1clean-house.ru

Строительный журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Загородные дома облицовка кирпич

Эволюция кирпича. Из чего построить кирпичный дом?

При кажущемся противоречии заголовка, кирпич на сегодняшний день имеет массу разновидностей, в том числе и весьма технологичных, позволяющих производить настоящие быстровозводимые дома.

Плюсы и минусы

Высокие качества кирпича как материала для возведения стен проверены временем. Уход за кирпичным фасадом практически не нужен: время от времени его нужно разве что хорошенько помыть.

«Кирпичные дома самые долговечные, они стоят десятилетиями и даже веками, не требуя отделки, подкраски, не изменяя своих внешних свойств. Какого цвета кирпич вы купили, таким он и останется все время эксплуатации. В Петербурге кирпичные дома сохраняются сотни лет, если изначально были защищены от влаги: не протекает кровля, правильно выполнен цоколь, здание не подмывается водой, есть отмостка. Поэтому строители и говорят, что кирпичные стены обходятся дороже вначале, но практически бесплатны потом. Дома из других материалов можно построить дешевле, но в процессе эксплуатации придется раз в 5-10 лет менять облицовку. Если это штукатурка, то фасад нельзя подмазать локально, только в том месте, где она потрескалась, а нужно штукатурить все стены целиком» — говорит о гарантированном качестве кирпичных стен Сергей Осипов, начальник проектного отдела «ПСК «Аксиома».

Как и любой материал, кирпич имеет свои недостатки. Перечислим и их. Гигроскопичность : кирпич впитывает влагу, поэтому дом нужно периодически протапливать, чтобы стены не накапливали в себе холод и сырость. Поэтому некоторые специалисты говорят, что кирпичные (и вообще каменные) дома не подходят для временного проживания. Получается следующая ситуация: приехав зимой в загородный кирпичный дом, хозяева должны будут достаточно долго его протапливать, а когда стены достаточно прогреются, уже и уезжать пора. Зато летом даже в самые знойные дни в кирпичном доме будет прохладно. Это связано с тем, что кирпичные стены обладают большой теплоемкостью , а, следовательно, высокой тепловой инерцией. Впрочем, если у вас современная система отопления, оснащенная автоматикой, вы сможете к своему приезду дистанционно установить комфортную температуру в доме из любых стеновых материалов.

Рядовой и лицевой

По способу производства кирпич подразделяют на силикатный и керамический. Чаще всего в строительстве применяют керамический кирпич. Он имеет множество разновидностей, которые можно объединить в две основные группы: строительный кирпич и облицовочный кирпич. Печной (шамотный) кирпич стоит особняком. Он не является стеновым материалом, а потому речь о нем в данном обзоре идти не будет.
Керамический кирпич, в зависимости от плотности, бывает полнотелым, пустотелым и поризованным. Полнотелый (он же рядовой, обычный) кирпич не имеет в теле пустот, обладает особой прочностью и устойчивостью к воздействиям внешней среды. Из полнотелого кирпича кладут внешние и внутренние стены, из него возводят колонны, столбы, одним словом, конструкции, которые, помимо собственного веса, несут дополнительную нагрузку. В зависимости от типа глины оттенок кирпича может быть разным, но самый известный — полнотелый красный кирпич.

Пустотелый (эффективный, щелевой, дырочный) кирпич, как следует из названия, имеет в своем теле пустоты. Это повышает теплотехнические характеристики самого материала и стен из него. Пустотелый кирпич может быть строительным и облицовочным. Из строительного кладут стены ненагруженных конструкций, попросту перегородки. Но чаще всего пустотелый керамический кирпич применяют для внешней облицовки зданий. Пустотелый кирпич нельзя применять в местах соприкосновения с водой (фундаменты, подвалы, цоколи), для таких работ берут полнотелый вариант.

Поризованный кирпич бывает только строительным. Помимо пустот в теле, он содержит микропоры, облегчающие вес кирпича и улучшающие его теплотехнические свойства. Поризованными делают в основном крупноформатные блоки (камни). Весит такой блок существенно меньше, чем обычные кирпичи такого же объема и при этом заменяет от двух до пятнадцати кирпичей стандартного размера. Основные форматы керамического камня: 2 NF и 14,5 NF (NF – это «нормальный формат»). Понятно, что стена из керамических блоков кладется намного быстрее. Именно поризованный кирпич называют еще теплой керамикой.

Пустотелый и пористо-пустотелый кирпич позволяют уменьшить толщину стены на 20–25%. Соответственно уменьшается и масса строения, а значит, и нагрузка на фундамент.

Говоря о крупноформатной керамике, Василий Григоренко, генеральный директор компании «Ziegelhaus», уточняет: «Максимальная тепловая защита и инерция позволяют экономить на отоплении зимой и на кондиционировании летом. Полное отсутствие остаточной влаги в керамических блоках исключает появление усадочных трещин и, соответственно, отсутствует необходимость в вынужденных косметических ремонтах. Это свойство керамических блоков особенно заметно в сравнении с газобетоном. Однородная структура стены без дополнительных утеплителей также исключает вероятность и снижает стоимость последующих ремонтов фасадных частей дома».

Облицовочный (лицевой) кирпич позволяет решать самые сложные архитектурно-художественные и дизайнерские задачи при строительстве зданий разного назначения. Дело в том, что у лицевого кирпича множество разновидностей, по формату (размеру), фактуре, цветовой гамме. При этом лицевой кирпич может быть окрашенным в массе — весь кирпич однородного цвета, может быть офактуренным (на кирпич обычного цвета нанесен слой глины, дающий определенный оттенок), может быть глазурованным и ангобированным. Поверхность лицевого кирпича может быть гладкой, шероховатой, рифленой, рельефной, колотой, с декоративным рисунком или без него. В продаже есть лицевой кирпич не только привычной прямоугольной формы, но и фигурный — трапециевидный, округленный, со срезанными углами и т.п. Внешне лицевой кирпич отличается от рядового качественной наружной (лицевой) поверхностью.

Читать еще:  Расчет кирпича для мансардного дома

Силикатный кирпич пользуется популярностью у садоводов, чему способствует привлекательная цена материала. Силикатный кирпич столь же прочен, что и керамический, но менее морозостоек, более теплопроводен, а также абсолютно не жаростоек, поэтому он не используется для кладки фундаментов, цоколей, печей. Кроме того, садовому домику из силикатного кирпича требуется утепление изнутри. Если же вы предпочли цветной силикатный кирпич, а он, благодаря добавкам, может иметь самые разные оттенки, будьте готовы к тому, что со временем его яркие краски начнут вымываться: водопоглощение силикатного кирпича выше, чем керамического.

Загородные дома облицовка кирпич

При строительстве загородных домов предпочтение будет отдано кирпичным маркам М75 и М100, также для фундамента могут использовать марку М150 и выше. Этого будет более чем достаточно, чтобы возвести прочный двух или трехэтажный дом.

Кирпич, используемый для загородных построек, подпадает под разную классификацию. Он бывает керамическим, силикатным, клинкерным.

Керамический кирпич применяют для возведения фундамента и несущих конструкций, также для облицовки внешних и внутренних стен. Он, как и другие виды кирпича, может быть полнотелым, пустотелым, рельефным и гладким. Изготавливается из глины.

Силикатный кирпич более мягкий. Его можно использовать в качестве материала для внутренних стен коттеджа. В нем есть одно несравненное преимущество — это шумоизолированность на достаточно высоком уровне. Изготавливается из смеси извести и песка.

Клинкерный кирпич — это материал, при изготовлении которого добавляются тугоплавкие виды глин. Считается самым прочным видом кирпича. Его марка не ниже М 400.

Кирпич бывает также разной формы и цвета — полнотелым, пустотелым, поризованным, длинным, узким, тонким и толстым. Огромный ассортимент, предназначенный для разных целей.

В строительстве загородных домов кирпич используется масштабно. Известно применение нескольких его разновидностей со своими минусами и плюсами. Но главный акцент всегда делается на прочность материала. Проверку прочности уже прошло не одно поколение кирпичных домов. Это значит, что при выборе качественного материала для дома за чертой города, будущий хозяин может отдать предпочтение именно кирпичу. Тем более, если выбранная им марка сможет выдерживать нагрузку в 100 кг на 1 кв. см. И, если, строительство дома запланировано с нуля, то, скорее всего, именно кирпич станет «базой» для стройки.

Плюсы кирпичных домов перед его оппонентами:

  • Кирпичный дом отлично воспринимает любые перемены температур, и климатическую сезонность в умеренных зонах. Однако пункт о его стойкости к влаге требует отдельного рассмотрения и зависит от вида, применяемого при строительстве кирпича.
  • Достаточно обширный, цикл разморозок и замерзания — 50 F. Для разных климатических условий подбираются определенные марки кирпича.
  • Об огнестойкости кирпича можно слагать легенды. Если дом построен не газосиликатного материала, не стоит переживать насчет уровня пожарной безопасности, так как кирпич обладает повышенной степенью огнеупорности. Следует также отметить, что если, все же, пожар в кирпичном доме произошел, то прочность кирпича может снизиться до 60 процентов.
  • Дома устойчивы к возникновению различного рода грибков. Им не страшна плесень, грызуны и насекомые не жалуют кирпич с такой же силой, с которой его уважает человек.
  • Ему не страшна приближенность в автотрассам, шумоизоляция дома гарантирована.
  • И снова о долговечности кирпичных домов. Максимальный жизненный цикл кирпичного дома может превысить отметку в 150 лет.
  • Прочность и эстетичность.
  • Разнообразие форм и размеров дает волю фантазии архитектора.
  • Комфортность кирпичного дома может уступать деревянному или газоблочному домостроению, однако это спорный вопрос.
  • Экологичность — это тот параметр, которому часто отдается основное преимущество. Кирпичные дома также считаются экологически чистыми.
  • Отсутствие некоторых правил для внешней отделки. По сути, в ней нет никакой необходимости, если в качестве материала выбран облицовочный кирпич.

Кирпичные новостройки: загородные таунхаусы и клубный дом недалеко от Кремля

Многоэтажные дома из кирпича в московском регионе теперь почти не строят

Редакция IRN.RU продолжает серию статей о материалах строительства. Теперь расскажем о кирпиче. Правда, этот материал у столичных застройщиков не в почете: закупать дорого, строить дольше и сложнее по сравнению с той же «панелькой». Но отдельные проекты из кирпича в Москве и области все же появляются.

Куда пропал кирпич

На первичном рынке Москвы многоквартирных домов из кирпича нет. Как и в Новой Москве.

Отчасти это вызвано преимуществами монолитного строительства, отчасти — дешевизной панельного, объясняет председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. Наконец, по ее словам, большинство домов массового сегмента сегодня превышает высоту в 20 этажей, поэтому кирпич для них просто не подходит. Ведь кирпич – довольно тяжелый материал, при высотном строительстве нижние этажи не выдержат нагрузки.

«Несущие конструкции из кирпича при строительстве более 3 этажей должны превышать 51-64 см, а следовательно, ограничение по высоте здания будет порядка 9, редко 12 этажей», — объясняет директор по управлению проектами KR Properties Дмитрий Бохун.

По его словам, применение кирпича обосновано для малоэтажного строительства, особенно если есть сложности с использованием крупной строительной техники.

Впрочем, и при строительстве малоэтажных комплексов кирпич используется крайне редко: это единичные проекты в Москве и области. Как правило, дорогие проекты реконструкции. Строить «массовые» малоэтажные дома девелоперам тоже не выгодно. «В погоне за максимизацией маржинальности и объема продаваемой площади с гектара выросла этажность домов», — говорит директор департамента маркетинга семейства компаний Kaskad Family Екатерина Коган.

Читать еще:  Финский домик обложен кирпичом

Нелюбовь девелоперов к кирпичу эксперты объясняют еще и тем, что строить из него сложно: панель как конструктор собирают на площадке, монолит — заливают в опалубки, «копируя» элементы, а кирпичная кладка – это ручная работа. Плюс ко всему – кирпич сегодня в дефиците.

«Сейчас наблюдаются проблемы с поставкой кирпича, на рынке большой дефицит. Стоимость выросла более чем на 30%. Поэтому застройщики, опасаясь дальнейшего повышения, стали массово скупать кирпич», — добавляет Екатерина Коган.

Да и вообще, стоимость кирпичного дома выше, чем монолитного или панельного. Соответственно, «квадрат» дороже и сложнее конкурировать с другими проектами.

Еще одна сложность, отмечает эксперт, — это человеческий фактор: строительство очень трудоемкое, предполагает большое количество ручного труда, многое зависит от умений и квалификации мастеров.

Кирпич в Москве: клубные дома и «вторичные» пятиэтажки

Сегодня кирпич используют преимущественно для облицовки — и монолитно-кирпичных, и панельных зданий Москвы.

Предложение собственно кирпичных домов на первичном рынке московского региона занимает сегодня, по данным «Бест-Новострой», только 2%: это всего 25 кирпичных корпусов в 14 проектах. Девять домов строятся в Москве, причём всё это проекты реконструкции, и 16 в области. В Новой Москве кирпичных новостроек нет.

В основном сегодня кирпич используется в элитном строительстве, в бизнес- и комфортклассе встречается, но все реже. Кирпичное строительство сосредоточено в Центральном округе Москвы, рассказывает директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев. По его словам, это такие проекты, как, например, апарт-комплекс «Парк Плаза» (бизнес-класс, метро «Водный стадион», застройщик «Хайтек Девелопмент»), клубный дом «Артисан» (элит, метро «Арбатская», Valartis Group) и проект реконструкции кирпичного здания второй половины XIX века — клубный дом «На Покровке» (элит).

Зато монолитно-кирпичное домостроение переживает лучшие свои годы, обращает внимание Ирина Доброхотова. Если приравнять к нему монолитно-блочные конструкции в связи со схожестью технологии (каркас из монолитного бетона, а стеновые панели и межкомнатные перегородки из силикатных блоков или кирпича), то на монолит-кирпич приходится 53% всех строящихся в московской агломерации жилых домов и комплексов апартаментов. По данным компании «Бест-Новострой», в Москве 122 монолитно-кирпичных дома, Новой Москве — 46, Московской области — 158.

На вторичном рынке предложений в кирпичных домах порядком больше, ведь такое строительство было ранее очень популярным, вспоминает Роман Родионцев. В основном это 5- 9-этажные дома малогабаритных планировок в спальных районах Москвы.

Кирпичная «загородка»: таунхаусы и «бабушкины» дома

Кирпичные дома на загородном рынке все разные, это может быть вторичный «бабушкин» вариант в деревне, а может быть новый элитный особняк, рассказывает Ольга Бахметьева из Tweed.
Сейчас на подмосковной «загородке» кирпич, как и в Москве, чаще используется для облицовки домов, рассказывает директор департамента маркетинга семейства компаний Kaskad Family Екатерина Коган.

«Для строительства используют керамические блоки, древесину и различные панели. Также для строительства индивидуальных домов используем панельно-каркасную технологию строительства, в которой также облицовка идет кирпичом и лиственницей», — рассказывает эксперт.

Но все же на рынке загородной недвижимости встречаются проекты таунхаусов и дуплексов из кирпича. Например, поселок «Кембридж» по Новорижскому шоссе выполнен из кирпича в английском стиле, говорит Роман Родионцев из Est-a-Tet. На данный момент от застройщика нет актуальных предложений, на вторичном рынке таунхаус 110 кв. м с чистовой отделкой стоит 15 млн руб. Еще проекты – «Академия Парк» (Киевское шоссе), «Парк Апрель», «Каскад Парк».

Спрос: «охоты» строго на кирпичные дома нет

Технология строительства мало интересует покупателей на первичном рынке вне зависимости от выбранного класса новостройки, говорит Ирина Доброхотова из «Бест-Новострой». Архитектура или общая концепция ЖК – да. Но, по словам эксперта, ни разу за последние годы не было замечено случаев «охоты» строго на кирпичные дома.

Спрос на кирпичные новостройки невысокий, признает Роман Родионцев из Est-a-Tet. Это связано с тем, что квартиры в таких домах дороже, а качество незначительно лучше, чем в монолитных.

А вот на вторичном рынке в старых кирпичных домах (1900-1950 гг.) квартиры более популярны: качество домов выше, чем в панельных, а стоимость практически одинаковая.

Популярны у покупателей и загородные индивидуальные дома из кирпича, говорит Екатерина Коган из Kaskad Family: более 40% тех, кто собирается строить дом, в первую очередь думают о кирпиче.

Плюсы кирпичного строительства

Кирпич долгое время являлся «знаком качества» дома, напоминает директор по управлению проектами KR Properties Дмитрий Бохун: «Кирпичный дом, по сравнению с деревянным, более долговечен: не горюч и меньше подвержен воздействию природных явлений (ему не страшны ни влажность, ни древесные вредители)».

По сравнению с панельными домами кирпич обладает хорошей звуко- и теплоизоляцией: зимой в них тепло, летом – не жарко.

«В панельных домах плиты летом нагреваются быстрее, а зимой наоборот. В кирпичных домах остается комфортная температура в любой сезон», — говорит Романа Родионцева из Est-a-Tet.

По его словам, если сравнивать с каркасными, с новыми технологиями домов, кирпичные дома более долговечны: срок службы такого дома достигает 150 лет. Кроме того, кирпич позволяет строить любые типы домов с точки зрения архитектуры и планировки.

Читать еще:  Станки для изготовления кирпича дома

Минусы

Кирпич трудно упрекнуть в чем-то по сравнению с другими материалами для строительства домов, говорят эксперты. Хотя и недостатки у таких домов тоже имеются.

Так, по словам Ольги Бахметьевой из Tweed, покупателям надо готовиться к тому, что если они покупают кирпичный дом без отделки, то процесс отделочных работ будет достаточно длительным – как минимум полгода.

Да и делать ремонт придется крайне аккуратно. Ведь, несмотря на прочность, кирпич довольно хрупкий, поэтому сверлить стены или производить перепланировку в кирпичном доме следует с осторожностью, предупреждает Ирина Доброхотова из «Бест-Новострой». Из-за этой особенности – колкость – кирпичные стены очень чувствительны и к деформациям фундамента, говорит Дмитрий Бохун из KR Properties.

Но главный минус, конечно, цена. При прочих равных, квартиры в кирпичных домах обычно дороже, чем в панельных или монолитных.

Сколько стоят «метры» в кирпичном доме

На крупных рынках наподобие московского на стоимость жилья влияют в основном экономические процессы, такие как спрос, дефицит или профицит предложения. Но тип конструктива сказывается на себестоимости строительства, рассказывает Ирина Доброхотова из «Бест-Новострой».

«Кирпич дороже бетона и тем более готовых панельных конструкций, процесс постройки монолитно-кирпичных домов более трудоёмкий и долгий, его чаще применяют при возведении домов более высокого класса. При этом стоимость кадров для монолитного и монолитно-кирпичного строительства не отличается значительно: квалифицированные кладчик и бетонщик оцениваются в сопоставимых пределах», — объясняет эксперт.

Стоимость квадратного метра (тыс. руб.) в новостройках столичной агломерации в зависимости от типа конструктива

Тип конструктива/регионМосква и Новая МоскваМосковская область
Кирпич757,5124
Монолит-кирпич384131
Монолит-блоки281,2133,4
Панель218,1122,6

Стоимость квартир в кирпичных домах зависит от таких факторов, как локация, этажность, класс проекта, добавляет эксперт компании Est-a-Tet Роман Родионцев. Кирпичное строительство больше сосредоточено в элитном классе, но присутствуют и проекты более низких классов.

Например, по данным Est-a-Tet, в строящемся ЖК «Казаков Гранд Лофт» в Басманной районе ЦАО Москвы, можно приобрести двухкомнатный апартамент за 31,7 млн руб. (433 тыс. руб./кв. м). В ЖК «Artisan» средняя стоимость составляет 800 тыс. руб. за кв. м.

На загородке цены ниже. Например, в проекте комфорт-класса «Парк Апрель» в Московской области двухкомнатная квартира площадью 47,8 кв. м с отделкой обойдется, по данным Est-a-Tet, в 8,5 млн руб. (177,8 тыс. руб./кв. м).

Стоимость строительства индивидуального дома из кирпича начинается от 42 тыс. за квадратный метр. И это только за «коробку», говорит Екатерина Коган из Kaskad Family. На цену влияет множество факторов. Например, площадь дома, тип фундамента и сроки строительства.

Облицовка фасада дома кирпичом в КП “Охтинский парк”

Облицовка фасада дома кирпичом в КП “Охтинский парк” была нами выполнена в 2014 году. К концу июля закончили строительство стен из пустотелого кирпича формата 2,1 NF (двойной) кирпич. Толщина стен 380 мм или 1,5 кирпича. На этапе кладки стен, для связки лицевого кирпича с несущими стенами, в швы укладывали проволоку из нержавейки.

Наружная отделка лицевым кирпичом в КП “Охтинский парк” начало.

Надо сказать что “дом” не совсем правильное слово для обозначения этого строения. Это самый настоящий “Особняк”. Особняк — большой, зачастую богато декорированный отдельно стоящий частный дом, иногда дворцового типа. В отличие от загородной виллы, особняк рассчитан на постоянное обитание. Загородный особняк с прилегающими земельными угодьями в дореволюционной России именовался усадьбой.

Облицовка фасада дома кирпичом в КП “Охтинский парк”

Проектом было предусмотрено утепление дома толщиной 100 мм, вентиляционный зазор и лицевой кирпич толщиной 120 мм (обычный, не клинкерный кирпич). С учетом такого пирога стена дом по теплопроводности получается пассивным.

Проступили к монтажу бордюрного камня над цоколем и утеплению фасадов.

Параллельно с облицовкой фасадов дома велись работы по монтажу стропильной системы и натуральной черепицы, что в принципе вносило изменение в план производства работ на объекте, а именно в порядок работ по фасадам. Надо было организовать работу так, чтобы кровельщики не пересекались, то есть одновременно не производили работы на одной стороне дома, так как если черепица “бошка попадет, совсем плохой будешь” (ц).

Еще одной сложностью являлись сплошные вертикальные швы по фасадам, такие швы необходимы только на углах дома отличных от 90 градусов, могут быть наружными или внутренними. Сложность в том, чтобы на всю высоту здания такой шов был одной толщины и не откланялся от вертикали, а в связи с тем что размеры кирпича не идеально одинаковые работа по кирпичной кладке приобретает явно творческий оттенок.

Несмотря на все сложности наружная отделка фасадов была закончена в срок и сдана Заказчику “Без замечаний”.

Проверка через год после окончания работ.

Выполнив свою работу, съехали с объекта и занимались другими проектами, но через год проезжая мимо решили посмотреть что получилось в итоге:

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector