1clean-house.ru

Строительный журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Типовые серии домов 9 этажей кирпич

Картинки типы домов. Региональные серии домов

Популярные материалы

Today’s:

  • Жуки от сырости. Полупрозрачные насекомые — чешуйница
  • Ток светодиод. Как определить ток светодиода
  • План 5 этажного панельного дома. Жилой панельный дом 5 этажей
  • Размеры пятиэтажного дома. 5 этажный жилой дом
  • 2 комнатная квартира в хрущевке планировка. Преимущества и недостатки перепланировки
  • Какие стены можно снести в хрущевке. Внутри квартиры нет несущих стен.
  • Панельный жилой дом серии 1 464. Типовые серии жилых домов в г. Новосибирске (варианты перепланировок, планировки)
  1. Картинки типы домов. Региональные серии домов
  2. Серии панельных домов 9 этажей украина. Типовые проекты многоквартирных жилых домов
  3. Серии панельных домов 9 этажей запорожье. 9-этажные дома, советский период
  4. Серии домов днепропетровск. Типовые планировки квартир Чтв, Ап. 2011
  5. Типовые серии кирпичных домов 5 этажей. Серия II-14

Картинки типы домов. Региональные серии домов

Региональные серии домов — серии, которые преимущественно распространены в провинциальных городах и областных центрах Российской Федерации. Как правило, дома этих серий возводились и возводятся местными ДСК. Дома некоторых региональных серий можно встретить не только в России но и в Украине и Республике Беларусь.

СерияМатериал стенЭтажностьГоды строит-ва
1-447кирпич3, 4, 5, 9, 121958-1980е гг.
1-440кирпич3,51958-1960е гг.
1-460кирпич4,51950е-1960е гг.
1-300кирпич51960е-1970е гг.
80кирпич51970е-1980е гг.
85(114-85)кирпич6,9,12
86(114-86)кирпич2-5, 9
87(114-87)кирпич91980е-1990е гг.
124кирпич9-12, 141970е-1990е гг.
Э-93кирпич5, 9-12, 14
«Оптима», «Макаровская»панели3-16
464(1-464)панели4-51958-1960е гг.
1-466панели3-51959-1970 гг.
75панели5,9,10
25панели2-5
1-467панели2-6,91970е-1980е гг.
60панели3,5,9
468(1-468)панели51960е-1980е гг.
78(111-78)панели91970е гг.
81блоки5-9
83(111-83)панели5-10
84панели4,5,9
90(111-90)панели2-10
91панели5,9??
93панели5, 9, 161979-1990е гг.
93мпанели9,101985-1991 гг.
97(111-97)панели5,9,10
108(111-108)панели5,9
125(111-125)панели5,9-10
135 и 135мпанели5,9
141(121-141)панели5-10
КПД-4570панели51957-1990е гг
П-101панели5,9
182-Мобильпанели3,5,10
II-60панели161970е-1980е гг.

Серии панельных домов 9 этажей украина. Типовые проекты многоквартирных жилых домов

Большинство жилья в многоквартирных домах Москвы и Московской области — это квартиры в серийных (типовых) домах. Серия домов — это группа жилых задний с идентичными планировками квартир, инженерными конструкциями и используемыми строительными материалами. Планировки в таких домах называются типовыми. Объединить различные серии домов можно по материалу стен или по временному признаку.

По используемым строительным материалам можно выделить три основных типа:

  • — типовые серии, внешние стены в которых построены из кирпича.
  • — типовые серии, построенные из готовых железобетонных панелей.
  • — типовые серии, внешние стены в которых построены из бетонных блоков.

По временному признаку можно выделить четыре основных периода строительства:

  • Сталинские серии — типовые серии домов, спроектированные в 1950-е гг. Дома в основном кирпичные или блочные. Отличительные черты — высокие потолки, просторные комнаты, большие коридоры и кухни.
  • Хрущевские серии — типовые серии домов, спроектированные в период с 1956 по 1964 гг. Дома в основном панельные, иногда кирпичные. Отличительные черты — маленькие кухни, отсутствие лифтов, совмещенные санузлы, слабая тепло- и звукоизоляция.
  • Брежневские серии — типовые серии домов, проектировавшиеся в СССР с 1965 до конца 1980-х годов. Присутствуют как кирпичные, так и панельные и блочные проекты. Количество этажей постепенно увеличивалось вначале до 9, а потом до 17 этажей. Поздние проекты отличаются большим разнообразием конструкций и удачными типовыми планировками. Наиболее удачные брежневские серии были модифицированы и возводятся и сегодня.
  • Современные серии — типовые серии домов, спроектированные с начала 1990-х гг. Отличаются от предыдущих попыткой добавить типовым домам индивидуальные черты, появляются дома переменной этажности, комбинированные дома, планировки квартир становятся более просторными, качественно вырастает внешняя и внутренняя отделка зданий.

Серии панельных домов 9 этажей запорожье. 9-этажные дома, советский период

Многосекционный панельный дом с рядовыми и торцевыми секциями.

В доме 2, 3, 4 комнатные квартиры. По четыре квартиры на этаже. 1-комнатные квартиры в доме отсутствуют.

Высота потолков 2,64. Площадь кухни 6 кв.м. Санузлы раздельные.

Прообразом данной серии домов стала серия 5-этажных панельных домов 1-515/5, которая строилась в 1957-62 г.г.

Многосекционный панельный дом с рядовыми секциями.

В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры. По четыре квартиры на этаже.

Отличительная особенность дома — скошенные балконы.

Высота потолков 2,64. Площадь кухни 6 – 8 кв.м. Санузлы: в 1-комнатных квартирах — совмещенные, в 2 и 3-комнатных — раздельные.

Прообразом данной серии домов стала серия 5-этажных панельных домов 1-515/5, которая строилась в 1957-62 г.г.

Кирпичный многосекционный жилой дом с рядовыми с торцевыми секциями.

В доме расположены 1, 2, 3-х комнатные квартиры, по четыре квартиры на этаже.

Высота потолков – 2,64 м, санузел раздельный, кухня от 5,2 до 6,1 кв.м.

Панельный многосекционный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями. В доме расположены 1, 2, 3, 4-х комнатные квартиры, по четыре квартиры на этаже. Высота потолков – 2,64 м, санузел раздельный в 2, 3 и 4-комнтаных квартирах, в 1-комнатных квартирах – совмещенный. Кухня от 5,9 до 6,7 кв.м.

Панельный многосекционный дом с рядовыми и торцевыми секциями. В доме расположены 1, 2 и 3 – комнатные квартиры, по четыре квартиры на этаже. Высота потолков – 2,64 м, санузлы в однокомнатных квартирах совмещенные, в двух и трех-комнатных квартирах – раздельные. Кухня от 6,5 до 8 кв.м.

Серии домов днепропетровск. Типовые планировки квартир Чтв, Ап. 2011

Описание и типовые планировки квартир. От «сталинок» до современных.

Типовые серии кирпичных домов 5 этажей. Серия II-14

Фото серии II-14

Довольно широко строилась в Москве, но наибольшее распространение получила в городах — спутниках.
Как правило газифицирована. Имеет центральное отопление и первоначально газовые колонки.
В принципе в отличие от 513 серии изначально проектировалась под строительство в сравнительно необжитых районах.
Серия II-14
Тип дома — кирпичный с продольными несущими стенами.
Этажность — 3-5 этажей
Высота жилых помещений — 248 см
Наружные стены — кирпич силикатный, Силикатный+глиняный обыкновенный.
Внутренние стены — 510мм, наружные 510-640мм
Плиты перекрытия — Ж/Б круглопустотные пролетом 6 метров .
Балконы Ж/б консольные.
Отделка фасада. Может быть отделан лицевым кирпичом, окрашен.
Квартиры — 1,2,3 комнатные
Производитель — местные стройматериалы
Годы строительства — 1957-1964 гг.
Города распространения — Москва, Подмосковье
Как правило не имеют подвала. Первый этаж — пол по деревянным лагам и кирпичным столбикам.
С люками — ревизиями коммуникаций по периметру фасадных стен.
Здания в большинстве своём хорошо сохранились, благодаря скатной стропильной кровле.
Невзирая на внешний водоотвод.
В здания широко встраивали котельные. Впоследствии эти помещения, как правило переделывались под cлужебное жилье для персонала РЭУ.
Фундаменты ленточные, монолитные бутовые, или сборно-монолитные из блоков ФБС.
Главная проблема серии разрушение плит балконов построечного изготовления.
Ну и свойственная домам из силикатного кирпича эрозия камня.

«Советский кирпич»: от оттепели до застоя

Что же являет собой самая массовая советская 528-я серия? Во-первых, это кирпичные хрущевки, возводившиеся со второй половины 1950-х годов, во-вторых, многоподъездные и точечные девятиэтажные брежневки. Потом на смену девятиэтажным «точкам» пришли 14-этажные, а затем и 16-этажные высотки, строительство которых продолжалось и в «рыночный» период, правда, недолго.

Вечно молодой «кирпич»
Неизменный для всех «моделей» домов 528-й серии материал наружных и внутренних несущих стен – керамический кирпич. Для облицовки фасадов, вместо лицевого керамического кирпича широко использовался и белый силикатный (это более дешевый и менее долговечный материал). Но в любом случае нормативные сроки службы этих кирпичных зданий составляют от 125 до 150 лет. Поэтому все эти дома, и даже пятиэтажки, уже разменявшие полвека, по меркам городской застройки – еще совсем «молодые».

Инженерные, конструктивные и объемно-планировочные решения за тридцать с лишним лет проектирования и строительства разных модификаций 528-й серии менялись, но всегда соответствовали нормативам для панельных домов тех же периодов – хрущевок, брежневок или построек, в современном риэлторском обиходе обозначаемых как «новая панель». В ранних домах 528-й серии есть газовые колонки в ванных комнатах (санузлы смежные), в поздних – электроплиты на кухнях и грузовые лифты.

В начале 1970-х появился единый общесоюзный каталог строительных деталей. Поэтому кирпичные дома того периода отличались от панельных только материалом наружных стен, но в них были те же элементы «строительного конструктора» – стандартные оконные и дверные блоки, сантехкабины, железобетонные плиты перекрытий и элементы лестничных маршей.

Однако неизменные объединяющие признаки квартир в домах 528-й серии всех лет постройки – скромные по габаритам кухни и потолки 2,5-2,7 м. Массивные кирпичные стены, хоть и предоставляли проектировщикам определенную планировочную свободу, но порой изрядно «подъедали» и без того ограниченное пространство, поэтому без изъянов не обходилось. В частности, при сходных компоновках, жилые помещения в кирпичных домах порой оказывались более тесными и узкими, чем в панельных аналогах.

Читать еще:  Отделка одноэтажного дома сайдингом под кирпич

«Хрущевский» период: от двух до пяти
В хрущевский период, с 1957 года, в Ленинграде начали строить кирпичные дома серии 1-528КП, разработанной для северной климатической зоны. Есть такие жилые здания практически во всех районах Петербурга (даже в Петроградском и Центральном). Массивы пятиэтажек 528-й серии расположены и в престижных «сталинских» кварталах, примыкающих к проспекту Стачек, около станций метро «Московская», «Парк Победы», «Черная речка». Но более всего они распространены в пригородах (где их возводили до 1972 года), а для многих населенных пунктов Ленинградской области малоэтажная 528-я – основной тип застройки.

Высокие – по сравнению с панельными хрущевками – потолки (2,7 м), а также «уголковые» эркеры указывают на то, что проектирование серии началось в период, когда хрущевская кампания по борьбе с «архитектурными излишествами» еще не вступила в период крайнего радикализма. Правда, эркеры в комнатах – деталь скорее архитектурная, чем интерьерная: за счет них жилое пространство увеличивается лишь на площадь позволяющую поставить кадку с фикусом. Однако из-за такого решения многие их владельцы считают свои дома поздними типовыми «сталинками».

Но эркеры есть не у всех пятиэтажек 528-й серии. В более поздних модификациях вместо них появились практичные балконы, а потолки понизили до традиционных для хрущевской застройки 2,5 м. Кроме того, среди пятиэтажек 528-й встречаются дома со встроенными нежилыми помещениями на первых этажах, а также несколько вариантов «парадных» модификаций, предназначенных для оформления ключевых магистралей.

Серия 1-527КП (527-я) – это дома с теми же планировочными характеристиками, что и пятиэтажки 528-й серии. Правда, наружные стены у них не из кирпича, а из крупноформатных бетонных блоков с разными вариантами наполнения – от угольного шлака и керамзита до битого кирпича. Причем в некоторых городских районах эти дома оштукатурены и внешне почти не отличаются от сталинских.

В пригородных районах, а также в самом Петербурге (на территориях совхозов и населенных пунктов, «поглощенных» городом) встречаются двух-, трех- и четырехэтажные дома «сельской» модификации 1-528КНП.

Планировки квартир разнообразием не отличаются и сходны с планировочным решением панельной 507-й серии. Основной вариант компоновки (в стандартной секции – четыре квартиры на этаже) не дает возможности «разгуляться». Поэтому рядовая секция обычно состоит из четырех «двушек» со смежными комнатами. Однако иногда комнаты «распределялись» между квартирами таким образом, что вместо двух соседних двухкомнатных появлялись Г-образная двусторонняя трех- и однокомнатная.

Тем не менее – благодаря такой компоновке – в ранних домах 528-й серии коммуналок относительно немного. В торцевых секциях есть двухкомнатные квартиры с изолированными комнатами, и именно они чаще всего становились жертвой коммунального заселения.

Второе поколение: девять этажей
Самый распространенный тип кирпичных жилых зданий второй половины 1960-х годов – многоподъездные девятиэтажные дома серии 1-528КП-41 (годы строительства – 1965-1972). По планировочному решению такой кирпичный дом является «родным братом» брежневки 1-ЛГ606: в нем такие же типовые балконы и оконные блоки, а также «коридорная» планировка этажа.

Обычно на этаже располагаются шесть квартир, но их планировки более разнообразны, чем в той же 606-й серии (комнаты от 10,2 до 21,6 кв. м, кухни – от 5,7 до 8,3 кв. м). В однокомнатных квартирах встречаются смежные санузлы, в остальных, как правило, – раздельные. В двух- и трехкомнатных квартирах есть проходные комнаты. Причем «двушки» со смежными комнатами в те годы уже не соответствовали нормативам для государственного жилищного фонда, поэтому они чаще всего встречаются именно в домах ЖСК.

Просторные кладовки в таких домах бывают редко. К числу планировочных недостатков серии можно отнести более узкие – по сравнению с панельными домами того же периода – комнаты, Г-образные прихожие, многочисленные тамбуры и маленькие встроенные шкафы.

Одноподъездные девятиэтажные дома серии 1-528КП-40, так называемые точки Надежина, – это, пожалуй, единственный для своего времени типовой проект, увековечивший имя проектировщика. Молодой архитектор Николай Надежин, предложивший рациональный, но в то же время уникальный по потребительским характеристикам проект, в те годы трудился в ЛенЗНИИЭПе.
Такие дома встречаются практически во всех спальных районах, а также в пригородах – Колпино, Красном Селе, Металлострое и в областных городах. В Петербурге жилых зданий серии 1-528КП-40 около трехсот. Нарядный «точечный» дом с контрастным сочетанием красного и белого керамического кирпича был спроектирован по заказу одного из первых в стране ЖСК. Сначала этот проект был просто рекомендован для повторного применения в Ленинграде, а затем – утвержден как типовой для кооперативного строительства на всей территории СССР.

На каждом этаже девятиэтажной «точки» располагаются пять квартир, причем все они разделены несущими кирпичными стенами, а лифт и мусоропровод не граничат с квартирами и расположены по центру лестничного узла, поэтому в таких домах отличная звукоизоляция. Все квартиры, кроме однокомнатных, имеют окна на две стороны, в этих домах нет комнат «вагонных» пропорций и встречаются планировочные решения, выходящие за рамки стандартных для своего времени: например, комнаты на два окна, а также просторные «двушки» вместо трехкомнатных квартир с миниатюрными спальнями.

Ровесники 137-й серии
Одноподъездный точечный 14-этажный дом –1-528КП-80 также являет собой проект, рекомендованный для ЖСК. Это уже не хрущевка и не брежневка, а типовой проект нового поколения, ровесник первых построек 137-й серии. Соответственно, и решение незадымляемого лестнично-лифтового узла здесь типично для домов, которые проектировались в тот период: два лифта с автоматическими раздвижными дверями (один из которых грузовой), лестница с переходом через лоджию.

Еще одна особенность 14-этажных домов 528-й серии – удачно спланированные балконы и просторные лоджии на два окна во всех квартирах, в том числе однокомнатных. Площади кухонь в 14-этажных домах серии 1-528КП-80 невелики – 7,6-8,6 кв. м, зато кухни – правильной, почти квадратной, формы. Во всех квартирах предусмотрены вместительные встроенные шкафы, а поперечное расположение ванны дает возможность разместить в санузле стиральную машину. В некоторых квартирах (например в однокомнатных) рядом санузлом имеется просторная кладовка, которая может использоваться как домашняя прачечная.

Строительство домов серии 1-528КП-80 велось в течение 1970-х годов, но в начале 1980-х появилась новая модификация – 1-528КП-82. 16-этажная «точка», имеющая форму шестигранника, пришла на смену угловатой 14-этажке и за монументальный вид получила народное название «Ледокол». Строительство таких домов продолжалось уже в рыночный период – вплоть до конца ХХ века, когда строительные организации нового времени уже вовсю начали экспериментировать с монолитными строительными технологиями, в том числе и при возведении высоток 528-й серии.

В ранних постройках серии 1-528КП-82 как правило просторные санузлы и прихожие, но кухни (от 7,3 до 9,7 кв. м) и комнаты (от 11 до 16,7 кв. м) едва ли можно назвать большими. Таковы издержки строительства зданий с несущими кирпичными стенами (при этой технологии строительства просторные помещения в высотках не предполагаются). Монолитный конструктив, пришедший на смену строительству несущих конструкций из кирпича, обеспечил проектировщикам практически безграничную свободу планировочных решений. Но это уже совсем другая история.

Текст: Филипп Урбан Фото: Алексей Александронок

Какие бывают серии домов и чем они отличаются?

Количество этажей- от 1 до 8. Площадь квартир ненормированная, но в целом не превышает 112 м². Максимальная высота потолков 4 м., минимальная- 3 м. Перекрытия в зданиях деревянные либо железобетонные, в зависимости от типа постройки (дома смешанного типа или каменные здания). За счет наружных стен из кирпича, толщиной до 120 см, в домах очень хороший микроклимат.

Если вы цените оригинальность и своеобразность, тогда дома дореволюционной постройки именно для Вас, т.к. каждая постройка уникальна, и довольно часто, является памятником архитектуры.

2) Сталинка (Период постройки- 20е- середина 50х гг.)

По параметрам напоминает Дореволюционные дома. Количество этажей- от 2 до 8. На этаже от 2 до 4 квартир. Квартиры просторные с большими окнами, что, несомненно, является положительным фактором. При постройке использовалась кирпичная кладка (белый, красный кирпич), комбинированные и железобетонные перекрытия. Высота потолков 3 — 3,2 м.

Постройки этого периода впечатляют своей долговечностью и качеством, поэтому у людей они вызывают чувство стабильности и комфорта.

3) Дома гостиничного типа (Период массового строительства припадает на в 1960-70е.)

Жилые дома гостиничного типа, классом выше коммунальных квартир. Представляет собой 5-12ти -этажные панельные или же кирпичные постройки. В «гостинках» имеется всего один подъезд, в котором расположено около 20ти квартир на этаж. Так же в наличии пассажирский лифт. Высота потолков достигает 2,5м, душ и санузел, как правильно, раздельный.

4) 5-ти этажные Хрущевки (Строительство домов началось с середины 50-х г. )

Стены из кирпича или панели. Технический этаж, мусоропровод и лифт отсутствуют. На каждом этаже по 3 — 4 квартиры. Площади квартир небольшие. Высота потолков около 2,5м. Санузел обычно смежный. В домах слабая звукоизоляция.

5) 5-ти этажные переходные Хрущевки (Строительство домов началось с середины 50-х г.)

Стены из красного кирпича или панели. Постройки можно охарактеризовать как что-то среднее между «сталинкой» и «хрущевкой». На техническом этаже обычно располагается чердак. Мусоропровод и лифт отсутствуют. Имеется 3-5 подъездов. На каждом этаже по 4 квартиры. Площади квартир небольшие. Высота потолков около 2,7м. Санузел обычно смежный. В домах слабая звукоизоляция.

Читать еще:  Проекты домов кирпич 120м2

6) 9-ти этажные панельные или кирпичные Хрущевки (Дома, построенные в период 60 — 70-е года)

Эти «хрущевки» мало чем отличаются от своих предшественников. Перекрытия домов железобетонные, стены панельные, либо кирпичные, облицованные кафелем. Подъездов 1, 3 или 5. Имеется пассажирский лифт, мусоропровод. Маленький технический этаж. На этаже по 3 — 4 или 8 квартир. Высота потолков не превышает 2,55м. Размеры квартир невелики, смежный санузел. Эту серию домов построили в качестве эксперимента, который показал, что строить 9 этажные хрущевки нерентабельно.

7) Серия «134» (Строили дома в период 1975 — конец 1990-х гг.)

9-ти или 10-ти этажные дома с техническим этажом. Железобетонные перекрытия. Планировка дома зависит от года постройки. 3-4 подъезда, в наличии выносной лифт. На этаже 4 или 8 квартир, в зависимости от количества комнат. В одной трехкомнатной квартире может быть до трех лоджий. Площадь трехкомнатной квартиры не превышает 76 м². Потолки высотой около 2,7м. Лестничные пролеты соединены с этажными площадками.

8) Чешки (Строительство длилось с середины 50-х до конца 80-х. )

Девятиэтажные панельные или кирпичные дома с железобетонным перекрытием. Имеет множество планировок квартир, но основной отличительной чертой «Чешек» является многочисленные балконы-терассы. Высота потолков не превышает 2,7м. Лестничные пролеты совмещены с этажными площадками.

9) Серия «464» (Период постройки 1962 г — конец 1960-х гг.)

9-ти этажные панельные дома, с железобетонным перекрытием. Подъездов, чаще всего, насчитывается 4 или же 8. Квартиры от 1 до 4 комнат. Высота потолка достигает 2,7 м. В наличии пассажирский лифт, мусоропровод, низкий технический этаж.

10) Серия «БПС» (Постройки 70 — 80х годов)

Шестнадцати этажные панельные дома с небольшим техническим этажом. На каждом этаже располагается по восемь квартир. В доме в наличии пассажирский и грузовой лифты, мусоропровод. В домах более ранней постройки имеются большие панорамные окна. Высота потолков достигает 2,7м.

11) Серия «КП» (Постройки 70 — 80х годов)

Кирпичные десятиэтажные дома с техническим этажом. Как правило, внешне дом облицован кафелем, железобетонное перекрытие. В подъезде есть пассажирский лифт и мусоропровод. Квартиры в домах от 1 до 4 комнат. Высота потолков достигает 2,65м.

12) Серия «96» (Постройки 70 — 80х годов)

Панельные девяти или десятиэтажные строения с большим техническим этажом. Как правило, фасад облицован кафелем. В подъезде есть пассажирский лифт. Квартиры в домах от 1 до 5 комнат. В двухкомнатных квартирах может насчитываться два выхода на балкон (в каждой комнате). Высота потолков достигает 2,7м.

13) Совмин (Период постройки — начало 80-х годов)

Кирпичные одноподъездные 9-18 этажные дома с железобетонным перекрытием. В подъездах есть пассажирский и грузовой лифты, а так же мусоропровод. На этаже расположены от 4 до 8 квартир (от 1 до 4 комнат). Высота потолков не превышает 2,75м. Главным преимуществом этих построек являются улучшенные планировки и большие метражи.

14) Серия «Т-4» (Строительство 70-х — 2000 годов)

Серия представлена типами Т1, Т2, Т4, Т6, Т7, Т22. Эти типы отличаются этажностью, планировками и оформлением внешних стен. Материал стен- керамзитобетон. Железобетонные перекрытия. Снаружи панели окрашены. В подъездах есть пассажирский и грузовой лифты, а так же мусоропровод. В основном в домах 1-2 подъезда, но может быть и 4. Планировки квартир типовые. Высота потолков достигает 2,75м.

15) Серия «КТ» и «КТМ» (Период постройки 70е — 2000е годы)

12-16-ти этажные крупнопанельные дома. Внешняя сторона панелей облицована «шубой» из щебенки. Материал стен- керамзитобетон, толщина несущих внешних стен 0,30 м. В доме в наличии пассажирский и грузовой лифты, мусоропровод. На этаже 4-6 квартир. Высота потолков не превышает 2,75 м.

16) Серия «КТУ» (90е — 2000е годы постройки. )

Материал стен керамзитобетон, встречается с утеплением наружных стен и их дальнейшей внешней облицовкой. Дома неправильной формы. Из-за этого появляется немало нестандартных планировок квартир (треугольные санузлы и прочее). Количество этажей- от 12-ти до 18-ти. Внешние панели бывают облицованы»шубой» из щебенки, а бывают и утеплены пенопластом или облицованы пластиковой вагонкой. В доме в наличии пассажирский и грузовой лифты, мусоропровод. В трехкомнатных квартирах по два балкона. Высота потолков не превышает 2,75м.

17) Серия «АППС» (Период постройки 70е — 2000е годы)

Панельные дома с разной этажностью (8-18 этажей), многоподъездные. В подъездах в наличии пассажирский и грузовой лифты. Разнообразные планировки квартир. Размер холла иногда достигает 20 м², а кухни- 8,5 м². Высота потолков достигает 2,75м.

18) Серия «АППС люкс» (Период постройки 70е — 2000е годы)

Дома имеют от 9 до 22 этажей с техническим этажом. От серии АППС, эти дома отличаются тем, что квартиры более правильной формы, без пристроек и резких разворотов. Размеры кухонь увеличены до 13 м². В подъездах есть пассажирский и грузовой лифты. Отличительной чертой по-прежнему являются треугольные лоджии и обширные холлы в 3-комнатных квартирах. Панели в светлых тонах. Высота потолков не превышает 2,75 м.

19) Серия «КС» (Период постройки- начало 90х годов)

Кирпичные многоподъездные 9-ти, иногда 10-ти этажные дома с железобетонным перекрытием. Обычно фасад облицован кафелем. В подъездах есть пассажирский лифт, а так же мусоропровод. На этаже располагается по 4 квартиры от 1 до 4 комнат. Высота потолков не превышает 2,5м. Главным преимуществом этих построек является большая жилая площадь.

20) Серия «ЕС» (Период постройки- начало 90х годов)

Многоподъездные 10-ти, иногда 18-ти этажные дома с железобетонным перекрытием. Материал стен- керамзитобетон. В подъездах есть пассажирский и грузовой лифты, а так же мусоропровод. Квартиры в доме от 2 до 4 комнат (однокомнатных в этой серии нет). Высота потолков не превышает 2,75м. Главным преимуществом этих построек является большая жилая площадь.

21) Индивидуальное строительство (Начало строительства- 1991 год по сегодняшний день)

Этажность домов достигает до 32 этажей. Постройки монолитно-каркасные со стенами из кирпича, панели, пеноблока и другими возможными материалами, с железобетонным перекрытием. Фасад обшивается сайдингом, утеплителем. Утеплитель может быть из пенопласта (в эконом классе) и минваты (класса комфорт и выше). Многоподъездные дома, мусоропровод присутствует не везде. Несколько лифтов. Квартир на этаже может быть от одной до десяти. Высота потолков превышает 3 метра. Эти жилые постройки классифицируются на дома «эконом», «комфорт», «бизнес», «люкс». Квартиры выделяются большими метражами, наличием нескольких санузлов, от застройщика устанавливаются металлопластиковые окна.

Архитектурный ликбез. 10 типовых серий жилых домов в Казани

Безликие и депрессивные советские жилые массивы в последние два года переживают ренессанс: хрущевки, гостинки и малосемейки становятся героями песен, декорациями для клипов и рекламных кампаний. В новом выпуске рубрики «Архитектурный ликбез» «Инде» попросил архитектора Ольгу Блатову рассказать об истории типового домостроения в СССР и выбрать 10 примечательных серий казанского жилья, построенного с 1955-го по 1990 год.

Типовые дома в СССР и мире

архитектор, дизайнер, руководитель дизайн-бюро Volga

Благодаря стремительной урбанизации в мировой архитектуре 1930−1950-х годов возникло новое направление — интернациональный стиль (ответвление модернизма; характерные черты — каркасная структура зданий, отказ от национальных элементов и лишнего декора, использование простых геометрических форм и новых материалов — стекла, бетона, стали. — Прим. «Инде»). Возросшие темпы строительства требовали другой эстетики и экономичных технологий. Новый способ модульного строительства с использованием стандартных панелей, предварительно изготовленных на заводах железобетонных изделий, сокращал время возведения дома, а значит, и его стоимость.

Прообразом современного типового панельного строительства стала жилая ячейка архитектора Ле Корбюзье, представленная в 1925 году в павильоне «Эспри Нуво» на Всемирной выставке декоративного искусства в Париже.

В СССР после революции 1917-го благодаря курсу на индустриализацию в города хлынул большой поток людей. Жилищный фонд — конфискованные доходные дома, составлявшие львиную часть городской застройки, — не мог адаптироваться к новым условиям. Перепланировка таких домов потребовала бы больших ресурсов, которых не было, поэтому людей заселяли максимально уплотненно. Так возникли коммунальные квартиры — первый шаг на пути решения проблемы. В 1925 году в Москве построили первую жилую многоэтажную секцию. Но в СССР не было единой политики в отношении типового домостроительства, и новые квартиры все равно становились коммунальными: туда заселяли больше людей, чем предполагалось по проекту.

Фото: fondationlecorbusier.fr, corbusier.totalarch.com

В 1930-х темпы типового домостроения сильно увеличились. Рост населения страны и непрерывный поток рабочей силы в города требовали срочного решения жилищного вопроса. В СССР скоростными темпами разрабатывали новые технологии строительства жилья. К началу 1940-х жилищное строительство страны ориентировалось на типовые проекты: дома возводили не поштучно, а комплексами с бытовой инфраструктурой. Такой подход требовал создания серий типовых проектов, связанных общей технологией строительства, материалами и архитектурным стилем и рассчитанных на застройку всего жилого района. Первые типовые жилые дома в СССР появились еще до Великой Отечественной войны, но тогда это были кирпичные здания. В 1960-е в стране появилось крупнопанельное домостроение — оно позволило быстро возводить пяти- и девятиэтажные жилые дома микрорайонами.

Читать еще:  Кирпич сделать для облицовки дома

Одними из первых типовых домов в Казани были жилые секции 1928 года на улице Адмиралтейской в Кировском районе. На той же улице стоят уникальные типовые дома классической архитектуры с выразительными арками 1937 года постройки (Адмиралтейская, 9).

Авторы проектов и источники вдохновения

архитектор, дизайнер, руководитель дизайн-бюро Volga

Серии типовых домов разрабатывали проектные институты: например, ЦНИИЭП жилища (Центральный научно-исследовательский и проектный институт жилых и общественных зданий) создал серии 85, 86, 90, 121. В Казани они встречаются в основном в Ново-Савиновском и Приволжском районах. Этот же институт разработал строительные нормы и правила проектирования жилых зданий в период с 1960-го по 1995 год.

Еще один крупный игрок — ЛенЗНИИЭП (Ленинградский зональный научно-исследовательский и проектный институт типового и экспериментального проектирования жилых и общественных зданий). Одна из самых известных серий института — 1-528КП, так называемые ленинградки. Их проектировали с учетом норм, установленных в 1963 году.

В 1970 году в СССР приняли Единый каталог строительных деталей, на основе которого создавали новые типовые проекты.

Казанские архитекторы разрабатывали в основном так называемые ПДП — проекты детальной планировки жилых районов. А Казанский домостроительный комбинат (КДСК) возводил панельные жилые дома.

Если говорить о вдохновении, то нужно вернуться к истокам возникновения панельного домостроения в 1920-х годах. Тогда западные архитекторы вдохновлялись романтикой индустриализации, в СССР — еще и попыткой организации нового быта.

Во времена брежневских типовых жилых проектов говорить о вдохновении уже не приходится. Сергей Саначин в своей книге «Экскурс в архитектурную жизнь советской Казани» пишет, что архитекторы-планировщики выпрашивали у застройщиков 14-этажные ленинградки (кирпичные дома серии 1-528), чтобы разбавить монотонную среду с девятиэтажной «небесной линией» (линией горизонта), но редко добивались своего. Также архитекторам разрешали «творить» на первом, нежилом этаже-пристрое и упражняться в формах ограждений квартирных лоджий.

Типовая застройка решила социальные проблемы, но изуродовала внешний облик городов. Погоня за экономической выгодой задвинула эстетику на дальний план, что все-таки неверно: конструктивизм и организация быта по функциональному признаку в 1920-е годы показали, что людям грустно в унификации. Полученная в итоге весьма скудная среда не радует глаз. Но в Казани, несмотря на активную застройку современными жилыми комплексами, сохранились настоящие «памятники ушедшей эпохи» — проспект Ямашева и улица Чуйкова.

Хрущевки

архитектор, дизайнер, руководитель дизайн-бюро Volga

История массового панельного домостроения в СССР началась в 1955 году с выходом постановления «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве». Согласно ему архитекторы должны были разработать типовые проекты жилых домов, чтобы каждая советская семья встретила коммунизм в собственной квартире.

Хрущевки — советские типовые серии панельных и кирпичных жилых домов, построенные в конце 1950-х — начале 1980-х годов. В основе их проектирования лежат строительные нормативы 1957 года. По ним высота жилого помещения от пола до потолка составляла 2,5 метра, площадь кухни — от 4,5 квадратного метра. Нормативы также разрешали устраивать смежные комнаты (имеют общую стену; попасть во вторую комнату можно лишь через первую. — Прим. «Инде») и совмещать санузел. Среди обязательных элементов квартиры — кладовая либо встроенный шкаф, спальня площадью шесть квадратных метров на одного человека и восемь на двоих, общая комната площадью не менее 14 квадратных метров. О пятиэтажных домах первого индустриального поколения в свое время ходила шутка: «Хрущев совместил ванную комнату с уборной, но пока не смог совместить пол с потолком».

В Казани на углу улиц Шамиля Усманова и Восход собраны все версии городских серий пятиэтажек: 1-467 (Восход, 13 — пятиэтажный жилой дом с универмагом), 1-447С-12 (Усманова, 13 — кирпичный жилой дом с магазинами), 1605А-4 (Усманова, 15 — панельная пятиэтажка без балконов на втором этаже), 1-464А-30 (Усманова, 17 — панельный пятиэтажный дом с балконами, расположенными в шахматном порядке) и 1605А-5 (Усманова, 19 — московская версия серии 1-464).

Серия 1-464

На фото: ул. Шамиля Усманова, 17 (1967 год)

улицы Бондаренко, Аделя Кутуя, Батыршина, Восстания, Восход, Гагарина, Гвардейская, Космонавтов, Красной Позиции, Краснококшайская, Назарбаева, Светлая, Татарстан, Хади Такташа

крепкий каркас стен, балконы, кладовки, сбалансированное количество трехкомнатных квартир

невозможность перепланировки, плохая шумо- и теплоизоляция, тесная прихожая, маленькая кухня, совмещенный санузел

архитектор, дизайнер, руководитель дизайн-бюро Volga

1-464 — самая распространенная серия панельных пятиэтажных домов, которые строили в конце 1950-х — середине 1960-х годов. У нее есть московская версия с увеличенной площадью квартир 1605АМ-5, которая широко распространена и в Казани. Из других модификаций — 1605АМ-4 без балконов на первых двух этажах и 1-464А-30 с балконами в шахматном порядке (на фото). Серия стала основой для разработки более поздней серии 111-121 (121). В доме — одно-трехкомнатные квартиры площадью 30−58 квадратных метров.

Серия 1-467

На фото: ул. Восход, 13 (1966 год)

улицы Беломорская, Красной Позиции, Зорге, Татарстан

возможность перепланировки квартир

смежные комнаты, невысокие потолки

Блочно-панельные четырех-пятиэтажные дома — типичные представители хрущевок. Серию строили по всей стране, кроме Москвы, с 1959-го по 1970 год. В домах — одно-трехкомнатные квартиры площадью 30,5−56 квадратных метров, высота потолков — 2,5 метра. На каждой лестничной площадке по четыре квартиры, почти во всех (за исключением первого этажа и иногда второго) есть балконы. Межкомнатные перегородки состоят из гипсошлакобетонных панелей, что позволяет провести перепланировку. В доме нет лифтов и мусоропровода. Автор серии — Горстройпроект РСФСР.

Серия 1-447

На фото: ул. Чуйкова, 27 (1984 год)

улицы Гагарина, Короленко, Деловая, Воровского, Восстания, Павлюхина, Октябрьская, Декабристов, Модельная, Горьковское шоссе, проспект Ибрагимова

балконы, хорошая шумо- и теплоизоляция, отсутствие несущих стен внутри квартиры, а значит, возможность перепланировки

смежные комнаты, тесная прихожая, маленькая кухня (пять-шесть квадратных метров), совмещенный санузел, небольшое количество трехкомнатных квартир — во многих домах серии использовали укороченные секции

архитектор, дизайнер, руководитель дизайн-бюро Volga

Серия, разработанная в конце 1950-х, — одна из самых распространенных в стране серий кирпичных пятиэтажных домов. Эти дома строили во всем СССР с конца 1950-х до середины 1960-х (проекты-модификации — до конца 1970-х) в основном из белого силикатного кирпича. Красный и белый кирпич использовали и для фасадного декора зданий. Срок службы домов серии 1-447 выше, чем у панельных, и составляет не менее 100 лет.

Серия имеет огромное количество модификаций — как по этажности, так и по функции. На фото — типовой проект общежития 1-447С-54.

Брежневки (улучшенки, ленинградки, гостинки, малосемейки, цековки)

архитектор, дизайнер, руководитель дизайн-бюро Volga

Брежневками, или квартирами улучшенной планировки (улучшенками), называют серии домов, которые строили в эпоху правления Леонида Брежнева: с середины 1960-х до конца 1980-х годов. В брежневских домах, в отличие от хрущевок, были вахта, лифт и мусоропровод. Они были выше, с бо́льшим количеством квартир на лестничной площадке (от четырех до восьми) и комнат в квартирах. В брежневках появились четырехкомнатные квартиры и выросло количество трехкомнатных. Смежные комнаты встречаются в основном только в трехкомнатных квартирах.

К брежневкам также относят дома малосемейного и гостиничного типа. Гостинки, как правило, возводили в 1960−1970-е как временное жилье для сотрудников крупных предприятий. Это панельные или кирпичные здания от трех до 16 этажей. На каждом этаже расположено 10−40 квартир — малометражные однушки (включают жилую комнату, кухню, прихожую, санузел) и крохотные комнаты с кухонной нишей в прихожей и совмещенным санузлом. Яркий пример гостинки второго типа — дом на Мусина, 59б.

Малосемейки — промежуточный тип жилья между общежитиями и отдельными квартирами, которое строили в 1960−1990-е годы. Дома состоят из однокомнатных квартир, их высота — пять, девять или 12 этажей. Стены возведены из кирпича или железобетонных панелей. На каждом этаже дома — от 10 до 20 квартир, подъезд — коридорного типа. Малосемейка состоит из жилой комнаты площадью от 11 до 20 квадратных метров, кухни с уличным окном, небольшой прихожей, совмещенного санузла; редко — кладовки и балкона.

После выхода постановления «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве» страна отказалась от сталинок, но партийные работники и элита не хотели жить в панельных домах. И с 1963 года в СССР начали строить цековские дома (или цековки) — здания из крепкого кирпича по индивидуальным проектам. «Элитные» дома внешне отличались от стандартных многоэтажек, но не имели собственного архитектурного образа.

В 1970−1980 годах в СССР также использовали термин «ленинградская планировка» (ленинградки) — квартиры, построенные по экспериментальному проекту ленинградских архитекторов (площадь квартир — 32−85 квадратов; окна выходят на одну сторону; в квартирах — большой раздельный санузел; площадь кухни — 8−10 квадратных метров; в домах есть лифт и мусоропровод. — Прим. «Инде»). Более просторные дома, построенные в 1980-е, получили название «новая планировка».

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector