировка квартиры

Панельные дома серии 90 представляют собой 10-этажные сооружения, высота потолков которых составляет 2,74 метра. Они во время своего строительства оборудовались пассажирским лифтом и мусоропроводом. Благодаря этому квартиры в таких зданиях пользовались соответствующей популярностью.

90 серия квартира панельный дом планировка могла быть выполнена в типовом проекте в 5 вариантах:

  1. Однокомнатная квартира площадью 40 метров квадратных. С относительно небольшой прихожей 4 двери ведут в четыре разных комнаты – туалет, ванную, спальню и кухню. Площадь последней составляет 19,1 квадратный метр. В ней есть выход на прямоугольный балкон. Такая планировка однокомнатной квартиры в панельном доме является классической.
  2. Двухкомнатная квартира площадью 58,5 метров квадратных. Основным недостатком такого жилья является наличие коридора, в котором присутствуют двери во все остальные помещений. Выход на балкон нестандартной формы организован в меньшей по площади спальни.
  3. Трехкомнатная квартира площадью 74,6 метров квадратных. Три жилых помещения имеют относительно небольшие размеры. В одном из них присутствует выход на балкон. Кроме раздельного санузла и кухни, в данной квартире есть еще небольшая комната, предназначенная для гардероба или же хранения домашних вещей. Подобные планировки 3 комнатных квартир в панельных домах являются стандартными.
  4. Четырехкомнатная квартира площадью 89,4 метров квадратных. Недостатком такого жилья является большое количество коридоров – два по каждую сторону от прихожей. Все жилые комнаты квартиры небольшие по своей площади. Лишь в одной из них организован выход на балкон.
  5. Пятикомнатная квартира площадью 111,9 метров квадратных. Ввиду того что все спальни данного жилье не очень большие, объект напоминает блок общежития, имеющий один совмещенный санузел, кухню и туалет. В двух комнатах есть выходы на балкон, что является плюсом.

Типовые планировки двухкомнатных квартир. КАКУЮ 2-комнатную КУПИТЬ В МОСКВЕ? Выбираем ВТОРИЧКУ: планировки 12-ти основных серий панельных домов

Если у вас есть интерес к приобретению двухкомнатной квартиры в Москве , а бюджет заметно ограничен и при этом важно хорошее расположение дома (естественно не центр, просто недалеко от метро и внутри МКАД), то вам стоит присмотреться ко вторичному рынку.

В этом сегменте рекомендую обратить внимание на панельные дома этажностью от 9 этажей постройки 1970 — 2000 годов.

А для удобства предварительного выбора я предлагаю вам ознакомиться с планировками 2 -комнатных квартир в самых массовых сериях панельных домов.

На что в первую очередь вы обращаете внимание при выборе квартиры? На район (местоположение), этаж, цену, состояние …

Не раньше, чем в четвёртую-пятую очередь вы смотрите на планировку , хотя важность планировки квартиры и планировки этажа в целом (того как расположены соседние квартиры и сколько их рядом) не менее важна.

От планировки дома, квартиры зависит удобство и комфорт дальнейшего проживания в ней.

Рассмотрим 12 основных серий панельных (панельно-блочных) домов массовой застройки города Москвы:

1. П-44

План этажа рядовой секции.

Серия П-44 и разработанные на её основе ( П-44Т, П-44К и другие) — самая массовая типовая серия жилых домов в Москве. Дома серии отличаются улучшенной планировкой квартир, большой кухней, наличием 2-х лифтов: пассажирского и грузового. Наибольшее распространение получили 2- и 4-секционные (секции П-44-1) 16/17 -этажные дома.

Внутренние стены являются несущими с шагом 3,0 и 3,6 м бетонные панели толщиной 18 см. Наружные стеновые панели – навесные, железобетонные трехслойные панели толщиной 22 и 28 см, облицованные крупноразмерной глазурованной керамической плиткой. Панели перекрытий опираются на внутренние стены.

С начала 1980-х годов эти дома стали возводить как альтернативу « брежневкам » практически во всех новых районах массовой жилой застройки Москвы.

2-комнатная квартира имеет 2 варианта планировок. Жилая площадь 30-34 м2 , кухня – 8-13 м2, санузлы раздельные.

2. И-522а

План этажа рядовой секции.

В квартирах панельных домов серии И-522А реализованы современные планировки с просторными холлами, а большие лоджии имеют ограждение в виде керамзитобетонной плиты. Серия И-522А узнаваема по фасадам со специфическими выпуклыми лоджиями.

Годы строительства с 1977 по 1993 гг. При строительстве дома этой серии облицовывались мелкой плиткой серо-голубых оттенков. Однако в настоящее время при ремонтах фасады перекрашиваются в произвольные цвета.

Наружные стены представляют собой керамзитобетонные панели толщиной 400 мм, внутренние стены — это панели из керамзитобетона толщиной 390 мм, перекрытия между этажами – многопустотный бетон толщиной 220 мм, а перегородки – из гипсобетона. Несущими стенами архитекторы в домах данной серии сделали все продольные и поперечные межквартирные стены, а также некоторые межкомнатные.

Существует 2 варианта планировок двухкомнатных квартир. Жилая площадь в них составляет 28-29 м², а общая 49 — 54 м². Площадь кухни 9-10 м². Раздельные санузлы.

3. II-68 (П-68)

Два варианта планировок этажей.

II-68 — серия панельно-блочных многоквартирных домов.

Здания данного типа строились полностью из керамзитобетонных блоков при меньшей этажности ( 12 этажей), а также из керамзитобетонных блоков с наружными навесными трехслойными панелями при большей этажности ( 14,16 этажей). Годы строительства: 1969-1999 (достройка)г. Высота жилых помещений: 2,48 м Лифты: пассажирский и грузопассажирский. В дальнейшем появились модификации серии: П-68-02, П-68-03, существенно отличающиеся по внутренним планировкам. В изначальной серии (01) существует 2 варианта планировок двухкомнатных квартир:

Типовые проекты 5 этажных кирпичных домов. Типовые планировки квартир: от первых многоэтажек до наших дней. Кирпичные дома других серий

Большинство домов в городах – это типовые кирпичные постройки, с квартирами стандартных планировок.

Серии домов сталинского типа — постройки из кирпича светлых оттенков либо минерализированных панелей. Данный проект выделяется наличием прекрасной планировки, значительной высотой потолков. Для внешних работ зачастую применяли материалы с гранитной крошкой. Такие дома выделяются башнями типа «кремлевских».

Строительство сталинок стартовало в 30 годы XX века. Подобные сооружения создавались по индивидуальным разработкам, но немало и типовых домов. Такие сооружения имеют мало сходств с конструкциями старого фонда.

Хрущевки — это панельная, кирпичная либо блочная конструкция. Инициатором таких построек выступил Н. С. Хрущев, они полностью лишены каких-либо излишеств при проектировке и стройке. Их строили до 1972 года включительно, а в некоторых районах — до 1980 г.

Отличительные характеристики таких застроек:

  • высота потолка — 2,5 — 2,6 м;
  • совсем небольшие кухни, санузлы;
  • преимущественно планировка 2 комнат — смежная.

После 2000 г. дома в 5 этажей начали сносить. Хрущевки в 8 и 9 этажей сносу не подлежали. Первые постройки хрущевок — дома серии 1-335. Их возводили во многих городах СССР. Из-за отсутствия теплоизоляции такие здания подлежат сносу.

Конструкции серии 1-439, 1-439Я — 5-этажные постройки блочного типа. Такой план зданий строили преимущественно в северных регионах СССР. Хрущевка серии 1-447 — популярный вид застроек. Подобные конструкции сооружали по 1970 г. включительно. Высота комнат — до 3-х метров.

Здания панельного типа

Здания типа 1-464 — популярные сооружения панельного плана времен СССР. Их возводили в первый период строения хрущевок. Только с 1958 по 1964 гг. застройкой подобных конструкций занимались больше 200 домостроительных комбинатов во всех регионах.

Серии кирпичных домов 1-466 — типичные примеры жилых объектов в 1 5 этажа. Высота комнат — 3 м. Их строили исключительно в Москве (северной ее части). Стены кирпичных домов из непрочного виброкирпича. В торце установлено до 6 панелей. Такие дома недолговечны.

Дома серии 1-467 — первая панельная конструкция, которая имеет шаг несущих стен. Впервые проект таких зданий включал вариацию планировки 1,2,3-комнатной квартиры. Дома в 1-5 этажей подобного плана строили в Подмосковье и других частях страны.

Дома серии 1-510 — достаточно распространенные блочные 5-этажные дома. Их особенность в толщине наружных стен, которая составляет до 40 см. Это долговечные здания, но некоторые из них сносят в ходе всевозможных реконструкций кварталов города.

Читать еще:  Оборудование для производства кирпича методом гиперпрессования

Сооружения типа 1-511 — многосекционная конструкция, кирпичная хрущевка Москвы. В таких домах предусмотрены квартиры на 1-2-3 комнаты. Существует несколько модификаций построек, которые различают по высоте квартир, качеству строительных материалов, типу крыши.

Виды объектов МГ

Дома 1МГ-300 или МГ-300 — панельные здания в 5 этажей. Их особенность заключается в наличии квадратных балконов, кубатура которых маленькая. На каждом этаже такого дома предусмотрено по 3 квартиры. Их строили до 1968 г. включительно.

Постройки вида 1Р-303-2 — панельное 5-этажное здание, второе по частоте застроек в Москве и области. Отличительная черта 5-этажных объектов — скошенные балконы, включая и торцевые. Сооружения типа 11-07 — одни из первых панельных домов в 5 этажей на территории Москвы (юго-западной ее части). Период строительства — 1958-1961 гг. Эти дома в аварийном состоянии, большинство из них уже снесено.

Постройки 11-07-19 — панельные здания с непрочными внешними стенами из виброкирпича. Зачастую дома облицованы плиткой, каждый из них имеет по 4 узких окна в торцах. Практически все сооружения такого формата в аварийном состоянии, но их снос осуществляют только в западных частях Москвы. Дома 11-17 — модификация серии 1-510. Имеют увеличенные площади однокомнатной квартиры и большую площадь 3-комнатной квартиры. Строились такие дома в 60-е гг. прошлого века в Измайлово, Нагатино.

Объекты малосемейки

Это пример хрущевок выше 5 этажей в Москве. Большинство из них — это 8-, 9-этажные блочные конструкции. В каждой квартире такого дома имеется сидячая ванна; в двухкомнатных квартирах комнаты зачастую смежные.

Серия дома 11-18-01/09 МИК — кирпичные здания в 9 этажей, аналог блочных сооружений 11-18-01/09.

Постройка 11-32 — типичный панельный дом из виброкирпича, внешние стены которого облицованы плиткой.

Характерная черта таких зданий — балконы на столбах-опорах. Вариация этой серии — 11-32-130 — дома с маленькими квартирами (малосемейки). Они предназначены для семей небольших. Комната имеет в среднем 9-13 кв. м., а кухня имеет кубатуру не более 3-3,5 кв. м.

Здания 11-34 — пример 5-этажных кирпичных конструкций с квартирами-малосемейками. Сооружались подобные здания в столице в разных местах (по 1-2 дома в спальных районах). Это двухкорпусные дома, которые соединяются за счет одноэтажной секции, в центре которой есть помещение — столовая.

Сооружения типа 11-35 — 5-этажные кирпичные дома с двухкомнатными и трехкомнатными квартирами. Отличительная их особенность — наличие немаленьких внешних панелей. Такие дома строили зачастую в 1959-1962 годах. На сегодня все они снесены.

Объекты 11-38 и брежневки

Конструкции 11-38 — первые дома панельного типа из объемных элементов. Комнаты квартир были собраны на заводах, а на стройплощадках они только монтировались. Это были экспериментальные, пробные сооружения, их возводили в 1959-1962 гг. в Люблино, Черемушках. Встречаются такие сооружения также в Перми, Минске. Тип К-7 — хрущевки каркасного, панельного типа. Это массовые здания в Москве, 1958 г. строительства. Их стены — тончайшие среди всех, потому их снос — первоочередный.

На смену хрущевкам, которые совсем не оправдали себя, пришли брежневки. Поначалу это 8-, 9-этажные здания, которые затем превратились в 12- и 16-этажные. Это первые конструкции с лифтами и мусоропроводами. Планировка квартир в подобных постройках стала более совершенной и современной. В них улучшили шумо- и теплоизоляцию.

Планировка квартир в таких домах стала более удобной. Сооружение таких домов началось в 70-е гг. прошлого века. Такие дома по праву можно назвать прототипами современных сооружений. После брежневок начали строить здания по типовым проектам. Наиболее распространенные серии панельных современных сооружений — КОПЭ, КОПЭ-М-ПАРУС, 155 и и-155м, п-3м, П-44м.

Проект 5 этажного многоквартирного жилого дома. dwg

Разделы АР, КЖ, ЭО, ВК, ОВ

Проект 5 этажного жилого дома. Описание проектных решений

Строительные решения и конструкции

Здание 5-этажное, монолитно-каркасное, железобетонное. Высота этажа -3.0 метра.
После разработки котлована произвести анализ грунта.(в случае обнаружения других грунтов основания сообщить разработчикам проекта).
Фундаменты расчитаны на грунты основания — Суглинки твердые со следующими расчетными характеристиками: y=19кН/м3, U=19 град. с=25 кПа.(фондовый материал «отчет об инженерно-геологических изысканиях на объекте: «Магазин по ул.Перова». арх. №930 ДСП). Суглинки просадочные первого типа
Фундаменты и монолитные стены техподполья выполнить на сульфатостойком цементе.
Фундаменты под колонны- монолитные железобетонные столбчатые, под стены техподполья и диафрагмы жесткости- ленточные.
Стены техподполья- монолитный железобетонные толщиной 300 мм. с утеплением минплитой толщиной 100 мм.
Колонны- монолитные железобетонные сечением 400х400 мм.
Диафрагмы жесткости- монолитные железобетонные толщиной 200 мм.
Перекрытия и покрытия- монолитные, железобетонные толщиной 220 мм. Отмостка — бетонная.

Все неоговоренные поверхности конструкций, с соприкасающиеся с грунтом обмазать горячим битумом за 2 раза, по грунтовке из разжиженного битума.
Бетонирование при отрицательной температуре окружающей среды и температуре выше+25 град. должно выполняться требований СНИП РК 5.03-37-2005 «Несущие и ограждающие конструкции».

При производстве всех видов работ руководствоваться СНИП РК 1.03-05-2001 «Охрана труда и техника безопасности в строительстве.
Стальные конструкции покрасить эмалью ПФ-115 ГОСТ 6465-76 в 2-слоя по грунтовке ГФ-021 ГОСТ 25129-82 в 1-слой согласно СНИП РК 2.01-19-2004.
Огнезащиту стальных конструкций выполнить вспучивающим покрытием ВПМ-2 (ГОСТ 25131-82) при расходе 6 кг/м2 и при толщине покрытия после вспучивания 4 мм.

Водоснабжение и канализация

В проекте приняты следующие технические решения:

Прокладка разводящих сетей холодного и горячего водоснабжения по техподполью.
— выпуск бытовой канализации на колодец общей сети.
— на вводе в здание устанавливается водомерный узел со счетчиком холодной воды
— горячее водоснабжение -центральное (см. раздел «ОВ»)

Отопление и вентиляция

Проект отопления и вентиляции жилого дома разработан в соответствии с чертежами АС, согласно требованиям СНиП РК 4.02-05-2001, СНиП РК 3.02.01-2001.
Расчетная температура наружного воздуха для отопления принята Тн = -31 С.
Источником теплоснабжения здания является -ТЭЦ.
Продолжительность отопительного периода 200 дней.
Суммарный расчетный отпуск тепла- 580000 ккал/час.
Параметры теплоносителя 130 — 95 С.
Горячее водоснабжение — от теплового узла.
Система отопления жилого дома — однотрубная, тупиковая с П — образными стояками разводкой подающей и обратной магистралей по техподполью.
В качестве нагревательных приборов приняты чугунные радиаторы М90-108 .
Вентиляция жилого дома предусмотрена — вытяжная,естественная, через вентканалы кухон и санузлов. Вентканалы выполнить коробом сеч. 200х200 из плоского асбестоцементного листа.
Трубы приняты-стальные водогазопроводные по ГОСТ 3262-75 **
Монтаж систем отопления и вентиляции вести в соответствии с СНиП 3.05.01-85 .

Электроснабжение и освещение

В качестве вводно-распределительного устройства принят щит типа ВРУ, который устанавливается в техподполье дома. Для электроснабжения квартир от вводно-распределительного щита отходят питающие линии, которые подходят к шкафам ЩЭ 3300.

Электрошкафы ЩЭ устанавливаются на лестничных площадках этажа. В шкафах размещаются счетчики квартирного учета электроэнергии, автоматы для защиты групповых линий квартир и распределительные коробки для слаботочных устройств.

В осветительных этажных щитах ЩЭ усилить дверцы шкафа запирающим устройством, обеспечивающим доступ к ним только персоналу электроснабжающей организации. Учет электроэнергии на освещение подвала и лестничных клеток осуществляется счетчиком, установленным на панели ВРУ.

Групповые линии освещения выполнены проводом марки ПУНП, проложенным в трубе скрыто по потолку, в штрабах стен.

Донской строительный колледж
Строительство и эксплуатация зданий и сооружений
Курсовой проект по дисциплине «Архитектура гражданских зданий»
На тему: » 5 этажный жилой дом
Новочеркасск 2015

Проектируемый 5-ти этажный жилой дом прямоугольной формы в плане с размерами сторон 34,20х12,00 м, по типологическому признаку относится к секционному типу.
Жилая секция (блок-секция) представляет собой ячейку, состоящую из нескольких квартир, расположенных вокруг одного коммуникационного узла (вход, тамбур, лестничная клетка). Планировка площади каждой квартиры выполнена в соответствии с функциональной схемой взаимосвязи помещений.
В проектируемом доме тип лестничного узла — поперечный.
По эксплуатационным требованиям проектируемый жилой дом относится ко II-ой степени долговечности.
Согласно СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия» проектируемый жилой дом относится ко II-ому уровню ответственности.
Согласно СНиП 2.01.02-85* «Противопожарные нормы» проектируемый жилой дом относится ко II-ой степени огнестойкости, так как несущие и ограждающие конструкции выполнены из искусственных каменных материалов: кирпичные стены, железобетонные перекрытия и лестничные марши.
Решением департамента городского хозяйства города Новочеркасска дано разрешение на строительство 5-ти этажного жилого дома в городе Новочеркасске. Форма участка прямоугольная площадью 3000,00 м 2.
На участке размещаются: 5-ти этажный жилой дом, беседка, автостоянка, детская площадка.
Здание ориентировано широтно, что обеспечивает экономию тепла зимой. Расстояние до ближайшего здания 24,70 м, что удовлетворяет противопожарным и санитарным требованиям.
Вертикальная планировка участка обеспечивает сток дождевых и талых вод.
На участке имеется дорога шириной 4,00 м для проезда машин и дорожки для пешеходов покрытые асфальтом. Вокруг здания выполнена отмостка шириной 1,00 м. На участке также имеются зеленые насаждения: кустарники рядовой посадки и лиственные деревья.
Объемно-планировочное решение — это решение, на основании которого принимается тот или иной состав и размеры помещений.
Здание имеет прямоугольную форму; 5 этажей и подвал.
В данном здании запроектировано:
высота каждого этажа — 2,80 м;
высота всего здания — 15,60 м;
размеры в осях — 34,20 м (1-9) и 12,00 м (А-Д).
Данный жилой дом состоит из 20 квартир: 10 двухкомнатных, и 10 трехкомнатных.
В состав двухкомнатной квартиры входят: коридор, гостиная, спальня, кухня, санузел, кладовая, лоджия, балкон.
В состав трехкомнатной квартиры входят: коридор, гостиная, спальня, детская, кухня, санузел, лоджия, балкон.

Состав: Два листа и ПЗ (Фасад 1-6 М1:100; Разрез 1-1 М1:100; План 1-го этажа М1:100; План типового этажа М1:100; Генплан М1:500; Узел 1 М1:20; Узел 2 М2:10; План фундаментов М1:100; План перекрытия и покрытия М1:100; План крыши М1:100; Узел 3,4,5 М1:10; узел 6 М1:20л)

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector