Проект коттедж с гаражом цокольный этаж кирпич

Проекты домов из кирпича с цокольным этажом

Цоколем называют надземную часть фундамента дома. Строят из монолитного и сборного железобетона. По старинке, в селах и городках фундаменты кладут из кирпича. Надземная часть может быть кирпичной, если обеспечивается изоляция от грунтовой влаги, разрушающей кирпичную кладку. Подземный уровень фундамента строить из кирпича противопоказано, поскольку идеально защититься от грунтовых вод невозможно.

Цокольным этажом считается внутренний объем, располагающийся частично в надземном и подземном пространстве, ограниченном фундаментом дома. Глубина подземной части – не более половины общей высоты цокольного этажа.

В старинных домах городов видим окна на уровне земли. Это – цокольные помещения, где сегодня располагаются офисы, развлекательные заведения, магазинчики. В полуподвалах до сих пор живут люди и наблюдают из окон за ногами прохожих.

Преимущества проектов кирпичных домов с цокольным этажом:

• подземное пространство юридически не включаются в общую площадь дома;
• стены цокольного этажа – фундамент дома и он строится независимо от желания иметь дополнительную площадь или просто засыпать объем песком;
• в цокольный этаж опускают кладовую, бойлерную, гараж, спортзал, бассейн, баню, сауну, мастерскую;
• в цоколе возможно оборудовать жилые комнаты, гостиную.

Помещения ниже уровня земли становятся функциональными только при наличии гидроизоляции фундамента. Выполнение всех предписаний ДБН по устройству защиты от подземных вод дает возможность жить, работать и отдыхать на уровне земли и ниже. Поэтому в проекты с цокольным этажом включают обязательные мероприятия по изолированию стен от влаги по внешнему периметру.

В компании DOMRIY проекты домов из кирпича с цокольным этажом размещены в каталоге сайта в виде презентационной картинки экстерьера здания и окружающей территории. Сложно выбрать из сотен образцов, но рассмотрение великолепных архитектурных форм приносит эстетическое удовольствие.

Большие семьи нуждаются в просторном доме. Но не у всех есть возможность приобрести громадный коттедж в силу разных причин. В этом случае интересны проекты двухэтажных домов с цокольным этажом , где размещают хозяйственные помещения и часть комнат. Если планируется поселить в строящемся доме десять и больше людей, то найти для всех отдельные комнаты на двух этажах вряд ли получится. И только перенос с первого этажа нежилых помещений в цокольный этаж освобождает полезную площадь под жилые комнаты.

Проекты кирпичного дома с цокольным этажом:

С гаражом.

Логичным решением при наличии в семье автомобиля является выбор проекта с гаражом на полуподвальном уровне. Но только опытный автомобилист умеет пользоваться наклонным пандусом в ограниченном пространстве при заезде в цокольный гараж. При неуверенном управлении автомобилем лучше иметь гараж на уровне земли.

Мансардой.

В каталоге компании DOMRIY имеются проекты с мансардой при одноэтажной, и двухэтажной планировке. Спальни располагаются на мансардном уровне, а хозяйственные помещения – в цокольном этаже. Первый этаж отдан под гостиную, кухню, столовую.

Одноэтажный.

Проекты одноэтажных домов с цокольным этажом становятся комфортными даже для большой семьи, если часть помещений размещают под землей. Например, кухню, гараж, столовую, гостиную, кладовую, бойлерную.

Цокольный этаж дает дополнительную площадь, на которой размещают часть полезных помещений. Не только хозяйственные комнаты располагают под землей: в цокольном этаже можно жить, если провести отопление, вентиляцию.

Компания DOMRIY проектирует и строит кирпичные дома с цокольным этажом. Предлагаем заказчикам каталог с образцами подобных проектов. И ждем Ваших заказов.

Проекты домов из пеноблоков с цокольным этажом: общие характеристики, обустройство цокольного этажа и основания, технология кладки

Дом из пеноблоков с цокольным этажом является весьма привлекательной конструкцией как с точки зрения финансовых затрат, так и с точки зрения удобства эксплуатации. На сегодняшний день существует множество готовых проектов подобных сооружений, и потому подобрать оптимальный вариант труда не составит.

И все же, приступая к планированию работ и их реализации, необходимо обратить внимание на ряд нюансов. Именно им и будет посвящена данная статья.

Общие характеристики проектов

Типовой проект дома из пеноблоков с цокольным этажом чаще всего предусматривает возведение таких элементов:

• Цокольный этаж площадью от 30 до 50 м 2 , в котором располагаются кладовые, мастерские, котельные и т.д. В некоторых случаях здесь же размещается гараж, но тогда для автомобиля предусматривается отдельный выезд (см. схему ниже).
• Первый этаж с гостиной, зоной отдыха, санузлом и кухней. Часть первого этажа иногда отводится под просторное крыльцо или открытую террасу.
• Второй этаж с несколькими спальнями и иногда – с дополнительным санузлом.

Обратите внимание! В ряде случаев с целью экономии материалов и оптимизации расходов второй этаж делают мансардным, с более тонкими и легкими стенами. При этом особое внимание необходимо уделить качественной теплоизоляции.

Как правило, все несущие конструкции изготавливаются из пеноблоков разной толщины. При этом снаружи стены отделываются лицевым кирпичом, а выступающая над поверхностью земли часть цокольного этажа – керамической плиткой, клинкером либо специальным сайдингом с дополнительной теплоизоляцией.

У такой конструкции есть ряд преимуществ:

• Первое, и самое основное – цена. Использование блоков из пенобетона позволяет существенно сократить расходы на строительство дома, так что излишки лучше потратить на отделку и проведение коммуникаций.
• Теплоизоляция. Низкая теплопроводность пеноблоков обеспечивает нам приемлемую температуру даже в неотапливаемом подвале. Что же говорить о полноценном цокольном этаже?

• Технология работы. Пи соблюдении регламентов кладка из пенобетона возводится куда быстрее, чем из обычного кирпича. Конечно, есть ряд нюансов (о них мы поговорим ниже), но все же выигрыш очевиден.

Особенности обустройства цокольного этажа

Основание

Первый вопрос, с которым мы столкнемся еще на этапе планирования – это нужен ли цоколь из кирпича под пеноблок? Мнения специалистов на этот счет расходятся, однако большинство склоняется к тому, что цокольный этаж вполне можно выкладывать непосредственно из пенобетона. Главное – чтобы была соблюдена технология.

На самом деле, ничего сложного в соблюдении этих правил нет.

Если мы планируем выполнять все своими руками (естественно, с помощниками), то начинать нужно с фундамента:

• Для начала выкапываем котлован, габариты которого будут соответствовать проектным размерам нашего дома.
• На уровне основания цокольного этажа роем траншеи для закладки ленточного фундамента. Глубина траншей должна быть не менее 70 см, а ширина – на 10 см больше толщины стен.
• Дно траншеи засыпаем песком, после чего устанавливаем деревянную опалубку. Внутрь опалубки укладываем арматуру, связанную или сваренную из стальных прутьев диаметром 10-12 мм.
• Заливаем опалубку бетоном и даем фундаменту высохнуть в течение четырех недель.

Совет! Чтобы основание было достаточно прочным, необходимо замедлить испарение воды. Для этого перекрываем фундамент полиэтиленом и периодически увлажняем поверхность бетона.

• После полного высыхания укладываем на фундамент гидроизоляцию (рубероид, водонепроницаемые мембраны). Затем можно приступать к возведению цокольного этажа.

Технология кладки цоколя

Постройка цоколя из пеноблоков – наиболее сложный этап в реализации подобных проектов. Все дело в том, что именно цокольный этаж будет подвергаться основной нагрузке, и наша задача заключается в равномерном распределении давления на довольно хрупкий, по сравнению с кирпичом, пенобетон.

Кладку производим так:

• На гидроизоляцию укладываем цементную стяжку.
• На высохший слой наносим свежий цемент и укладываем строительные блоки первого ряда.
• Кладку начинаем с углов. Уложив угловые блоки, выравниваем их по плоскости, горизонтали и вертикали. Затем натягиваем между углами маяковые шнуры, по которым мы будем ориентироваться при кладке всего ряда.

• Завершив ряд, сразу же покрываем его гидроизоляционным составом. Очень важно хорошо защитить цоколь из пеноблоков от проникновения влаги, поскольку в противном случае теплоизоляционные свойства материала снизятся очень сильно.
• После высыхания гидроизоляции наносим цемент для укладки второго ряда.

Совет! Вместо цемента инструкция рекомендует использовать специальный клей для пенобетона. Он не только обеспечивает более надежное соединение, но еще и минимизирует зазоры между элементами (до 3 мм), что снижает теплопотери.

• Для обеспечения максимальной прочности через каждые четыре ряда пеноблоков укладываем стальную арматуру. При этом в материале либо проделываются специальные канавки, либо толщина шва увеличивается пропорционально диаметру армирующих прутков.

Возведя стены цокольного этажа, приступаем к сборке главного элемента – арматурного пояса:

• На верхней части устанавливаем опалубку из дерева.
• В опалубку закладываем сварные арматурные каркасы.
• После выравнивания арматуры стенки опалубки покрываем полиэтиленом.
• Затем заливаем бетон, который в обязательном порядке подвергаем виброуплотнению.
• На полученном поясе монтируется перекрытие цокольного этажа согласно требованиям проекта.

Дальнейшие строительные работы проводятся по типовой схеме. После завершения кладки стен цоколь еще раз гидроизолируется, после чего обшивается фасадными панелями или облицовывается плиткой.

Вывод

Цокольный этаж из пеноблоков зачастую является наиболее сложным участком при реализации проекта жилого дома. Впрочем, если строго соблюдать технологию строительных работ, то служить такая конструкция будет ничуть не хуже кирпичной кладки, зато по теплоизоляционным показателям многократно превзойдет ее (см.также статью “Штукатурка для цоколя дома: особенности и этапы отделки”).

Тем же, кто планирует глубже разобраться в используемых методиках, рекомендуем изучить видео в этой статье.

Проекты домов с гаражом и террасой в Тюмени

Проекты домов с гаражом и террасой от «ГарантСтройГрупп»

Компания «ГарантСтройГрупп» предлагает услуги по строительству современных и надежных домов с гаражом и террасой по типовому, комбинированному и индивидуальному проекту. Такое многофункциональное жилье дает эффект ощущения свободы, комфорта и благополучия. Чтобы заказать, выберите вариант коттеджа, материал — газоблоки, керамзитоблоки, кирпич и оставьте заявку на расчет стоимости.

Предлагаем проекты одноэтажных и двухэтажных домов с террасой и гаражом с вариантами расположения гаража — в полуподвальном помещений под домом, на 1 этаже, в пристройке. В каталоге вы найдете дома с террасой над гаражом или расположенной рядом. По вашему желанию мы можем видоизменить проект.

В чем плюсы двухэтажного дома с гаражом и террасой

Экономия пространства — планировки предполагают размещение гаража в пристроенном помещении или на 1 этаже. Терраса может размещаться над гаражом, что еще более экономит площадь участка.

Помимо наружных ворот гараж оснащен выходом во внутреннюю часть жилого помещения и дает возможность оказаться в автомобиле, не выходя на улицу, что особенно ценно в холодную погоду.

Если гараж и терраса располагаются на одном уровне,то это обеспечивает удобство и свободу передвижения.

Проще установить отопительную систему, когда коммуникации можно протянуть из жилой части здания. Благодаря общим коммуникациям экономятся средства на строительных и отделочных материалах и упрощается подвод воды и электричества.

Для пристроенного гаража и террасы как правило не нужен тяжелый фундамент.

Все строения выполнены в одном стиле, поэтому смотрятся гармонично. Терраса облагораживает облик дома.

Терраса увеличивает жилую площадь здания. Ее можно использовать как место для отдыха и тихих игр с семьей и друзьями, трансформировать в столовую на свежем воздухе.

Как мы работаем

Выберите свой вариант из 200 вариантов коттеджей в каталоге. Для консультации или помощи в выборе, оставьте заявку, позвоните или приходите в офис.

При заказе индивидуального проекта частного дома с гаражом и террасой, пришлите свою планировку или сообщите о своих пожеланиях. Мы переделаем проект под ваши требования.

После утверждения проекта одноэтажного дома с гаражом и террасой, составляем подробную смету и заключаем договор.

Начинаем строительство — делаем разметку участка, возводим основание, стены с перекрытиями, обустраиваем кровлю, проводим инженерные сети.

Цена строительства дома с гаражом и террасой

В зависимости от материалов стоимость коттеджа в предчистовой отделке за 1 м3 начинается от 23 000 руб. за газобетон и доходит до 40 000 руб. за кирпич. Рассчитываем стоимость индивидуально после согласования проекта.

Что входит в стоимость дома

Фундамент. Делаем основание свайно-ростверковое или из монолитной плиты;

Стены, перегородки. Материал — керамзитоблоки или газобетон толщиной 300 мм для стен и 100 мм для перегородок;

Перекрытия, стяжка пола(на 1 этаже монолитное железобетонное перекрытие, на 2 этаже — деревянное балочное с утеплением минеральной ватой);

Цементно-песчаная стяжка пола с утеплением пола первого этажа;

Кровля, водосточная система. Кладем кровлю из металлочерепицы, водостоки из современных материалов, устойчивых к коррозии;

Отделка. Внутренняя отделка стен гипсовым раствором, оштукатуривание фасада;

Двери и окна. Ставим входную металлическую утепленную дверь, окна ПВХ;

Инженерные коммуникации. Устанавливаем котел, отопительные приборы, проводку, водопровод и канализацию.

Наши преимущества

Предлагаем цены ниже среднерыночных — сами проектируем, работаем с проверенными поставщиками, выполняем большие объемы работ.

Бесплатно выезжаем на объект для получения достоверной информации перед выполнением строительных работ, помогаем определиться с материалами, рассчитываем смету.

Принимаем оплату поэтапно. Вы можете расплатиться ипотечными средствами, материнским капиталом или субсидиями.

Строим быстро, качественно и с гарантией благодаря профессионализму команды и инновационным технологиям строительства.

Закажите строительство одноэтажного или двухэтажного дома с гаражом и террасой — и мы подарим любой проект на выбор.

Проекты домов с цокольным этажом

Раньше цокольный этаж загородного дома в основном использовался в качестве погреба для хранения заготовленных продуктов на зиму. Сегодня собственники ИЖС определяют «подземный» как полноценный этаж и используют его с различными целями: от необходимых технических помещений и мастерских до спортзала и комнаты отдыха. В нашей коллекции Вы обязательно найдете подходящий вариант проекта дома с цокольным этажом, тут же ориентируясь по стоимости строительства.

Сауна, бассейн, зона отдыха и релаксации, спортивный зал, комната танцев, бильярдная, мастерская, котельная. Что еще можно разместить на цокольном этаже собственного коттеджа? Вариантов великое множество! Создание цокольного этажа удовольствие достаточно дорогое, но именно такие дома пользуются все большим спросом в Тюмени и Тюменской области.

Важно!

1. Заказывать строительство дома с цокольным этажом необходимо только в проверенной компании, которая имеет знания и опыт в этом вопросе.
2. Проекты домов с цокольным этажом обязательно нужно корректировать, учитывая земельный участок, грунт, почву и Ваши пожелания.

Проект дома с цокольным этажом от «Веванта» – «Поместье Колесниковых»

Предлагаем Вашему вниманию один из примеров — дом с цокольным этажом, построенный под ключ СК «Веванта» в селе Успенка под Тюменью.

Проект «Поместье Колесниковых» общей площадью 210 м2 несомненно является признаком изысканного стиля и высокого статуса его хозяев. В доме есть все необходимое для роскошной жизни и полноценного отдыха. Хозяевами особняка эксплуатируется три этажа: первый, второй и цокольный. На цокольном этаже размещен тренажерный зал, комната отдыха, холл, прачечная, душевая и санузел, котельная, оснащенная всем необходимым.

Преимущества цоколя

1. Цокольный этаж увеличивает площадь помещения и не нужно покупать для строительства большой участок.
2. Проект дома с цокольным этажом требует меньше строительного материала для возведения коробки, что сокращает смету.
3. Цокольный этаж придает дому большую устойчивость.
4. Планировкой цокольного этажа можно предусмотреть все дополнительные подсобные помещения, исключив строительство на участке гаража, овощного склада, сауны, мастерской, бассейна, винного погреба и прочего. Все полезные помещения можно удобно и эргономично разместить в цоколе.
5. В цоколе можно разместить все инженерно-технические приспособления – котельную, бойлерную, пункт нагрева воды и так далее.
6. Если на участке Вы выращиваете большое количество овощей и фруктов, цокольный этаж как нельзя кстати подойдет для хранения продуктов.
7. Цокольный этаж можно строить на неровной поверхности земельного участка.

Дом с цокольным этажом – виды работ

• Изучение грунта земельного участка.
• Работы по обустройству котлована.
• Гидроизоляция.
• Обустройство вентиляции.
• Теплоизоляция.
• Продуманный монтаж отопительной системы.

Как выбрать лучший проект дома с цокольным этажом?

Для начала нужно определиться из чего вы хотите дом построить?

Компания «Веванта» предлагает на Ваш выбор тысячи проектов домов из следующих строительных материалов:

Если Вы сомневаетесь, какой строительный материал подходит Вашему дому с цокольным этажом лучше всего, Вам требуется консультация архитектора. Приходите в СК «Веванта». Мы Вам поможем!

Начальник Отдела продаж Дмитрий Антонов: «Лучшие проекты мы создаем для наших Клиентов!»

Проекты домов с цокольным этажом – это сложные проекты, которые создаются профессиональными архитекторами. Такой проект точно не купить за копейки в Интернете и не построить по нему полноценный дом. Строительная компания «Веванта» профессионально занимается разработкой проектов с цокольным этажом, учитывая климат и грунт нашего региона Тюмени и Тюменской области. Мы помогаем спланировать все преимущества цоколя исходя из Ваших желаний.

Строители «Веванта» реализуют проекты домов под ключ, учитывая все технические требования. Стоимость строительства домов с цокольным этажом указана на фотографиях проектов в нашем каталоге. Выбирайте дом Вашей мечты, а мы с удовольствием его построим!

Это еще один пример проекта дома с цокольным этажом от компании «Веванта» — проект «Виктория». Грандиозный, величественный, шикарный особняк площадью более 290 кв.м. возводится в Тюмени в районе Мыс.