1clean-house.ru

Строительный журнал
7 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Окраска откосов фасада расценка сметы

Смета на фасадные работы

Смета фасадных работ базируется на проекте, согласованном с заказчиком, обеспечивающим оптимальные конструкторские, технологические решения, эстетическую привлекательность, выразительность фасада.

Виды фасадных работ:

  • Ремонтные — восстановление старого фасада, заделка щелей, сколов, герметизация стыков между панелями, покраска.
  • Отделочные — облицовка камнем, плиткой, панелями. Декорирование часто сочетается с дополнительным утеплением плитами минваты, пенополистирола.
  • Клининговые — чистка фасадов, козырьков, прилегающих конструкций; мытьё окон, витрин, рекламных баннеров.

После разработки проекта на определённый вид фасадных работ с учётом исходных данных, поставленной задачи, конструктивных, архитектурных решений, подготавливается подробная смета затрат на материалы и технологические процессы.

Составляя смету по конкретному строительному объекту, специалисты опираются на сметно — нормативную базу (ФЕР, ТЕР и пр.), применяя в расчётах сметные расценки из соответствующих сборников. Нормативные документы позволяют правильно оценить трудозатраты, материалы, регламентируют технологические процессы. Они обязательно утверждаются органами власти. По частным заказам допустимо применение коммерческих расценок.

Способы отделки фасадов:

  • Крепление облицовочных материалов на каркас (металлический или деревянный) — навесные фасады с использованием разного вида панелей.
  • Отделка непосредственно по фасадной стене — штукатурка, покраска, облицовка различными натуральными материалами.

СМЕТА НА НАВЕСНЫЕ ФАСАДЫ

Такие фасады идеальны для городских зданий, многоэтажных домов, школ, торговых центров. Их особенность – воздушный зазор между облицовкой и стеной, обеспечивающий проветривание.

Смета на навесной фасад складывается из стоимости:

  • Крепёжной подсистемы.
  • Утеплителя с гидрозащитной мембраной.
  • Облицовочного материала.
  • Работ по монтажу.
  • Накладных расходов, дополнительных (обслуживающих) работ.

Крепёжная подсистема состоит из:

— кронштейнов, которые крепятся на стену;

— профилей, на которые монтируются облицовочные элементы.

Качество крепёжной системы подбирается пропорционально весу облицовочного материала. Крепёж для винилового сайдинга и керамогранита будет разным.

Утеплитель

Применяется плотностью не менее 100 кг/м3, закрепляется зонтичными дюбелями, сверху накрывается паронепроницаемой мембраной.

Количество утеплителя рассчитывается в зависимости от площади отделки, по качеству предпочтительнее минеральная вата, пенополистирол используется как эконом. вариант.

Применение утеплителя необязательно, это зависит от характеристик, назначения здания и пожеланий заказчика.

Облицовочные материалы

Для защитной и декоративной отделки фасадов используются:

  • керамогранит;
  • сайдинг, профлист;
  • композитные панели, металлокассеты;
  • фиброцементные, металлические, асбоцементные панели;
  • прессованный пластик;
  • натуральный камень;
  • агломератная плитка;
  • стеклоцементные панели;
  • фасадная доска (планкен).

В смете затраты на облицовочные материалы рассчитываются умножением требуемого объёма на рыночную стоимость одного квадратного метра.

Расходы на монтажные работы навесного фасада зависят от объёма и сложности.

Фасад из керамогранита

Керамогранит применяется для вентилируемых фасадов больших частных элитных домов, коммерческих зданий. Крепится, как правило, на металлическую подсистему, реже — на клей.

Стоимость отделки керамогранитом рассчитывается по общей площади, предназначенной под облицовку в квадратных метрах. Конструктивные и декоративные элементы фасада оформляются в одном стиле, заданном общей архитектурой здания, просчитываются в каждом случае индивидуально.

Фасад из композитных панелей

Композитные панели — многослойный материал из двух металлических листов и наполнителя между ними, лицевая сторона окрашивается. Они легко монтируются, демонтируются, срок службы — 50 лет, надёжно защищают от влаги.

Монтаж возможен в любое время года. Технология установки фасада в целом и отдельных его частей проста (навесные вентилируемые фасады), состояние поверхности стены не имеет значения.

Смета на отделку составляется аналогично с другими облицовочными материалами — по квадратным метрам. Общая стоимость монтажа фасадных композитных панелей варьируется в зависимости от сложности работ.

Отделка фасада сайдингом

Сайдинг (виниловый, металлический, цементный) широко применяется для отделочных фасадных работ. Производителями дополнительно к основным панелям выпускаются все необходимые комплектующие, защищающие слабые места монтажа и обеспечивающие общий эстетический вид. Длина стандартных панелей – более трёх метров (3660мм), ширина 230-232 мм.

При подсчёте для сметы общего количества сайдинга на отделку дома нужно:

  • Рассчитать площадь каждой фасадной стены.
  • Суммировать площадь всех стен.
  • Рассчитать площадь проёмов, суммировать их.
  • Из общей площади стен вычесть площадь проёмов окон и дверей, получится необходимый объём сайдинга в квадратных метрах.
  • Рассчитывается площадь одной панели сайдинга, выбранного в качестве облицовочного материала.
  • Для расчёта количества панелей общую площадь нужно разделить на площадь одной панели. Например, при общей площади стен в 120 м2 и площади одной панели сайдинга 0,84 м2 понадобится 143 панели.
  • К полученному количеству сайдинга нужно добавить 5% (в нашем случае, это ещё 7 панелей) на непредвиденные расходы материала. 5 % — минимальная цифра, непредвиденные расходы могут «утянуть» до 20-ти %, это зависит от квалификации рабочего, выполняющего облицовку, точности предварительных замеров.

При треугольных, трапециевидных фасадных формах расчёт производится также, исходя из площади поверхностей.

Длина финишных и стартовых планок просчитывается по периметру здания. Дополнительные комплектующие для оконных, дверных проёмов рассчитываются по их периметрам, минус нижняя часть, т.к. снизу устанавливаются отливы для окон и пороги для дверей.

Сайдинг крепится на каркас — металлический или деревянный. Стоимость металлического каркаса выше, но затраты оправдываются долговечностью и надёжностью. Необходимо предусмотреть обработку деревянных брусков гидрофобными пропитками, антисептическими составами.

Количество профилей или брусков, крепёжных элементов рассчитывается, исходя из расстояния между ними, общей площади стены. Полезно перед составлением сметы сделать разметку прямо на стене или на плане фасада здания на бумаге/компьютере в масштабе и рассчитать количество необходимых элементов.

Отделка фасадов профлистом

Профлист – тонкий лист оцинкованной стали, которому для жёсткости придаётся волнообразная или трапециевидная форма с повторяющимся шагом. Его поверхности покрываются полимерной краской, улучшающей внешний вид, технические характеристики (стойкость к коррозии, ржавчине).

Различаются виды профлиста по:

  • Толщине
  • Типу краски
  • Высоте, ширине «волны»

Для фасадной отделки используется профлист с маркировкой С. Универсальный вариант профлиста НС может использоваться как на вертикальных, так и на горизонтальных поверхностях.

В смете стоимость профлиста для отделки рассчитывается по квадратным метрам. Определяется общая фасадная площадь, площадь одного профлиста, рассчитывается необходимое количество листов, общая цена. В смету обязательно закладывается стоимость работ.

СМЕТА НА ОТДЕЛКУ ФАСАДОВ НЕПОСРЕДСТВЕННО ПО СТЕНЕ

Основной способ отделки прямо по фасадной стене — оштукатуривание с дополнительным утеплением или без него, последующим окрашиванием, декорированием.

Технология «мокрый фасад»

Отделка «мокрый фасад» (термошуба) – способ утепления частных домов, коттеджей с применением клея и штукатурки, позволяет снизить расходы на отопление, сохранить стеновую кладку, препятствует образованию конденсата.

Этапы монтажа штукатурного утеплённого фасада:

    Подготовительный – очищение, выравнивание, грунтование стен.

В смете учитывается стоимость грунтовки и работы по очистке, грунтованию.

Укладка теплоизолирующего слоя (наклеивается на стену, закрепляется дюбелями).

В смету закладывается стоимость утеплителя, рассчитанная по количеству квадратных метров, клея, дюбелей, работа.

Армирующий слой штукатурки по специальной сетке.

Рассчитывается объём и цена штукатурного раствора, сетки для армирования, работа.

Защитно-декоративный этап – финишный слой штукатурки с последующим декорированием, шпатлеванием, окрашиванием или облицовкой.

В смете учитываются материалы для штукатурки, шпатлёвки, 2-х слойной покраски, стоимость работ, предусматривается гидрофобная пропитка верхнего слоя.

Расходы материалов на шпатлевание, окрашивание, финишную пропитку берутся по каждому слою на квадратный метр. Также по каждому слою учитывается объём работ.

ОТДЕЛКА ПРОЁМОВ ПРИ ФАСАДНЫХ РАБОТАХ, ДЕКОРАТИВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ

Отделка откосов, карнизов, различных декоративных элементов считается мелочью, по сравнению с основной фасадной облицовкой, но именно последние «штрихи» придают всему зданию законченный, аккуратный вид. Мелкие кропотливые работы, выполняемые в последнюю очередь, иногда остаются недоделанными и, облицованный прекрасным фасадным материалом дом, сиротливо стоит несколько лет в ожидании, пока будут закрыты откосы с пожелтевшей, разрушающейся от солнца, дождя и ветра монтажной пеной. Во избежание «печального» вида фасада после основных работ в смету необходимо закладывать окончательную отделку оконных, дверных проёмов, декоративных карнизов.

Для наружной отделки фасадных элементов применяют:

  • металлические листы и детали — оцинкованные, с цветным полимерным покрытием;
  • клинкерную плитку, натуральный камень, облицовочный кирпич;
  • сайдинг (околооконные планки, угловые рейки, полосы завершающие, специальные профили, применяемые для отделки оконных проёмов на фасадах).

Нижняя часть оконных проёмов дополняется отливами, при необходимости подбираются и монтируются наличники.

Декоративные элементы – полуколонны, балки, карнизы просчитываются по отдельности в зависимости от сложности работ, качества отделки. Общее количество однотипных элементов суммируется и умножается на стоимость отделки одного элемента. Стоимость в смете отделки сложных карнизов, выступов, располагающихся вдоль или поперёк стены, по периметру здания рассчитывается, исходя из погонного метра.

Читать еще:  Проект отделки фасада дома кирпичом

Дополнительные (накладные) расходы, связанные с фасадными работами

В смету обязательно включаются все дополнительные, сопутствующие основным работам трудозатраты и материалы.

  • Транспортные, погрузочно-разгрузочные.
  • Возведение и демонтаж строительных лесов.
  • Обеспечение быта рабочих — строительные вагончики, туалеты, водо- и электроснабжение.

Нормативные расценки для сметы по фасадным работам

На каждый технологический процесс отделки фасада — ремонт, утепление или декорирование, — существует свой вариант нормативных расценок. Если какая-либо строительная технология ещё не отражена в официальных сметно-нормативных сборниках, специалист — сметчик ищет подобные примеры в других отраслях.

Основные расценки по отделке фасадов включены в Федеральные единичные расценки на строительные работы ФЕР 81-02-15-2001. Сборник 15. Отделочные работы.

ФЕР 15-01-001 — 041 — Облицовка поверхностей натуральным камнем, искусственными плитками, полированными плитами. Эти нормативы применимы для отделки фасада керамогранитом.

ФЕР 15-01-60 — 064 — Облицовка по металлическому каркасу. По таблицам можно рассчитать стоимость монтажа вентилируемого фасада. Не включенные в нормативы материалы (например, крепёжные подсистемы), расцениваются в смете дополнительно по другим сборникам или коммерческим предложениям.

ФЕР 15-02-001 — 009 — Штукатурка и фактурная отделка фасадов.

ФЕР 15-04-011 — 018 — Окраска подготовленных фасадов и окраска фасадов с предварительной подготовкой. Шпатлёвка фасада включена в нормативные расценки окраски с предварительной подготовкой. Отдельно шпатлёвка закладывается в смету, если требуется третий и более шпатлёвочный слой.

ФЕР 15-04-032 — Окраска стальных элементов на фасаде. Расценки в этих таблицах включают затраты на материалы, трудовые ресурсы, стоимость эксплуатации лесов, люлек, лестниц.

Если смета составляется в Федеральных или Территориальных единичных расценках на базе цен 2000 года, то её перевод в текущие цены осуществляется с помощью индексов роста стоимости в конкретном регионе на расчётный квартал нужного года.

Качественная смета на фасадные работы поможет определить их полный объём, общую стоимость стройматериалов, потребность в трудовых ресурсах. Опираясь на неё можно оптимизировать расходование средств, найти способы экономии без ущерба качеству, провести отделку в точном соответствии с проектом.

Образец сметы на фасадные работы

Скачать образец сметы на фасадные работы — Скачать

Расценки на фасадные работы в сметах

Расценки на фасадные работы очень разнообразны, так как технологий по устройству фасада очень много, кроме того и использование того или иного фасадного материала значительно влияет на выбор правильной расценки. В соответствии с этим крайне важно учитывать это многообразие и правильно выбирать расценку на основании множества параметров при формировании сметы на устройство фасада.

Расценки на фасадные работы в сметах

Смета на ремонт фасада, смета на облицовку фасада сайдингом и образец сметы на фасадные работы, как можно понять, объединены общим видом работ. Следует обратить внимание, что локальная смета, локальный ресурсный сметный расчет, а также форма КС-2 могут включать в свой состав довольно обширный комплекс на фасадные работы. Это могут быть расценки на окраску фасада, расценки в смете на демонтаж штукатурки, или наоборот, расценки в смете на штукатурку фасада по сетке. Для более основательного понимания темы применения расценок в сметах на фасадные работы следует рассмотреть подробнее некоторые виды норм и расценок в составе баз сметных нормативов ФЕР и ГЭСН.

Расценки на окраску фасадов в смете

Расценки в смете на окраску фасадов считаются одними из самых часто применяемых при производстве фасадных работ. Расценки на окраску фасадов могут быть частью как примера сметы на вентилируемый фасад из керамогранита, так и сметы на ремонт штукатурки фасада. Расценки в смете на окраску фасадов, как правило, подбираются на основании сборника сметных нормативных баз под номером 15 на отделочные работы. Как можно увидеть на рисунке 1, в подразделе 4.2 раздела 4 указанного сборника находится множество расценок по окраске фасадов. В сметы на фасад можно включить, используя нормы из раздела, расценки на окраску различными составами.

Рисунок 1. Подраздел 4.2 в составе сборника ФЕР15

Таблицы ФЕР15-04-011 и ФЕР15-04-012 включают в себя работы на окраску вкупе с подготовительными работами на поверхности фасадов. Только нормы таблицы 011 подразумевают окрасочные работы с предварительной подготовкой поверхности фасада с помощью цементной, силикатной или известковой смеси, а таблица 012 рассчитана на окраску с подготовкой кремнийорганическими, перхлорвиниловыми и поливинилацетатными составами. Таким образом, нормы из данных таблиц могут подойти в качестве расценки в смете на грунтовку фасада при условии, что грунтовочные работы будут производиться с использованием вышеперечисленных материалов.

В составе норм таблиц ФЕР15-04-011 и ФЕР15-04-012 числятся работы не только по нанесению подготовительных составов на окрашиваемую поверхность в два слоя. В составе работ также находятся расценки в смете на очистку фасада, на расшивку и подмазку, а также расценки на шлифовку и смачивание водой. Измеряется объем работ по площади окрашиваемой поверхности.

Аналогичный состав работ имеют и таблицы ФЕР15-04-015 и ФЕР15-04-016. Отличие указанных таблиц от ФЕР15-04-011 и ФЕР15-04-012 заключается в том, что в данном случае окраска производится с люлек, а в нормах таблиц 011 и 012 — с лесов. Расценка в смете на окраску фасада с земли может быть подобрана с учетом технологии производства работ отдельно для каждого конкретного случая.

Таблицы ФЕР15-04-013 и ФЕР15-04-014, а также таблицы ФЕР15-04-017 и ФЕР15-04-018 могут служить расценками в смете на окраску стен фасадной краской с лесов и люлек соответственно для каждой пары таблиц. В данных таблицах подразумевается, что работы производятся по подготовленной поверхности. Однако если необходимо применить расценку в смете по окраске фасада по штукатурке, то расценку в смете на штукатурку фасада нужно включить, используя соответствующий раздел сборника 15. В состав работ норм перечисленных выше таблиц входят расценка в смете на очистку фасада от грязи, расценка в смете на огрунтовку фасада, расценки на подмазку, расшивку и шлифовку, а также работы по нанесению окрасочной смеси в два слоя. Пример сметы на фасадные работы по окраске, учитывающий расценки из перечисленных выше таблиц, как правило, имеет единицей измерения в позициях квадратные метры, или м2.

Таблица ФЕР15-04-019 рассчитана на окраску фасадов акриловыми красками. Нормы таблицы различаются также методом окраски: с лесов или с люлек. Кроме этого, различие между нормами ФЕР15-04-019 также заключается и в том, что окрасочные работы могут производиться либо вручную, либо с использованием краскопультов.

При необходимости применения расценок на окраску фасада водоэмульсионной краской следует подбирать норму из сборника 15 в соответствии с проектными требованиями и правилами производства данного вида работ.

Расценки на окраску в смете на ремонт фасада здания

Пример сметы на ремонт фасада здания с покраской, как правило, составляется на основании ремонтно-строительного сборника 62. ФЕРр62, или одноименный сборник из базы ГЭСН, носит название «Малярные работы». В указанном сборнике в разделе 2 собраны нормы по окраске фасадов при производстве ремонтных работ.

Так, нормы таблицы ФЕРр62-19 учитывают в своем составе окраску ранее окрашенных фасадов по штукатурке, по кирпичу или по дереву известковыми составами. Производство работ в данной таблице возможно с люлек, лестниц и лесов, также среди норм таблицы можно подобрать расценку в смете на окраску фасада с земли.

Таблица ФЕРр62-20 предполагает схожий с ФЕРр62-19 состав работ, только окраска производится казеиновыми составами. Пример сметы на ремонт фасада здания также может содержать расценки на окраску масляными составами, которые подбираются из норм таблицы ФЕРр62-21. На рисунке 2 приведена таблица ФЕРр62-21, и, как можно убедиться, работы в нормах могут производиться в нескольких вариантах: с земли, люлек, лесов, лестниц. Кроме того, следует обратить внимание, что благодаря применению норм с ФЕРр62-21-4 по ФЕРр62-21-12 возможно применение расценки в смете на окраску фасадов с расчисткой старой краски. Следует также отметить, что нормами таблицы ФЕРр62-21 учтена простая окраска фасадов. Если же необходима расценка на улучшенную окраску, то рекомендуется обращаться к нормам таблицы ФЕРр62-22.

Читать еще:  Пенопласт для откосов фасад

Рисунок 2. Таблица ФЕРр62-21

Окраска силикатными композициями может быть учтена в составе сметы по форме 4, локальной сметы или локального ресурсного сметного расчета из состава таблиц ФЕРр62-23 и ФЕРр62-24. В случае с нормами таблицы 23 окраска производится за 1 раз, а в нормах таблицы 24 учтено нанесение композиций на поверхность ранее окрашенных фасадов за 2 раза.

Таблица ФЕРр62-25 учитывает нормы на подготовку поверхности фасада к нанесению перхлорвиниловых красок. Выбор нормы будет зависеть не только от того, с земли, лесов, люлек или лестниц будет производиться подготовка, но и от сложности фасада. Кроме того в составе таблицы ФЕРр62-25 можно подобрать расценку в смете на шпатлевку фасада. Расценка в смете на шпаклевку фасада в данном случае также будет зависеть от сложности обрабатываемой поверхности и от метода производства работ. Также образец сметы на ремонт фасада здания может включать в свой состав расценки в смете на шпатлевку стен фасада из таблицы ФЕРр62-27. Нормы данной таблицы учитывают сплошную шпатлевку цементно-поливинилацетатным составом. Производство работ так же, как и в других вышеперечисленных таблицах, возможно как с земли, так и с использованием люлек, лестниц и лесов.

Расценки на штукатурку фасада в смете

Смета на мокрый фасад может включать расценки в смете на штукатурку различного качества. В составе таблиц подраздела 2.1 раздела 2 сборника 15 на отделочные работы находятся расценки в смете на штукатурку фасада цементно-известковым раствором, декоративными растворами, а также расценки на фактурную отделку. Кроме этого, при составлении сметных форм важно учитывать и качество штукатурки.

Так, например, таблица ФЕР15-02-001 может быть использована при поиске расценок на улучшенную штукатурку. При этом нормами указанной таблицы учтена штукатурка не только поверхности каменных стен, но также и поверхности колонн, пилястр и карнизов. Воспользовавшись нормами из таблиц с ФЕР15-02-002 по ФЕР15-02-004, можно расценить работы по высококачественной штукатурке каменных поверхностей. А таблицы 005-007 раздела 2 сборника 15 могут быть включены в состав сметной документации при применении расценок на высококачественную штукатурку декоративными составами. Нормы ФЕР15-02-008-01 и ФЕР15-02-009-01 рассчитаны на фактурную отделку фасадов мраморной или стеклянной крошкой соответственно, то есть могут применяться в качестве расценок в смете на декоративную штукатурку фасада.

Расценки в смете на отбивку штукатурки с фасада и расценки в смете на демонтаж штукатурки фасада лучше всего подбирать из состава норм ремонтно-строительного сборника ФЕРр61. Как можно увидеть на рисунке 3, расценка на отбивку штукатурки фасада может входить в состав работ по ремонту штукатурки, как это происходит в случае с таблицей ФЕРр61-10. Расценка в смете на демонтаж старой штукатурки является первым этапом при производстве ремонтных работ. Далее производятся подготовительные работы, включающие очистку и смачивание поверхности, оштукатуривание и очистка щеткой оштукатуренной поверхности. Кроме этого, таблица ФЕРр61-10 предусматривает производство работ в зависимости от того, каким раствором будут производиться штукатурные работы. Это может быть цементно-известковый состав или декоративное нанесение. Помимо этого, выбор нормы из указанной таблицы должен быть обоснован площадью штукатурки.

Таблицы ФЕРр61-11 и ФЕРр61-12 содержат в своем составе нормы на ремонт гладких каменных и бетонных фасадов с лестниц или люлек, а, пользуясь таблицами 13-15 сборника ФЕРр61, можно подобрать расценку на ремонт штукатурки рустованных каменных или бетонных фасадов. Если проектом предусмотрен ремонт штукатурки деревянных фасадных поверхностей, то в таком случае целесообразнее воспользоваться нормами таблицы ФЕРр61-16.

Расценки в смете на вентилируемый фасад

При составлении сметы на вентилируемый фасад или сметы на устройство вентилируемого фасада из керамогранита очевидно, что основной расценкой будут расценки на облицовочные работы. Расценка в смете на вентилируемый фасад из керамогранита, как и расценки на облицовку композитными панелями при составлении сметы на устройство вентилируемого фасада применяются на основании норм таблицы ФЕР15-01-090.

Как можно увидеть на рисунке 4, нормы таблицы ФЕР15-01-090 могут быть использованы для применения в образце сметы на вентилируемый фасад из керамогранита в различных вариантах. Можно обратить внимание, что норма ФЕР15-01-090-03 является расценкой в смете на облицовку фасада керамогранитом с попутным устройством слоя теплоизоляции. То есть в состав нормы ФЕР15-01-090-03 входит и расценка в смете на утепление фасада.

Рисунок 3. Таблица ФЕР15-01-090

Помимо этого, указанная норма учитывает довольно большой комплекс работ: кроме утепления и облицовки смета на вентилируемый фасад из керамогранита в данном случае будет включать еще и работы по установке кронштейнов, установку гидрозащитного материала, выверку и укрепление регулирующих элементов. Кроме того, в составе ресурсной части нормы ФЕР15-01-090-03 не указана марка и состав теплоизоляционного материала, поэтому данная расценка может быть использована и в смете на утепление фасада пенополистиролом при условии, что в дальнейшем будет произведена облицовка фасада.

Если необходимо составить смету на вентилируемый фасад из керамогранита без утепления, то в таблице ФЕР15-01-090 существует и норма для данного вида работ. Номер нормы в таблице — 04, в чем можно убедиться на рисунке 4. Состав работ в указанной норме имеет сходства с нормой 03, только не учитываются работы по устройству теплоизоляционного слоя.

В случае необходимости применения расценки в смете на демонтаж вентилируемого фасада следует иметь в виду, что данный вид работ чаще всего является частью состава ремонтных работ по замене элементов облицовки. В составе ремонтно-строительной части существует сборник ФЕРр63, в котором под шифром ФЕРр63-16 числится таблица на замену элементов вентилируемого фасада. В таблицу входят две нормы, выбор которых должен быть обоснован на количестве заменяемых элементов.

Прочие облицовочные работы фасадов

Помимо керамогранита существуют и прочие методы и материалы при облицовке фасадов. Например, расценка в смете на облицовку фасада профлистом или расценка в смете на облицовку фасада сайдингом также довольно часто встречаются в составе сметных форм. При составлении примера сметы на облицовку или обшивку фасада металлосайдингом, скорее всего, наиболее подходящими для данного вида работ будут таблицы из подраздела 1.5 упоминавшегося выше сборника 15. Таблицами данного подраздела, например, ФЕР15-01-062 и ФЕР15-01-063, можно воспользоваться при поиске расценок на облицовку сайдингом как с устройством пароизоляции, так и без ее устройства.

Расценка на демонтаж сайдинга с фасада в смете, как правило, находится в составе расценок на замену облицовки, как и в случае с керамогранитными поверхностями. Поэтому при применении норм из таблицы ФЕРр63-13 демонтаж будет являться частью всего комплекса работ.

При подведении итогов данной темы можно обозначить важность правильного выбора подходящей расценки при производстве фасадных работ, ведь очевидно, что от данного выбора будет зависеть обоснованность сметной стоимости, а значит, и стоимости строительства объекта в целом.

Подсчет объёмов отделочных работ

К отделочным работам обычно относят следующие пункты: облицовка поверхности стен, оштукатуривание поверхностей, малярные, стекольные и обойные работы.

Облицовочные работы

Облицовка поверхности может быть произведена природными и искусственными камнями, а также деревянными, пластмассовыми и другими изделиями. Объём облицовочных работ подсчитывают раздельно для каждого материала, используемого при облицовке поверхности.

Расчёт строительных объёмов работ по облицовке поверхности исчисляется по площади поверхности облицовки, без учета рельефа. При определении площади облицовки необходимо руководствоваться следующими правилами:

  • размеры стен и колонн принимать с учетом переломов в плане по наружному обводу, т. е. по сечениям, включающим облицовочные плиты;
  • рельеф профилированных деталей не учитывать, принимая площадь вертикальной проекции облицовки.

Объём работ по облицовке ступеней и укладке подоконных досок следует исчислять с учетом концов плит, заделываемых в кладку или в штукатурку.

Штукатурка фасадов

Площадь штукатурки фасадных стен исчисляется за вычетом площади проемов по наружному обводу коробок. При высококачественной штукатурке фасадов площадь, занимаемая архитектурными деталями (карнизами, поясками, наличниками и т.д), а также примыкающими к зданию колоннами и пилястрами, не включается в площадь стен и должна исчисляться отдельно. Оконные откосы и отливы, дверные откосы, а также боковые поверхности выступающих из плоскости стен или вдающихся в толщу стен архитектурных и конструктивных деталей при высококачественной штукатурке фасадов надлежит исчислять отдельно с подразделением по ширине до 200 и более 200 мм. Объём работ по вытягиванию карнизов, тяг, поясков, наличников и других вытянутых деталей при высококачественной штукатурке фасадов надлежит исчислять по площади, занимаемой ими на поверхности фасада (по проекции на стену).

Читать еще:  Утепление фасада по пустотелому кирпичу

При улучшенной штукатурке фасадов тяги, карнизы, откосы и отливы отдельно не исчисляются, так как оштукатуривание этих деталей нормами учтено.

Объём работ по оштукатуриванию колонн (примыкающих к зданию или отдельно стоящих) и пилястр следует исчислять по площади их вертикальной проекции.

При устройстве карнизов с относом, превышающим высоту, при­нимать площадь горизонтальной проекции карниза.

Внутреннее оштукатуривание

Строительными нормами и правилами установлены три разновидности способа оштукатуривания внутренних поверхностей: простая, улучшенная и высококачественная.
Применяются для отделки поверхности кирпичной кладки или из других мелкоразмерных элементов.

Как правило, простая штукатурка назначается в складских, подвальных, чердачных, лифтовых и подсобных помещениях. Улучшенная штукатурка делается в квартирах и в остальных помещениях жилых и гражданских здании, а также в бытовых и служебных помещениях промышленных здании. Высококачественная штукатурка применяется в соответствии с указанием в проекте, в помещениях наиболее значительных общественных зданий.

При улучшенной и высококачественной штукатурке площадь отделки подсчитывается раздельно по следующим поверхностям:

  • стены, пилястры, ниши, столбы (каменные, бетонные и деревянные);
  • потолки с карнизными падугами (каменные, бетонные, деревянные);
  • потолки без устройства карнизов и падуг (каменные, бетонные и деревянные);
  • оконные и дверные откосы.

Также следует подсчитать отдельно площади стен, потолков, колонн, карнизов и тяг, поверхность которых оштукатуривается по металлической сетке с подразделением (с устройством и без устройства каркаса).

Отдельно подсчитывается и штукатурка лестничных маршей и площадок из отдельных элементов.

При простой штукатурке подсчитывается суммарная площадь отделки стен, потолков, столбов и т.д с подразделением на штукатурку по дереву, камню и бетону, площадь оконных и дверных откосов при этом не учитывается.

При подсчете площади оштукатуриваемых поверхностей необходимо руководствоваться следующими правилами:

  1. Площадь стен должна исчисляться за вычетом площади проемов по наружному обводу коробок и площади, занимаемой тянутыми наличниками.
  2. Высоту стен следует измерять от чистого пола до потолка, площадь боковых сторон пилястр должна добавляться к общей площади стен.
  3. Площадь потолков рассчитывается по площади между внутренними гранями стен или перегородок.
  4. Площадь ребристых перекрытий и кессонных потолков с площадью горизонтальной проекции кессона более 12 м2 следует исчислять по развернутой поверхности.
  5. Площадь внутренних наличников следует определять по их вертикальной проекции на стену.
  6. Площадь лестничных маршей и площадок исчисляется по их горизонтальной проекции (поэтажно).
  7. Площадь оштукатуривания стен, потолков и колонн по проволочной сетке следует определять по площади отделываемой поверхности, а карнизов и тяг- по суммарной площади вертикальной и горизонтальной проекций.
  8. Площадь основания под искусственный мрамор в объем штукатурных работ не включается.

Малярные работы

Сметными нормами установлены следующие разновидности окраски: простая, улучшенная и высококачественная. Как правило, простая окраска назначается в складских, подвальных, чердачных, лифтовых и других подсобных помещениях, а улучшенная — в квартирах и во всех остальных помещениях жилых и гражданских зданий. Высококачественная окраска применяется в основных помещениях больничных зданий и наиболее значительных общественных зданиях.

Площадь окраски фасадов известковыми, силикатными, цементными и эмульсионными составами исчисляется без вычета проёмов и без учёта площади окраски оконных и дверных откосов, а также развернутой поверхности карнизов, тяг и других архитектурных деталей.

Площадь окраски внутренних поверхностей (стен и потолков) водными составами следует исчислять без вычета проёмов и без учёта площади оконных и дверных откосов и боковых сторон ниш. Площадь столбов и боковых сторон пилястр включается в общую площадь окраски внутренних поверхностей. Площадь окраски внутренних стен, имеющих проемность более 50%, определяется за вычетом проемов и с добавлением площади оконных и дверных откосов и боковых сторон ниш. Площадь оконных и дверных проемов, для исключения ее из площади стен, исчисляется по наружному обводу коробок.

Площадь окраски стен масляными составами следует исчислять за вычетом проёмов. Площадь окраски столбов, пилястр, ниш, оконных и дверных откосов добавляется к площади окраски стен.

Объём работ по окраске ребристых перекрытий должен исчисляться по площади их горизонтальной проекции с применением коэффициента 1,6.

Объём работ по окраске кессонных потолков должен исчисляться по площади их горизонтальной проекции с применением коэффициента 1,75.

Объём работ по окраске лепных потолков должен исчисляться по площади их горизонтальной проекции с применением коэффициентов насыщенности лепкой: от 2,1 до 10% — 1,1; от 10,1 до 40% — 1,5; от 40,1 до 70% — 2,1; от 70,1 до 100% — 2,8. Насыщенность лепкой определяется исходя из площади горизонтальной проекции лепных деталей.

Площадь окраски полов должна исчисляться с исключением площадей, занимаемых колоннами, печами, фундаментами и другими конструкциями, выступающими над уровнем пола. Окраска плинтусов при дощатых полах в нормах предусмотрена и отдельно не учитывается. При полах из линолеума и паркетных площадь плинтусов для их окраски принимается в размере 10% от площади пола.

Объём работ по окраске деревянных ферм силикатной краской должен исчисляться по площади вертикальной проекции ферм (с од­ной стороны) без исключения промежутков между элементами ферм.

Объём работ по окраске металлических кровель следует исчислять по площади кровли, при этом окраска фальцев, желобов, колпаков на дымовых трубах и покрытия слуховых окон отдельно не учитываются. Объём работ по окраске водосточных труб, поясков, сандриков и наружных подоконников должен исчисляться по площади фасада без вычета проёмов.

Объём работ по окраске стальных решеток должен исчисляться по площади их вертикальной проекции (с одной стороны) без исключения промежутков между стойками и поясками.

Площадь окраски приборов центрального отопления принимается равной поверхности нагрева приборов.

Стекольные работы

При подсчете объёма стекольных работ следует учитывать вид применяемого стекла (листовое, цветное, матовое, узорчатое или армированное). Объём работ по остеклению деревянных оконных переплетов и балконных дверей в жилых и общественных зданиях исчисляется по площади проёмов, измеренной по наружному обводу коробок. Объём работ по остеклению деревянных перегородок надлежит исчислять по площади, измеренной по наружному обводу обвязок переплетов.

Объём работ по остеклению дверей (кроме балконных) и витрин следует исчислять по площади остекления, подсчитанной по проектным размерам стекол.

При остеклении витринным стеклом на эластичных прокладках следует отдельно указать массу прокладок по проектным данным.

Обойные работы

Объём работ по оклейке стен обоями должен исчисляться по площади оклеиваемой поверхности, за вычетом проемов. Площадь оконных и дверных проемов для исключения ее из площади стен следует определять по наружному обводу коробок.

Коллектив Дженерал Смета,
Есть вопросы? Свяжитесь с техподдержкой.

Окраска откосов фасада расценка сметы

«БУДІВНИЦТВО 2021. ДІАМ — діяльність з 16.09.2021р. Дозвільна без ДАБІ. Проекти Законів №5655, №5656, №5877. ЕДЕССБ — зміни. Постанова №681. Портал ДІЯ. Як подавати документи? Право будувати СС1, СС2, СС3». Новий архітектурно-будівельний нагля та контроль. Постанова № 303»

12 жовтня 2021р.

Спікери:Сергієчко О.В., Івлєва Н.П., Кисіль В.Є., Правдюк В.

Вышло обновление ПК АВК-5 редакции 3.6.1
С 02.08.21 распространяется ПК АВК-5 редакции 3.6.1

Вышла новаяПК АВК-5 редакции 3.6.0
С 02.04.21 распространяется ПК АВК-5 редакции 3.6.0

Последние активные темы форума
ТемыПросмотровОтветовПоследние сообщения
Маркшрейдерские работы при прокладке штольни
Консультации
815prepod
September 27 2021 17:21
Galin написал(а):
Доброго дня, аналогічна ситуація, тільки ми відкос не утеплювали, сітка+штукатурка+фарбування. ТН всерівно доказує про 15см, а не 25.
Матеріали ми витратили значно більше на 2. ] delay=[0] fade=[on]»>Актирование фасада
Консультации
1653KraYar
September 27 2021 10:21
Работаю в АВК-5, АКР-2, СТС, знаком с 1С, AutoCad.

Вы не зарегистрированы?
Нажмите здесь для регистрации.

Забыли пароль?
Запросите новый здесь.

Пользователей: 0

Всего пользователей: 24,839
Новый пользователь: Олена_2709

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector